1237 (Avully) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

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5 locali, 143m², CHF 1'670'000.–

Appartamento nuovo di 5 locali con vista a Russin

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 5 locali al piano terra superiore di un edificio residenziale moderno a Russin (1281), disponibile immediatamente.Costruito nel 2026 e certificato Minergie, questo eccezionale immobile combina comfort, efficienza energetica e ambiente di vita privilegiato.Con i suoi 143 m² di spazio abitabile, questo appartamento luminoso offre bei spazi aperti con parquet in legno, grandi finestre e una porta scorrevole in vetro che lascia entrare una luce naturale generosa. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto, mentre la bella vista dalle stanze completa questo quadro idilliaco.Due posti auto in un garage chiuso nel seminterrato sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 40'000.- per posto.I punti di forza di questo appartamento: • 5 locali spaziosi • di cui 3 camere da letto con 2 bagni e 1 bagno per gli ospiti • Balcone per godere dell'ambiente verde • Garage • Due posti auto aggiuntivi • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta • Lavastoviglie e TV via cavo • Certificazione THPE per un'efficienza energetica ottimale • Ambiente tranquillo e soleggiato, ideale per le famiglie Posizione idilliaca: Nascosto nel pittoresco villaggio di Russin, questo appartamento beneficia di un ambiente tranquillo e soleggiato. La scuola di Russin è raggiungibile a piedi in soli 4 minuti, così come la fermata dell'autobus Russin-Village. La stazione ferroviaria Russin si trova a circa 9-10 minuti a piedi e collega il centro di Ginevra al Léman Express in 17 minuti.L'aeroporto si trova a 10 km di distanza.Se siete una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita sereno o una coppia che desidera stabilirsi in una nuova casa efficiente, questo appartamento soddisferà tutte le vostre aspettative. Un'opportunità rara in questo autentico villaggio alle porte di Ginevra.

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5 locali, 140m², CHF 1'430'000.–

1233 Bernex

Appartamenti di 5 locali NUOVI nel cuore di un parco paesaggistico

Cantiere aperto. Nel cuore del villaggio di Lully (Bernex), Les Jardins de Lully offrono un ambiente di vita privilegiato in cui natura, architettura contemporanea e vicinanza a Ginevra si incontrano.Il tuo appartamento di 5 locali Progettato per il comfort nella vita quotidiana, questo appartamento di 5 locali offre spazi ampi e luminosi. Il soggiorno si apre su un balcone, una terrazza o un giardino privato, a seconda dell'unità, mentre l'area notte accoglie camere da letto confortevoli in una distribuzione pensata per la vita familiare.Vengono offerte diverse distribuzioni con superfici abitabili che vanno da circa 115 m2 a 133 m2 e balconi e terrazze da 13 m2 a 65 m2. Prezzi a partire da CHF 1'430'000.-, ai quali deve essere aggiunto il prezzo dei posti auto nel sottosuolo, a partire da CHF 40'000.- per posto.Un progetto sostenibile Da 3 a 6 locali, gli appartamenti sono distribuiti in otto edifici contemporanei nel cuore di un grande parco paesaggistico. Nei sottotetti, ampie terrazze prolungano gli spazi di vita e offrono una bella vista sulla zona circostante, mentre gli appartamenti al piano terra beneficiano di giardini.I parcheggi sono organizzati nel sottosuolo per liberare gli spazi esterni e preservare la qualità paesaggistica del sito. Nel cuore del quartiere, uno spazio ampio è riservato alla mobilità dolce, ai percorsi pedonali e alle biciclette, per creare un ambiente più calmo e piacevole per la vita quotidiana.Progettato secondo lo standard HPE, il progetto integra pannelli fotovoltaici, energia solare termica e riscaldamento centralizzato a pellet.Tra villaggio e città A pochi minuti da Ginevra, gli abitanti beneficiano delle scuole, dei negozi e dei trasporti pubblici di Bernex, mentre godono anche di un accesso privilegiato ai percorsi di Aire e alla campagna ginevrina. Sono previsti negozi di prossimità all'ingresso del nuovo quartiere.Les Jardins de Lully – Una nuova arte di vivere tra città e campagnahttps://lesjardinsdelully.ch/

