Tentlingen - Balcone / Terrazza acquistare

Felicità a casa a Düdingen

Benvenuti nella vostra nuova casa a Düdingen! Questa grande casa a schiera del 2000 si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare del comune di Düdingen. La proprietà è in buone condizioni e colpisce per il suo piano ben pensato, l'area all'aperto piacevole e la posizione di vertice. Godetevi i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo mentre siete vicini al villaggio e alle sue comodità. Non perdete questa opportunità! Oggetto di vendita La proprietà è organizzata come segue:Seminterrato- Area di ingresso spaziosa- Bella stanza- Bagno con doccia- Tecnologia e lavanderia- Sauna per il "momento SPA" a casaPiano terra:- Area living e pranzo aperta e spaziosa con cucina attrezzata e forno di stoccaggio affascinante- Accesso all'area all'apertoPiano superiore:- Corridoio luminoso- Tre belle stanze- Bagno con vasca da bagno e doccia- Balcone grande per tramonti accoglienti Area all'aperto L'area all'aperto è disposta in modo carino e offre un ambiente piacevole e tranquillo per il relax e il divertimento all'aperto. La terrazza spaziosa e l'area del prato sono particolarmente invitanti. Possibilità di parcheggio La proprietà include due posti auto coperti pratici. Dati tecnici Riscaldamento: Pompa di calore con sonde geotermiche per casa, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, stufa svedese con rivestimento in soapstoneFinestre: Finestre IV in legno, vetro doppioFacciata: IntonacataTetto: Copertura in Eternit Lotti comuni La proprietà ha una quota di co-proprietà del 1/7 nel lotto comune. Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Villa di prestigio con panorama unico sul lago di Gruyère

In un ambiente residenziale privilegiato a La Roche, questa proprietà di 190 m² incarna l'alleanza perfetta tra eleganza, luce e ampi spazi. Bagnata di sole dal mattino alla sera grazie all'orientamento ideale, la villa beneficia di volumi generosi sublimati da materiali di qualità e finiture impeccabilmente mantenute.Le ampie aperture inquadrano una veduta mozzafiato sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, offrendo un'atmosfera dolce ed esclusiva. All'esterno, veri e propri spazi di vita prolungano la casa: terrazze in pietra naturale, piscina, zona cucina coperta, spa indipendente. L'insieme crea un ambiente raffinato, ideale per ricevere o godersi momenti di calma in totale intimità.Le prestazioni tecniche – riscaldamento aria-acqua, pannelli solari, doppio garage riscaldato, stauri integrati – garantiscono comfort, prestazioni e serenità.DistribuzionePiano terra • Ampio soggiorno luminoso con caminetto • Veranda integrata che offre uno spazio di vita supplementare • Cucina altamente attrezzata con zona pranzo • Ufficio • Bagno • Lavanderia con asciugabiancheria Primo piano • Camera da letto principale con bagno privato • 3 camere da letto • Bagno familiare • Numerosi stauri integrati Seminterrato • Stanza riscaldata polivalente (sala giochi, palestra, home cinema) • Locale tecnico • Cantina • Doppio garage riscaldato • Stanza di deposito con armadi a muro Esterni • Ampio spazio coperto con cucina estiva • Piscina • Campo da pétanque • Due terrazze in pietra naturale (piano terra + primo piano) • Spa indipendente nell'annesso (hammam + idromassaggio) • 2 posti auto coperti + 1 posto auto per visitatori • Panorama eccezionale e tramonti indimenticabili Occasione rara sul mercato: contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa villa unica.Anova Realty www.anovarealty.ch

