1286 (Soral) - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

Appartamenti di 5 locali in vendita a Russin

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che si affaccia sulla valle dell'Allondon, la residenza Les Charmes a Russin, Route des Molards 19A, si compiace di accogliervi a partire da luglio 2026.Questo progetto familiare è composto da sei appartamenti nuovi e moderni, distribuiti in due edifici, e da un garage sotterraneo, che si integra nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali, tra cui un magnifico attico e un piano terra, e tre appartamenti di 4 locali, dei quali due sono già stati venduti, distribuiti su tre livelli. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi maestosi.Due posti auto sono assegnati per unità, a CHF 40'000.- per posto, in aggiunta.Gli edifici e gli appartamenti sono accessibili per le persone con mobilità ridotta: ascensore e montacarichi esterno.Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dalla sala da pranzo e di una insolazione dal mattino al sera, con un'esposizione a sud-ovest.INFORMAZIONI e MODULO DI RICHIESTA www.lescharmes-immobilier.ch

ULTIMI 3.5 LOCALI DISPONIBILI - UN'OPPORTUNITÀ RARA

ULTIMA CHANCE : Situata a Grand-Saconnex, La Résidence Parc Nations riunisce 18 appartamenti luminosi e confortevoli, idealemente situati per godere di una vita quotidiana serena restando a proximità immediata di Ginevra e delle sue istituzioni internazionali.Il cantiere è in corso e la consegna è prevista per il 2027.TIPOLOGIE & SUPERFICI • 3.5 locali da ca. 90 m² - da CHF 1'500'000.- • 4.5 locali da ca. 108 m² - da CHF 1'610'000.- • 5.5 locali da ca. 141 m² - da CHF 2'330'000.- • Posti auto in più : CHF 50'000.- / posto PERCHÉ SCELGLIERLA ? • Architettura contemporanea con finiture personalizzabili • Spazi luminosi e aperti : fronti in vetro, terrazze, balconi e giardini privati • Comfort duraturo : riscaldamento a pavimento geotermico, pannelli solari, ascensore, accesso sicuro • Mobilità facilitata : garage con attrezzatura per stazioni di ricarica elettrica • Ambiente verde curato UNA LOCALIZZAZIONE PRIVILEGIATA • A pochi minuti dal centro città di Ginevra • Negozio, scuole e servizi accessibili a piedi • Accesso rapido all'aeroporto e agli assi autostradali Le nuove abitazioni sono rare. Approfittate di questa opportunità per investire oggi in un appartamento in costruzione, disponibile tra pochi mesi.Facciamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.

