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13 risultati - Raggio: + 10km
1 / 13
20 localiPrezzo su richiesta
7550 Scuol

Crusch Alba - ensemble alberghiero operativo a S-Charl

Hotel di charme con potenziale tutto l'anno in Engadina - Crusch Alba, S-Charl (GR) Nel mezzo della natura incontaminata della Bassa Engadina, a un'altitudine di 1.800 metri sopra il livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel di charme completamente operativo con una posizione chiara nel segmento premium per le ritirate, la salute alpina, il turismo all'aperto e la ristorazione raffinata.L'ensemble si compone di due case storiche engadinesi, Crusch Alba e Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere d'albergo più un appartamento per l'operatore, ristoranti e saloni con fino a 150 posti a sedere interni, una terrazza panoramica spaziosa con fino a 130 posti a sedere, un'area benessere di alta qualità (sauna, bio-sauna, bagno di vapore, zona di relax) nonché sale per seminari, biblioteca e eventi.La proprietà è stata rinnovata in modo globale e messa a livello tecnico per raggiungere un livello di ospitalità moderno tra il 2018 e il 2022: • Energia geotermica (calore della terra) • Collegamento in fibra ottica • Cucina alberghiera professionale (capacità fino a 250 pasti per servizio) • Camere e infrastrutture completamente modernizzate? Nessun ritardo di investimento, immediatamente operativo Particolarmente attraente per gli investitori: • Un'attività alberghiera già stabilita con una forte domanda nella stagione estiva e invernale • Prospettiva chiara per un'attività tutto l'anno • Alta idoneità per le ritirate, i concetti di salute, i seminari e gli offsite aziendali • Posizionamento boutique al posto del turismo di massa • Strategia di prezzo scalabile grazie a categorie di camere diverse • Team esistente e sperimentato può essere preso in carico Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico di emozione, modernizzato sul piano tecnico e strategicamente posizionato per i segmenti di crescita dell'ospitalità di charme, della ritirata e della salute alpina.Saremmo lieti di fornire ai soggetti interessati qualificati l'esposé completo, compresi tutti i piani, i dati chiave e le informazioni di base, su richiesta via email.Attenzione: Prezzo di vendita escl. ipoteca

Tempo di percorrenza
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1 / 21
6 locali165m²Prezzo su richiesta
Terza d'Immez 25A, 7542 Susch

RISERVATO Progetto Heustallausbau a Susch

Il ProgettoLa Chasa Terza d‘Immez era originariamente una tipica grange a fieno dell'Engadine. La sostanza di costruzione massiccia è rimasta preservata nonostante l'intervento degli anni '70. La grange era allora accessibile tramite il sulèr dell'edificio residenziale adiacente. Le connessioni tra le due parti dell'edificio sono state sciolte. Tuttavia, sono ancora riconoscibili oggi.Il nuovo progetto crea, ispirato dal carattere della grange a fieno dell'Engadine, uno spazio di vita moderno. L'unicità del tipo di edificio è resa nuovamente riconoscibile e sperimentale. L'edificio è liberato dal suo retaggio e riappare con fiducia. L'intervento si concentra principalmente sui due piani abitativi con ajustamenti minimi al piano terra. Il tetto freddo tipico dell'Engadine rimane preservato, e il sottotetto serve come riserva di costruzione.I balconi sono rimossi e sostituiti con una loggia in legno tipica della regione. La progettazione interna è prevista in legno.Realizzerete questo progetto unico con noi in un tablà a Susch!Piano TerraDirimpetto all'Inn si trova la zona di giardino dell'edificio con l'ingresso della casa. Al piano terra, c'è un'area di ingresso centrale con una sala di tecnologia, uno spazio di stoccaggio e un garage.SuschIl charmante villaggio dell'Engadine di Susch convince in molti punti come uno spazio di vita ideale. Uno di questi vantaggi è la buona connessione in tutte le direzioni. La posizione centrale del villaggio in Engadine è vantaggiosa per le escursioni nell'Engadine superiore e inferiore, così come nel Val Müstair e nel Tirolo del Sud, in Italia e in Austria. Attraverso il passo di Flüela e il tunnel di Vereina vicino, c'è una connessione ideale a Landquart e al resto della Svizzera.I punti di riferimento di Susch sono le due torri "La Tuor Planta" e "La Praschun". Ma il villaggio tranquillo con circa 220 abitanti offre più cultura e beni culturali, come il punto di vista con le rovine del castello storico "Fortezza Rohan" e il Muzeum Susch.La Chasa Terza d’Immez è situata a distanza dalla strada, là dove la Susasca si getta nell'Inn. Le grandi grange a fieno, che fanno parte della metà del volume dell'edificio delle case dell'Engadine, sono state posizionate sul lato sud soleggiato per utilizzare il calore per asciugare il fieno. Oggi, questa posizione profitta agli abitanti durante l'espansione della grange a fieno.La posizione soleggiata e la vista libera, senza ostacoli, sul vecchio ponte in legno coperto e il grande paesaggio montano caratterizzano il sentimento di vita rilassato.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su come potete realizzare questo oggetto dei vostri sogni con il suo autore.