ESPERIENZA DI VITA ESCLUSIVA - MODERNA CASA MONO/BIFAMILIARE CON PISCINA E SAUNA

Al centro della pittoresca campagna di Granges-Paccot vi aspetta questa casa indipendente costruita nel 2013 con 10 camere e 328 m² di spazio abitabile.L'architettura moderna e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e invitante. Rilassatevi nell'accogliente giardino d'inverno o concedetevi un po' di tempo libero nella piscina e nella sauna.Il design aperto degli spazi abitativi invita a serate socievoli con la famiglia e gli amici .I lussuosi arredi sono completati dal riscaldamento a pavimento, da una stazione di ricarica per auto elettriche e da un garage e posti auto esterni.Il quartiere tranquillo e familiare offre un’eccellente qualità di vita, vicino a tutti i servizi più importanti.Lusso puro a Granges-Paccot: Questa imponente casa indipendente/bifamiliare di 10 locali colpisce per le generose dimensioni, gli arredi di alta qualità e le versatili opzioni di utilizzo.Con una superficie utile totale di 482 m², distribuita su tre piani e due edifici interconnessi, la proprietà spazio per le più alte esigenze - sia come casa indipendente spaziosa o come combinazione di abitazione e lavoro.Al piano terra troverete un open space, luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al giardino d'inverno.La moderna cucina con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità è il luogo d'incontro ideale per la famiglia e gli ospiti.Gli amanti del benessere e del fitness avranno anche il loro tornaconto: nel seminterrato c'è una sauna e una sala fitness ben attrezzata.La dependance ha un soggiorno e una zona pranzo separati, una cucina, un bagno con doccia/WC;un bagno con doccia/WC al piano terra e quattro camere e un ulteriore bagno al piano superiore.Attualmente utilizzate separatamente, entrambe le parti dell'edificio possono essere facilmente collegate se richiesto.Il giardino ben curato è una vera oasi:diverse accoglienti aree salotto, una grande piscina e un parco giochi che offrono relax e divertimento per grandi e piccoli.Inoltre sono disponibili numerosi locali accessori quali cantina, mansarda, locale tecnico e lavanderia .Il garage doppio con stazione di ricarica e accesso diretto a entrambe le parti della casa completa questa eccezionale offerta .Una lussuosa casa, che non lascia nulla a desiderare - ideale per famiglie con esigenze di spazio, multigenerazionali o investitori esigenti.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché le opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20008

Ampio appartamento con terrazza di 5,5 locali con vista magnifica

Questo appartamento con terrazza spazioso di 5,5 locali si trova nel cuore di Düdingen, in una posizione elevata, a soli pochi minuti a piedi da trasporti pubblici, negozi e scuole. La combinazione di ampi spazi abitativi, di una enorme terrazza di 63 m² e di elementi modernizzati rende questo appartamento una casa speciale per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio.Disposizione delle stanze e punti di forza • Entrata spaziosa con guardaroba pratico • Cucina ben attrezzata, separata dal soggiorno luminoso con camino • Enorme terrazza principale di 63 m² con una vista magnifica • Un'altra camera da letto con accesso a una terrazza / area di seduta separata con giardino privato • Quattro camere da letto luminose e spaziose con armadi integrati pratici • Due bagni: uno con doccia e lavatrice, uno con vasca da bagno • Locale di stoccaggio pratico per uno spazio di stoccaggio supplementare • Due grandi locali di stoccaggio con pavimento in ghiaia / cantina naturale direttamente nell'appartamento • Compartimento di cantina privato supplementare al piano terra Aree esterne & parcheggio • Giardino privato sul lato della casa • Un posto auto in garage e un posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita • Posti auto per visitatori supplementari davanti alla proprietà Ristrutturazioni & miglioramenti • 2012: Nuova pompa di calore geotermica • 2016/17: Nuova facciata, nuove finestre, riorganizzazione della terrazza • 2019: Sistema solare • 2020: Stazione di ricarica elettrica per le auto elettriche Questo appartamento con terrazza combina molto spazio, tecnologia moderna e una posizione privilegiata con una vista magnifica e ottime connessioni a Düdingen.Convincevi voi stessi e organizzate una visita oggi stesso.Siamo lieti del vostro contatto !

