Maison villageoise avec dépendances, à rénover, au centre d'Ollon
Maison villageoise Le Frelin , au centre d' Ollon. Édifiée en 1945, elle se développe sur trois niveaux avec quatre chambres, complétés par un galetas , une cuisine indépendante, un carnotzet avec cheminée à bois, une salle de bains et un cellier. Selon les données ECA, l'habitation présente une emprise au sol de 49 m² et un volume de 490 m. Volume total avec dépendance de 1296 m. La surface de référence énergétique indiquée dans le CECB est de 139 m².À 10 min de l'autoroute.CONFORTMaison villageoise de caractère à rénoverSituation calme au coeur d'OllonQuatre chambres réparties sur deux niveauxBalcon accessible depuis la chambre principaleCarnotzet avec cheminée à boisChauffage au gaz par chaudière à condensationProduction d'eau chaude par boiler électriqueBelle lumière naturelleDistribution traversanteGaletas offrant un important volume de rangementCour intérieure pouvant accueillir jusqu'à trois véhiculesNombreuses dépendances, ateliers et espaces de rangementCellier et locaux annexesGrand potentiel de rénovation et de personnalisationMaison recensée en note 4 pour son intégration dans la localitéDisponibilité : à convenir.ACCÈSÀ 10 min de l'autorouteÀ 10 min de la gare d'Aigle Transports publics10 min à pieds de l'arrêt de bus.REZ-DE-CHAUSSÉEL'entrée donne accès à l'escalier desservant les étages. Ce niveau comprend une cuisine indépendante avec fenêtre côté cour et dépendances, un carnotzet avec cheminée à bois, ainsi qu'un cellier attenant. Une salle de bains avec douche, WC et lavabo complète ce niveau ; le boiler est installé dans une armoire située dans son espace d'accès.1er NIVEAULe premier étage comprend deux chambres d'environ 16 m² et 10 m². La première bénéficie d'une hauteur sous plafond relevée à environ 2,39 m. L'étage est distribué par l'escalier intérieur de la maison.2e NIVEAULe deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, d'environ 21 m² et 12 m². La chambre la plus vaste bénéficie d'un accès au balcon.COMBLES non aménagéesGaletas sous toiture d'environ 38 m² à titre indicatif, avec une hauteur sous faîte relevée à environ 2,63 m. Cet espace constitue une réserve de potentiel, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSVue dégagée sur la campagne et les alpes, cours intérieur pour 3 voitures.SITUATIONEmplacement idéal proche de Aigle et de toutes les commodités.PARTICULARITÉSPropriété à rénover qui bénéficie d'un grand volume et de plusieurs dépendances recensées séparément : dépôt / atelier d'environ 43 m², annexe d'environ 8 m², bûcher d'environ 51 m², couvert d'environ 15 m², ainsi qu'un second dépôt / bûcher d'environ 39 m².REMARQUELe bâtiment est recensé en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Cette note désigne un objet participant à l'identité de la localité, notamment par son volume et sa composition. Tout projet de rénovation, de transformation ou de changement d'affectation demeure soumis aux autorisations des autorités compétentes.