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6 locali, 152m², CHF 2'090'000.–

Chemin de l'Avanchet 27, 1216 Cointrin

Tre ville nuove di 6 locali a Cointrin – Disponibili dal 2028

Situato in un ambiente residenziale ricercato sulla riva destra di Ginevra, Le Nant 27 propone un insieme esclusivo di tre ville contemporanee che uniscono eleganza architettonica, comfort e qualità della vita.Progettato con particolare attenzione ai volumi, alla luce e all'integrazione nell'ambiente, questo progetto offre spazi di vita armoniosi e funzionali.Ogni villa beneficia di: • Superficie abitabile di circa 150 m² • Superficie totale con seminterrato di circa 210 m² • 3 camere da letto, tra cui una suite master • Giardini privati curati • Raffreddamento possibile L'impianto delle ville è stato studiato per garantire una vera indipendenza tra le abitazioni, con spazi esterni preservati e senza visibilità diretta.Le diverse orientazioni consentono a ciascuno di scegliere una villa che si adatti alle proprie preferenze per l'esposizione al sole e allo stile di vita.Vicino ai servizi, scuole e strade principali, questo progetto combina perfettamente tranquillità residenziale e accessibilità urbana.Autorizzazione in vigore e cantiere aperto.Consegna: primavera 2028.Un'opportunità rara per i clienti che cercano una proprietà nuova in un ambiente privilegiato.

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3 locali, 82m², CHF 1'190'000.–

1217 Meyrin

Appartamento nuovo di 3 locali con balconi

RESIDENCE "LE 107"Appartamento, unità 3.011° piano3 locali, cucina aperta su un bel soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno82 m2 PPE + balconi di 19 m2 e 6 m2, orientamento Sud-OvestPrezzo di vendita: Fr. 1'190'000.-- appartamento + Fr. 45'000.-- posto autoCompletamento di un edificio residenziale con sette appartamenti, la cui autorizzazione è entrata in vigore il 24 marzo 2026.Il design THPE (Très Haute Performance Energétique) offre un edificio contemporaneo costruito su un terreno di circa 1'550 m2, con bei volumi e spazi. L'edificio è dotato di un ascensore e si estende su quattro livelli (seminterrato-piano terra, 1° piano e 2° piano). Beneficia di un ambiente calmo e verde e si trova a pochi minuti da Meyrin-Village e dalle sue attrezzature. È composto da tre appartamenti di 3 locali con una superficie abitabile PPE che va da 61 m2 a 82 m2, tre appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile PPE che va da 102 m2 a 103 m2 e un appartamento di 5 locali con una superficie abitabile PPE di 123 m2.Un seminterrato privato e un posto auto nel seminterrato accessibile con un ascensore, nonché uno spazio interno ed esterno per biciclette/motocicli, completano l'insieme.Approfittate dello sconto Casatax sui costi di acquisizione!Consegna prevista per la primavera 2028Scoprite tutte le informazioni sul sito web: www.le107.ch

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4 locali, 102m², CHF 1'390'000.–

1217 Meyrin

Appartamento nuovo di 4 locali con due balconi

RESIDENCE LE 107Appartamento, unità 4.012° piano4 locali, cucina aperta su un bel soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno102 m2 PPE + balconi di 19 m2 e 12 m2, orientamento sud-ovestPrezzo di vendita: Fr. 1'390'000.-- appartamento + Fr. 45'000.-- posto autoRealizzazione di un edificio residenziale con sette appartamenti, la cui autorizzazione è entrata in vigore il 24 marzo 2026.La progettazione THPE (Très Haute Performance Energétique) offre un edificio contemporaneo costruito su un terreno di circa 1'550 m2, che fornisce bei volumi e spazi. L'edificio è dotato di un ascensore e si estende su quattro livelli (seminterrato-piano terra, 1° piano e 2° piano). Beneficia di un ambiente calmo e verde e si trova a pochi minuti da Meyrin-Village e dalle sue strutture. È composto da tre appartamenti di 3 locali con una superficie abitabile PPE che va da 61 m2 a 82 m2, tre appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile PPE che va da 102 m2 a 103 m2 e un appartamento di 5 locali con una superficie abitabile PPE di 123 m2.Un caveau privato e un posto auto nel seminterrato, accessibile con un ascensore, nonché uno spazio per biciclette/moto al coperto e all'aperto, completano l'unità.Consegna prevista per la primavera 2028Scopri tutte le informazioni sul sito: www.le107.ch