Appartamento d'eccezione in esclusiva

Un attico d'eccezione nel cuore di un dominio privato d'eccezione.Offritevi un ambiente di vita unico dove lusso, natura e serenità si incontrano armoniosamente.Situato nel prestigioso Parc des Crêts, uno dei domini residenziali più ricercati della campagna genevese, questo sontuoso attico beneficia di un ambiente interamente pedonale e sicuro. A pochi minuti dal centro di Ginevra, offre un raro equilibrio tra la vicinanza urbana e la tranquillità di un grande parco privato.Un ambiente privilegiatoImmerso in oltre 8 ettari di giardini paesaggistici, il dominio è stato progettato per offrire ai suoi residenti una qualità di vita eccezionale. Potrete godere in particolare di: • spazi verdi magnifici e passeggiate alberate; • giardini condivisi; • aree di gioco per bambini; • aree di fitness all'aperto; • attrezzature che favoriscono la biodiversità (fontane, alberghi per insetti, aree naturali). Un vero e proprio rifugio di pace dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere e il rispetto dell'ambiente.Spazi spettacolari e luminosiCon una superficie PPE di 222 m², questo attico seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la luminosità notevole.Le due ampie terrazze panoramiche che totalizzano 122 m² offrono una vista mozzafiato sul Salève, il Jura, le colline genevese e i boschi circostanti. Grazie alle sue ampie finestre dal pavimento al soffitto, il confine tra interno ed esterno scompare, creando un'atmosfera luminosa e pacifica durante tutta la giornata.Caratteristiche principali: • Superficie PPE: 222 m² • Superficie abitabile: 224 m² • Superficie ponderata: 262 m² • Due terrazze panoramiche per un totale di 197 m² • Certificazione THPE (Altissima Prestazione Energetica) Un interno pensato per un vivere contemporaneoLo spazio di ricevimento, particolarmente spazioso, riunisce un elegante soggiorno, una sala da pranzo conviviale e una cucina open-space dal design contemporaneo, creando un luogo di vita ideale per ricevere famiglia e amici.L'appartamento dispone attualmente di due grandi camere da letto, con la possibilità di convertire facilmente fino a quattro camere da letto secondo le vostre esigenze.La suite padronale offre un comfort degno delle più belle residenze, un armadio su misura, un bagno privato con vasca idromassaggio, doccia all'italiana e toilette.Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti, una lavanderia privata, nonché numerosi spazi di stoccaggio integrati, completano perfettamente questo spazio di vita.La fibra ottica è installata per un comfort ottimale.Prestazioni rarePerché una proprietà eccezionale si distingue anche per le sue attrezzature, questo attico beneficia di prestazioni particolarmente ricercate: • tre garage privati (inclusi) in un seminterrato chiuso, due dei quali sono collegati; • una cantina privata di circa 20 m² (inclusa); • accesso rapido ai trasporti pubblici che collegano Ginevra alle future infrastrutture di mobilità. Una proprietà che combina eleganza contemporanea, attrezzature di alta gamma, spazi esterni notevoli e un ambiente naturale preservato, si rivolge a una clientela esigente alla ricerca di una residenza unica.Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Ginevra, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita eccezionale.

Villa familiare nuova con vista panoramica – Crans-Montana

L'arte di vivere ad altezza di sogni.Al cuore di Crans-Montana, questa villa contemporanea rivela un'eleganza rara, che si può intuire già prima di entrare.Posata su un terreno di 1 614 m², abbraccia la bellezza delle Alpi svizzere in una perfetta armonia tra architettura, luce e natura.Qui, i volumi sono disegnati con audacia.Il soggiorno è maestoso, si apre su un panorama infinito; la luce scivola sulle materie, ogni dettaglio sussurra comfort e serenità.La cucina invita a momenti condivisi,le quattro camere prolungano il sogno con le loro finiture delicate e la suite genitoriale, dotata di una mezzanine privata, diventa un vero rifugio per se stessi.All'esterno, la terrazza soleggiata e il jacuzzi previsto promettono serate sospese di fronte alle vette, mentre il garage doppio e il mobilio incluso assicurano un'installazione immediata.A soli due minuti dal centro di Crans-Montana, questo chalet incarna uno stile di vita esclusivo, quello di un lusso discreto, sincero e intemporale.Un luogo dove ogni alba ridefinisce la nozione di privilegio.Cécile Immobilier & Architecture077 211 51 50

Appartamento magnifico con balcone soleggiato

AuraRésidence incarna un progetto HPE esclusivo di alto standing, armoniosamente integrato in un ambiente verde e pacifico a Veyrier.Questo appartamento di 5 locali di 120 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud, che offre una luminosità ottimale e un'atmosfera calda durante tutto il giorno.L'appartamento è composto da 3 camere da letto spaziose, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, che combinano comfort e funzionalità. Si apre su un balcone di 18 m², ideale per godere dell'aria aperta in totale intimità e ammirare la verdezza circostante. I volumi generosi e la disposizione pensata per il comfort e la funzionalità rendono questo appartamento uno spazio elegante e pratico.Un posto auto sotterraneo completa questo lotto. FiniturePotrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: CHF 40'000.? TTC • Budget sanitari: CHF 20'000.? TTC • Budget piastrelle: CHF 70.? TTC/m² • Budget parquet: CHF 100.? TTC/m² Maggiori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/itCogliete l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Pianificate la vostra visita e lasciatevi sedurre da questo progetto eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1255-26-3

