6 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1772 (Grolley, Nierlet-les-Bois, Ponthaux)

Villa indipendente ristrutturata con rooftop e vista aperta

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Ponthaux, questa incantevole villa individuale ristrutturata nel 2022 seduce immediatamente con la sua atmosfera luminosa, il comfort moderno e gli spazi esterni unici. Orientata a sud-ovest, beneficia di un'esposizione generosa al sole durante tutta la giornata e offre, dalla sua spettacolare terrazza sul tetto, una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne. Un luogo di vita pacifico dove ci si sente rapidamente a casa. Distribuita su tre livelli, questa villa è stata progettata per offrire spazi funzionali, caldi e modulari secondo le esigenze. Il piano terra, completamente ristrutturato, accoglie un ingresso accogliente che conduce a uno spazio di stoccaggio pratico e a una stanza polivalente con accesso diretto dall'esterno, ideale per un laboratorio, una sala di svago o uno spazio di stoccaggio. Una lavanderia con locale tecnico e un bagno completano questo livello. Il soggiorno principale si apre poi in uno spazio di vita bello e luminoso. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si distingue per il suo piano di lavoro in granito e si integra armoniosamente intorno al camino. La sala da pranzo e il salotto offrono uno spazio conviviale che si prolunga naturalmente verso la terrazza e il giardino, offrendo un quadro piacevole per godere delle belle giornate in completa tranquillità, con una bella apertura sulla campagna circostante. Al piano superiore, l'atmosfera rimane luminosa e calda. Una bella camera, un bagno moderno con vasca da bagno e uno spazio discreto per le colonne di lavaggio sono situati qui. Uno spazio aperto, ideale per uno studio o un angolo di lettura, crea un vero e proprio pozzo di luce nel cuore della casa. Ma il vero punto di forza di questo livello si rivela all'esterno: un'imponente terrazza sul tetto di circa 50 m², uno spazio di vita supplementare, che offre una vista aperta sulle montagne e sulla campagna. Perfetto per organizzare serate con gli amici, godere di un bagno di sole o semplicemente contemplare il paesaggio. L'ultimo livello ospita una grande camera e uno spazio aperto che potrebbe facilmente essere convertito in una terza camera o in uno spazio multifunzionale secondo le esigenze. All'esterno, la proprietà offre un giardino piacevole, un laboratorio e una terrazza, che consentono di godere appieno delle belle giornate in un ambiente calmo e preservato. Per quanto riguarda il parcheggio, un garage con accesso diretto alla casa e diverse aree esterne facilitano la vita quotidiana e l'accoglienza degli ospiti. Sotto il profilo tecnico, la casa beneficia di una ristrutturazione recente e di prestazioni energetiche performanti: ottima isolamento, finestre a triplo vetro e riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo comfort e efficienza energetica. Questa villa si distingue per la sua luminosità onnipresente, il suo carattere unico e gli spazi esterni rari, in particolare la sua spettacolare terrazza sul tetto. Situata in un quartiere pacifico, ma rimanendo vicina alle comodità, offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort moderno. Un'opportunità rara per coloro che cercano una casa luminosa, originale e caratteristica. Una visita è essenziale per scoprire appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà. Contattate Neho per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1772-26-4

Le Terrazze di Manon | grande appartamento di 5.5 locali al piano terra superiore

Nella nostra nuova promozione "Terrazze di Manon" a Grolley, a soli dieci minuti da Friburgo - 8 appartamenti (già 6 appartamenti venduti!): - Lotto C, grande appartamento di 5.5 locali al piano terra superiore - 133,71 m2 di superficie abitabile lorda - 52,2 m2 di terrazza - bella orientazione sud-ovest - cantina e ascensore - 2 posti auto in aggiunta al prezzo di vendita | 1 posto auto coperto per 30'000.- | 1 posto auto all'aperto per 15'000.- - finiture di alta qualità - budget per la cucina di 30'000.- IVA inclusa - budget per i servizi igienici di 18'000.- IVA inclusa - budget per i pavimenti di 90.-/m2 per parquet e 60.-/m2 per piastrelle - tutti i comfort necessari: pompa di calore con sonda geotermica, pannelli solari, termostati, finestre triple vetrate, tende elettriche e manuali secondo descrizione, fibra ottica, ecc. - categoria energetica A-A (tassi ipotecari più vantaggiosi!) - con permesso di costruire valido: inizio dei lavori nel settembre 2025 - situato in modo ideale per una vita familiare di alta qualità, vicino a tutte le comodità: - 250 m dal primo ristorante - 350 m dallo studio pediatrico - 650 m dalla scuola elementare - 700 m dalla stazione ferroviaria e dal bus - 700 m da Denner, macelleria, ufficio postale, ecc. - È questo il tuo primo acquisto di immobile per la tua residenza principale? Risparmia 15'000.- sulle spese di acquisto per questo appartamento! - Non esitare a registrarti gratuitamente per richiedere il dossier di vendita o un appuntamento senza impegno.

