Magnifica villa vaudese 9.5 pezzi 280 m2 molto luminosa piscina e spa
A 5 minuti da Echallens, a 15 minuti da Losanna, nel bel villaggio di Bottens, magnifica villa vaudese di 9,5 locali, di cui 7 camere da letto, per una superficie abitabile di 280 m2, una superficie utile di 500 m2 e un volume di 1570 m3.Costruita nel 1972, è stata in gran parte ristrutturata tra il 2023 e il 2024 e offre una splendida volumetria, una bella luminosità, una grande veranda con riscaldamento a pavimento e aree benessere (hammam e 2 jacuzzi) nonché una piscina interna per una relax assoluta. Situata su un terreno di oltre 1000 m2, offre anche un ambiente verde e sicuro, 2 ampie terrazze, di cui una con jacuzzi e l'altra con una piacevole cucina estiva e accesso alla piscina interna. Sul lato parcheggio, c'è un garage doppio e diversi posti auto all'aperto.La villa è a soli 15 minuti dal centro di Losanna e anche raggiungibile con la linea di autobus 60. Scuole fino all'età di 9 anni e poi autobus scolastico per Echallens.Bottens: a 15 minuti da Losanna, il bel villaggio di Bottens è situato ai piedi della foresta di Jorat e offre una vista mozzafiato sulla catena del Giura. Il villaggio è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, sia da Losanna, Echallens che da Moudon. Due linee di trasporto pubblico si incrociano nel centro del villaggio. Alcuni negozi, come un negozio di generi alimentari e 2 ristoranti, rendono il posto un luogo ideale per vivere, vicino a tutto ma lontano dalle città tumultuose.Tasso fiscale: 72,5, a titolo informativoDescrizione dettagliataAlcune scale che conducono alla parte principalePiano superiore del piano terra 1° pianoPiccola hall d'ingresso e guardarobaGrande hall d'ingresso con scala maestosa che conduce al piano superioreBello spazio loft per la cucina completamente ristrutturata (frigorifero americano, forno e forno a vapore, piano cottura ad induzione, frigorifero per vini), la sala da pranzo e il salotto con camino, che si apre su una grande e luminosa veranda (riscaldamento a pavimento e tende elettriche), che a sua volta si apre su una grande terrazza con jacuzzi e un giardino piacevolmente arredato con campo di petanque1 grande camera da letto con un bel guardaroba e un grande bagno con vasca da bagno 1 bagno per gli ospiti2° piano3 belle camere da letto1 bagno con vasca da bagnoProprio sopra, un grande e isolato sottotettoPiano terra e 2° ingresso2 camere da letto, di cui una dotata di un grande schermo (sala cinema)1 stanza usata come ufficio1 stanza con jacuzzi e bagno (stanza per la lavatrice e l'asciugatrice)1 stanza per cambiarsiLa splendida area benessere con piscina interna (trattamento acqua automatico), hammam, sauna e doccia, che si apre su una grande e intima terrazza estiva, che offre anche l'accesso alla piscina interna e alla zona benessere, con una cucina estiva per piacevoli raduni con la famiglia e gli amici.Stanza tecnica con riscaldamento a gasOttimo, climatizzato cantina del vino Aree esterne2 ampie terrazze, di cui una con jacuzzi e l'altra con una cucina estiva e accesso alla piscina interna e alla zona benessere.Terreno di oltre 1000 m2, piacevolmente arredato, pianeggiante e con campo di petanque.Parcheggio1 garage doppioDiversi posti auto all'apertoDisponibile: da concordareLa nota Realize Immo: cerchi una bella villa individuale con ampio spazio, abbastanza spazio per tutta la famiglia e i vostri ospiti, molta luminosità, tranquillità e allo stesso tempo vicinanza a Losanna e buon accesso ai mezzi pubblici, aree esterne che offrono bei momenti di convivialità, tutto ciò in un ambiente verde e sicuro e la possibilità di entrare direttamente, con il punto forte di un'area benessere con piscina.
