Wallbach - Immobili in vendita

Appartamento mansardato accogliente con caminetto, due balconi e posto auto

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier in Magden – einer beliebten Wohngemeinde im unteren Fricktal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Spazier- und Wanderwegen bietet hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss Rheinfelden-Ost sowie den Bahnhöfen Rheinfelden und Gelterkinden profitieren auch Pendler von einer guten Anbindung Richtung Basel und Zürich.Die gepflegte Dachwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und rund 65 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den 2 Balkonen (östlich & südlich). Das grosszügige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über Platz für einen Schreibtisch bzw. Bürobereich – ideal für Homeoffice oder eine flexible Nutzung. Küche und Badezimmer präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Zwei Estriche sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.Die Umgebung und die Aussicht sind äusserst erholsam und bieten sich rundum für wunderbare Auszeiten an. Auch ein praktischer Fitnessraum steht bewegungsbegeisterten Bewohnern zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde zudem laufend unterhalten und das Dach, die Fassade sowie die Wärmepumpe sind kürzlich erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz und für Besucher stehen Abstellplätze zur Verfügung.

Quiet e ben curato: appartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria

Cerchi un appartamento ben curato e non ordinario per te? O cerchi un oggetto di investimento? Entrambe le opzioni sono ideali!OggettiAppartamento di 2,5 locali in mansarda con galleria, norma MINERGIE, costruito nel 2017, superficie abitabile di circa 89,2 m², superfici secondarie di circa 34,3 m², loggia/soggiorno, cantina, posto auto CHF 35.000.Posizione all'interno di Gipf-OberfrickL'edificio con un totale di 4 case multifamiliari si trova in una posizione relativamente centrale eppure molto tranquilla nel quartiere vecchio e popolare di Gipf, vicino al ruscello del villaggio. Grazie al garage di parcheggio centrale, l'intera proprietà è esente da traffico. La distanza dal centro del villaggio con le sue strutture commerciali, l'ufficio postale e la banca è facilmente raggiungibile a piedi. La fermata dell'autobus più vicina con collegamenti diretti alla stazione di Frick si trova a soli due minuti a piedi.Caratteristiche specialiLa galleria aperta conferisce all'appartamento una sensazione di spazio e un sentimento di vita eccezionale. L'appartamento è pronto per essere occupato.Per chi è adatto questo oggetto?Questo appartamento è ideale per single che cercano qualcosa di speciale o per investitori che desiderano ottenere un rendimento sicuro.Programma di localiSemi-interrato:Cantina 8,8 m²Posto auto 15 m²Locale di deposito per biciclette (uso condiviso)Mansarda:Ingresso/corridoio 3,4 m²Soggiorno/sala da pranzo/cucina 37,3 m²Camera 13,8 m²Lavanderia 3,7 m²Doccia/WC 7,0 m²Loggia 10,5 m²Galleria 24,0 m²Finitura e statoLa progettazione interna è intemporelle e di molto buona qualità. Puoi aspettarti quanto segue:- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice- Piastrelle di ceramica di grande formato- Doccia spaziosa e a livello del pavimento, canale doccia Joulia con recupero di calore- Tapparelle elettriche e lucernari (con telecomando)- Numerose luci integrate- Ventilazione di comfort- Cucina a L ben attrezzata con piano di lavoro in granitoL'appartamento è stato costruito secondo la norma MINERGIE, che garantisce un comfort di vita confortevole, costi di riscaldamento ridotti e una migliore conservazione del valore.L'appartamento si trova in ottimo stato e ben curato e può essere occupato senza ulteriori ristrutturazioni.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Vivere dove gli altri fanno vacanza

Nel cuore della città vecchia di Rheinfelden, vendiamo questi 4 appartamenti. Possibilmente anche adatto per un investitore.Questa opportunità è offerta a voi attraverso la vendita di questi quattro appartamenti. Sono situati al 1° e 2° piano e sono accessibili con l'ascensore.Gli appartamenti impressionano con una disposizione ottimale delle stanze e sono divisi in modo che le aree di vita, di cucina e di pranzo si trovino nella zona anteriore e l'area di sonno e le celle umide si trovino nella zona posteriore.Il pezzo centrale di due appartamenti è la cucina aperta con isola di cucina e grande area di pranzo. Dal salotto, si ha una bella vista sulla città vecchia di Rheinfelden.La città vecchia di Rheinfelden, con i suoi antichi edifici ben mantenuti, è una zona pedonale e invita a passeggiare per la città.Le scuole, gli asili, le strutture commerciali, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Rheinfelden con le sue buone connessioni può essere raggiunta in sette minuti a piedi.Considerando che la città vecchia di Rheinfelden è senza auto, i posti auto sono disponibili solo per alcune proprietà. Tuttavia, questi possono essere noleggiati dal comune di Rheinfelden nel parcheggio Rhein nelle vicinanze (circa 250 m).La vostra nuova casa offre questi vantaggi+Sistemarsi e sentirsi bene (2 appartamenti)+Ristrutturare e sistemarsi (2 appartamenti)+Posizione di vita centrale e molto tranquilla+Ambiente adatto ai bambini+Vicino alle scuole, agli asili, alle strutture commerciali, ai trasporti pubblici+Ascensore (edificio nuovo di circa tre anni) disponibileAbbiamo suscitato il vostro interesse? Allora realizzate ora il vostro sogno di una vostra casa. Siamo lieti di rispondere alle vostre domande.Saremmo felici di mostrarvi questi appartamenti.