Casa unifamiliare acquistare: Vezia

Casa Graf - capolavoro dal noto architetto ticinese Franco Ponti.

Casa Graf fu progettata nel 1963 e costruita nel 1966 dal noto architetto ticinese Franco Ponti. L’edificio si trova a valle del nucleo di Vezia, su un declivio orientalo verso il piano del Vedeggio.La zona giorno al pianterreno a costituita da un ampio spazio centrale aperto con il camino al centro, circondato lungo tutto il perimetro da ampie aperture. Attorno al soggiorno sono organizzati in modo stellare i blocchi in muratura con gli spazi secondari (cucina e servizi) o particolari (studio e biblioteca).Nel sottotetto al primo piano, cui si accede da una scala lignea sono ubicate le camere, illuminate dalla grande vetrata triangolare che caratterizza il prospetto principale.La casa si qualifica per l'attenzione nel disegno degli spazi interni e le loro finalità funzionali, per la semplicità e la razionalità delle piante e delle facciate, per la costante ricerca della continuità spaziale tra gli ambienti interni e i loro rimandi e relazioni con il territorio circostante, per l'integrazione dell'edificio con il paesaggio e la natura in cui esso è immerso.Il volume in legno poggia su quattro speroni in sasso a vista. Gli ambienti in legno contrastano con la muratura in pietra grezza richiamando la tradizione ticinese.Casa Graf riprende le concezioni progettuali proprie dell'architettura organica dell’architetto nordamericano Frank Lloyd Wright con influenze nordiche. È considerata una pietra miliare della maturità progettuale dell’architetto Franco Ponti (* 1921, T 1984) che promuove un'architettura costruita con il sapere dell'artigiano e con l'utilizzo di materiali costruttivi naturali, principalmente la pietra e il legno.Casa Graf è protetta quale bene culturale d’interesse cantonale. Casa Graf: Casa Graf è uno dei capolavori dell’architetto Franco Ponti • La casa è protetta quale bene culturale, il terreno attorno invece è libero di qualsiasi restrizione (nessun perimetro di rispetto) • Totale 2'239 m2 (due mappali) di terreno in zona residenziale semi-estensiva • Superficie abitabile circa 250 m2, ripostiglio 105 m2, piscina esterna (fuori uso) di 46 m2 • Riscaldamento ad olio con radiatori nella casa • Residenza primaria oppure secondaria (di vacanza) autorizzata dal comune di Vezia - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Diese einmalige Villa von Architekt Franco Ponti (Kulturgut von nationaler Bedeutung im Kanton Tessin) hat eine gute, zentrale Lage und weist eine ausgezeichnete, einmalige Architektur aus. Zusätzliches Bauland kann vor oder hinter dem Haus genutzt werden.Casa Graf verbindet die Gestaltungskonzepte der organischen Architektur vom US-amerikanischer Architekt Frank Lloyd Wright mit nordischen Einflüssen. Es gilt als ein Meilenstein in Franco Pontis Design-Reife und als eines seiner Meisterwerke.Holz und Stein ... ? Naturmaterialien und ein einzigartiges, offenes Layout überzeugen. Das hölzerne Bauwerk ruht auf vier freiliegenden Steinsockeln. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem grossen offenen zentralen Raum mit einem Kamin, um den die Räume sternenförmig angeordnet sind.Der Essbereich führt auf eine teilweise überdachte Terrasse, vom gegenüberliegenden Wohnbereich gelangt man in den Garten mit Pergola, grosszügigem Sitzplatz und Grill.Eine offene Treppe führt in den oberen Bereich mit drei Schlafzimmern, einer offenen Galerie und zwei Bädern. Durch das grosse dreieckige Fenster, dass die Hauptfassade prägt, werden die Zimmer erhellt. Die Zimmer, komplett aus Holz, stehen in schönem Kontrast zu dem rauen Steinmauerwerk.In der unteren Etage sind Garderobe, ein Gäste Bad mit Dusche, Waschkeller, Hobby- und Abstellraumraum sowie ein kleiner Weinkeller. Weitere Stauraum ist in der Mansarde vorhanden.Die Lage ist durch die Nähe der Bahn und des Autobahnzubringers (Tempolimit 80 km/h) beeinträchtigt, allerdings könnte eine Lärmschutz Dämmung im Aussenbereich geschaffen werden.Die Liegenschaft eignet sich als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz oder als Ferienhaus/Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Vezia liegt vor).Vezia ist eine politische Gemeinde im Bezirk Lugano und liegt auf 370 m ü.M. Durch die Nähe zur Stadt Lugano ist die Gemeinde sehr attraktiv. Der aktuelle Steuerfuss ist 85%.