Appartamento con grande giardino e terrazza

Scopri la Aura Résidence, un progetto HPE esclusivo di alto standing immerso in un ambiente verde e pacifico a Veyrier. Questo appartamento di 5 locali al piano terra offre ampi volumi luminosi, con 3 belle camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospiti, progettati per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Gli spazi esterni sono eccezionali: terrazza di 21 m² e giardino privato di 429 m², ideali per godere della luce, organizzare momenti conviviali o rilassarsi in totale privacy. L'esposizione ottimale garantisce una luminosità naturale abbondante durante tutta la giornata.Un posto auto sotterraneo completa questo lotto, assicurando praticità e serenità nella vita quotidiana. FiniturePotrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: CHF 40'000.? TTC • Budget sanitari: CHF 20'000.? TTC • Budget piastrelle: CHF 70.? TTC/m² • Budget parquet: CHF 100.? TTC/m² Maggiori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/itVieni a scoprire questo progetto situato in un sentiero privato a Veyrier, in un ambiente verde, calmo e intimo, vicino alla città e ai servizi. Contattaci ora per organizzare la tua visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1255-26-2

Appartamento di alta qualità in un quartiere residenziale molto ricercato

Scopri questo progetto di costruzione di alta qualità, situato in un ambiente pacifico che promette un'atmosfera luminosa e piacevole. Questo appartamento di 100 m², situato al primo piano, beneficia di un'esposizione a sud che inonda ogni stanza di luce naturale. Con le sue due camere da letto spaziose e due bagni moderni, questa proprietà offre tutto il comfort necessario per una vita familiare armoniosa.Apprezzerai la calma di un quartiere residenziale molto ricercato, mentre sei in prossimità immediata delle comodità essenziali. L'interno è progettato per massimizzare la luminosità, permettendo a ogni spazio di vivere in ritmo con le stagioni e offrire un'atmosfera accogliente.Con i suoi quattro locali ben disposti e due bagni per gli ospiti, questo appartamento si adatta perfettamente alle esigenze attuali delle famiglie o delle coppie che cercano un rifugio moderno. FiniturePotrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 45'000.- CHF (fornitura e posa) • Budget sanitari: 30'000.- CHF (fornitura) • Budget piastrelle: 100.- CHF/m2 (fornitura) • Budget parquet: 140.- CHF/m2 (fornitura) Maggiori informazioni su https://pivert8-thonex.neho.ch/itNon perdere l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per pianificare una visita e lasciati sedurre dal fascino unico di questo appartamento luminoso.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1226-25-12

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due ampie camere da letto assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno spazio di stoccaggio pratico.I mansardi sono un vero e proprio vantaggio con una stanza luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente e completamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

