Villarimboud - Immobili in vendita

Casa unifamiliare con 5.5 locali e piscina in vendita a Neyruz

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del comune di Neyruz, su un magnifico terreno privato di 1'159 m², questa incantevole casa unifamiliare con piscina riscaldata offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e tranquillità.Perfettamente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà dispone di una superficie abitabile di circa 158 m² e di una generosa superficie utile di 258 m². Non richiede lavori di ristrutturazione e sarà attraente per gli acquirenti che cercano un immobile immediatamente abitabile.Grazie alla sua eccellente esposizione a sud, la terrazza, il giardino e l'area piscina consentono di godere del sole per tutta la giornata, mentre si beneficia anche di una vista superba sulle Prealpi friburghesi. Le attrezzature esterne offrono un equilibrio armonioso tra spazi verdi e superfici pavimentate, permettendo di godere appieno degli spazi esterni mantenendo un controllo sull'manutenzione.La proprietà beneficia anche di un'eccellente privacy grazie al suo ambiente alberato e al terreno completamente cintato da siepi. Un cancello dotato di telecamera completa le attrezzature di comfort e sicurezza.Il villaggio di Neyruz si trova a soli 10 minuti da Friburgo e vicino a Romont, Payerne e ai punti di accesso autostradale. Dispone di tutte le comodità essenziali, infrastrutture scolastiche, negozi di prossimità e una stazione ferroviaria che collega direttamente Friburgo e Losanna.Neyruz offre un ambiente residenziale ricercato dove è particolarmente piacevole vivere.

Casa contigua a Gumefens

Casa contigua in vendita nella regione di GumefensCasa contigua ideale in un'area artigianale multifunzionale, vicino alla Route de la Gruyère 242.L'immobile è composto da 7,5 locali e offre bei volumi: • Appartamento di 100m² al 1° piano • Ufficio o studio di circa 25m² al piano terra • Un garage interno di circa 50 m² con due posti • Un'area di circa 100 m² che comprende una cantina e la sala tecnica • 5-6 posti auto esterni davanti all'abitazione La casa è attualmente abitabile e può anche essere adatta ad un'attività professionale nel settore artigianale. Sono previsti lavori di ristrutturazione, che offrono un grande potenziale di allestimento.Possibilità di allestire uno studio o un ufficio indipendente secondo le tue esigenze, e abbiamo già persone interessate a posti auto e affitto di appartamenti.Agenzia si astenga

SEIGNEUX - VAUD, fattoria ristrutturata di 200m² - Vendita diretta

Antica fattoria del 1849, completamente ristrutturata nel 2009 e regolarmente ammodernata con materiali di qualità.Interno luminoso e generoso, un mix di moderno e rustico.Travi a vista, muro in pietra naturale, volumi aperti.Seminterrato: Cantina a volta con lavanderia attrezzata.Piano terra: Hall d'ingresso, economato/ufficio (8m2), soggiorno (42m2), sala da pranzo e cucina (31m2), bagno con doccia all'italiana e WC.1° piano: Spazio aperto sul soggiorno (25m2), due camere da letto (12 e 13m2), bagno con WC.2° piano: Camera parzialmente chiusa (16m2), soppalco (14m2),Attrezzature & Esterni: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, scaldabagno termodinamico, cucina (2023), vetri tripli (2024), lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, terrazza coperta, giardino completamente recintato, numerosi posti auto.

Villa ristrutturata 150 m² + 2 garage (162 m²) | Chénens

Una villa individuale eccezionale nel cuore di Chénens (FR) — 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 943 m²Scopri questa villa individuale ristrutturata, ideale nel centro del villaggio di Chénens, nel cantone di Friburgo. Un'opportunità immobiliare unica che combina comfort moderno, spazi generosi e forte potenziale di sviluppo.DIPENDENZE ECCEZIONALI UNICHE SUL MERCATOQuesta proprietà si distingue per i suoi annessi eccezionali, rari nella regione: Grande garage di 117 m² su due livelli, ideale per più veicoli, officina, deposito professionale o magazzino aziendale Secondo garage di 45 m², perfetto per un veicolo aggiuntivo, motocicletta o deposito Carnotzet conviviale - uno spazio autentico per ricevere famiglia e amici Superficie totale dei garage: 162 m², un'opportunità rara per artigiani, indipendenti, imprenditori o appassionati di veicoli.POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALESituata in una zona centrale edificabile, questa proprietà offre prospettive uniche: Possibilità di costruire un nuovo edificio sul terreno Ampliamento dell'esistente è possibile Ristrutturazione e divisione delle superfici attuali Progetto immobiliare o investimento locativo con alto rendimento Un'opportunità genuina per investitori, sviluppatori immobiliari e titolari di progetti.UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDEREUn tipo di proprietà che combina una villa ristrutturata, dipendenze XXL e potenziale costruttivo in una posizione centrale, è raro sul mercato di Friburgo. I proprietari sono aperti a qualsiasi proposta seria per una transazione rapida.

