6 risultati - Immobili in vendita: 5502 (Hunzenschwil)

VERKAUFT - TOP EINFAMILIENHAUS

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter GartenanlageEin Zuhause mit Charakter, Raum und SeeleDieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem NiveauBereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren durchdacht, elegant und funktional.Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.Bewilligter Wintergarten ganzjähriger WohnraumDer bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Gartenanlage Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und GenussDie sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.Wellnessbereich Entspannung im eigenen ZuhauseIm Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.Untergeschoss Genuss, Flexibilität und eigenständiger ZugangDas Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:Der klimatisierte WeinkellerDer professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon unter Weinkennern ein Begriff bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)separates WC mit Lavabogrosszügige WaschkücheBüroTechnik- und LagerräumeDiese Ebene bietet maximale Flexibilität Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.AusstattungGarage und weitere HighlightsDoppelgarage mit elektrischem TorDachboden über der Garage für zusätzlichen StauraumEstrich über das gesamte Haus, begehbarElektrische Storen im ErdgeschossDachboden begehbarGrosszügiger Vorplatz mit Verbundsteinen und Platz für weitere FahrzeugeLageLage familienfreundlich und zentralDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Herzen von Hunzenschwil. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Bäckerei und Metzgerei sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Schulhaus liegt nur ca. 300 m entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in rund 500 m Entfernung, der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in ca. 1.4 km erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Dieses Haus ist ideal für:Familien, die viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität suchenPaare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenWeinliebhaber, die einen aussergewöhnlichen Weinkeller schätzenMenschen, die Charakter, Substanz und Leidenschaft einem gewöhnlichen Standardhaus vorziehenDiese Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Ort des Genusses, der Begegnung und der Entspannung.Ein Zuhause, das mit Liebe geplant, gepflegt und gelebt wurde und nun auf neue Besitzer wartet, die diesen besonderen Charakter zu schätzen wissen.SonstigesEnglische Version:9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful GardenA Home with Character, Space, and SoulThis exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar.Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality.Living Comfort with High-Level TechnologyThe quality of this home is evident from the moment you enter.Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth.Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical.A true highlight is the integrated Bang & Olufsen multimedia system, installed throughout the entire home:High-quality speakersSeparate control for each areaLarge TV includedAdditional B&O system in the basement, in both the wine cellar and the dining/party areaAll household appliances are by V-ZUG, including the washing machine and dryer, underscoring the high standard of this property.Approved Winter Garden Year-Round Living SpaceThe officially approved and heated winter garden is fully counted as living space and creates a seamless transition between indoors and outdoors. Flooded with natural light and usable all year round, it invites quiet moments, social gatherings, or relaxed hours overlooking the greenery.Garden A Private Oasis with Comfort and TechnologyThe meticulously maintained garden is a true gem. Several seating are