VILLAS STIERLIN

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SH 2388Le Villas Stierlin, situate a Meyrin, combinano lusso, comfort e prestazioni. Costruite secondo la norma THPE (Très Haute Performance Énergétique), queste ville offrono un'efficienza energetica ottimale, un comfort termico e acustico eccezionale, minimizzando al contempo l'impatto ecologico. Questa scelta costruttiva garantisce risparmi energetici, comfort in tutte le stagioni e una riduzione dell'impatto ambientale, soddisfacendo le aspettative più elevate in termini di qualità della vita.Le ville sono distribuite su tre livelli e un seminterrato, distinguendosi per la loro architettura moderna e gli spazi generosi. La disposizione ottimale crea un ambiente luminoso e funzionale, con materiali di alta qualità e finiture curate che esaltano ogni spazio di vita.Ogni villa si estende su quattro livelli. Il piano giardino accoglie un ampio spazio di vita con soggiorno e cucina aperta. Le camere da letto principali si trovano al primo piano, mentre il sottotetto può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva o uno studio, a seconda della tipologia della villa. Un ampio seminterrato completa l'insieme, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.Le ville con 4,5 locali (Ville A, C, F e H) hanno due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio in sottotetto.Le ville con 5,5 locali (Ville B, D e G) comprendono due camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, e una seconda suite genitoriale in sottotetto.La Villa E, anch'essa con 5,5 locali, offre tre camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale, nonché uno studio in sottotetto.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHFVilla C - 1'490'000.00 CHFVilla D - 1'690'000.00 CHFVilla E - 1'650'000.00 CHFVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAltre informazioniOgni villa dispone di un posto auto esterno riservato, garantendo un accesso facile e sicuro. Inoltre, è disponibile un rifugio PC comune, che offre ai residenti una sicurezza aggiuntiva. Questo luogo è stato progettato per soddisfare le aspettative più elevate in termini di comfort e sicurezza, garantendo una massima tranquillità. La consegna delle ville è prevista per la fine della primavera 2026, offrendo così l'opportunità di investire in una proprietà eccezionale.Contatto & VisitaPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci via WhatsApp, 7 giorni su 7, al +41 79 572 19 97.

Villa Verde | Centro città di Ginevra

Situata sulla discreta e pittoresca promenade Charles-Martin, la residenza Villa Verde è a due passi da negozi, istituti di istruzione (Scuola Internazionale di Ginevra), varie comodità e da tutti i poli di attrazione che fanno di Ginevra una città così ambita.Nascosta in un contesto naturale nel cuore di Ginevra, Villa Verde è un concetto unico di casa urbana signorile. Immaginata, creata e sviluppata da IKONE, il progetto beneficia di un'aura di eccezionalità. 5 proprietà di altissimo livello, con comfort ultimo e raffinato, situate in un giardino alla francese reinventato.Dal simplex al triplex, le residenze dispongono di tutti i comfort moderni: terrazze sul tetto vegetate, camere da letto en suite, cucine moderne aperte sul soggiorno e box chiusi nel seminterrato.Il cantiere è in corso e nella fase finale!Contattate il nostro team dedicato per ulteriori informazioni o per visitare il terreno.