Tempo di percorrenza
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8.5 locali216m²CHF 1'050'000.–
Via Cumünala 32, 7533 Fuldera

Paradiso familiare spazioso nel Val Müstair

Il pittoresco Fuldera nel Val Müstair è uno dei villaggi di montagna più autentici e belli della Svizzera, noto per i suoi Sgraffito ben conservati e la comunità vivace del villaggio con costumi tradizionali. La proprietà è situata in una zona tranquilla e yet non lontana dal centro del villaggio. L'architettura tradizionale bündnera e l'ambiente naturale si combinano in modo attraente qui - una meravigliosa opportunità di acquistare una casa spaziosa o una casa vacanza speciale nelle montagne bündnera.Su tre piani, 8,5 stanze accoglienti sono presentate nello stile bündnera tipico con soffitti a cassettoni e pannelli di legno alle pareti. Al piano terra, una cucina moderna e accogliente con bellissimi travi in legno vi accoglie. Due stanze comunicanti, di cui una con un camino in mattoni, sono perfette come salotto e sala da pranzo. Un'altra cucina con un camino in legno tradizionale si trova nella parte posteriore della casa. Cinque camere da letto spaziose al piano superiore offrono molto spazio e promettono un sonno riposante. Due bagni, di cui uno con doccia e servizi igienici al piano terra e l'altro con vasca da bagno al piano superiore, nonché numerosi spazi di stoccaggio in tutta la casa, completano l'offerta di stanze. Inoltre, diverse stanze del seminterrato e un garage, nonché un'area di servizio spaziosa (ex fienile) con due edifici annessi, offrono molto spazio di stoccaggio e un potenziale quasi infinito per le ristrutturazioni o gli hobby. Con alcuni sforzi di ristrutturazione, un paradiso meraviglioso per tutta la famiglia può essere creato qui.Convincetevi e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Sono felice di ricevere la vostra chiamata.

Tempo di percorrenza
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1 / 6
5 locali250m²CHF 2'000'000.–
7527 Brail