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5 locali, 123m², CHF 1'450'000.–

1217 Meyrin

Ampio appartamento di 5 locali nuovo con due grandi balconi

RESIDENCE LE 107Appartamento, lotto 4.022° piano5 locali, cucina aperta su un bel soggiorno, 3 camere da letto, 1 bagno123 m2 PPE + balconi di 24 m2 e 19 m2, orientamento Sud-EstPrezzo di vendita: Fr. 1'450'000.-- appartamento + Fr. 45'000.-- posto autoRealizzazione di un edificio residenziale composto da sette appartamenti, la cui autorizzazione è entrata in vigore il 24 marzo 2026.La progettazione THPE, Alta Prestazione Energetica, offre un edificio contemporaneo costruito su un terreno di circa 1.550 m2, che fornisce bei volumi e spazi. L'edificio è dotato di un ascensore e si estende su quattro livelli (seminterrato-piano terra, 1° piano e 2° piano). Beneficia di un ambiente calmo e verde e si trova a pochi minuti da Meyrin-Village e dalle sue strutture. È composto da tre appartamenti di 3 locali con una superficie abitabile PPE che va da 61 m2 a 82 m2, tre appartamenti di 4 locali con una superficie abitabile PPE che va da 102 m2 a 103 m2 e un appartamento di 5 locali con una superficie abitabile PPE di 123 m2.Un seminterrato privato e un posto auto nel seminterrato accessibile con un ascensore, nonché uno spazio interno ed esterno per biciclette/motorini, completano l'insieme.Consegna prevista per la primavera 2028Scopri tutte le informazioni sul sito: www.le107.ch

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6 locali, 182m², CHF 1'790'000.–

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1233 Bernex

Un 6 locali in attico nel cuore di un nuovo quartiere giardino

Scopri I Giardini di Lully, un nuovo quartiere residenziale situato nel cuore del settore del villaggio di Lully (Bernex).I nostri appartamenti di 6 locali sono offerti in diverse tipologie per adattarsi a ogni stile di vita, ideale per famiglie numerose o amanti dello spazio.Ampie aperture, terrazze generose, due posti auto nel seminterrato e numerosi posti bicicletta. Tutto ciò nel cuore di un vasto parco paesaggistico, senza traffico motorizzato in superficie, con percorsi pedonali, aree di gioco e giardini condivisi.Un progetto pensato per durare: standard di Alta Prestazione Energetica (HPE), riscaldamento a pellet di legno e integrazione solare termica sul tetto per un'impronta ridotta quotidiana.Negozi di prossimità, scuola e asilo nido di Lully, tram 14 e linee TPG a pochi passi: la tranquillità del villaggio, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Prenota ora il tuo appartamento di 6 locali sui piani, per un ingresso dal 2029.Contattaci per scoprire le diverse tipologie disponibili. • Superficie abitabile PPE: ca. 142 m2 fino a 162 m2 • Superficie dei balconi e/o terrazze: ca. 25 m2 fino a ca. 39 m2 Prezzo da CHF 1'790'000.- esclusi posti autohttps://lesjardinsdelully.ch

Chemin des Voirets 17, 1228 Plan-les-Ouates

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5 locali, 118m², CHF 1'750'000.–