Villa contemporanea - THPE Minergie-P e autorizzazione in vigore

Un progetto su scala umana, nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato. Eleganza, sostenibilità e comfort si uniscono in uno spazio abitativo unico: Progettato da e per un futuro residente impegnato nella sostenibilità, le ville EPURE incarnano una nuova generazione di abitazioni ad alta efficienza energetica (certificazione Minergie-P/THPE). Questo progetto esclusivo di 3 ville a schiera, situato in una zona tranquilla appena fuori Ginevra e Carouge, si distingue per la sua architettura contemporanea, il design ecologico e il comfort di alta gamma. Si prega di notare: la villa G è attualmente riservata e venduta all'attuale proprietario del terreno. Rimangono disponibili solo due opportunità. Evidenziazioni del progetto: Circa 270 m² di spazio abitativo su 3 livelli. Giardino privato con terrazza a sud-ovest di 132-142 m². Balcone. Ampio cortile inglese con ingresso separato. 4 camere da letto, una delle quali può essere convertita in una stanza polifunzionale, 2 bagni, toilette per gli ospiti. Seminterrato convertibile (stanza da gioco, ufficio, camera degli ospiti). Parcheggio condiviso con accesso pedonale sicuro. Le fondamenta sono in cemento con l'opzione di rivestimento in terra cruda; la struttura dei livelli superiori è in legno, e le pareti interne sono in legno e terra cruda. "Terrabloc" nel seminterrato, "Claytec" al piano terra e al primo piano, nonché intonaco in terra cruda al posto della pittura. Le proprietà respirabili e isolanti dei materiali sono garantite da pareti in terra cruda, non pitturate ma coperte con un intonaco in terra cruda naturale. Questa combinazione naturale aiuta a mantenere livelli di umidità ottimali, a preservare la qualità dell'aria interna e a ridurre il rischio di allergie, offrendo così un comfort abitativo eccezionale. Piano paesaggistico con una miscela di specie vegetali adatte al terreno. L'acquirente, agendo come proprietario del progetto, firma contratti direttamente con gli architetti e gli appaltatori responsabili della realizzazione del progetto. Il progetto viene eseguito su una base "libro aperto", anziché come contratto chiavi in mano, garantendo una completa trasparenza riguardo ai costi, ai servizi e ai finimenti. Questo approccio consente un controllo diretto sul progetto, una completa visibilità del budget e un controllo di qualità ottimale. Semplicità e comfort al servizio della qualità della vita: Le specifiche e le scelte dei materiali per le ville Épure riflettono un approccio tecnico, ecologico e umano-centrico all'edilizia. Queste case sono costruite con una struttura a telaio in legno, dotata di isolamento in lana di legno rinforzata e pareti fatte di argilla e mattoni in terra cruda, garantendo un'eccellente regolazione termica e di umidità, oltre a un comfort naturale e costante. I materiali sono a base biologica, riciclabili e di provenienza locale, riducendo significativamente l'impronta carbonica del cantiere. I sistemi tecnici (finestre a triplo vetro, pompe di calore aria-acqua, pannelli solari termici e fotovoltaici, ventilazione autoregolante grazie alle proprietà naturali delle pareti in adobe) consentono un consumo di energia molto basso in conformità con le certificazioni THPE e Minergie-P, garantendo un'esenzione di 20 anni dall'imposta supplementare sulla proprietà. Insieme, questi elementi