1134 (Chigny, Vufflens-le-Château) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande vetrata che dà accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, banconi in granito, elettrodomestici incorporati, tra cui lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e calmo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in posizione ideale a Perroy, potrete godere di un facile accesso alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto. La vicinanza al lago e ai trasporti pubblici rende questo luogo un posto di residenza eccezionale. Questa proprietà unica offre un equilibrio perfetto tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità e praticità in un contesto incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di affitto è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più tardi dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

NUOVA COSTRUZIONE - 3° PIANO - VISTA LAGO E ALPI

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti moderni che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle nuisance, in seconda linea della strada di Cossonay, all'altezza della fermata « Prilly - église » dell'autobus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una circolazione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia con l'aiuto delle scale rotonde, perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali, più elevati (MINERGIE P), così come alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che permettono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate da schermi controvento rimovibili.L'appartamento n. 9, con 4,5 locali, situato al 3° piano, occupa la facciata a ovest e attraversa da nord a sud, è composto da un generoso locale giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone, completamente coperto, di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

NUOVA COSTRUZIONE - PLANCHES 6 A PRILLY - 1° PIANO

Questa costruzione urbana situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti moderni che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda fila della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il suolo, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo un flusso fluido tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi ultimi sono accessibili sia tramite i due ascensori che mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata.Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) nonché alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con ampie finestre, che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che comprendono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil mobili.L'appartamento n° 1, con 4,5 locali, situato al 1° piano, occupa la facciata a ovest e è attraversante da nord a sud, composto da un generoso spazio giorno di 53m2, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite, nonché una lavanderia. Un grande balcone completamente coperto di 23m2 è accessibile da tutti gli spazi di vita e offre una vista pacifica sull'ambiente verde circostante nonché sulle Alpi. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

Mansarda N°14 - Vista panoramica sul lago e le Alpi

Questa costruzione urbana, situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Riparata dalle nuisance, in seconda linea della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il lotto che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una connessione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia mediante scale rotonde perfettamente integrate nella facciata. Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un habitat sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e alla frescura della vegetazione circostante. Gli ampi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che consentono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate con brise-soleil rimovibili.L'attico N°14, con 3,5 locali, situato al 4° piano, attraversante da nord a sud, è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un grande balcone completamente coperto è accessibile da tutti gli ambienti di vita e offre una vista panoramica spettacolare sulle Alpi e sul lago. Riassunto della descrizione della costruzione Costruzione massiccia (muratura e cemento armato) con isolamento periferico, rivestita con pannelli decorativi e profili verticali.Partizioni interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra.Produzione di calore mediante pompa di calore geotermica, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento, regolabile mediante termostati elettrici in ogni ambiente di vita.Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.Finestre e porte con vetro triplato.Tende esterne a comando elettrico.Allestimento cucina: CHF 25'000.-.Bagni, docce o bagni, completi di accessori, budget: CHF 12'000.-.Parquet in tutti gli ambienti tranne i bagni: fornitura CHF 100.-/m2.Pavimentazione in ceramica nei bagni: fornitura CHF 70.-/m2.Tutti i dettagli relativi alla costruzione e ai budget si trovano nella descrizione della costruzione allegata.Un programma di supporto personalizzato è garantito dall'azienda per effettuare le vostre varie scelte.I lavori sono eseguiti da SD Construction SA a Losanna, sulla base di un contratto di impresa totale che garantisce le prestazioni previste nella descrizione della costruzione, nonché i termini.www.sdconstruction.chTutte le finiture sono a discrezione dell'acquirente. Le modifiche alle pareti non portanti, la disposizione dei bagni e delle cucine possono essere effettuate prima dell'inizio dei lavori su richiesta.Il periodo di costruzione sarà di massimo 18 mesi e inizierà nell'estate del 2025. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

Appartamento con terrazza di 3.5 locali a Bière – Ristrutturato, luminoso e situato in posizione ideale

