1 risultato - Balcone / Terrazza acquistare: 1275 (Chéserex)

Residenze del Castello

Descrizione :Appartamento al primo piano sotto i tetti, 2 locali con grande terrazza. Molto charme;Ingresso attraverso il piano terra e scala dedicata; Grande spazio di vita, cucina aperta, bagno e toilette per visitatori. Spazio di archiviazione. Grande terrazza e accesso al grande giardino. Una bella camera da letto con vista sulla terrazza sul lato del giardino.Le diverse pendenze del tetto lasciano presagire un magnifico lavoro di falegnameria.Materiali di alta qualità. Riscaldamento a pavimento, riscaldamento con pompa di calore geotermica. Parcheggi in superficie venduti separatamente. Belle cucine e bagni attrezzati.Finitura a discrezione dell'acquirente.Dettagli.Il permesso di costruire è in vigore. Ciascun appartamento può essere venduto come quota e riservato con firma e acconto versato sul conto dello studio notarile.

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in vendita Villa 1: Disponibile Villa 2: Disponibile Villa 3: Disponibile Villa 4: Riservata Siamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier. Lo sviluppo comprende 4 unità distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari. Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura un riscaldamento ottimale in inverno e un raffreddamento in estate per un comfort totale durante tutto l'anno. La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, luminosità ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti. 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto/studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Giardino grande, adatto per l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m²) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno 𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐟𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Sala giochi 25 m² Lavanderia privata Cantina Spazio di stoccaggio sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità) 🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per questo estate, a seconda dei progressi delle vendite, con una data di consegna prevista tra l'estate e l'autunno 2027. 🌿 Un ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale: Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquote fiscali attraenti: 52% Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita notevole sulla Côte, in una delle municipalità più richieste della regione.

L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

Casa a schiera a Commugny

COMMUGNY – Elegante villa familiare rinnovata con prestazioni di alta gamma. Ubicata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Terre Sainte, questa bella casa a schiera affascina con il suo equilibrio perfetto tra charme, modernità e qualità. Situata in un ambiente verde e pacifico, vicino a una fermata dell'autobus e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet, dalle scuole internazionali e da tutte le comodità, rappresenta un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di una proprietà chiavi in mano. Costruita nel 1988 su un terreno di 680 m², la proprietà offre circa 140 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato finito, un garage e diversi posti auto. Negli ultimi anni, sono stati eseguiti numerosi lavori di alta qualità per offrire comfort moderno: - Ristrutturazione completa del piano terra - Sostituzione delle finestre - Parquet in legno massiccio al piano superiore - Pitture recenti - Camino contemporaneo con recupero e distribuzione del calore - Domotica completa, - Tapparelle elettriche - Porta d'ingresso sicura con chiusura automatica e apertura biometrica - Scaldabagno a pompa di calore - Irrigazione automatica del giardino Ambienti di vita luminosi e accoglienti: Il vasto soggiorno, illuminato dalle ampie finestre, si apre armoniosamente sul giardino e si articola intorno a un elegante camino moderno con recupero del calore, creando un'atmosfera calda e ottimizzando il comfort energetico. La sala da pranzo comunica naturalmente con il soggiorno e consente di ricevere famiglia e amici in un ambiente conviviale e raffinato. Distribuzione ```Piano terra```: ingresso, cucina, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, studio, bagno per gli ospiti ```Piano superiore```: camera da letto principale, tre camere da letto, due bagni (doccia e vasca) ```Seminterrato```: grande locale polivalente (fitness, sala giochi, home cinema o camera degli ospiti), bagno con doccia e WC, cantina, lavanderia, garage Esterni pensati per il relax Il giardino, curato con attenzione, offre un ambiente calmo, verde e perfettamente privato. Un'ampia terrazza prolunga gli ambienti di vita e un'area esterna coperta consente di godere appieno dei pasti con la famiglia o gli amici, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Le siepi, il prato e il sistema di irrigazione automatica completano un'esterno che è sia esteticamente piacevole che funzionale. Punti di forza : Quartiere residenziale ricercato a Commugny Terreno di 650 m² Circa 140 m² di spazio abitabile Seminterrato completamente finito 4 camere da letto + studio 3 bagni + bagno per gli ospiti Grande locale polivalente Camino moderno con recupero del calore Domotica completa con automazione intelligente e controllo a distanza Porta d'ingresso biometrica Collegamento in fibra ottica Scaldabagno a pompa di calore Tapparelle elettriche Irrigazione automatica del giardino Ampia area esterna coperta Garage e diversi posti auto Vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e Ginevra Una visita vi permetterà di apprezzare tutto il charme e il potenziale!