ULTIMO PREZZO - CASA 4 LOC. CON GIARDINO E TERRAZZE A VEZIA

Grande casa bifamiliare composta da due appartamenti, un 5.5 loc. per ca. 155 mq ed un 2.5 loc. di ca. 70 mq, edificata con mattoni rossi a vista nel 1940 su un grande terreno di 956 mq e ristrutturata parzialmente tra il 2019 e il 2023, sviluppata su tre livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Vezia.La proprietà è acquistabile come residenza secondaria ed è possibile ritirarne l’ipoteca allo straordinario tasso dello 0.95% fino al 14 Giugno 2026!L’immobile ha inoltre ulteriori margini di ampliamento fino a ca. 200 mq e parte dell’arredo può essere mantenuta, di cui alcuni pezzi gratuiti.Si accede alla proprietà tramite un piccolo vialetto che conduce al piazzale con grande autorimessa per 2 veicoli e posteggi esterni per ulteriori 3/4 auto;da qui si raggiunge l’appartamento 2.5 locali, composto da:PIANO SEMINTERRATO: atrio e scala.PIANTERRENO: cucina abitabile, ampio e spazioso soggiorno-sala da pranzo, bagno finestrato munito di vasca, wc e bidet, ed ampia camera matrimoniale.Il 5.5 locali si raggiunge tramite un corridoio interno oppure tramite il piccolo vialetto che porta al PIANO AMMEZZATO, dove una scala conduce a 3 grandi ed ampie camere, tutte con accesso alla terrazza, 2 bagni finestrati di cui uno con vasca ed uno con doccia, una bella e spaziosa cucina di ca. 10 mq, l’area living con sala da pranzo e soggiorno con camino, entrambi con accesso all’esterno.Al PIANO MANSARDATO si accede ad una camera matrimoniale, una balconata ed un solaio.La proprietà presenta anche 1 locale ad uso ufficio, mentre nella parte sottostante alla casa accessibile dal giardino vi sono ulteriori 2 locali da ristrutturare, convertibili in locali hobby/grottino.Gli infissi della proprietà sono in legno/alluminio con vetri doppi, vi sono tapparelle elettriche nelle camere e manuali nel resto della casa, tende da sole manuali, pavimenti in marmo di Verona nella zona giorno (con fossili in alcuni punti), parquet di legno massiccio nelle camere e piastrelle nei bagni, il tutto senza alcuna traccia di amianto.Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante termosifoni, a breve verrà installata la fibra ottica.L’immobile è in buono stato ed è ideale per grandi famiglie o coloro che cercano un’abitazione indipendente con grande giardino, contemporaneamente riservata e vicina al centro ed alle infrastrutture cittadine, a soli 10 minuti dal centro di Lugano ed a pochi minuti dai centri commerciali.Tutti i servizi cittadini, quali scuole dell’infanzia, elementari, medie, liceo, banche, posta, generi alimentari, farmacia, svincoli autostradali, ristoranti ecc. si trovano a poche centinaia di metri dalla proprietà e la fermata del bus è praticamente sotto casa, a 20 m.Completa le pertinenze una comoda cantina.CL/5674

