Casa di villaggio con annessi, da ristrutturare, nel centro di Ollon
Casa di villaggio Le Frelin, nel centro di Ollon. Costruita nel 1945, si sviluppa su tre livelli con quattro camere da letto, completate da un abbaino, una cucina indipendente, un carnotzet con camino a legna, un bagno e una cantina. Secondo i dati ECA, la casa ha una superficie di 49 m² e un volume di 490 m. Il volume totale con annessi è di 1296 m. La superficie di riferimento energetica indicata nel CECB è di 139 m².A 10 minuti dall'autostrada.CONFORTCasa di villaggio di carattere da ristrutturareSituazione calma nel cuore di OllonQuattro camere da letto distribuite su due livelliBalcone accessibile dalla camera da letto principaleCarnotzet con camino a legnaRiscaldamento a gas con caldaia a condensazioneProduzione di acqua calda con boiler elettricoBella luce naturaleVentilazione incrociataAbbaino che offre un importante volume di stoccaggioCortile interno che può accogliere fino a tre veicoliMolti annessi, laboratori e spazi di stoccaggioCantina e annessiGrande potenziale di ristrutturazione e personalizzazioneCasa recensita con nota 4 per la sua integrazione nella localitàDisponibilità: da concordare.ACCESSOA 10 minuti dall'autostradaA 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Aigle Trasporti pubbliciA 10 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus.PIANO TERRAL'ingresso dà accesso alla scala che serve i piani. Questo livello comprende una cucina indipendente con finestra sul lato del cortile e annessi, un carnotzet con camino a legna, nonché una cantina adiacente. Un bagno con doccia, water e lavabo completa questo livello; il boiler è installato in un armadio situato nella sua area di accesso.1° PIANOIl primo piano comprende due camere da letto di circa 16 m² e 10 m². La prima beneficia di un'altezza del soffitto rialzata di circa 2,39 m. Il piano è distribuito dalla scala interna della casa.2° PIANOIl secondo piano accoglie due camere da letto aggiuntive, di circa 21 m² e 12 m². La camera da letto più grande beneficia di un accesso al balcone.MANSARDA non sviluppataMansarda sotto il tetto di circa 38 m², con un'altezza della cresta di circa 2,63 m. Questo spazio costituisce una riserva di potenziale, soggetta alle necessarie autorizzazioni e lavori.DISPOSIZIONI ESTERNEVista libera sulla campagna e le Alpi, cortile interno per 3 auto.SITUAZIONEPosizione ideale vicino ad Aigle e a tutte le comodità.PARTICOLARITÀProprietà da ristrutturare che beneficia di un grande volume e di molti annessi registrati separatamente: deposito/laboratorio di circa 43 m², annesso di circa 8 m², legnaia di circa 51 m², area coperta di circa 15 m², nonché un secondo deposito/legnaia di circa 39 m².NOTAL'edificio è recensito con nota 4 nel catalogo architettonico del cantone di Vaud. Questa nota designa un oggetto che contribuisce all'identità della località, in particolare attraverso il suo volume e la sua composizione. Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione o cambio di destinazione d'uso rimane soggetto alle autorizzazioni delle autorità competenti.