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Chalet di carattere a Divonne-les-Bains con vista imprenabile sulle Alpi, il Monte Bianco e Ginevra

IN VENDITA – Chalet Coup de Cœur! Vi invitiamo a scoprire un ambiente di vita unico e privilegiato. Questo chalet, costruito nel 1975, con una superficie di 152 m² su un terreno di 1523 m², offre una vista panoramica eccezionale, senza vis-à-vis, sulla catena delle Alpi, il Monte Bianco, il lago di Ginevra e il getto d'acqua di Ginevra. È composto da: Al piano superiore (area di vita principale): Un ingresso accogliente con armadietti integrati, bagno per gli ospiti con lavabo, cucina recentemente attrezzata, soggiorno-pranzo luminoso e accogliente con camino a legna che si apre direttamente sul grande balcone a L di 27m². Sul lato notte: 2 camere da letto spaziose (13 e 14 m²) con armadi, un bagno con WC. Al piano terra (il punto forte): Uno studio indipendente di 29 m², completamente rinnovato: area di vita con armadietti, cucina attrezzata, bagno con WC. Ideale per un adolescente, gli ospiti o un reddito da affitto. Garage, lavanderia e cantina completano la proprietà. Ideale casa di campagna! O investimento in una proprietà da affittare! Buone condizioni! Luminoso! Tranquillo! Nessun vis-à-vis! OPPORTUNITÀ MOLTO RARA! Per ulteriori informazioni, contattare per favore : 0033 7 81 67 78 28 • Superficie abitabile generosa: 152 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.523 m². • Altezza del soffitto notevole: Soffitti alti 3,8 m che offrono una sensazione di spazio e volume eccezionale. • Camera da letto in legno accogliente: Con grandi finestre a doppia vetrata e porte a battente che si aprono sul balcone, e una decorazione interna accogliente e curata. • Gran balcone: Godetevi la vista imprenabile sulla verde campagna, la catena delle Alpi, il Monte Bianco e il getto d'acqua di Ginevra dal vostro spazio esterno privilegiato. • Caminetto: Camino a legna per serate accoglienti e conviviali in ogni stagione. • Garage e parcheggio: Garage chiuso e sicuro e 3 posti auto. • Ambiente familiare: Ideale casa di campagna in un ambiente idilliaco. Posizione privilegiata: Questo chalet beneficia di una posizione unica a Divonne-les-Bains, vicino al bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Tutte le comodità quotidiane, come negozi, scuole, mercato e bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare, sono accessibili in pochi minuti. Disponibile immediatamente, questo chalet eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà che combina autenticità, comfort e un ambiente naturale eccezionale in una delle città più ricercate del dipartimento di Ain. Non perdete l'occasione di fare di questo rifugio pacifico la vostra nuova casa.

Appartamento di 3,5 locali (sottotetto) con fascino e vista lago

In esclusiva, SIMELFI vi offre questo bell'appartamento sotto il tetto di ca. 129 m² di superficie abitabile nella charmante comune di Bursins. Questo appartamento luminoso offre un ambiente di vita eccezionale con una vista magnifica e un ambiente tranquillo. È stato regolarmente mantenuto.L'appartamento sarà venduto con un inquilino. Questo immobile si rivolge esclusivamente a un investitore e la risoluzione del contratto di locazione non sarà possibile finché l'inquilino occupa l'appartamento.L'appartamento è così suddiviso: • Entrata • Bagnetto per gli ospiti • Bagno con WC • 3 camere da letto (attualmente trasformate in 2 camere da letto) • Un soggiorno con camino • Una sala da pranzo • Una cucina a vista semi-aperta • Un mezzanino/galleria con un galetas annesso • Un balcone/terrazza di ca. 18 m2 • Un posto auto esterno n. 5Un box n. 8 • Una cantina Per ulteriori informazioni, vi invieremo volentieri la nostra brochure di vendita completa.Agenzie astenersi