Les Terrasses de Manon | grand 5.5 pièces en attique

Dans notre nouvelle promotion "Terrasses de Manon" à Grolley, à une dizaine de minutes de Fribourg - 8 appartements (d'ores-et-déjà 6 appartements vendus !) : - Lot H grand 5.5 pièces en attique- 156.1 m2 de surface nette- 55.3 m2 de terrasse - belle orientation Sud-Est- cave et ascenseur- galetas de près de 70 m2- 2 places de parc en sus du prix de vente | 1 place intérieure à 30'000.- | 1 place extérieure à 15'000.-- finitions de qualité- budget cuisine de 30'000.- TTC- budget sanitaire de 20'900.- TTC- budget des sols de 90.-/m2 pour le parquet et 60.-/m2 pour le carrelage - tout le confort nécessaire: pompe à chaleur, panneaux solaires, thermostats, fenêtres triples vitrages, stores électriques et manuels selon descriptif , fibre optique, etc.- catégorie énergétique A-A (taux hypothécaires plus avantageux ! )- avec permis en force: début du chantier en septembre 2025Idéalement situé pour une vie familiale de qualité, proche de toutes les commodités: - 250 m du premier restaurant- 350 m du cabinet pédiatrique- 650 m de l'école primaire- 700 m de la gare et du bus- 700 m de Denner, la boucherie, la Poste, etcC'est votre première acquisition pour votre habitation principale? Économisez 7'500.- en frais d'achat sur cet appartement!N'hésitez pas à vous inscrire gratuitement pour demander le dossier de vente ou un rendez-vous sans engagement.In unserer neuen Überbauung Terrasses de Manon in Grolley, nur 10 Minuten von Freiburg entfernt - 8 Wohnungen (von denen bereits 6 verkauft sind!) : - Liegenschaft H, 5.5-Zimmer-Attikawohnung- 156.1 m2 Netto-Grundfläche- 55.3 m2 Terrasse - schöne Südost-Ausrichtung- Keller und Lift- Galerieraum von fast 70 m2- 2 Parkplätze zusätzlich zum Kaufpreis | 1 Innenparkplatz für 30 000.- | 1 Aussenparkplatz für 15 000.-- hochwertige Ausstattung- Küchenbudget von 30 000.- inkl. MwSt.- Sanitärbudget von 20 900.- inkl. MwSt.- Bodenbelagsbudget von 90.-/m2 für Parkett und 60.-/m2 für Fliesen - alle notwendigen Komfortmerkmale: Wärmepumpe, Solaranlage, Thermostate, Dreifachverglasung, elektrische und manuelle Rollläden wie im Exposé beschrieben, Glasfaser, etc.- Energieklasse A-A (günstigere Hypothekarzinsen!)- Baubewilligung liegt vor: Baubeginn September 2025Ideal gelegen für ein angenehmes Familienleben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: - 250 m zum ersten Restaurant- 350 m zum Kinderarzt- 650 m zur Primarschule- 700 m zum Bahnhof und Bus- 700 m zum Denner, Metzgerei, Post, etc.Sie erwerben Ihre erste Immobilie als Hauptwohnsitz? Sparen Sie 7 500.- an Kaufkosten für diese Wohnung!Melden Sie sich kostenlos an, um das Exposé anzufordern oder einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.