Villa maestosa nel cuore di Friburgo

Casa delle Mura: Un frammento di storia friburgheseNel cuore della Bassa Città di Friburgo, in uno dei quartieri più emblematici e preservati della città, la Casa delle Mura offre una rara opportunità di acquisire un bene con carattere eccezionale.Costruita nel 1731 e beneficiando di una posizione privilegiata sulla Rue des Forgerons, questa casa di 11,5 locali seduce con la sua autenticità, volumi generosi e atmosfera unica. Dalle aree di vita e dagli esterni, la vista si apre sulla Sarine, il Ponte di Berna, il Ponte di Zaehringen e la silhouette della cattedrale di San Nicola.La proprietà attualmente consiste in due appartamenti separati disposti su più livelli, offrendo diverse possibilità di occupazione secondo le esigenze dei futuri proprietari. Il giardino e le terrazze costituiscono un privilegio raro in questo settore storico, permettendo di godere di un ambiente di vita pacifico mentre si rimane a pochi minuti dal centro città.Più che una casa, si tratta di un bene culturale unico, destinato a coloro che cercano un luogo di vita singolare, dove storia, architettura e posizione si incontrano.Punti di forza • Edificio storico costruito nel 1731 • Posizione eccezionale nel cuore della Bassa Città di Friburgo • 11,5 locali disposti su più livelli • Due appartamenti separati • Vista panoramica sulla Sarine, il Ponte di Berna, il Ponte di Zaehringen e la cattedrale di San Nicola • Giardino e terrazza, una rarità nel quartiere storico • Architettura e charme d'epoca preservati • Ambiente di vita unico tra patrimonio culturale, natura e centro città • Bene destinato a una clientela esigente che cerca un oggetto raro ed esclusivo • Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.– Pratica completa e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.È anche possibile scoprire la proprietà attraverso una visita virtuale accessibile dal nostro sito web. Per un'immersione completa, offriamo anche una visita sul posto accompagnata dal nostro agente. Puoi prenotare la tua visita telefonando o direttamente sul nostro sito web.

Chalet affascinante con grande parcelle e bel potenziale

Situato nel cuore del villaggio, questo chalet individuale di carattere, costruito nel 1943, offre una bella opportunità per gli amanti dell'autenticità e della natura. Eretto su tre livelli, è attualmente composto da due appartamenti e beneficia di un grande terreno di 1'741 m², suddiviso in due parcelle.Un plus raro: un fiume attraversa il terreno, aggiungendo un ambiente bucolico alla proprietà. Inoltre, il chalet dispone di un accesso a una sorgente naturale tramite il seminterrato.Questo immobile è abitabile nello stato attuale, ma richiederà lavori di ristrutturazione per essere riportato allo stato attuale. Il suo potenziale di sviluppo è importante, offrendo diverse possibilità di allestimento o ampliamento.Idealemente situato a proximità immediata di tutte le comodità, questo immobile costituisce un'opportunità rara per una residenza principale o un progetto immobiliare. Contattateci per una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1724-25-6

Villa a schiera di 5,5 locali - A

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Treyvaux, questa villa a schiera di 5,5 locali, con una superficie abitabile di 129 m², costituisce un ambiente di vita ideale per una famiglia.Potrete godere di un ambiente pacifico e conviviale, tipico della vita di villaggio, circondati dalla natura e pur rimanendo in prossimità immediata di Friburgo e di tutte le sue comodità.Disposizione della villa ASemi-interrato:Un cantina esternaUn ingressoUna 2ª cantina/studio con accesso diretto al garage copertoUn locale tecnico e lavanderiaUna 3ª cantinaPiano terra:Un soggiorno/pranzo piacevole con accesso diretto alla terrazzaUna cucina aperta con isola centraleUna dispensa, ideale per lo stoccaggioUn bagno per gli ospitiPrimo piano:Un corridoio di distribuzioneUna camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso2 camere da lettoUn bagnoOrientamento: EstAvrete l'opportunità di personalizzare la vostra futura villa scegliendo i materiali e le finiture secondo i vostri gusti, al fine di creare un interno unico e su misura.Esterni:Una terrazza di 33m²Un piacevole giardino di 136m²POSTI AUTO: 2 posti auto esterni coperti.

