Prächtige Waadtländer Villa 9.5 Zimmer 280 m2 sehr hell Pool und Spa
5 Minuten von Echallens, 15 Minuten von Lausanne, im schönen Dorf Bottens, prächtige Waadtländer Villa von 9.5 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer, für eine Wohnfläche von 280 m2, eine Nutzfläche von 500 m2 und ein Volumen von 1570 m3.Erstellt im Jahr 1972, wurde sie zwischen 2023 und 2024 größtenteils renoviert und bietet eine großartige Raumaufteilung, eine schöne Helligkeit, eine sehr große Veranda mit Fußbodenheizung und Wellnessbereiche (Hammam und 2 Jacuzzis) sowie einen Innenpool für absolute Entspannung. Auf einem Grundstück von über 1000 m2 gelegen, bietet sie auch eine grüne und sichere Umgebung, 2 sehr große Terrassen, von denen eine mit einem Jacuzzi und die andere mit einer sehr angenehmen Sommerküche und Zugang zum Innenpool. Auf der Parkseite gibt es eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze.Die Villa ist nur 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und auch mit der Buslinie 60 erreichbar. Schulen bis zum Alter von 9 Jahren und dann Schulbus nach Echallens.Bottens: 15 Minuten von Lausanne entfernt, liegt das schöne Dorf Bottens am Fuße des Jorat-Waldes und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Kette. Das Dorf ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, sowohl von Lausanne, Echallens als auch von Moudon. Zwei Linien der öffentlichen Verkehrsmittel kreuzen sich im Zentrum des Dorfes. Einige Geschäfte, wie ein Lebensmittelgeschäft und 2 Restaurants, machen den Ort zu einem perfekten Wohnort, der nah an allem ist, aber fern von den turbulenten Städten.Steuersatz: 72,5, zur InformationDetaillierte BeschreibungEinige Stufen führen zum HauptteilOberer Erdgeschoss 1. EtageKleine Eingangshalle und GarderobeGroße Eingangshalle mit majestätischer Treppe zum ObergeschossSchöner Loft-Bereich für die komplett renovierte Küche (amerikanischer Kühlschrank, Backofen und Dampfgarer, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank), das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine sehr große und helle Veranda (Fußbodenheizung und elektrische Stores) führt, die selbst auf eine große Terrasse mit Jacuzzi und einem schön angelegten Garten mit Petanque-Bahn führt1 großes Elternschlafzimmer mit einem schönen Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer mit Badewanne 1 Gäste-WC2. Etage3 schöne Schlafzimmer1 Badezimmer mit BadewanneDirekt darüber, ein sehr großer, isolierter DachbodenErdgeschoss und 2. Eingang2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem großen Bildschirm (Kinozimmer) ausgestattet ist1 Zimmer, das als Büro dient1 Raum mit Jacuzzi und WC (Abstellraum für Waschmaschine und Trockner)1 Raum zum UmziehenDer großartige Wellness-Bereich mit Innenpool (automatische Wasseraufbereitung), Hammam, Sauna und Dusche, der auf eine große, intime Sommerterrasse führt, die auch Zugang zum Innenpool und zum Wellness-Bereich bietet, mit einer Sommerküche für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.Technikraum mit GasheizungExzellente, klimatisierte Weinkeller Außenbereiche2 sehr große Terrassen, von denen eine mit Jacuzzi und die andere mit einer Sommerküche und Zugang zum Innenpool und dem Wellness-Bereich.Grundstück von über 1000 m2, schön angelegt, eben und mit Petanque-Bahn.Parken1 DoppelgarageMehrere AußenparkplätzeVerfügbar: zu vereinbarenDie Note Realize Immo: Sie suchen eine schöne, individuelle Villa mit großem Raumangebot, genügend Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste, viel Helligkeit, Ruhe und gleichzeitig Nähe zu Lausanne und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Außenbereiche, die schöne Momente der Geselligkeit bieten, all dies in einer grünen und sicheren Umgebung und die Möglichkeit, direkt einzuziehen, mit dem Highlight eines Wellness-Bereichs mit Spa und Pool.