Casa vacanza indipendente a Brail con panorama montano

Questa casa vacanza indipendente a Brail si trova in una posizione molto bella, tranquilla e soleggiata su una pendice con vista montana libera. La posizione elevata garantisce un panorama impressionante del mondo montano circostante. Il cuore della casa è costituito dal vasto spazio di vita con una galleria al piano superiore. Le stanze alte sottolineano il sentimento di vita aperta e danno alla stanza una larghezza architettonica. Il camino aggiunge un tocco caldo e un'atmosfera conviviale al soggiorno. La cucina adiacente è progettata in modo funzionale e direttamente collegata alla zona pranzo. Le camere sono distribuite in modo armonioso al piano inferiore e offrono possibilità di utilizzo polivalenti, mentre la galleria amplia il soggiorno e si presta ideale come spazio di lavoro, biblioteca o ritiro personale. Oltre ai tre bagni, un bagno di vapore integrato e la vasca idromassaggio promettono una zona di benessere privata nella propria casa. Grazie alla possibilità di utilizzarla come seconda casa, questa proprietà si presta perfettamente come casa vacanza spaziosa in montagna. Brail è caratterizzato dalla tranquillità alpina, dall'aria pura e da un paesaggio impressionante. I vasti prati, le vette marcate e la vicinanza immediata con la natura danno al luogo un'aura particolare. I dintorni sono sinonimo di autenticità e originalità e sottolineano il carattere di questa proprietà come luogo di ritiro ideale. Due posti auto in garage e due posti auto esterni completano comodamente l'offerta. La proprietà: - Casa vacanza 5 locali con vista panoramica - Circa 593 m² di superficie del terreno - Circa 250 m² di spazio di vita - Circa 65 m² di spazio di utilizzo secondario - Vista libera - Piano di vita spazioso - Posizione molto tranquilla - Doppio garage in casa - 2 posti auto esterni

Tempo di percorrenza
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  • Snow-covered exterior, rustic design, wooden doors, snow-covered roofs, surrounded by trees, mountains in the background.
  • Wooden and brick house exterior, snowy roof, two windows, snow-covered ground
  • white house, wooden shutters, 2 floor, wooden door, snow on ground
  • exposed wooden beams, fireplace, sofa, armchairs, wooden coffee table, rug, flower vase
  • wooden wall, green chair, picture frame, books, wooden desk
  • wooden floor, white walls, comfortable seating, artwork, lamps, ottoman, fireplace, window curtain
  • room with brown couches, wooden table, white wall, decorative lamps, gold leaf wall art
  • modern living room with large window view, brown couches, wooden coffee table, lamp, artwork
  • large living room, wooden floors, white walls, large window, artwork, couches, table, lamps
  • living room, wooden floor, large couch, sofa pillows, table with lamp, stool, brown armchair
  • living room, exposed wooden beams, white walls, red couch, bookshelf, TV, rug, lamps, rug
  • wooden bed, white sheets, old wooden chair, old wooden cabinet, wooden wall, wooden door, wooden ceiling
  • Clothing closet with clothes, hats, and bags, wooden trunk with lamp, ottoman
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6 locali440m²Prezzo su richiesta
7525 S-chanf

Casa engadina storica con giardino privato nel cuore di S-chanf

Entrate in un pezzo del patrimonio svizzero con questa eccezionale casa engadina del XVII secolo, bellamente ristrutturata nel 2009, completata da una casa per gli ospiti contemporanea terminata nel 2010. Con uno spazio abitativo totale di circa 440 m² su un terreno di 512 m², questa proprietà è una delle rare occasioni a S-chanf di disporre di un giardino privato nel centro del villaggio. Casa principale (Engadinerhaus) – 370 m² La casa principale conserva l'architettura engadina autentica con muri in pietra solidi, finestre profonde e illuminate, e materiali naturali di alta qualità come il pino svizzero. Comprende sette stanze e combina perfettamente charme storico e comfort moderno. Area di vita • Grande salone a doppia altezza, ex fienile • Caminetto in acciaio centrale come elemento di design sorprendente • Stüva storica e stufa in pietra tradizionale in pino svizzero • Spazio conviviale centrale (suler) ideale per raduni • Area da pranzo integrata • Cucina in acciaio inossidabile moderna con un angolo colazione confortevole („Chamineda“) Camere da letto • Suite principale nel sottotetto con grande camera da letto, bagno en-suite e un armadio in pino svizzero su misura • Camere da letto aggiuntive, tra cui una camera al piano terra con bagno en-suite, ideale per gli ospiti o i membri della famiglia Casa per gli ospiti / Dépendance (Kubus) – 73 m² totali, 41 m² di spazio abitativo Questa costruzione contemporanea minimalista, progettata dagli architetti giapponesi di fama Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), offre spazi polivalenti: • Area di vita e di sonno sopraelevata su un podio in legno • Lounge inferiore che somiglia a una grotta confortevole • Bagno con vasca da bagno incassata • Scala in legno leggera e pannelli in legno scorrevoli per un utilizzo flessibile dello spazio • Ideale come casa per gli ospiti, studio, atelier, ufficio o spazio creativo Spazi esterni • Giardino privato curato • Armonia tra architettura storica e moderna • Area esterna isolata e protetta Parcheggio & Accessibilità • Garage coperta per due auto • Due posti auto aggiuntivi all'esterno Caratteristiche tecniche • Sistema di riscaldamento a pellet con collegamento opzionale alla rete di riscaldamento urbano • Sistema di allarme • Accesso doppio alla proprietà per comodità e privacy Questa proprietà unica offre uno stile di vita eccezionale, che combina il fascino e la personalità di una casa engadina storica con il lusso moderno, spazi creativi e un giardino privato nel cuore di S-chanf. Perfetto per le famiglie, gli appassionati d'arte o coloro che cercano un rifugio alpino tranquillo ma vivace. Nota di proprietà : La casa può essere utilizzata come residenza secondaria