Villa a schiera di 5,5 locali - B

La residenza ideale per una famiglia Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Treyvaux, questa villa a schiera di 5,5 locali, con una superficie abitabile di 140 m², costituisce uno spazio di vita ideale per una famiglia.Potrete godere di un ambiente pacifico e conviviale, tipico della vita di villaggio, circondati dalla natura e pur restando in prossimità immediata di Friburgo e di tutte le sue comodità.Disposizione della villa B: Semiinterrato:Un cantina esternaUn ingressoUno studio con accesso diretto al garage copertoUn locale tecnico e lavanderiaUn cantinaPiano terra:Un soggiorno/pranzo piacevole con accesso diretto alla terrazzaUna cucina aperta con isola centraleUn ripostiglio, ideale per lo stoccaggioUn bagno per gli ospitiPrimo piano:Un corridoio di distribuzioneUna camera da letto principale con cabina armadio e bagno annesso2 camere da lettoUn bagnoOrientamento: OvestEsterni: Una terrazza di 49 m²Un giardino di 63 m²POSTI AUTO: 2 posti auto esterni coperti.Avrete l'opportunità di personalizzare la vostra futura villa scegliendo i materiali e le finiture secondo i vostri gusti, al fine di creare un interno unico e personalizzato.

Corjolens : grande villa de 6.5 pièces avec 2.5 P indépendant

Située dans le village de Corjolens sur la Commune d'Avry, à moins de 10 minutes de l'A12 et de nombreux commerces, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue et équipée d'un système de chauffage écologique, elle remplit tous les critères de confort actuel. L'espace nuit dans les étages supérieures comprend 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles d'eau. La pièce de vie de plus de 50m2 bénéficie d'une luminosité optimale et les extérieurs, entièrement clôt.Le sous-sol avec une cuisine, une salle d'eau, des dépôts connectés au garage est idéal pour une activité indépendante ou pour une PMEL'appartement de 2.5 pièces avec jardin indépendant est loué 1'225.- par mois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1754-25-1Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet, weniger als 10 Minuten von der A12 und zahlreichen Geschäften entfernt. Es bietet grosszügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie. Sehr gut gepflegt und mit einem ökologischen Heizsystem ausgestattet, erfüllt es alle Kriterien des heutigen Komforts. Der Schlafbereich in den oberen Etagen besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der über 50m2 grosse Wohnraum profitiert von optimaler Helligkeit und der kompletGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1754-25-1Located in a residential area less than 10 minutes from the A12 highway and numerous shops, this house offers spacious accommodation and an ideal living environment for a family. Very well maintained and equipped with an ecological heating system, it meets all the criteria of current comfort. The sleeping area on the upper floors has 4 spacious bedrooms and 2 shower rooms. The living room of more than 50m2 benefits from an optimal luminosity and the exteriors, entirely enclosed, were nicely aExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1754-25-1

Casa a schiera moderna di 5 locali con terrazza sul tetto e vista panoramica

Questa casa a schiera di 5 locali, ben curata e quasi nuova, convince per la sua posizione in una strada chiusa tranquilla, una disposizione degli spazi ben pensata e stanze da vivere luminose. L'ambiente familiare combina intimità e connessione molto buona con le infrastrutture a distanza di cammino.Un punto di forza particolare è la terrazza spaziosa e coperta con una cucina all'aperto di alta qualità e una bella vista - ideale per serate conviviali e vita all'aperto rilassata.Seminterrato • Due camere da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con vasca da bagno • Lavanderia / locale riscaldamento • La torre della lavanderia può essere ripresa su richiesta • Locale di stoccaggio pratico / réduit Piano terra • Zona d'ingresso con sufficiente spazio per un guardaroba • Posto a sedere protetto dalle intemperie, charmant, davanti all'ingresso della casa • Camera da letto principale spaziosa con cabina armadio adiacente • Bagno attiguo con doccia Piano superiore • Grande salone e sala da pranzo luminoso • Un mezzo piano più in alto si trova la cucina moderna e spaziosa • Cucina con réduit aperto adiacente e bagno per gli ospiti • Un altro mezzo piano più in alto conduce direttamente alla terrazza spaziosa e coperta • Cucina all'aperto di alta qualità e bella vista panoramica Parcheggio • 1 posto auto in autorimessa incluso nel prezzo di vendita • 1 posto auto esterno incluso Punti di forza della posizione • Posizione in una strada chiusa tranquilla con molta intimità • Quartiere residenziale familiare • Infrastrutture, possibilità di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino • Buona connessione ai centri circostanti Questa casa a schiera moderna combina un'architettura ben pensata, un equipaggiamento di alta qualità e una posizione di vita attraente - ideale per le coppie o le famiglie che cercano un domicilio ben curato con uno spazio esterno speciale.Convinatevi voi stessi e prenotate il vostro appuntamento di visita già oggi.Ci rallegriamo del vostro contatto !