VENDUTO

Benvenuti a casa.Alcune case convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro architettura. E poi ci sono quelle proprietà rare che trasmettono una sensazione molto speciale fin dal primo momento in cui si entra: È qui che voglio vivere.Questa casa unifamiliare indipendente del 2020 combina architettura moderna, costruzione di alta qualità e una ripartizione degli spazi ben pensata per creare una casa che combina funzionalità e comfort di vita al livello più alto.L'esterno elegante trasmette già un'impressione eccezionalmente ben curata. Linee chiare, proporzioni armoniose, il giardino progettato con gusto e i muri in pietra naturale di alta qualità conferiscono alla proprietà un'eleganza senza tempo e assicurano allo stesso tempo l'intimità e un piacevole senso di vita.All'interno, potete aspettarvi un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e ariosi che formano il cuore della casa. Superfici di finestre generose creano una connessione fluida tra interno ed esterno e lasciano entrare molta luce naturale. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e, con il suo centro di ristorazione moderno, offre il punto centrale ideale per la vita di famiglia.La veranda in vetro prolunga lo spazio di vita in modo elegante e crea un posto protetto per rilassarsi, indipendentemente dalla stagione. Da qui, potete godere della vista sul giardino amorevolmente progettato e vivere ogni giorno l'atmosfera unica di questa casa.La ripartizione degli spazi è stata concepita in modo coerente per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna. Tre camere spaziose al piano superiore, una camera aggiuntiva al piano terra, nonché una sala familiare polivalente e uno studio separato nel seminterrato offrono numerose possibilità per vivere, lavorare e rilassarsi. I piani di casa convincono con la loro struttura chiara e un utilizzo ottimale degli spazi disponibili.Ciò che rende questa casa speciale, tuttavia, non è solo la sua architettura, ma anche la cura con cui è stata progettata, costruita e mantenuta nel corso degli anni. Non è stata creata come un oggetto standard, ma come una casa per i proprietari stessi, e proprio questo amore per il dettaglio si sente in ogni stanza.EquipaggiamentoGià durante la fase di costruzione, i proprietari hanno scelto consapevolmente numerosi equipaggiamenti individuali e esecuzioni di alta qualità che migliorano duramente il comfort di vita e la qualità della proprietà. Adattamenti architettonici, una scala migliorata, rivestimenti di pavimento e muro di alta qualità, docce a livello del pavimento, una soluzione di ringhiera in acciaio cromato elegante e numerose estensioni tecniche conferiscono alla casa il suo carattere unico.Il garage e il carport sono stati inoltre prolungati e realizzati con alta qualità al di là dell'esecuzione standard.Dopo il trasloco, la proprietà è stata continuamente sviluppata e completata con molta attenzione al dettaglio. La progettazione ambientale di alta qualità con muri in pietra granitica, elementi di protezione della privacy e aree di giardino stilizzate crea oggi un'oasi di benessere privata. La veranda in vetro prolunga lo spazio di vita in modo armonioso e collega la casa all'esterno in modo elegante.La casa unifamiliare convince anche sul piano tecnico. La pompa di calore aria-acqua moderna, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un clima di stanza piacevole. Un punto di forza particolare è la funzione di raffreddamento integrata, che tempera dolcemente le stanze di vita durante i mesi estivi e aumenta ulteriormente il comfort di vita.Un'attenzione particolare è stata anche rivolta all'equipaggiamento delle celle umide. Il bagno familiare elegante al piano superiore dispone di un water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort esclusivo, uno dei modelli premium di Geberit, con numerose funzioni di comfort come il riscaldamento del sedile, l'asciugamani a getto d'aria calda, l'aspirazione degli odori e la funzione di doccia regolabile individualmente.Il bagno al piano terra è stato inoltre dotato di un water con doccia Geberit AquaClean Sela di alta qualità e sottolinea il livello di qualità elevato dell'intera proprietà.L'equipaggiamento estensivo comprende, tra l'altro:- Pompa di calore aria-acqua- Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento (Free Cooling)- Tapparelle a ghigliottina elettriche- Porta d'ingresso della casa con impronta digitale- Sistema di citofono video- Porta del garage elettrica con telecomando e codice numerico- Centro di ristorazione con tablet integrato- Rilevatore di fumo- Protezione contro gli insetti su quasi tutte le finestre- Veranda d'inverno / veranda in vetro- Muri in pietra granitica e progettazione del giardino di alta qualità- Water con doccia Geberit AquaClean Mera Comfort al piano superiore- Water con doccia Geberit AquaClean Sela al piano terra- Garage con accesso diretto alla casa- Carport- Stazione di ricarica per la mobilità elettricaLa valutazione del mercato IAZI indipendente conferma l'ottimo stato di costruzione e la qualità di costruzione molto buona. Allo stesso tempo, non sono stati identificati necessità di ristrutturazione per i prossimi quindici anni.PosizioneIl comune di Hunzenschwil è una delle zone residenziali più popolari tra Aarau e Lenzburg e combina un ambiente di vita calmo e familiare con un'eccellente connessione di trasporto.L'asilo nido, le strutture diurne e la scuola si trovano direttamente sul complesso scolastico - un grande vantaggio per le famiglie che desiderano conciliare lavoro e famiglia grazie a una custodia esterna affidabile e a distanze brevi. Le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e possono essere raggiunti rapidamente. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano di tempi di percorrenza brevi per raggiungere Aarau, Lenzburg, Baden, Zurigo e Basilea.La proprietà si trova su una strada residenziale calma in un quartiere di case unifamiliari ben curato. Il vicinato è caratterizzato da case residenziali moderne, poco traffico e un'atmosfera di vita piacevole - condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una casa calma con buona accessibilità.Il terreno copre 392 m² e si trova interamente nella zona di case unifamiliari E2. Secondo l'estratto ÖREB, la parcelle si trova anche nel livello di sensibilità al rumore II.AltroDati chiave in un colpo d'occhioCasa unifamiliare indipendenteAnno di costruzione 2020Superficie del terreno 392 m²Cubatura circa 744 m5,5 locali3 camere al piano superioreCamera aggiuntiva al piano terraSala familiare e studio nel seminterrato2 bagniBagno per gli ospiti con docciaGarage e carportVeranda d'inverno / veranda in vetroPompa di calore aria-acquaFabbisogno energetico di classe BOttimo stato di costruzioneMolto buona qualità di costruzioneNessun bisogno di ristrutturazione identificato per i prossimi quindici anni secondo IAZIQuesta casa unifamiliare convince non solo per la sua costruzione di alta qualità o la sua tecnologia moderna. Incanta soprattutto per il suo effetto globale armonioso, l'ambiente curato con attenzione e il senso di vita unico che si sente fin dal primo momento in cui si entra.Qui non state semplicemente acquistando una proprietà - state acquistando una casa che è stata progettata con passione, costruita con le norme di qualità più elevate e mantenuta con cura nel corso degli anni.Un posto per arrivare.Un posto per la famiglia e gli amici.Un posto dove si creano i ricordi.Forse presto la vostra nuova casa.