Tempo di percorrenza
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  • Dining room: Wooden floor, wooden dining table and chairs, ornate mirror, wooden ceiling with chandelier, wooden door, window with white shutter
  • large wooden floor, wooden ceiling, wooden couch, wooden table, chandelier, ornate mirror
  • Wooden room, fireplace, wooden table, windows with curtains, wooden floor
  • Wooden cupboards, stone tiled floor, dishwasher, radiator, window
  • old building, arch doorway, wooden door, stone wall, small window
  • wooden beams ceiling, wooden staircase, white painted walls, wooden floor, small window
  • A bedroom with wooden paneled walls and floor, two small windows, a bed, and a wall-mounted lamp.
  • Master bedroom with bed, wooden walls and floors, window, nightstand, and chair.
  • Wooden ceiling, wooden floors, wooden cabinet, desk, wall mounted light
  • wooden interior, wooden floor, wooden wall, wooden table, wooden window, lamps, wooden cabinets, refrigerator, power outlets
  • Wooden walls and floor, small bed, wooden window, skylight
  • wooden walls, wooden floor, toilet, open doorway
  • 2-story house with balcony, wooden door, well-maintained exterior with gravel pathways, and lush green surroundings.
  • green grassy lawn, gravel path, bench, wooden fence, house in background, mountains
  • raised ground floor house, wooden exterior, balcony, garage, stone wall, mountain view
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6 localiPrezzo su richiesta
7545 Guarda