Scopri questo elegante appartamento con terrazza di 3.5 locali nel cuore di Bière, nel cantone di Vaud. Con una superficie abitabile di 112 m², questo immobile combina il fascino del vecchio con la modernità dopo la sua ristrutturazione nel 2023 e saprà sedurre anche gli acquirenti più esigenti.La casa a due piani, con tetto in tegole rosse e pannelli solari, offre uno spazio di vita piacevole e rispettoso dell'ambiente. L'appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella luminosità durante tutto l'anno. Il quartiere è calmo, sia di giorno che di notte, per una qualità della vita ottimale.Tra i pregi di questo appartamento: • Camera da letto confortevole: Con parquet, per uno spazio notte caldo e rilassante. • Terrazza e balconi: Una terrazza esterna moderna con pavimento in legno, muri in cemento e piccole piante, oltre a un balcone con pavimento in ceramica, ringhiera in legno e grandi finestre con persiane. • Spazio esterno: Un giardino con terrazza, ideale per godersi i bei giorni. • Accessibilità: Ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. • Posto auto incluso. • Adatto alle famiglie con bambini. Situazione ideale: L'appartamento è servito in modo eccezionale. La stazione di Bière è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bière Gare. Il supermercato Mojon Détaillant produits Migros si trova a 2 minuti a piedi, e la Pharmacie de Bière-Capitole è a 1 minuto. Il Collège de Bière è raggiungibile in 6 minuti a piedi, il che lo rende un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie.Questo raro immobile, che combina comfort moderno, fascino architettonico e posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità di acquisto eccezionale nel villaggio di Bière. Da non perdere!

Villa indipendente con vista vicino alla spiaggia di Préverenges

Scopri questa villa indipendente di 11 locali situata a Préverenges, che offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra. Questa proprietà eccezionale comprende:• 6 Camere da letto: Tre di esse hanno bagni privati.• Spazio polivalente all'ultimo piano: Godetevi la vista panoramica sul lago, ideale per il telelavoro o una suite parentale alternativa.• Posizione ideale: A soli 50 metri da una scuola (asilo - scuola secondaria), 150 metri dai trasporti pubblici e 250 metri dalla spiaggia di Préverenges.• Costruzione e ristrutturazione recenti: Costruita nel 1998 e ristrutturata nel 2021 per offrire tutti i comfort moderni.• Parcheggio pratico: Garage sotterraneo per due auto, che offre un accesso diretto alla casa, protetto dalle intemperie. Due posti esterni sono disponibili per i vostri visitatori.• Possibilità di piscina: Un progetto è disponibile.Questa villa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente di vita di alta qualità, in armonia con la natura e vicino a tutte le comodità essenziali. Godetevi la serenità di un ambiente privilegiato, restando connessi al cuore della vita urbana.Disposizione delle stanze:Seminterrato: Studio, doccia/WC, lavanderia, corridoio, spazio di stoccaggio*, capanno*, garage doppio*, locale tecnico* (*spazi non riscaldati).Piano terra: Cucina attrezzata, dispensa, WC, sala da pranzo, veranda, soggiorno, biblioteca.Primo piano: Camera da letto dei genitori con cabina armadio e bagno/WC annesso, tre camere da letto, un bagno con doccia/WC.Mansarda: Grande stanza luminosa con una facciata di 5,30 metri, che si apre su un balcone. Bagno con doccia moderno con WC. Due mansarde pratiche per lo stoccaggio.

Bellissima villa individuale in un'oasi verde, con vista sul lago e i vigneti a Saint-Prex

Bellissima villa individuale in un'oasi verde con vista sul lago, i vigneti e i frutteti a Saint-Prex Situata a Saint-Prex, questa bellissima villa gode di un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di una vera oasi verde. Situata su un terreno generoso di 1.000 m², offre una vista magnifica sul lago, i vigneti e i frutteti circostanti. Grazie alla sua orientamento e alla sua posizione libera, la proprietà beneficia di una bella luminosità durante tutta la giornata, dal sorgere del sole a est al tramonto a ovest. Costruita nel 1980 e distribuita su due livelli, la villa offre circa 200 m² di spazio abitabile. Comprende anche un seminterrato completamente arredato di 70 m², portando la superficie utile totale a circa 270 m². La proprietà dispone di sei belle stanze, tra cui tre camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Distribuzione delle stanze • Una bella cucina • Un ampio spazio di vita che combina la sala da pranzo e il soggiorno • Uno studio con una bella superficie • Un grande ingresso • Bagno per gli ospiti Al piano superiore • Una spaziosa galleria • Una suite parentale di circa, che comprende un bagno, un guardaroba e un balcone con vista sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno doccia indipendente Esterni All'esterno, la proprietà dispone di una piacevole terrazza e di un grande giardino con un incantevole stagno coperto di fiori di loto. Questa disposizione crea un'atmosfera pacifica e unica, ideale per godere appieno dei bei giorni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e dispone di un posto auto che può accogliere fino a sei veicoli. Questa proprietà sedurrà le persone che cercano tranquillità, bei volumi e un ambiente naturale privilegiato, mentre godono anche di una luminosità generosa e di viste notevoli sul lago e la campagna circostante. Caratteristiche principali • Villa individuale costruita nel 1980 • Terreno di 1.000 m² • Circa 200 m² di spazio abitabile • Seminterrato completamente arredato di 70 m² • Superficie utile totale di circa 270 m² • Sei stanze • Tre camere da letto • Suite parentale con bagno, guardaroba e balcone • Due bagni e bagno per gli ospiti • Vista sul lago, i vigneti e i frutteti • Orientamento che consente di godere del sole dal mattino al tramonto • Grande terrazza e grande giardino • Stagno con fiori di loto • Riscaldamento a pavimento • Posto auto per sei veicoli • Ambiente tranquillo, verde e privilegiato AGLI AGENTI SI PREGA DI ASTENERSI

