Appartamento giardino 5.5 locali a Susten - Nuovo edificio con 153 m² di spazio esterno
A piedi nudi dal salotto al giardinoDomenica mattina in Vallese: I bambini corrono a piedi nudi sul pavimento caldo verso il giardino, bevete il vostro primo caffè sulla terrazza di 42 m², e all'orizzonte si trovano le montagne. Questo appartamento di 5,5 locali a Susten, nuovo edificio 2023, offre 163 m² di spazio abitativo e 153 m² di spazio esterno privato - pronto per essere occupato immediatamente. • Nuovo edificio 2023 - trasferirsi senza lavori di ristrutturazione • 153 m² di spazio esterno con terrazza di 42 m² e giardino privato con irrigazione - il vostro pezzo di Vallese • 68 m² di soggiorno e pranzo con accesso diretto all'esterno - luminoso e aperto • 4 camere da letto, compresa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato - spazio per tutta la famiglia • Riscaldamento a pavimento per il riscaldamento e il raffreddamento - caldo in inverno, piacevole in estate • Persiane intelligenti via app - controllare l'ombreggiatura da ovunque • Zona tranquilla 30 km/h - sicura per i bambini • Box auto e posto auto in opzione - l'auto è ben parcheggiata Per le famiglie: 163 m² di spazio abitativo e 153 m² di spazio esterno - uno spazio così ampio è raro in Vallese. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa si aprono direttamente sul giardino, dove i bambini possono giocare e si svolgono i barbecue. Quattro camere da letto significano una camera per ogni bambino e spazio per un ufficio a casa o per gli ospiti. La suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato è il vostro rifugio.Per gli investitori: Visp con la Lonza, uno dei più grandi datori di lavoro della regione, è a pochi minuti - i lavoratori qualificati e i pendolari cercano costantemente uno spazio abitativo di buona qualità. Il potenziale di locazione è di 2.850 CHF al mese, ovvero 34.200 CHF all'anno. A un prezzo di 820.000 CHF, ciò corrisponde a un rendimento lordo di circa il 4,2% - come nuovo edificio senza rischio di ristrutturazione.Susten combina la tranquillità con buone connessioni. Leukerbad è a pochi minuti. Dalla stazione ferroviaria vicina, potete raggiungere rapidamente Visp, Brig o via il Lötschberg a Berna e in direzione Losanna. Migros, Coop, farmacia e panificio sono raggiungibili a piedi.Dati chiave • Tipo: Appartamento al pianterreno, 5,5 locali, piano giardino • Anno di costruzione: 2023 (nuovo edificio) • Superficie abitabile: 163 m², di cui 68 m² di soggiorno e pranzo • Superficie esterna: 153 m², di cui 42 m² di terrazza, giardino con irrigazione • 4 camere da letto, compresa una suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Riscaldamento a pavimento (riscaldamento e raffreddamento), persiane intelligenti • In opzione: Box auto 40.000 CHF, posto auto 30.000 CHF • Potenziale di locazione: 2.850 CHF al mese • Prezzo: 820.000 CHF Nuovo edificio, giardino e spazio per tutta la famiglia - contattatemi per una visita.Daniel | Agente immobiliare Vallese & Vaud