Appartamento con terrazza di 5.5 locali di 133 m2 con terrazza di 61 m2

Appartamento al piano terra di 5.5 locali con terrazza in un ambiente bucolico a GrolleyCome parte integrante del progetto "Les Terrasses de Manon", questo appartamento con terrazza di 5.5 locali di 133 m2 è stato progettato con cura e consiste in: • Ingresso di 5 m2 con armadio a muro • L'area living-cucina-soggiorno di circa 46 m2 offre accesso diretto alla terrazza di 61,5 m2 • Adiacente alla cucina, troverete uno stanzino di 4 m2 • Un corridoio collega le camere da letto, tra cui tre camere da letto di circa 12 m2 ciascuna • Alla fine del corridoio, troverete la camera da letto dei genitori di più di 20 m2 con il suo bagno con doccia • Infine, all'ingresso, troverete un bagno di circa 8 m2 con collegamenti per colonne di lavaggio • L'appartamento dispone anche di una cantina. Finiture a scelta degli acquirenti secondo il budget seguente: • Sanitari: CHF 18'000.00 (Lavatrici e asciugatrici non incluse nel prezzo) • Cucina: CHF 30'000.00 • Pavimentazione: CHF 60.00/m2 • Parquet: CHF 90.00/m2 I budget si intendono IVA inclusa.

Appartamento con terrazza di 5.5 locali di 156.10 m2

Appartamento al primo piano con 5.5 locali in terrazza in un contesto bucolico a Grolley.Come parte integrante del progetto "Les Terrasses de Manon", questo appartamento con terrazza di 5.5 locali di 156.10 m2 è stato progettato con cura e consiste in: • Grande ingresso con armadio a muro spazioso che conduce alla zona living • Zona living, pranzo e cucina di oltre 52 m2, bagnata dalla luce naturale grazie alle finestre che si affacciano sulla terrazza di 55 m2 • Un corridoio di distribuzione consente l'accesso a 3 camere da letto di circa 12 m2 ciascuna, nonché alla suite genitoriale di oltre 24 m2 con sua doccia • Un bagno è a disposizione per le 3 camere da letto. Questo include inoltre i collegamenti necessari per le colonne di lavaggio, in aggiunta. • Adiacente alla cucina, troverete uno stanzino • Un bagno per gli ospiti vicino alla zona living completa questo immobile. L'appartamento dispone anche di un seminterrato allo stesso piano. Finiture da scegliere dagli acquirenti secondo il budget seguente: • Sanitari: CHF 20'900.00 (Lavatrici e asciugatrici non incluse nel prezzo) • Cucina: CHF 30'000.00 • Pavimentazione: CHF 60.00/m2 • Parquet: CHF 90.00/m2 I budget si intendono IVA inclusa.

Bella casa di 6.5 locali

Situata in un quartiere residenziale familiare, questa proprietà di 6.5 locali, ben curata, vi sedurrà con i suoi bei spazi funzionali e il giardino incantevole.La costruzione tradizionale massiccia (doppia parete in mattoni con isolamento intermedio) è una garanzia di qualità e durabilità. Questa villa del 1991 è perfettamente abitabile fin da subito, o potrebbe essere oggetto di aggiornamenti secondo i criteri degli interessati. Vi lascerà incantati dall'atmosfera calda e accogliente! Con una superficie abitabile di circa 153 m², gli spazi di vita sono ripartiti come segue: il soggiorno con accesso diretto al giardino offre la possibilità di installare una stufa svedese. La cucina separata e abitabile è completamente equipaggiata con elettrodomestici recenti. La casa dispone di cinque camere da letto e due bagni: una camera da letto con doccia al piano terra, e al piano superiore quattro camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia. Il seminterrato completamente scavato è composto da una stanza riscaldata di circa 18m² con luce naturale, possibilità di creare un bagno supplementare (arrivi di acqua in attesa), un piacevole cantina, una cantina per il vino, una lavanderia e una stanza per la caldaia.Il terreno è principalmente esposto a sud per un'illuminazione solare ottimale. Il giardino è riccamente alberato con varie specie e beneficia di un bel giardino di verdure, nonché di un capanno da giardino annesso alla casa.Altri punti di forza: - la cantina al piano terra- le nuove finestre Velux al piano superiore con tende esterne- la caldaia sostituita nel 2018- il garage doppio e i numerosi posti auto all'aperto- le finestre e le grondaie sicure con ringhiere in ferro battutoVivete in campagna, a meno di 15 minuti in auto e con i mezzi pubblici da tutte le comodità del centro città di Friburgo e dei centri commerciali di Granges-Paccot e Villars-sur-Glâne.Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni o una visita a vostro miglior comodo.