Appartamento familiare con grande giardino privato

Situato nel cuore di Corminboeuf, in una piccola PPE intimista di soli 6 appartamenti, questo magnifico appartamento di 5.5 locali seduce con i suoi generosi volumi, ottimo stato di manutenzione e ambiente residenziale particolarmente piacevole. Sviluppando una superficie abitabile netta di circa 133 m², questo bene offre una distribuzione ottimale con quattro belle camere, due bagni e spaziosi spazi di vita bagnati di luce naturale grazie alla sua esposizione a pieno sud. Vero vantaggio di questa proprietà, il suo superbo giardino privato di circa 140 m² costituisce un prolungamento naturale dello spazio di vita. Ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax in famiglia o gli appassionati di giardinaggio, permette di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e preservato. I principali vantaggi: • Appartamento di 5.5 locali • Superficie abitabile netta di circa 133 m² • Giardino privato di 140 m² • Esposizione a pieno sud offrendo luminosità ottimale • 4 camere spaziose • 2 bagni • PPE con soli 6 appartamenti • Ottimo stato generale • Ambiente calmo e ricercato • Prossimità ai servizi, scuole e trasporti Questo bene raro sul mercato riunisce tutti i criteri ricercati per una vita familiare confortevole: spazio, luminosità, esterno privato e situazione privilegiata. Un'opportunità da non perdere. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino e dal potenziale di questo bene eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1720-26-4

Il Lusso Discreto: Una Villa di Architetto da Scoprire Assolutamente

Innalcatevi a Belfaux con questa superba villa di architetto del 2007, annidata in un quartiere familiare al riparo da sguardi, dove calma, luce e stile si incontrano. Circondata da verde e perfettamente esposta, gode di una vista libera sulla foresta e si trova a due passi da tutte le comodità. Non appena si entra, il tono è dato: materiali di alta qualità, un'atmosfera contemporanea e una luminosità onnipresente grazie alle finestre a vetri e alle scelte architettoniche. Il piano terra accoglie due camere da letto e un bagno, ideale per gli ospiti o uno spazio indipendente, senza dimenticare una cantina e una lavanderia. Il piano principale, il vero cuore della casa, rivela un ampio soggiorno inondato di luce, una cucina aperta con isola centrale e accesso diretto all'esterno. La grande terrazza, rifatta nel 2025, circonda una piscina esterna coperta, creando uno spazio di vita unico, conviviale e protetto. Una seconda terrazza sul tetto del coperto auto permette di godere del sole a tutte le ore, in totale intimità. All'ultimo piano, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, seducono con i loro volumi e la loro atmosfera pacifica. Due bagni e un guardaroba completano l'insieme con comfort e praticità. All'esterno, il giardino curatamente sistemato invita a momenti di relax con la famiglia o gli amici. Questa villa, perfettamente mantenuta, offre un fascino raro grazie alla sua architettura, alla luce naturale abbondante, ai mobili integrati, alla concezione intelligente e agli spazi modulabili. È un lusso essere così vicini a tutto e sentirsi in un bozzolo privato. Impossibile rimanere indifferenti: un'opportunità veramente unica sul mercato, ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e intimità. Una visita è necessaria per lasciarsi sedurre da questo luogo d'eccezione. Contattate Neho e scoprite il vostro prossimo amore.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1782-26-2

