Comprare e affittare immobili a Stalden (VS): dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Stalden (VS)?
Stalden (VS) si trova nel canton Kanton Wallis. Stalden (VS) è nota come un piccolo comune dell’Alto Vallese all’ingresso della Saastal, con un contesto alpino tradizionale e una forte identità locale. Fa inoltre parte di una regione di montagna che attrae gli acquirenti in cerca di accesso a escursioni, sport invernali e vita di paese invece che a un ambiente urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Stalden (VS)?
Il mercato immobiliare di Stalden (VS) è compatto e caratterizzato da un’offerta limitata, dalla domanda locale di proprietari-occupanti e dall’interesse di acquirenti alla ricerca di case di montagna o di una base più tranquilla in Alto Vallese.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 329 000 CHF
- Questo è 59,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 269 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 460 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 595 000 CHF
- Questo è 52,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 435 750 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 695 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 400 CHF
- Questo è 15,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 250 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 680 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Stalden (VS) ha un'aliquota fiscale generale del 11,73 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Kanton Wallis e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,67 %
- Coppia sposata senza figli: 10,76 %
- Coppia con figli: 5,94 %
- Pensionato sposato: 16,08 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 685 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 315 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 485 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 010 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 365 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,99 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 724
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 22 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 113, con una quota di stranieri del 15,36 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 61 375 CHF. Questo è 25 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,08 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 86 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 114 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Stalden (VS)?
La vita quotidiana a Stalden (VS) ruota attorno a un ritmo di paese, con accesso a paesaggi di montagna, attività all’aperto e ai servizi pratici necessari per la vita di tutti i giorni. La zona è adatta a chi apprezza un ambiente tranquillo, il tempo libero stagionale e un accesso semplice alle valli vallesane circostanti.
Quali stili di vita si adattano a Stalden (VS)?
Stalden (VS) è adatta ad acquirenti che desiderano uno stile di vita alpino tradizionale, comprese famiglie locali, pendolari dell’Alto Vallese e acquirenti di seconde case in cerca di una base di montagna. È anche adatta a nuclei familiari orientati alle attività all’aperto e a chi preferisce un contesto residenziale più tranquillo rispetto a una città più grande.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.