Appartamento nuovo di 5 locali a Plan-les-Ouates

- Ultima unità disponibile - cantiere aperto -Il progetto Voirets 17 è composto da sei appartamenti distribuiti su più livelli, dal piano terra all'attico.Progettato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla prestazione energetica, offre spazi di vita luminosi, esterni privati (terrazze, balconi o giardini) e finiture di qualità.Collocato in un ambiente tranquillo, il progetto beneficia di un'architettura sobria ed elegante, perfettamente integrata nel contesto residenziale.https://voirets17.ch/

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4 locali, 107m², CHF 1'418'000.–

Appartamento di quattro locali al pianterreno in vendita a Russin

Con una vista eccezionale e privilegiata sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che si affaccia sulla valle dell'Allondon, la residenza Les Charmes a Russin, Route des Molards 19A, si compiace di accogliervi dal luglio 2026.Questo progetto familiare è composto da sei appartamenti nuovi e moderni, distribuiti in due edifici, e da un garage sotterraneo, che si integra nel fascino di questo villaggio autentico e tipicamente ginevrino.Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali, tra cui un magnifico attico e un piano terra, e tre appartamenti di 4 locali, di cui due già venduti, distribuiti su tre livelli. Gli spazi interni sono ampi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi magnifici.Due posti auto sono assegnati per unità, a CHF 40'000.- per posto, in aggiunta.Gli edifici e gli appartamenti sono accessibili per le persone con mobilità ridotta: ascensore e montacarichi esterno.Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dal soggiorno e di una esposizione al sole dal mattino alla sera, grazie a un'esposizione a sud-ovest.INFORMAZIONI e MODULO DI RICHIESTA www.lescharmes-immobilier.ch

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5 locali, 143m², CHF 1'770'000.–

Appartamento nuovo di 5 locali a Russin, con giardino – Luminoso, moderno e accessibile

Scopri questo magnifico appartamento di 5 locali situato al piano terra di una nuova residenza a Russin (1281), un incantevole villaggio genevrino con un ambiente verde e pacifico. Disponibile immediatamente, questa proprietà eccezionale offre una superficie abitabile di 143 m² e beneficia di una bella luminosità durante tutto l'anno.Questa proprietà offre in particolare: • 2 camere da letto, compresa una con bagno annesso • 1 stanza per ufficio o sala giochi • 1 terrazza e 1 giardino: Spazi esterni generosi per godere della calma e della bella vista circostante. • 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti: Comfort ottimale per tutta la famiglia. • Cucina attrezzata: Con lavastoviglie integrato per maggiore praticità. • 1 grande soggiorno: Ampio salotto e sala da pranzo con accesso al giardino • Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio complete incluse. • Ascensore e accesso per disabili: La proprietà è interamente accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Certificazione Minergie: Una costruzione nuova (2026) rispettosa dell'ambiente e parsimoniosa in termini di energia. • TV via cavo: Connettività garantita dalla data del vostro trasloco. L'appartamento è calmo, sia di giorno che di notte, e beneficia di una luminosità generosa, rendendo questo alloggio un vero e proprio rifugio di pace.Posizione e servizi: Ideale per la sua posizione nel villaggio di Russin, questa proprietà offre un accesso facile ai mezzi di trasporto pubblici con la fermata dell'autobus Russin-Village a soli 4 minuti a piedi, nonché la stazione e il molo di Russin, raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alla Scuola di Russin, a soli 5 minuti a piedi.Se siete una famiglia, una coppia o una persona alla ricerca di comfort e serenità, questo appartamento terrazzo nuovo e certificato Minergie rappresenta un'opportunità rara in un contesto di villaggio autentico alle porte di Ginevra.

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5 locali, 143m², CHF 1'770'000.–

Appartamento attico nuovo con 5 locali al 1° piano con vista a Russin

Con un panorama eccezionale e privilegiato sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che domina la valle dell'Allondon, questo appartamento attico di 5 locali in un edificio residenziale moderno è disponibile immediatamente.Con i suoi 143 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento luminoso al primo piano offre bei spazi aperti arricchiti con un parquet in legno, grandi finestre e una porta scorrevole in vetro che lascia entrare la luce naturale. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto. L'altezza del soffitto dà uno spazio generoso.Due posti auto in un garage chiuso nel seminterrato sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 40'000.- per posto. Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali e tre appartamenti di 4 locali, distribuiti su tre livelli, con spazi interni spaziosi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi magnifici. Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dalla stanza da vivere e di un'esposizione al sole dal mattino al sera, con un'esposizione a sud-ovest.