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza alcun vicino.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è un vero gioiello sul mercato immobiliare della regione, offrendo un cadre di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e installazioni tecniche performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto all'uso, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Ristrutturazione completa dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Ristrutturazione completa delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste dotazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un cadre di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per pasti in famiglia o ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m² che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m² che offre potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio al relax. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente di godere del contesto campestre. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un pregio raro, garantendo un'autonomia preziosa e rafforzando l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile di circa 280 m² su due livelli + sottotetto con potenziale di sviluppo- Dotazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno schermati, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita autostradale di VaulruzUn contesto di vita d'eccezione Questa dimora di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un quadro ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessi agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di charme, pronta all'uso, con spazi generosi e un contesto naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Deliziosa casa a schiera di 5,5 locali a Romont

Scopri questa bellissima casa a schiera di 5,5 locali, costruita nel 1995 e parzialmente ristrutturata nel 2023 e 2024. Questa proprietà offre uno spazio di vita confortevole di circa 160 m² su 3 piani, su un terreno di 233 m².Punti di forza della proprietà:Piano terra: Ingresso con armadio, bagno con doccia e WC, cucina aperta completamente ristrutturata con bar, soggiorno e sala da pranzo di circa 34 m² con accesso all'esterno.1° piano: 2 camere da letto con parquet di circa 13 m² e una camera da letto principale di oltre 17 m², bagno con vasca e WC.Mansarda: Uno spazio convertito piacevole con un velux per la luce naturale di circa 20 m², accessibile tramite una bella scala in legno.Seminterrato: Grande lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura, un seminterrato e una stanza di 27 m².Esterno: Area terrazza e giardino, parcheggio coperto per fino a 4 auto.Aree comuni: Sala biciclette, stanza per l'attrezzatura di manutenzione esterna.Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, pompa di calore (2024)Posizione ideale:Questa villa si trova in un ambiente tranquillo e soleggiato, ideale per le famiglie, a circa 10-15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Romont, dai centri commerciali e vicino alle scuole.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa recentemente ristrutturata, che combina comfort moderno e charme tradizionale, nel cuore di Romont.Agenzie, per favore astenersi.

Villa familiare con giardino e ambiente tranquillo

Villa indipendente con giardino in quartiere tranquillo di PayerneSituata in un quartiere residenziale tranquillo di Payerne, questa villa indipendente offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità, spazio e potenziale.Collocata su un bel terreno di 984 m², la proprietà beneficia di un ambiente verde, di un ottimo sole e di aree esterne adatte al relax.Punti di forza della proprietà • Villa indipendente in quartiere residenziale tranquillo • Terreno generoso di 984 m² • 4 camere da letto, ideale per una famiglia • Soggiorno luminoso con accesso al giardino d'inverno • Aree esterne con terrazza e pergola • Buone condizioni generali, casa ben curata • Alto potenziale di modernizzazione e valorizzazione • Sole ottimale durante tutto il giorno • Vicino al centro città, scuole e servizi DistribuzioneSeminterrato • Accesso interno ed esterno • Grande garage con porta motorizzata • Cantina con spazio per il vino • Locale tecnico e lavanderia • Spazi di stoccaggio Piano superiore • Entrata con armadi a muro • Soggiorno e sala da pranzo luminosi (~28 m²) • Giardino d'inverno con accesso diretto al giardino • Cucina attrezzata e equipaggiata • Camera da letto • Bagno (vasca, doccia, WC) Primo piano • 3 camere da letto confortevoli • Bagno (doccia, WC) • Mansarda con spazio di stoccaggio Esterni • Terreno grande, piano e ben orientato • Terrazza pavimentata con pergola • Area barbecue • Buona privacy grazie alle siepi PosizioneLa casa beneficia di una posizione ricercata, vicina al centro di Payerne, ma lontana dalle distrazioni. • Stazione ferroviaria, negozi e scuole raggiungibili in pochi minuti • Ambiente tranquillo e verde • Accesso rapido alle strade principali PotenzialeQuesta proprietà costituisce un'ottima opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura casa. La sua struttura e il suo volume consentono lavori di modernizzazione con alto valore aggiunto.

