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Saas-Fee

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4.5 Locali, 122m²

CHF 680'000.–

Sandmattenstrasse 15, 3942 Niedergesteln

Grosszügige Neubauwohnungen – nur 10 Minuten von Visp entfernt

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44 risultati - Immobili in vendita: Saas-Fee

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4.5 locali, 130m², CHF 1'515'000.–

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Obere Lomattenstrasse 33, 3906 Saas-Fee

Appartamento-maisonnette 4,5 locali a Saas-Fee

Migliore vista a Saas-Fee!Benvenuti in questo appartamento-maisonnette 4,5 locali bellissimo nel villaggio montano pittoresco di Saas-Fee. La casa è composta da sei appartamenti. L'appartamento n° 9 secondo il piano è in vendita. Questo appartamento spazioso del 2010 si estende su due piani con una superficie abitabile di 130 m² e offre un'esperienza alpina unica con una vista magnifica su tutta la catena di Mischabel con il Dom, l'Alphubel, l'Allalin, il Mittagshorn e l'Almagellerhorn. L'appartamento è situato in un posto soleggiato a Saas-Fee.L'appartamento offre: • Superficie abitabile spaziosa: 130 m² distribuiti su due piani – ideale per le famiglie o come residenza di vacanza. Anche disponibile in affitto! La superficie del balcone è di circa 16m². Il balcone offre un accesso diretto al giardino comune. • Vista mozzafiato: Godetevi la spettacolare scenografia montana delle Alpi vallesane. Unica a Saas-Fee. • Balcone: Il balcone privato (circa 16m²) invita a rilassarsi e a godere dell'aria fresca della montagna. La vista sui picchi di 4000 metri è libera. • Giardino: Il giardino/cortile è un progetto comunitario. • Posizione tranquilla: L'appartamento è situato in un ambiente piacevolmente tranquillo – sia di giorno che di notte. • Costruzione moderna: Costruito nel 2010 con standard contemporanei e attrezzature di alta qualità. I costi accessori sono molto bassi grazie alla pompa di calore. Non ci sono attualmente lavori di manutenzione pianificati. Il fondo di rinnovamento della STWE è sufficientemente riempito. • La cantina è di circa 5,5m² di superficie. • Disponibile come residenza secondaria. Posizione e infrastrutture: L'appartamento è situato direttamente sulla Obere Lomattenstrasse a Saas-Fee e offre una connessione eccellente all'infrastruttura locale. La stazione degli autobus di Saas-Fee è a 7 minuti a piedi. Un supermercato Coop è a soli 6 minuti a piedi, così come la farmacia Vallesia. La scuola del Dorfplatz è a soli 7 minuti a piedi – ideale per le famiglie. Un fiume è situato nelle immediate vicinanze e completa l'esperienza di vita naturale.Saas-Fee, la "Perla delle Alpi" senza auto, è conosciuta per il suo charme unico, il suo comprensorio sciistico aperto tutto l'anno e il suo mondo montano impressionante con l'Allalinhorn. Questo appartamento offre la combinazione perfetta di charme alpino, comfort di vita moderno e infrastrutture ottimali – sia come residenza principale, residenza di vacanza o investimento di capitale.

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6.5 locali, 179m², CHF 2'300'000.–