Zeitlose Eleganz im Engadiner Kulturerbe

Diese exklusive 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem historischen Engadinerhaus aus dem Jahr 1700, das unter Denkmalschutz steht. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf eindrucksvolle Weise traditionelle Engadiner Baukunst mit einem grosszügigen Raumangebot und stilvoller Wohnatmosphäre. • Wohnbereich im ehemaligen Sulèr – hell und weitläufig • Traditionelle Stüva mit originalem Holzausbau und altem Holzofen • Küche mit Gewölbedecke und zusätzlichem Holzofen • Privater Südwestbalkon mit sonniger Ausrichtung • Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon • Zwei Schlafzimmer (Chambra) im Obergeschoss • Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Dachgeschoss mit grossem Zimmer, Dachgaube und Rundfenster • Zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Estrichabteilen • 1 Parkplatz und 1 Garage hinter dem Haus • Hochwertiges Wohnambiente in traditioneller Engadiner Baukunst Die Liegenschaft befindet sich in Giarsun, einem kleinen, historischen Ortsteil der Gemeinde Guarda, idyllisch gelegen im Unterengadin auf rund 1’650 Metern über Meer. Das malerische Engadiner Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die gut erhaltenen Engadinerhäuser mit reich verzierten Sgraffiti und seine unverfälschte, ruhige Atmosphäre.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! * * * * * * * * * * * *Timeless Elegance in a Historic Engadine Heritage ResidenceThis exclusive six-room apartment is located in a historic Engadine house dating back to 1700, which is under heritage protection. Spanning three floors, the property impressively combines traditional Engadine craftsmanshipwith spacious interiors and a refined living atmosphere. • Bright and generous living area in the former Sulèr (main hall) • Traditional Stüva entirely paneled in old wood with historic wood-burning stove • Authentic kitchen with vaulted ceiling and additional wood stove • Private southwest-facing balcony with scenic views • Light-filled hallway connecting upper-floor rooms and balcony access • Two bedrooms (Chambra) offering serene retreats with historic charm • Two bathrooms with shower and bathtub • Spacious attic room with dormer and round window • Two additional smaller rooms with private attic storage compartments • 1 Garage parking space and 1 outdoor parking • Authentic Engadine style with carefully preserved original features The property is located in Giarsun, a small, historic hamlet of the municipality of Guarda, idyllically situated in the Lower Engadine at an altitude of around 1,650 metres above sea level. The picturesque Engadine village is renowned for its authentic architecture, the well-preserved Engadine houses adorned with ornate sgraffito, and its genuine, tranquil atmosphere.Please do not hesitate to contact us!

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8 locali182m²Prezzo su richiesta
7546 Ardez

Rara opportunità in Engadina. Rarità - unità abitativa caratteriale con grande terrazza soleggiata, orientamento a sud e vista imprenabile

Scuol 7546 Ardez si trova nel distretto di Engiadina B./Val Müstair, nel cantone dei Grigioni. La popolazione del comune politico di Scuol è cambiata in media del -0,3% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 4 546 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 10,8% (cantone: 10,2%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media del 0,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +46,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +34,9%).ArdezArdez, nella Bassa Engadina, incanta con il suo fascino di villaggio romano, la sua natura impressionante e la sua offerta di svago durante tutto l'anno. Che si tratti di camminare sulla Via Engiadina, fare mountain bike nella regione del parco nazionale, sciare nella zona vicina di Scuol-Motta Naluns o rilassarsi in uno dei paesaggi più originali della Svizzera: Ardez combina attività alpina con pace, autenticità e alta qualità della vita. La vicinanza al Parco nazionale svizzero e alla Riserva della biosfera dell'UNESCO fa di questo luogo un indirizzo particolarmente attraente per gli amanti della natura e della montagna.Ardez non è solo una stazione di vacanza, ma un rifugio pittoresco nella Bassa Engadina - con carattere, autenticità e accesso diretto alle piste da sci, ai sentieri di trekking, al ciclismo, alla natura e al parco nazionale. Coloro che cercano la pace, la qualità e la cultura alpina autentica troveranno qui un luogo con un'aura molto speciale. Rarità - oggetto da collezione raro Nella posizione più bella di Ardez, si trova questo appartamento di villa impressionante con 189m² di spazio abitabile, otto stanze e una vista mozzafiato verso l'Alta Engadina. L'appartamento pronto per essere occupato combina fascino storico, infrastruttura modernizzata (riscaldamento geotermico) e spazio per una progettazione individuale nella camera mansardata scolpita che può essere ampliata. Grande terrazza e stanze inondate di luce fanno di questo oggetto un sogno di casa nella Bassa Engadina.La Chasa Ardez, costruita originariamente nel 1739 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2000 e nel 2024, si trova in una casa tradizionale engadinese nel centro storico del villaggio di Ardez, nella Bassa Engadina. L'edificio fa parte della sostanza di costruzione caratteristica del villaggio e rappresenta esemplarmente la cultura di costruzione engadinese con muri massicci, strutture di stanze chiaramente definite e piani di ettaro che si sono sviluppati nel corso delle generazioni.L'appartamento di villa si estende su più piani e comprende stanze da vivere e da dormire, nonché superfici aggiuntive nel sottotetto. La struttura di stanze tradizionale crea un ambiente di vita autentico con possibilità di utilizzo polivalenti - che si tratti di un rifugio privato, di una casa vacanza o di una residenza permanente in Engadina.La proprietà è stata ristrutturata in modo stiloso e delicato, sempre con rispetto per l'architettura esistente e le sue qualità originali. Il risultato è uno spazio di vita che non sembra essere stato messo in scena, ma che è cresciuto - caratterizzato da pace, chiarezza e una densità spaziale speciale.In una posizione calma e di prima qualità in Engadina, questa unità residenziale separata con carattere di villa e ingresso privato si presenta come un luogo di qualità speciale. La combinazione di sostanza storica, atmosfera autentica e alta riservatezza fa di questa proprietà un'offerta rara.Un punto di forza centrale è la vasta terrazza soleggiata: con orientamento a sud, sole tutto il giorno e una veduta libera e ampia sulla Bassa Engadina nella direzione dell'Alta Engadina, uno spazio esterno eccezionale con alta qualità di soggiorno si apre qui. L'appartamento di villa comprende inoltre una terrazza rara, orientata a sud, con vista libera, offrendo uno spazio esterno protetto nei pressi calmi del villaggio.La proprietà è ideale come rifugio con fascino e storia - per le persone che rinunciano consapevolmente alle espansioni standardizzate e cercano invece l'autentico e l'inconfondibile. Allo stesso tempo, l'unità residenziale offre un potenziale di sviluppo attraente per proseguimenti di progettazione individuali.Utilizzo residenziale - prima o seconda casa possibile (soggetta a regolamentazioni comunali).Punti di forza • Rarità - oggetto da collezione raro • Unità residenziale separata con carattere di villa e ingresso privato • Ristrutturazione stilosa e delicata (conservazione storica e riservatezza) • Vasta terrazza soleggiata con orientamento a sud • Sole tutto il giorno • Veduta libera e ampia sulla Bassa Engadina • Verso l'Alta Engadina • Posizione calma e di prima qualità • Alta riservatezza • Rifugio con molto fascino e storia • Potenziale di sviluppo disponibile Disponibile immediatamente