Magnifico Duplex 5.5p di 175m2

✨ Luogo da sogno a Marnand (VD) – Duplex di 175 m² con area di vita di 60 m²Situato in un ambiente tranquillo e verde, all'interno di una vecchia fattoria completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di qualità, composta da soli 4 appartamenti, questo magnifico duplex di 185 m² offre volumi generosi.🔥 Un vero e proprio vantaggio: un'area di vita di 60 m² con cucina aperta di 25 m² e isola centrale, ideale per ricevere e godere di uno spazio conviviale e luminoso.🌅 Balcone esposto a ovest di 15 m², completamente ristrutturato nel 2025, che offre il sole nel tardo pomeriggio.CECB: Note B ✅⸻🏡 Disposizione1° livello:•1 camera da letto di 15 m²•1 ufficio di 11 m²•1 bagno moderno ristrutturato nel 2024 con lavatrici•Ampia area di vita di 60 m²•Cucina aperta con isola centrale di 25 m², completamente attrezzata•Dispensa•Accesso al balcone2° livello:•2 ampie camere da letto di 18 m² ciascuna•1 bagno con vasca e doccia, ristrutturato nel 2024⸻🚗 Annessi•2 posti auto in più 10’000.-/posto•Cantina privata di 8m²•Locale comune (biciclette/ passeggino)⸻✨ I punti di forza•Area di vita eccezionale di 60 m²•Cucina moderna con isola centrale (25 m²)•Balcone esposto a ovest con tramonto 🌅•Due bagni ristrutturati nel 2024•Charme unico di una fattoria ristrutturata•Piccola coproprietà (4 appartamenti)•Ambiente tranquillo e verde

Bellissima casa di architetto individuale situata a soli 18 minuti da Bulle.

Nascosta in un incantevole villaggio in un quartiere tranquillo, questa bellissima villa beneficia di un ambiente verde e rimane vicina alla città di Bulle.Costruita nel 2013 su un bellissimo terreno di 1'075 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, in particolare il vasto soggiorno di 40 m², le camere spaziose e il terreno piano perfettamente adatto alla vita di famiglia.Costruita con materiali di alta qualità, questa proprietà riflette la competenza e la cura del suo proprietario, un direttore di cantiere con oltre 30 anni di esperienza. Ha selezionato personalmente ogni elemento e ha supervisionato l'intera costruzione, garantendo una qualità impeccabile e finiture di alta gamma.Distribuzione degli spazi:Piano terra: un ingresso accogliente, una stanza di 10 m² che può servire da ufficio, un bagno con doccia, un ampio e luminoso soggiorno, nonché una cucina semiaperta che si affaccia sul soggiorno e una terrazza coperta - una vera e propria estensione dello spazio di vita durante la bella stagione grazie alla sua ombreggiatura naturale.Piano superiore: tre ampie camere, di cui due di oltre 19 m², ciascuna dotata di un guardaroba, nonché un ampio e completo bagno.Seminterrato: uno spazio polivalente che può servire da cinema, palestra o sala di relax, uno spazio di stoccaggio, una cantina, uno spazio tecnico con pompa di calore e lavanderia, nonché l'accesso diretto al garage doppio.Esterno: un giardino chiuso e alberato, un pratico capanno per gli attrezzi da giardino, un camino esterno ideale per le grigliate estive, nonché diversi posti auto.Questa villa combina armoniosamente comfort moderno, qualità costruttiva e serenità in un ambiente pacifico e verde. Una proprietà rara, progettata con cura, che sedurrà gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Proprietà eccezionale di 9,5 locali a Payerne

Immersionata in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato. Situata su un lotto generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, restando perfettamente collegata agli assi principali. A soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di kart, la proprietà beneficia di un accesso rapido ai servizi e alle infrastrutture. Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, godendo di un ambiente calmo e preservato, senza fastidi. Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti, permettendo di unire quiete assoluta e mobilità facile. La villa, adiacente a una fattoria, beneficia di un vicinato non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana. Questa proprietà di 9,5 locali, composta da sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua distribuzione. Dai primi passi, la casa rivela spazi ampi, ben strutturati e luminosi. L'insieme offre un senso immediato di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto. ... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartement B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su piani, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina aperta e attrezzata con grande soggiorno luminoso di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per lavatrici, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento ha un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per un posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo per un posto moto coperto: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Grande terrazza • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Vicinanza a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Molto ben collegato e vicino a tutte le comodità • Scelta dei finimenti • Budget aggiuntivo di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Lot A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Lot B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Lot C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitate a contattarci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch