Situé im Herzen des charmanten Dorfes Villars-le-Terroir, dieses Immobilienensemble bietet eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor oder ein Projekt zur Wertsteigerung.

In einer kleinen familiären PPE gelegen, besteht das Objekt aus zwei separaten Einheiten, die ein großes Potenzial bieten.

Einheit 1 - 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese Wohnung bietet einen direkten Zugang nach draußen, ein besonderer Vorteil.

• Geräumige Fläche und funktionale Raumaufteilung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• SBPu : 130,1 m2 + 23 m2 Garage
• Erdgeschoss mit Potenzial für Außenraumgestaltung
• Helle Räume, die nach aktuellen Standards umgestaltet werden können
• Außenflächen: 44 m2
• Garage
• 1 Außenparkplatz
• Galetas von 23,3 m2
• In den beigefügten Plänen rot markiert

Wohnung bewertet mit 775'000.- Garage und Außenparkplatz im Preis inbegriffen

Das Ensemble bietet vollkommene Freiheit für Umbauten.

Einheit 2 - Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer)

Unter dem Dach gelegen, bietet diese zweite Einheit:

• ein atypisches und voller Charme ausgestattetes Zimmer
• SBPu : 102,8 m2
• eine 2,5-Zimmer-Konfiguration
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• großes Potenzial nach Renovierung
• In den beigefügten Plänen blau markiert
• Galetas von 14,8 m2

Wohnung bewertet mit 395'000.- Außenparkplatz im Preis inbegriffen

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Das Dorf Villars-le-Terroir überzeugt durch seine Lebensqualität und strategische Lage:

• in unmittelbarer Nähe von Echallens
• schneller Zugang nach Lausanne
• öffentliche Verkehrsmittel (LEB)
• Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Eine besonders geschätzte Lage, in der die Nachfrage nach renovierten Objekten hoch bleibt.