Maison individuelle à proximité de la forêt de Sauvabelin !
Vous rêvez d'un chalet à proximité du centre de Lausanne ? Ne cherchez plus !Situé en bordure de la forêt de Sauvabelin, au sein d'une parcelle de plus de 1500m2 enlacée d'une zone forêt et traversée par la rivière du Flon, ce bien bénéficie d'un environnement naturel tout en étant proche de la vie urbaine.Construit en 1978 sur un total de 3 niveaux (sous-sol compris), il est le fruit d'une rénovation réussie alliant confort moderne et charme de l'ancien ! D'une surface utile d'environ 200m2, celui-ci dispose de 10.5 pièces pour 3 chambres à coucher.Bénéficiant d'un agencement harmonieux, il se répartit comme suit : • Séjour chaleureux avec poêle à bois, • Cuisine ouverte aménagée et équipée, • 3 chambres dont une parentale, • 1 salle de bain avec w-c et 2 salles d'eau avec w-c, • Sous-sol avec entrée indépendante. Le sous-sol peut être facilement aménagé selon vos souhaits, en un studio indépendant, 2 chambres supplémentaires ou pour exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, une terrasse en bois, un balcon et plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, il bénéficie des dernières normes écologiques : isolation moderne, système de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs neufs, chauffage au sol au rez en complément d'un poêle à bois.Poutres apparentes, cachet de l'ancien, derniers équipements énergétiques...A visiter sans plus tarder ! Sie träumen von einem Chalet in der Nähe des Zentrums von Lausanne? Suchen Sie nicht weiter!Am Rande des Sauvabelin-Waldes gelegen, innerhalb eines Grundstücks von über 1500m2, das von einem Waldgebiet umarmt und vom Fluss Flon durchquert wird, profitiert dieses Objekt von einer natürlichen Umgebung und ist dennoch nahe am Stadtleben.Das 1978 auf insgesamt drei Ebenen (einschließlich Keller) erbaute Objekt ist das Ergebnis einer gelungenen Renovierung, die modernen Komfort und den Charme des Alten verbindet! Auf einer Nutzfläche von ca. 200m2 verfügt dieses über 10.5 Zimmer für 3 Schlafzimmer.Von einer harmonischen Aufteilung profitierend, teilt es sich wie folgt auf: • Warmherziges Wohnzimmer mit Holzofen, • Offene Küche, eingerichtet und ausgestattet, • 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, • 1 Badezimmer mit WC und 2 Badezimmer mit WC, • Keller mit separatem Eingang. Das Untergeschoss kann leicht nach Ihren Wünschen umgebaut werden, in ein unabhängiges Studio, 2 zusätzliche Schlafzimmer oder um eine berufliche Tätigkeit auszuüben. Außen vervollständigen eine Holzterrasse, ein Balkon und mehrere Außenparkplätze diese Immobilie.Vollständig renoviert zwischen 2022 und 2023, profitiert es von den neuesten ökologischen Standards: moderne Isolierung, Heizsystem mit Wärmepumpe, neue Heizkörper, Fußbodenheizung im Erdgeschoss als Ergänzung zu einem Holzofen.Sichtbare Balken, das Flair des Alten, die neuesten Energieausstattungen...Besuchen Sie uns umgehend! Dreaming of a chalet close to the center of Lausanne? Look no further!Located on the edge of the Sauvabelin forest, within a plot of over 1500m2 embraced by a forest zone and crossed by the Flon river, this property benefits from a natural environment while being close to urban life.Built in 1978 on a total of 3 levels (including basement), it is the fruit of a successful renovation combining modern comfort and old-world charm!With a floor area of around 200m2, this one has 10.5 rooms for 3 bedrooms.Benefiting from a harmonious layout, it is distributed as follows: • Warm living room with wood-burning stove, • Fitted and equipped open-plan kitchen, • 3 bedrooms, one of which is a master, • 1 bathroom with w-c and 2 shower rooms with w-c, • Basement with separate entrance. The basement can easily be converted to suit your wishes, into an independent...