creano un ambiente abitativo in cui il benessere degli occupanti deriva direttamente dalle scelte costruttive: aria sana, acustica morbida, temperatura costante e atmosfera rilassante. *** Queste ville esemplificano l'architettura contemporanea in cui le prestazioni tecniche migliorano il comfort e la qualità della vita, ben al di là di un semplice argomento ecologico. *** Posizione ideale che combina tranquillità e connettività: Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, le ville Épure godono di un ambiente pacifico, verde e familiare, a pochi passi dal centro di Veyrier. Negozi, scuole, asili e fermate TPG sono nelle immediate vicinanze. La fermata Grand Donzel per la linea 41 e la fermata Stand de Tire per la linea 20 offrono un rapido accesso a Carouge, al centro di Ginevra e a Lancy Pont-Rouge Un ambiente abitativo privilegiato, che combina il comfort quotidiano con la facile mobilità. Prestazioni e caratteristiche tecniche: Pompa di calore aria-acqua accoppiata con pannelli solari (18 pannelli fotovoltaici e 2 termici per villa, per un totale di 8 kWp). Scaldabagno solare da 500 litri. Pre-cablatura per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Gestione sostenibile delle acque piovane (giardino delle piogge). Fixtures da parete di alta qualità (Geberit iCon, Grohe, Hansgrohe?). Docce a pavimento, vasca da bagno designer, lavabo a doppio lavello. Lavanderia, stanza di servizio, cantina privata. Distribuzione dell'acqua attraverso tubi multistrato isolati (installazione conforme agli standard SIA). Personalizzazioni disponibili (a seconda dello stadio di costruzione): Scelta dei materiali e dei finimenti (pavimenti, bagni, cucina). Caratteristiche opzionali: armadio a muro e massetti smerigliati (Anydride e Terrazzo). Budget assegnati (prezzi al dettaglio inclusa tasse): Cucina (Poggenpohl) - CHF 51'300 Rubinetteria da bagno - CHF 25'000 Massetto oleato (cemento al piano terra) - CHF 115 / m² Sottofondo oleato (anidrite) - CHF 120 / m² Piastrelle Mosa (base) 150x150 - CHF 100 / m² Piastrelle Mosa in ceramica (base) in 150x150 - CHF 120 / m² Caratteristiche della villa EPURE - Gable-end: 276,7 m² di terreno 91,7 m² di superficie lorda al piano terra Superficie lorda al primo piano: 91,7 m² Superficie lorda nel seminterrato: 89,6 m² Terrazza: 19,4 m² 11 m² di balcone 26,2 m² di cortile 280,4 m² di edifici accessori condivisi (via, parcheggio e area di deposito dei rifiuti) Riparo all'aperto multifunzionale che ospita la pompa di calore e offre parcheggio verticale per quattro biciclette, con una presa di corrente per la ricarica. Volume SIA: 1'046,3 m³ Gable-end CHF 2'850'000 Caratteristiche della villa EPURE - F: 267,7 m² di terreno 89,8 m² di superficie lorda al piano terra Superficie lorda al primo piano di 89,8 m² Superficie lorda nel seminterrato di 88,2 m² 19 m² di terrazza 10,9 m² di balcone 25,6 m² di cortile Edifici accessori condivisi di 280,4 m² (via, parcheggio e area di deposito dei rifiuti) Riparo all'aperto multifunzionale che ospita la pompa di calore e offre parcheggio verticale per quattro biciclette, con una presa di corrente per la ricarica. Volume SIA: 1'027,1 m³ CHF 2'800'000 Caratteristiche della villa EPURE - G: ***VENDUTA*** In sintesi: Un progetto di ville di alta gamma che combinano materiali naturali, efficienza energetica e design sostenibile per offrire un ambiente abitativo sano, sobrio e armonioso.