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Manzo Sébastien

Manzo Sébastien

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5 locali, 147m², CHF 2'350'000.–

1256 Troinex

In esclusiva: appartamento di 5 locali nella residenza THPE

Vicino al villaggio di Troinex, nel cuore di una residenza con calma assoluta garantita dall'assenza di traffico in superficie, questo bel appartamento di 5 locali offre comfort moderno alle porte della città.Tutti gli appartamenti della Residenza du Parc des Crêts sono etichettati THPE, garantendo così ottime prestazioni energetiche.Situato al 1° piano di un piccolo edificio, l'appartamento ha una superficie PPE di 147 m² e dispone di una bella terrazza di 22 m² con esposizione sud-ovest e una bella vista sulla grande allee vegetata del Parc des Crêts, nonché sul Salève e sul Jura.Gli spazi sono così divisi:Area giorno:- Ampio ingresso con ripostigli- Bagno per gli ospiti con lavandino- Cucina completamente attrezzata con isola centrale- Soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza Area notte:- Suite genitoriale con cabina armadio e doccia (doccia all'italiana, WC, lavandino con doppio lavandino e spazio lavanderia con posto per lavatrice/asciugatrice)- Due altre camere da letto di buone dimensioni- Un bagno (vasca da bagno e lavandino)Questo grande e luminoso appartamento è completato da una cantina e 2 box semplici nel seminterrato dotati di elettricità.I residenti della coproprietà beneficiano inoltre di un garage per biciclette, di un giardino comune da coltivare e di una sala comune con cucina completamente attrezzata e bagno proprio (WC, lavandino).Gli spazi esterni sono ben vegetati e alberati, offrono aree sicure per i bambini senza veicoli e hanno diversi playground.Il parco dispone inoltre di un parcheggio per visitatori, di un ristorante e di una residenza per anziani attivi che comprende un salone di bellezza, una sala da tè e un centro medico.L'accesso all'edificio avviene attraverso il parcheggio sotterraneo o attraverso il parco della residenza.Carouge è a 5 minuti in auto, 10 minuti in autobus e offre tutte le comodità.Il centro del villaggio di Troinex beneficia di una panetteria/sala da tè, di un negozio di generi alimentari, di scuole elementari e di un asilo nido bilingue tedesco-francese. Troinex è una piacevole comune dove si vive bene.

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8 locali, 275m², CHF 3'850'000.–

1236 Cartigny

CANTIERE EDILE APERTO - PLOT PICCOLO - CARTIGNY

20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa unifamiliare costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le linee guida di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco di calce, scuri in legno, lavori in rame, ferri antichi restaurati ? struttura mista di calcestruzzo armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, standard HPE. Su tre livelli: Seminterrato: due suite indipendenti con bagni, 25 m² di sala da pranzo, lavanderia, stanza tecnica, WC separato Piano terra: ingresso con armadietto su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con camino M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite principale con cabina armadio e bagno privato, camera da letto aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile in pietra granitica, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio carport con posto bicicletta. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in quercia naturale, sanitari Laufen, rubinetti KWC, mobili su misura, illuminazione a incasso, allarme connesso, pre-cablazione per stazione di ricarica veicoli elettrici. Scuole, negozi e vita di villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita confidenziale su appuntamento ? CI-Léman SA

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4 locali, 132m², CHF 1'360'000.–

1233 Bernex

Appartamenti di 4 locali nel cuore di un parco paesaggistico

Al cuore del villaggio di Lully (Bernex), Les Jardins de Lully offrono un ambiente di vita privilegiato dove natura, architettura contemporanea e tranquillità villageosa si incontrano, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Il vostro appartamento di 4 locali Pensato per coppie, famiglie o chiunque cerchi uno spazio ben distribuito, questo appartamento di 4 locali offre un soggiorno luminoso prolungato da un balcone, una terrazza o un giardino privato a seconda della posizione, nonché due camere da letto confortevoli.Vengono proposte diverse distribuzioni con superfici abitabili che vanno da circa 100 m² a 112 m² e balconi e terrazze da 16 m² a 54 m².Prezzo da CHF 1'360'000.-, al quale va aggiunto il prezzo dei posti auto nel seminterrato, da CHF 40'000.- a posto.Un progetto sostenibile Dai 3 ai 6 locali, gli appartamenti sono distribuiti in otto edifici contemporanei al cuore di un vasto parco paesaggistico. Nei piani alti, ampie terrazze prolungano gli spazi di vita e offrono belle viste panoramiche sulla zona circostante, mentre gli appartamenti al piano terra beneficiano di giardini.I posti auto sono organizzati nel seminterrato per liberare gli spazi esterni e preservare la qualità paesaggistica del sito. Al cuore del quartiere, un'ampia area è riservata alla mobilità dolce, ai percorsi pedonali e alle biciclette, per un ambiente più calmo e piacevole nella vita quotidiana.Progettato secondo lo standard HPE, il progetto integra pannelli fotovoltaici, energia solare termica e riscaldamento centralizzato a pellet.Tra villaggio e città A pochi minuti da Ginevra, gli abitanti beneficiano delle scuole, dei negozi e dei trasporti pubblici di Bernex, mentre godono anche di un accesso privilegiato alle passeggiate di Aire e alla campagna ginevrina. Sono previsti negozi di prossimità all'ingresso del nuovo quartiere.Cantiere aperto.Les Jardins de Lully – Una nuova arte di vivere tra città e campagnahttps://lesjardinsdelully.ch/

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Plan-les-Ouates, 1228 Plan-les-Ouates

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6 locali, 204m², CHF 1'950'000.–

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un ampio e luminoso piano terra, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due ampie camere da letto assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno spazio di stoccaggio pratico.I mansardi sono un vero vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, oltre a una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

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5 locali, CHF 1'950'000.–

1213 Petit-Lancy

In Esclusiva: Progetto Nuovo - Residenza Clos 29

In Esclusiva: Residenza Clos 29L'eleganza di una residenza intima nel cuore di un quartiere residenziale ricercatoNascosta in un ambiente verde e privilegiato, al Vieux-Chemin d'Onex, Clos 29 si trova nel comune di Lancy. Questa indirizzo offre un ambiente di vita armonioso, che combina tranquillità, vicinanza ai servizi e qualità della vita.Concepita in uno spirito contemporaneo, la residenza si distingue per la sua architettura sobria ed elegante. Le sue linee pure, i volumi equilibrati e l'integrazione rispettosa nel paesaggio circostante le conferiscono un'identità discreta e raffinata.In scala umana, Clos 29 è composta da sole quattro appartamenti di 5 locali in PPE, progettati per rispondere alle aspettative delle famiglie e dei lavoratori attivi alla ricerca di uno spazio di vita confortevole, funzionale e sostenibile.Aree di vita luminose e generoseL'appartamento beneficia di una superficie PPE di 130 m² e di una distribuzione accuratamente studiata. Le aree di vita spaziose e facilmente arredate traggono vantaggio da ampie aperture che lasciano entrare abbondantemente la luce naturale, creando una continuità armoniosa con gli spazi esterni.L'appartamento si trova al piano terra e dispone di una grande terrazza prolungata da un giardino privato, una vera e propria estensione naturale del soggiorno. Il giardino ha una superficie di 480 m², creando un ambiente ideale per momenti di relax, pasti all'aperto o vita familiare.Una residenza pensata per il futuroRealizzata secondo gli standard attuali più esigenti in termini di comfort e efficienza energetica, la residenza beneficia del label Très Haute Performance Énergétique (THPE), che garantisce un consumo di energia controllato e un habitat rispettoso dell'ambiente.I materiali, gli equipaggiamenti e le finiture sono stati selezionati con cura per assicurare una qualità d'uso duratura, un'estetica intemporale e una perfetta coerenza architettonica.Un ambiente di vita privilegiatoClos 29 offre una rara opportunità di vivere in una residenza esclusiva, dove l'equilibrio tra natura, comfort e modernità crea un ambiente residenziale particolarmente ricercato.Desiderate sapere di più su questo progetto?Il nostro team è a vostra disposizione per presentarvi la residenza e accompagnarvi nel vostro progetto immobiliare.https://clos29.ch/

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122m², CHF 1'740'000.–

1216 Cointrin

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - 1 villa disponibile

Esclusiva: - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO - 1 villa disponibile! Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e vicinanza urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e minimalista, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le ampie aperture offrono una bella luce naturale e una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge spazio extra e luminosità aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B ha un giardino privato con una superficie di 40 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde ogni giorno.La Villa B ha una superficie abitabile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Camera da letto principale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato, completamente recintato e paesaggistico, che offre uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina può essere aggiunta come opzione per raffinare questo spazio esterno e aumentare il comfort di vita.Les Villas Frenea offrono soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per le biciclette e posti auto privati, garantendo comfort e facilità nella vita quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, godete di un ambiente calmo mentre siete perfettamente connessi al centro di Ginevra.Volete saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per presentarvi questo bel progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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Chemin Terroux 25, 1218 Le Grand-Saconnex

Parcheggio
Balcone / Terrazza

121m², CHF 1'740'000.–

1200 Genève

Progetto Nuovo - Villas Frenea - Ultima Villa Disponibile

In Esclusiva: - PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGORE -Ultima villa disponibile! Le Villas Frenea, un progetto nuovo che combina architettura contemporanea e vita privilegiata nel cuore di un'area residenziale molto ricercata.Il ProgettoSituato in un quartiere molto apprezzato, il progetto Villas Frenea offre una collezione esclusiva di ville contemporanee, progettate per offrire comfort, modernità e qualità della vita. Questo nuovo sviluppo, previsto per la consegna nel primo trimestre del 2028, attirerà clienti che cercano una proprietà a lungo termine e perfettamente adattata agli standard attuali.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza linee contemporanee e materiali selezionati con cura, dando all'intero complesso un'identità moderna risoluta.Le ville si distinguono per ampi e luminosi spazi di vita. Le grandi aperture permettono una bella luce naturale durante tutto il giorno, creando una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. I salotti, spaziosi e aperti, offrono un ambiente ideale per una vita familiare confortevole e conviviale.Particolare attenzione è stata dedicata alla progettazione dei volumi, in particolare con la presenza di un seminterrato aperto, che fornisce un senso di spazio aggiuntivo e una maggiore luminosità nei livelli inferiori, un elemento raro e particolarmente apprezzato.Progettato in un approccio sostenibile, il progetto risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo un'eccellente efficienza energetica e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni.Le Villas Frenea offrono abitazioni con spazi ben proporzionati, ideali per le famiglie. Ogni villa beneficia di un'area esterna privata, composta da un giardino e una terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita.La disposizione interna è stata progettata per offrire funzionalità, comfort e flessibilità nella vita quotidiana.La Posizione Idealemente situato in un'area residenziale molto ricercata, il progetto beneficia di un ambiente calmo e rimane comunque vicino a tutte le comodità.A proximità immediata del centro commerciale Balexert, i futuri residenti potranno godere di un accesso rapido a una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi.La posizione consente anche di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e gli assi di comunicazione principali, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità residenziale.Scuole, trasporti pubblici e strutture ricreative sono vicine, facilitando la gestione quotidiana delle famiglie e rafforzando l'attrattiva di questo settore.Desiderate saperne di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e presentarvi questo bellissimo progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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6 locali, 187m², CHF 2'350'000.–

Prix attractif - Promotion de 4 villas au Grand-Saconnex!

Découvrez cette nouvelle promotion exclusive de 4 villas jumelles luxueuses, idéalement situées dans un quartier de villas calme et résidentiel, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme.Cette villa offre une surface utile de 236 m², réparties sur deux étages et un sous-sol aménagé, conçue pour répondre aux attentes des familles à la recherche d'espace, de lumière et de qualité de vie. Le jardin donne sur 3 côtés et offre un beau dégagement.Voici sa distribution :Rez-de-chaussée supérieur:Spacieux salon lumineuxSalle à manger ouverte sur la pièce de vieCuisine moderne (possibilité d'aménagement selon vos envies ; budget de CHF 45'000.- à disposition)Véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifÉtage :Suite parentale avec dressing et salle de doucheDeux chambres d'enfants confortablesUne salle de douche pour les enfantsRez-de-chaussée inférieur avec grand hauteur sous plafond de 2,50 mètres et chauffage au sol :Patio ouvert apportant une lumière naturelleGrande pièce polyvalente : home cinéma, salle de jeux ou bureau ou 2 chambresWC visiteurs, cave, local techniqueComplètent ce bien 2 places de parc extérieures.Prestations de qualité, espace de vie idéal, proximité des commodités et cadre de vie serein : ces villas sont parfaites pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et investissement durable.Le choix des équipements et des matériaux est au gré du preneur, avec des budgets confortables à disposition.Pour tout renseignement, demande de financement ou visite du site, composez le 078 856 32 46Discover this new exclusive development of four luxurious semi-detached villas, ideally located in a quiet residential neighbourhood, combining modern comfort, generous spaces and high-end finishes.Each villa offers 150 m² of living space and 220 m² of usable space, spread over two floors and a converted basement, designed to meet the needs of families looking for space, light and quality of life. Here is the layout:Ground floor:Spacious, bright living roomDining room opening onto the living roomModern kitchen (can be fitted to your specifications; budget of CHF 45,000 available)Veranda with direct access to the terrace and private gardenFirst floor:Master bedroom with dressing room and shower roomTwo comfortable children's bedroomsA shower room for the childrenBasement:Open patio providing natural lightLarge multipurpose room: home cinema, games room or officeGuest WC, cellar, utility roomEach villa also has two outdoor parking spaces.High-quality amenities, ideal living space, proximity to amenities and a peaceful living environment: these villas are perfect for families looking to combine comfort, tranquillity and a sustainable investment.The choice of fittings and materials is up to the buyer, with generous budgets available.For further information, financing requests or site visits, please call 078 856 32 46.

Chemin de la Métairie 3, 1218 Le Grand-Saconnex

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5 locali, 161m², CHF 2'290'000.–

La vostra casa in un contesto residenziale alle porte di Ginevra!

Situata a Grand-Saconnex, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa nuova realizzazione beneficia di una posizione privilegiata vicino a scuole, negozi, mezzi di trasporto pubblici, aeroporto e organizzazioni internazionali.Inserita in un quartiere residenziale di ville, calmo e verde, offre un ambiente di vita pacifico pur restando vicino a tutte le comodità.Questa villa individuale contemporanea propone spazi generosi, luminosi e funzionali. Si sviluppa su una superficie abitabile di circa 161 m² e una superficie utile di circa 235 m², distribuiti su due livelli oltre a un seminterrato finito.Al piano terra si trovano un ingresso, un ampio soggiorno con cucina aperta personalizzabile (budget di 30'000 CHF), una camera che può essere utilizzata come studio, un bagno con doccia e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite genitoriale con cabina armadio e bagno con doccia privato, due camere aggiuntive e un secondo bagno con doccia.Il seminterrato comprende una stanza polivalente di circa 26 m², una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.All'esterno, la villa beneficia di un giardino privato, una terrazza piacevole e due posti auto esterni.Enorme vantaggio: si tratta di una vendita chiavi in mano, ovvero una casa completamente terminata con prezzo fisso e pagamento di un acconto del 25% e saldo alla consegna.Per una visita, compose il 078 856 32 46!