Un ambiente pacifico e volumi generosi per una vita di famiglia

Un bozzolo familiare luminoso, tra natura e comfortSituata in un quartiere residenziale pacifico e ricercato di Saint-Sylvestre, questa affascinante villa a schiera con garage seduce per la sua posizione ideale, la sua orientazione a sud-est e la sua atmosfera serena. Qui, lo sguardo si posa su uno spazio verde, la luce accompagna ogni momento della giornata e si gode di un ambiente di vita pratico e rigenerante, a proximità immediata delle comodità. Volumi ben pensati, da vivere e far evolvereEntrando, la casa rivela una distribuzione fluida e funzionale. Il piano terra accoglie un ingresso spazioso, una lavanderia discreta, un bagno con doccia e si apre su uno spazio di vita caldo e luminoso. La cucina aperta, moderna e completamente attrezzata, si prolunga naturalmente verso la sala da pranzo e il soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una sensazione di intimità si crea, come se il mondo esterno scomparisse. Una prima camera da letto e una stanza per il guardaroba completano questo livello, offrendo una vera flessibilità nell'uso. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli prendono posto, tra cui una spaziosa suite per i genitori. Il bagno, completamente rinnovato nel 2025, aggiunge un tocco contemporaneo e curato. Un livello supplementare rivela un grande sottotetto, che offre un potenziale di personalizzazione interessante secondo le vostre esigenze: ufficio, spazio di svago o stanza aggiuntiva. Esterni curati e parcheggio generosoEsternamente, la terrazza parzialmente coperta invita a godere del giardino in ogni stagione. Spazi di stoccaggio pratici completano l'unità: capanno da giardino con legnaia, ripostiglio/cantina/laboratorio accessibile dalla terrazza, perfetti per lo stoccaggio. Per quanto riguarda il parcheggio, la casa si distingue chiaramente: un garage doppio, un garage supplementare, nonché diversi posti auto esterni consentono di accogliere famiglia e visitatori senza vincoli. Perché questa proprietà è una vera opportunitàQuesta villa, costruita nel 1986 e rinnovata nel 2012, offre un raro equilibrio tra ambiente di vita pacifico, spazi familiari e potenziale di sviluppo. La sua posizione, il giardino intimo, la luminosità e le possibilità di personalizzazione la rendono una proprietà ricercata, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi a lungo termine e personalizzare il proprio futuro spazio di vita. Un'opportunità da non perdere in un settore in cui le proprietà di questo tipo sono rare. Desiderate sapere di più?Contattate Neho oggi per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa villa. Un luogo da sentire, più che da descrivere.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1736-26-1