CANTIERE APERTO - LA PICCOLA FOSSA - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE, Un Dominio d'Eccezione di CI-LEMAN SA Nella campagna serena di Cartigny, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra, si rivela un luogo raro, intimo e profondamente ispiratore. "La Petite Grave" non offre solo una casa, ma un modo di vivere, un ritorno alle radici, una boccata di aria fresca in un mondo frenetico. UN PLOT DI TERRENO CON POTENZIALITÀ UNICHE Al cuore di più di 4'800 m² di terreno che combina una zona agricola desassujettie e una zona protetta 4B, potrete godere di un equilibrio perfetto tra la conservazione del patrimonio e la libertà di utilizzo. Un tale ambiente è una rarità assoluta a Ginevra! Immaginate i vostri passi che calpestan un cortile lastricato simile a un chiostro, i vostri bambini che corrono a piedi nudi nell'erba selvatica, un orto, una piscina (opzionale) nel sole della sera... ogni stagione reinventa il paesaggio, e siete completamente ancorati in esso. UN'ARCHITETTURA CHE ONORA IL PASSATO E INCORAGGIA IL PRESENTE Eretto secondo le linee guida severe dei Monumenti e Siti, la casa di villaggio individuale rende omaggio all'antica artigianato: pietra naturale riutilizzata, legni nobili, intonaco di calce "Rasa Pietra", persiane in legno tradizionali, lavorazione del rame e ferramenta vecchia rinnovata... Ogni dettaglio racconta una storia! Ma dietro questo aspetto di patrimonio si nasconde un alto livello di comfort: struttura in calcestruzzo armato e telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, telaio in legno lamellare, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Sostenibilità incontra desiderabilità! UNA CASA INDIVIDUALE CON CARATTERISTICHE DI ALTA GAMMA, COMFORT SCULTO NEL MATERIALE Su tre livelli perfettamente disposti, questa casa di villaggio combina eleganza, funzionalità e volumi generosi. Il piano terra è uno spazio abitativo in sé, bagnato di luce naturale grazie alle grandi aperture nella facciata che creano un'atmosfera calda e accogliente in ogni stanza: Due suite indipendenti, ciascuna con il proprio bagno, offrono comfort assoluto e bella privacy. Un ampio 25 m² di sala familiare, ideale per un'area di benessere, sala giochi o ufficio, completa questo livello. Una lavanderia attrezzata, una stanza di servizio e un bagno separato completano l'organizzazione. Il piano superiore è uno spazio abitativo illuminato, elegantemente progettato con enfasi sulla convivialità. Dall'ingresso, un corridoio con armadietti su misura vi accoglie con sobrietà e raffinatezza. Il cuore della casa si apre poi su un ampio 56 m² di soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre a grata che inquadrano il paesaggio. La stanza è ampliata da un camino angolare in vetro firmato M-DESIGN, integrato in un muro di calcestruzzo liscio elegante, che struttura lo spazio mentre diffonde un calore visivo avvolgente. La sua posizione strategica dialoga naturalmente con la sala da pranzo a doppia altezza, bagnata di luce e aperta all'esterno. A seguire, la cucina di alta gamma presenta un'isola centrale ampia, un design elegante e finiture eccezionali (budget CHF 70'000.-). Ogni dettaglio è stato pensato per combinare estetica, ergonomia e piacere culinario. Benvenuti al primo piano, dove regna la tranquillità. La suite principale di 24 m² affascina con la sua atmosfera calmante, un armadio su misura e un bagno privato inondato di luce naturale grazie a una lucerna ideale. Una camera da letto ampia e un bagno con WC, anch'essi bagnati di luce zenitale, offrono comfort intimo e luminoso per accogliere la famiglia o gli ospiti. Gli esterni di La Petite Grave formano un vero e proprio tableau vivant, in perfetta continuità con l'eleganza interna. È un ambiente naturale strutturato in modo magnifico, fin dove arriva l'occhio. Dalla vasta terrazza di quasi 37 m², messa in evidenza da ferramenta restaurata, la vista si apre su più di 4'800 m² di terreno privato, un paesaggio unico che combina giardini progettati con cura, prati naturali preservati e alberi secolari che punteggiano le stagioni. Il cortile lastricato in granito conferisce al luogo un fascino senza tempo, nobile e rustico al tempo stesso. Un doppio carport, progettato in legno e pietra riutilizzata dal sito, si integra perfettamente nell'insieme, ospitando anche uno spazio per biciclette e offrendo accesso diretto all'area tecnica. Ogni materiale è stato scelto per la sua nobiltà e durata: piastrelle in porcellana MARAZZI, parquet in rovere naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione recessa di alta gamma, senza dimenticare un allarme connesso e la preparazione per un punto di ricarica elettrica. Tutto ciò riflette un artigianato di alta qualità al servizio di una vita eccezionale! UN INDIRIZZO RARO PER UNA VITA SELEZIONATA Nascosto nel cuore del villaggio autentico di Cartigny, questa proprietà offre molto più di un semplice luogo di residenza, incarna un'idea di felicità fatta di semplicità, eleganza e connessione con la natura. Qui, scuole, negozi e il calore di una vera comunità si combinano con la tranquillità della campagna incontaminata vicino a Ginevra. Un equilibrio raro, un vero arte di vivere! La Petite Grave non è solo una casa: è un rifugio, un'emozione, una prova. Contattate CI-Léman SA per scoprire questo luogo unico e organizzare una visita riservata. Consegna: primavera 2027

Nuova realizzazione appartamento

Un nuovo progetto immobiliare nasce a Satigny. Con l'aspetto di fughe campestri, la residenza "Les Côteaux de Peney" offre il comfort desiderato in un'elegante cornice naturale, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.Vi offriamo un appartamento duplex di 6 locali per una superficie di 148m2 in un ambiente sicuro:- Superficie PPE 112 m2 - Loggia 14 m2- Mezzanine 43 m2 con angolo studio- Quattro camere da letto, di cui una camera padronale con cabina armadio e bagno- Due bagni e una doccia - Soggiorno generoso - Parcheggio sotterraneo con accesso diretto agli edifici Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci al +41 22 731 53 40 o a info@reygroup.chPotete anche visitare il nostro sito web: https://www.lescoteauxdepeney.com.