Casa moderna con bella vista panoramica

A Vezia, in zona tranquilla e soleggiata, su un terreno di 488 mq, sorge questa bella casa moderna. Grazie al suo orientamento a ovest, gode di una bella vista panoramica, aperta sulla valle Vedeggio.Posizione molto comoda a due passi dalla fermata del bus e da tutte le infrastrutture come negozi, medici, ristoranti, centri sportivi, tutte le scuole, come pure la "International School of Ticino". Lugano è raggiungibile in ca. 5/10 minuti d'auto. L'immobile si trova in perfetto stato in quanto è stato ristrutturato completamente nel 2014, con materiali di alta qualità.La proprietà è così suddivisa:Piano terreno:ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande e luminoso soggiorno con camino e uscita sul giardino, cucina aperta e zona pranzo con uscita su terrazza e giardino, una camera/studio, bagno/doccia/servizio, dispensa/cantina, locale tecnico con lavanderia.Primo piano:camera padronale con grande guardaroba e bagno en-suite (dotato di vasca e doccia bagno turco), balcone e uscita sul giardino , due camere da letto con balcone, una camera/studio, un bagno con vasca.Piano seminterrato:garage per due auto, 1/2 posteggi coperti davanti al garage, un posteggio scoperto.Da questo piano si accede direttamente alla casa, tramite ascensore oppure con scale esterne. Anche residenza secondaria.Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Vezia, in sonniger und ruhiger Wohnlage auf einem Grundstück von 488 m2. Dank seiner Westausrichtung genießt es einen schönen, offenen Panoramablick über das Vedeggio-Tal.Sehr günstige Lage, in nächster Nähe der Bushaltestelle und allen Infrastrukturen wie verschiedene Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Sport- und Badezentrum, alle Schulen sowie die "International School of Ticino". Lugano ist in ca. 5/10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich in perfektem Zustand, da sie 2014 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde.Aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss: geräumiger Eingang mit Garderobe, grosszügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten, offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer/Studio, Bad/Dusche/WC, Vorratsraum/Keller, technischer Raum mit Waschküche.Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit en-suit Bad (ausgestattet mit Badewanne und türkischer Dusche) und begehbare Garderobe mit Balkon und Zugang Garten, , 2 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Schlafzimmer/Studio, Bad/Wanne Untergeschoss:Doppelgarage, 1/2 gedeckte Stellplätze vor Garage, 1 separater Aussenparkplatz.Das Haus ist von dieser Ebene direkt mit dem Lift oder über die Außentreppe erreichbar. Auch Zweitwohnsitz.In Vezia, in a quiet and sunny area, on a plot of 488 sqm, stands this beautiful modern house. Thanks to its west orientation, it enjoys a beautiful panoramic view, open to the Vedeggio valley.Very convenient location close to the bus stop and all infrastructures such as stores, doctors, restaurants, sports centers, all schools, as well as the "International School of Ticino." Lugano can be reached in approx. 5/10 minutes by car. The property is in perfect condition as it was completely renovated in 2014, with high quality materials.The property is divided as follows:Ground floor:large entrance hall with built-in wardrobe, large and bright living room with fireplace and exit to the garden, open kitchen and dining area with exit to terrace and garden, one bedroom/studio, bathroom/shower/utility room, pantry/cellar, technical room with laundry room.Second floor:master bedroom with large wardrobe and en-suite bathroom (equipped with bathtub and steam shower), balcony and exit to the...

Luminosa casa con giardino in posizione comoda a pochi passi da Lugano

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Vezia - ampia casa unifamiliare

A Vezia in zona strategica a pochi passi dal liceo 2 di Lugano e dall'accesso autostradale Lugano Nord, vendiamo questa bella casa con giardino.Qui di seguito elenchiamo alcuni punti forti:- zona comodissima, in 6 minuti siete in centro città a Lugano- 4 camere da letto- 5 servizi- 4 posti auto, di cui 2 in garageLa casa è strutturata nel modo seguente:P.T. zona giorno - Atrio, servizio ospiti, cucina arredata abitabile, soggiorno pranzo, salotto con camino, accesso diretto alla pergola e al giardino.1° piano zona notte, 1 camera matrimoniale con servizio completo con vasca da bagno, dalla camera accesso diretto ad un balcone, 3 camere singole di cui 2 con balcone, 2 servizi sul piano di cui 1 con vasca doccia ed 1 con vasca da bagno. Accesso al solaio non abitabile.Piano - 1 bel grottino con camino, servizio ospiti, locale tecnico, cantina, locale hobby/Home cinema, rifugio atomico.All'esterno trovate un giardino verde non impegnativo. 2 posti auto in garage e 3 posti auto scoperti.Per maggiori informazioni e visite non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Casa con giardino a Vezia