Tre opportunità in un progetto residenziale unico - DA 1'190 000.-

Scopri una selezione di appartamenti moderni e luminosi che offrono vari stili di vita per tutti i progetti: un piano terra e due appartamenti in duplex, in un ambiente residenziale ricercato vicino a Ginevra e a tutte le comodità.Tre configurazioni per tre stili di vita: - Il fascino del piano terra. Questo elegante appartamento al piano terra di circa 86 m² combina intimità e apertura. L'accesso diretto al giardino privato lo rende un ideale rifugio di pace per coloro che cercano tranquillità, restando comunque vicino alle comodità.I Duplex (tra 86 m² e 98 m²) - Volume e luminosità. Distribuiti su due livelli, al primo piano e nei sottotetti, questi appartamenti in duplex seducono con i loro volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni piacevoli. Ideali per le famiglie che cercano spazio e luminosità.Ogni appartamento beneficia di: • Distribuzione moderna e ottimizzata • Spazi esterni generosi (balconi o giardino) • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Finiture personalizzabili in base al progresso del cantiere • Posti auto nel seminterrato • Concezione energetica ad alta efficienza Il permesso di costruire è in vigore. Una bella opportunità di investimento o di residenza principale in un settore ricercato.Desideri saperne di più?Contattaci oggi per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita alla parcelle.Questo immobile è offerto da Marmax.

Deliziosa casa a schiera a Founex con giardino e camino

Scopri questa meravigliosa casa a schiera con vista sulle vigne e il Jura, situata nel pacifico villaggio di Founex, che offre un ambiente di vita ideale per le famiglie. Questa proprietà seduce con la sua disposizione funzionale e gli spazi di vita generosi.La casa comprende: • Cucina moderna: Dotata di armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inox e piano di lavoro in granito, con lavastoviglie e lavatrice integrate • Soggiorno con camino: Spazio conviviale con camino, porta scorrevole in vetro che si affaccia sul giardino e pavimento in stile beton ciré4 camere luminose: spaziose, con bagni annessi. • Giardino ben curato: Con prato, terrazza in legno e siepe verde per maggiore intimità • Posto auto coperto 4 posti: Per il parcheggio sicuro Posizione privilegiata: Questa casa beneficia di un ambiente calmo e soleggiato, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La scuola Chemin des Vassaux si trova a soli 10 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Founex Village è raggiungibile in 5 minuti a piedi.Disponibile immediatamente, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme tradizionale. Ideale per coloro che cercano una vita pacifica in un ambiente verde, restando ben collegati alle comodità locali, centro commerciale, autostrada Ginevra o Losanna, scuola internazionale Châtaigneraie.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

A 3 minuti da Coppet, a Commugny, scopri questa magnifica villa bifamiliare situata in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi di vitaCon circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile), la casa si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso con un bellissimo camino per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina separata perfettamente arredata completa questo livello. • Area notte: Quattro camere da letto spaziose e luminose che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione familiare sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente rinnovata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Situata a due passi dal confine di Ginevra, questa villa incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la proximità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

A soli 8 minuti da Versoix, a Commugny, scopri questa magnifica villa a schiera situata in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Aree abitativeLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitativo (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno luminoso con un bellissimo camino per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il confine tra interno e giardino. Una cucina separata, perfettamente allestita, completa questo piano. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione con la famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi con sicurezza per una totale tranquillità. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. PosizioneSituata a due passi dal confine di Ginevra, questa villa incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la prossimità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa bellissima villa a schiera situata a Commugny, in uno dei quartieri più pacifici e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Gli spazi abitativiLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitativo (circa 250 m² di spazio utile) e si compone di 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina separata perfettamente allestita completa questo livello. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto offrono calma e intimità a ciascun membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione con la famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento perimetrale ad alta efficienza. • Vetri doppi sicuri per una tranquillità totale. • Ottima efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. La posizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la vicinanza immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Meraviglioso e spazioso appartamento di 3,5 locali, situato in un ambiente calmo e bucolico

SOLTANTO POCHI APPARTAMENTI DISPONIBILI!I lavori di costruzione sono iniziati, la consegna è prevista per il 2027.Posizionato in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo magnifico appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con la sua ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua terrazza e il suo giardino, che permettono di godere delle giornate soleggiate.L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40 m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla terrazza e al giardino spaziosi • 2 camere da letto, di cui una con bagno e wc • Un secondo bagno con wc Unità 1Superficie abitabile: 93,05 m2Terrazza: 56,65 m2Giardino: 167,55 m2Superficie di vendita: 111,95 m2Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza: • Residenza con architettura moderna e raffinata • Alta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno. • Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita. • Vicino ai mezzi di trasporto pubblici (3 fermate di autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione ferroviaria • Mobilità dolce preferita: locale per biciclette con stazioni di ricarica per biciclette elettriche I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.Se cercate un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, allora un incontro è imperativo!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate di autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

Début des travaux imminent! Bel appartement de 4,5 pièces avec jardins

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Bénéficiant d'une localisation privilégiée au coeur de Gland, la promotion "Eirenikos" est située dans un quartier résidentiel, offrant toutes les commodités usuelles.Ce nouvel appartement de 131 m² PPE, lumineux et spacieux, d'une architecture moderne, offre un cadre de vie calme, dans un milieu urbain.Fonctionnel et confortable, cet objet donne accès à deux grands jardins privatifs et deux belles terrasses.Il est proposé accompagné d'importants budgets alloués, pour vous permettre un large choix de finitions personnalisables. Cette très belle promotion bénéficie en outre de l'efficience énergétique qu'offrent les constructions modernes actuelles les plus performantes.Une cave de 5m² complète ce bien.L'appartement s'accompagne d'un double box en sous-sol à CHF 70'000.- en sus du prix de vente.L'acquisition de ce lot se fait en quote-part terrain. (Réduction des frais d'acquisition)N'hésitez pas à nous contacter pour vous apporter de plus amples informations et vous présenter dans les détails ce beau projet!OPPORTUNITÄT, DIE MAN NICHT VERMISSEN KANN!Die Promotion "Eirenikos" genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Gland und befindet sich in einem Wohnviertel, das alle üblichen Annehmlichkeiten bietet.Diese neue, helle und geräumige 131 m² große Eigentumswohnung mit moderner Architektur bietet ein ruhiges Lebensumfeld in einer urbanen Umgebung.Funktional und komfortabel, bietet dieses Objekt Zugang zu zwei großen Privatgärten und zwei schönen Terrassen.Es wird mit großen bereitgestellten Budgets angeboten, um Ihnen eine große Auswahl an individuell gestaltbaren Ausführungen zu ermöglichen. Diese sehr schöne Promotion profitiert zudem von der Energieeffizienz, die die aktuell leistungsfähigsten modernen Bauten bieten.Ein Keller von 5m² vervollständigt diese Immobilie.Die Wohnung wird von einer Doppelbox im Untergeschoss begleitet, die CHF 70'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.Der Erwerb dieses Loses erfolgt in Landanteil. (Reduktion der Erwerbskosten)Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um Ihnen weitere Informationen zu bringen und Ihnen dieses schöne Projekt im Detail vorzustellen!OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED!Enjoying a privileged location in the heart of Gland, the "Eirenikos" development is situated in a residential area, offering all the usual amenities.This new 131 m² PPE apartment, bright and spacious, with modern architecture, offers a quiet living environment in an urban setting.Functional and comfortable, this object gives access to two large private gardens and two beautiful terraces.It is offered with large budgets allocated, to allow you a wide choice of customizable finishes. This beautiful development also benefits from the energy efficiency offered by today's most efficient modern constructions.A 5m² cellar completes this property.The apartment comes with a double basement box at CHF 70'000.- in addition to the selling price.The acquisition of this lot is done as a land share (reduced acquisition costs)Do not hesitate to contact us for further information and a detailed presentation of this beautiful project!