Élégante villa individuelle

Imaginez-vous dans cette villa nichée sur les hauteurs d'une route sans issue, où le calme règne en maître, cette villa se dévoile comme un véritable écrin. Le regard se laisse porter par un panorama d'exception : les champs colorés aux gré des saisons, les Préalpes fribourgeoises et le Gibloux composent un horizon dégagé qui sublime une lumière unique, du lever au coucher du soleil, magnifie ce tableau vivant. Une villa contemporaine d'exceptionConstruite en 2012, cette villa lumineuse se révèle comme un véritable écrin contemporain : volumes généreux, baies vitrées baignées de lumière naturelle, terrasse avec une vie dégagée. Matériaux noble et soigneusement choisis, espaces modulables qui s'adaptent harmonieusement à vos envies et à votre art de vivre.Une situation privilégiéeL'emplacement allie avec finesse sérénité résidentielle et accessibilité remarquable : Migros, pharmacie, commerces du village et train accessibles à pied; Centres commerciaux de Matran à 5 minutes en voiture; Accès à l'autoroute en 5 minutes; Centre-ville de Fribourg à 15 minutes, en voiture comme en transports publicsUn art de vivre raffinéIci, tout vous invite à poser vos valises. Les matériaux sont tous de la meilleure qualité , tout l'électroménager est de marque Miele, un économat jouxte la cuisine, tout est pensé pour votre confort. Besoin d'une chambre supplémentaire? Il est tout à fait possible de reconstituer une 4e chambre à l'étage (tel que conçu initialement) en supprimant le dressing, permettant ainsi d'avoir une chambre en plus, pour environ CHF 5'000.-Un bien idéal pour les familles, les amoureux des animaux ou simplement celles et ceux qui apprécient la sérénité et la nature, sans renoncer au luxe d'une situation parfaitement desservie. Une harmonie rare entre la douceur d'un cadre préservé et la proximité des infrastructures essentielles.Cette villa ne se visite pas : elle se ressent.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-26-2In Neyruz, this attractive detached villa welcomes you to the heights of a family neighbourhood where you can enjoy absolute tranquillity. Here, the train is part of the scenery (it passes behind a molasse wall below), but it is the panorama that really catches the eye: fields, the Fribourg Pre-Alps, the Gibloux... an open horizon that accompanies every moment of the day.Built in 2012, this bright house has everything you could want in a contemporary family home: spacious rooms, bay windows that let in the sun, high-quality materials and spaces that can be adapted to suit your needs.The basement offers a large garage for two cars with direct access to the house, complemented by several outdoor parking spaces. This level is structured around a nice office area, a storage room and the utility room. The first floor is the heart of the house: a large living room bathed in light, a modern kitchen with a central island and a discreet pantry area ? perfect for making morning coffee. The bay windows open onto the terrace and garden, with an unobstructed view that makes you feel like you're alone in the world. The entrance hall, with built-in cupboards, and a guest WC complete the floor.The bright staircase leads to the sleeping area: a bedroom converted into an office, a dressing room, two comfortable bedrooms, two bathrooms (shower and bath), and direct access to the garden, which extends the living space outdoors.Comfort-wise: heat pump, abundant natural light, harmonious volumes.Everyday life: schools nearby, nursery 300 metres away, station a stone's throw away for easy travel. This is a rare setting, both intimate and practical.A bright, warm and discreet property, ready to adapt to your plans ? an opportunity not to be missed. Not to mention that a mortgage takeover is possible at an attractive rate of 1.35%....

Villa da sogno in un ambiente unico per una vita ideale!

Progetto ecologico con autoconsumo completo = NESSUNA BOLLETTA ELETTRICA ALL'ANNO grazie alle tegole solari su tutto il tetto delle ville + batterie solari + pompa di calore.Questo lotto 8 offre una bella villa a schiera con 5 locali e 119 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 167 m² con giardino e terrazza a Mouret. Ideale per una famiglia!A soli 10 minuti dall'autostrada e 15 minuti da Friburgo.CONFORTTegole solari su tutto il tettoBatteria solareRiscaldamento a pavimento con pompa di caloreCostruzione a telaio di legnoAmbiente tranquilloVista sulle Prealpi friburghesiUna bella terrazza di 12,5 m² senza vis-à-visAmpia vetrataSpazioso e luminosoPavimenti, sanitari e cucina: scelta secondo le esigenze del conduttoreUn posto auto coperto per CHF 15'000.- in piùUn posto auto non coperto per CHF 10'000.- in piùDisponibilità: Primavera 2027ACCESSO10 minuti dall'autostrada15 minuti da Friburgo20 minuti da Bulle35 minuti da VeveyTRASPORTI PUBBLICI10 minuti a piedi dall'autobusPIANO TERRAUn ingresso con armadio a muro e toilette per gli ospiti, una grande cucina separata con sala da pranzo, un bel soggiorno con vista sulle Prealpi e accesso alla terrazza e al giardino.PIANO SUPERIOREUna camera da letto per i genitori con doccia, due belle camere da letto e un bagno.SEMINATOCantina e lavanderia.IMPIANTI ESTERNIUna terrazza orientata a sud-est di 12,5 m² e un giardino. Due posti auto esterni, di cui uno coperto.NOTA15 ville sono offerte in vendita per questo progetto, scopritele su www.muller-immobilier.ch/mouret