Tempo di percorrenza
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1 / 5
12 locali500m²Prezzo su richiesta
7524 Zuoz

Casa engadina esclusiva - ristrutturata da Ruch & Partner Architekten.

Una casa con anima, dove la tradizione incontra il comfort di vita moderno.Il villaggio dell'Engadine superiore di Zuoz incarna la tradizione e la cultura engadine vissuta. Il centro del villaggio è formato da case residenziali tradizionali con finestre a battente tipiche e decorazioni sgraffito. La lingua romancia può essere sentita praticamente ad ogni angolo. Zuoz offre una zona sciistica familiare, un campo da golf di 18 buche e è conosciuta per il 'Lyceum Alpinum Zuoz', una delle scuole internazionali più rinomate al mondo.L'EssenzialeLa casa engadina storica è stata costruita nel 16° secolo e è stata ristrutturata con cura nel 2014 dallo studio di architettura 'Ruch & Partner' (Hansjörg Ruch). In un trattamento rispettoso della struttura storica dell'edificio, l'utilizzo di materiali originali e la restaurazione dei legni, è stato creato un oggetto d'amore pronto per essere occupato, all'avanguardia. La superficie abitabile di circa 500m² comprende 11½ stanze su quattro piani, di cui 6 camere da letto e 6 bagni; tre livelli sono accessibili con l'ascensore. Nel seminterrato, c'è un'area benessere con sauna e sala fitness, la cantina del vino e una stanza per lo sci. Il giardino accogliente e due posti auto in un garage moderno completano l'offerta.Consigliamo gli acquirenti solvibili in una conversazione personale.Le case engadine ristrutturate da Ruch & Partner Architekten sono rareté uniche che combinano la tradizione con il comfort di vita moderno.

Tempo di percorrenza
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