Casa con giardino a Vezia, in una zona residenziale verdeggiante, comoda ai collegamenti stradali e autostradali.L’abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre ad un piano seminterrato.Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno composta da atrio d’ingresso con comodo guardaroba, grande salone con camino e area pranzo separata dalla zona living, bagno. Ampie vetrate consentono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti interni. Lo spazio a questo livello si estende ulteriormente grazie alla terrazza e al giardino privato. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte e composto da disimpegno, camera padronale, due ulteriori camere e bagno. Due delle camere condividono l’accesso ad un balcone. Il piano seminterrato ospita un locale hobby, la lavanderia con bagno, la cantina e uno studio. La casa è stata edificata nel 2003, si presenta in buono stato ed è abitabile sin da subito. Le finiture interne comprendono serramenti in PVC con doppi vetri, tende da sole, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet in quella notte. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una termopompa.Esternamente sono presenti 4 posti auto scoperti.La posizione è strategica, in quanto nel verde ma a poca distanza dai servizi, dal raccordo autostradale e a 4 km dal centro di Lugano.MISUREAbitazione: 230.29 mqTerrazze: 21.70 mqGiardino: 320 mqTerreno: 402 mqRif.: V-PL-VEZ-LOT-4B

Casa unifamiliare - Vezia

Proponiamo in vendita a Vezia un'elegante casa singola, costruita nel 1960 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2016.L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un totale di 182 mq di Superficie Utile Lorda (SUL). All'interno, troviamo 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, oltre a una spaziosa cucina abitabile, ideale per accogliere amici e familiari. La proprietà è dotata di impianto a radiatori alimentati a metano e dispone di infissi e finestre in legno con doppi vetri.L'ottima esposizione a ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno. Inoltre, la proprietà offre un giardino privato e un terreno, con una zona grill, perfetta per piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un posto auto coperto e due posti auto scoperti, oltre alla possibilità di creare altri.Complessivamente, la casa si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e tranquillo, a pochi passi dal centro di Vezia. È anche ideale come residenza secondaria e c'è la possibilità di dividerla in due appartamenti con ancora indici edificatori di circa 100 mq di SUL. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Saremo lieti di mostrarvi questa meravigliosa casa singola e fornirvi tutti i dettagli necessari.

VILLA A VEZIA ALTO STANDING CON GIARDINO

Villa privata di 3/4 piani, con vista aperta sui monti, situata in uno splendido contesto nel cuore di Vezia.La zona risulta particolarmente tranquilla, immersa nel verde con un’ottima esposizione.E’ stata realizzata seguendo uno stile lineare e pulito, dando quel tocco di eleganza e raffinatezza che la contraddistingue. Gli spazi interni dell’area giorno e dell’area notte sono ben proporzionati tra loro, insieme al giardino di proprietà, curatissimo, che si estende per circa 300m² tutto intorno alla casa.Gli arredi e le finiture sono di ottima qualità, sempre seguendo il fil rouge di linearità ed eleganza.La casa dispone inoltre di vari comfort, come per esempio la vasca idromassaggio in terrazza e l’impianto di aria condizionata centralizzato.Nonostante sia situata in un contesto residenziale e molto tranquillo, rimane in un punto strategico con i seguenti punti di interesse situati:- a 200 metri della fermata bus,- a 5 km dal centro di Lugano,- a 4,5km dall’ingresso autostradale,- a 600m dalle scuole elementari,- a 100m dal Liceo,- a 50m dall'asilo,- a 100metri dal ''Manor''.