Casa modernista per indipendenti

Panoramica della proprietà :Edificio misto ideale per imprenditori, con vista sui vigneti e le Alpi.In un villaggio vinicolo ricercato sulla Côte, con la sua spiaggia (8 minuti a piedi dall'edificio).. Accesso rapido all'autostrada, alle stazioni di Rolle o Allaman. 20 minuti in auto dall'aeroporto di Ginevra e solo 25 minuti da Losanna.Certificato (CECB) B : isolamento termico efficiente, pompa di calore + riscaldamento a pavimento, pannelli solari sanitari, persiane scorrevoliAmpie aree di vita che si affacciano sul giardino al piano terra, attraverso ampie finestre a accordion o porte-finestreGrande terreno pianeggiante (1200 m2) completamente recintato, ideale per i proprietari di animaliArea professionale di 63 m2 su un livello (può essere ampliata con il cambio di destinazione d'uso degli spazi abitativi). Ingresso separato.4 posti auto esterni (+ CHF 60'000.-)1 appartamento di 75 m2 (2,5 locali) creato nel 2021 con accesso indipendente tramite una scala esterna. Terrazza. Lavatrice e asciugatrice recenti. Reddito interessante1 appartamento a piano terra di circa 215 m2 di tipo loft con altezze del soffitto, 3 camere da letto, 1 toilette per visitatori, 1 bagno, 1 lavanderia.Aree esterne :Piano terra : 1 grande giardino alberato di 580m2, 2 terrazze, 2 casette da giardino, 1 cortile interno di 50 m2Piano superiore : 1 terrazza di 30 m2 con vista panoramicaAnno di costruzione : 2009. Edificio molto regolarmente mantenuto. Ultimi lavori di ristrutturazione : strutturali ed estetici, 2015, 2021, 2026. Potenziale di costruzione : non esaurito (piscinabile...)Nota : questa descrizione non è contrattuale.Pratica completa e indirizzo esatto : su richiesta per email : padumont@buybyepme.ch Informazioni :Visite su appuntamento per email o telefonopadumont@buybyepme.ch +41 79 637 13 24

Posizione premium: Villa con vista lago, piscina naturale e ampio giardino intimo

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, calma e vicina al lago e al vecchio borgo, questa villa individuale costruita nel 1933 offre un'atmosfera unica, quasi senza tempo. Qui, il fascino non è decretato, ma si sente dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rilassante verso il Lago di Ginevra.Costruita su un terreno di quasi 2100 m²! La proprietà beneficia di un raro ambiente verde nella seconda fila dal lago. Il giardino, grande e curato, forma un quadro vegetale di grande intimità. Le varie aree esterne invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, fonte d'acqua, masse paesaggistiche, alberi maturi, orto, percorsi, aree ombreggiate e prospettive aperte verso il lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni disegnano ogni giorno un nuovo quadro.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. C'è anche un idromassaggio vicino alla zona piscina.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile, distribuiti su un seminterrato (parzialmente interrato con una leggera pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1'300 m. La distribuzione attuale privilegia gli ampi spazi di ricezione, le stanze confortevoli e la costante relazione con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il parquet in quercia e il camino, incarna l'anima della casa. Si trova qui questa eleganza classica che solo i materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista del lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentatoria. Il parquet in quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali conservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di evoluzione interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: residenza familiare, casa di coppia con ampi spazi di ricezione, casa intergenerazionale o casa affascinante con uffici e camere per gli ospiti.La villa è stata ristrutturata nel 2012, in particolare per quanto riguarda le finestre con triplo vetro. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce per il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, calma residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo questa sensazione di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il fascino del borgo storico formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una vera presenza architettonica.