Hanniggasse 20, 3906 Saas-Fee

Chalet di lusso con vista panoramica su Saas-Fee

Questo chalet di lusso combina privacy, stile e comfort abitativo elevato – un rifugio esclusivo in mezzo a un paesaggio naturale impressionante. • Vendita come residenza secondaria (seconda casa) è possibile. • Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) è possibile. Punti salienti del chalet • Ideale come rifugio elegante o come residenza secondaria rappresentativa nelle Alpi svizzere • Un gioiello affascinante di una classe speciale • Week-end, casa vacanza o prima casa in mezzo al mondo montano vallesano • Un paradiso con vista, sole e pace • Materiale di alta qualità utilizzato nella progettazione interna • Atmosfera di vita piacevole grazie a norme di costruzione esclusive e a un camino sospeso • Sauna esclusiva con doccia • Paradiso dello sci, della slitta, della mountain bike e del trekking • Natura in mezzo a un paesaggio montano mozzafiato • Vicino alla stazione di valle della nuova funivia 10 posti sul Hannigberg Posizione e accessibilitàLa perla delle Alpi è situata su un altopiano elevato nella valle di Saas. Il punto caldo turistico della valle di Saas è situato a 1.798 metri di altitudine, sopra i villaggi vicini di Saas-Almagell, Saas-Grund e Saas-Balen. Saas-Fee è raggiungibile tutto l'anno sulla strada molto ben costruita o con i mezzi pubblici. (Gli autobus postali circolano tutto l'anno da Brig a Saas-Fee, negli orari di punta a intervalli di mezz'ora). La stazione turistica stessa è senza auto. In una posizione soleggiata assoluta, alla fine della Hanniggasse, questo chalet esclusivo regna, che può essere raggiunto attraverso una scala in pietra e un sentiero pedonale, partendo dalla stazione di valle della Hannigbahn. Nei mesi estivi, è possibile effettuare spostamenti di rifornimento attraverso una strada di montagna asfaltata sopra la proprietà. Descrizione del chaletQuesto chalet di vacanza eccezionale, costruito nel 2009, dispone di 163 m2 di spazio abitativo netto. Su tre piani progettati in modo stiloso, una simbiosi armoniosa tra flair alpino ed eleganza intemporale si dispiega – un luogo che offre sia ritiro che ispirazione.Già all'ingresso, l'amore per il dettaglio si rivela: il parquet in legno massivo di alta qualità dà a tutte le stanze da vivere una radiance calda e naturale, mentre lastre in pietra naturale selezionate nella zona di ingresso, nei bagni e nella zona di vita fissano accenti nobili.Un punto forte particolare di questo rifugio è la sauna secca privata con doccia integrata – la vostra oasi di benessere personale dopo una giornata in montagna.La cucina di design aperta con un'area di pranzo spaziosa si fonde senza soluzione di continuità nella zona di vita arredata in modo stiloso. Da qui, si può accedere alla terrazza angolare, che incanta con una vista spettacolare – un rifugio sotto il cielo aperto che rallenta e ispira.Il chalet dispone di tre camere spaziose con bagni annessi, nonché di una stanza supplementare che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, sala TV o camera dei bambini – ideale per le famiglie o gli ospiti esigenti.Per un calore accogliente, un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico centrale in combinazione con un camino sospeso stiloso nella zona di vita fornisce, che non crea solo un clima di vita confortevole ma anche un punto forte ottico. Concept di stanzaSeminterrato • Stanza di deposito per attrezzature sportive e di deposito Piano terra • Area di ingresso spaziosa con guardaroba • Area di sauna con doccia • Lavanderia • Stanze tecniche con caldaia e riscaldamento elettrico Mezzo piano • Camera con bagno: doccia / WC / lavabo • Accesso al 1° piano 1° piano • Cucina di design aperta con area di pranzo • Soggiorno con camino sospeso e accesso alla terrazza • WC diurno / lavabo • Ufficio / sala TV o camera dei bambini • Accesso al 2° piano 2° piano • Soggiorno con accesso a due camere • Camera con bagno: doccia / WC / lavabo • Camera con bagno: vasca da bagno / WC / lavabo I costi accessori annuali (elettricità, acqua, fognature, assicurazione, tassa di soggiorno, ecc.) ammontano a circa 10.000 CHF.Prezzo di acquisto: 2.300.000 CHF per questo chalet di lusso, compreso mobilio di alta qualitàOpzione: L'arredamento stiloso in design elegante e alpino può essere acquistato in più se desiderato.Disponibilità: Su appuntamento Informazioni generali su Saas-FeeLa perla delle Alpi è un villaggio misurato per il numero di abitanti, mentre durante le stagioni alte di Natale, Carnevale e Pasqua, è una città di media dimensione con più di 12.000 persone. Sebbene la stazione turistica abbia oggi circa 7.100 posti letto per gli ospiti, è stato possibile preservare l'armonia di un villaggio di montagna attraente grazie a un'architettura sensata e legata alla tradizione.Il comune ha ricevuto il marchio "Comune sano" e ha fatto alcuni sforzi negli ultimi anni, in particolare nei settori dell'ambiente e della sostenibilità. Così, Saas-Fee è sia una città energetica che un membro dell'associazione "Alleanza nelle Alpi". Un altro vantaggio come stazione turistica è l'aspetto "senza auto". Gli ospiti e i locali parcheggiano i loro veicoli all'ingresso del villaggio e si spostano a piedi, in bicicletta o con veicoli elettrici nel villaggio.Incidentally, as a tourist resort, Saas-Fee is well-connected by public transport from early morning (05:30 from Visp) to late at night (from Visp 23:42). On weekends, the post buses even run an hour later at night.

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Roberto Triulzi

GoldPartner

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Roberto Triulzi

GoldPartner

Balcone / Terrazza
Vista montagne
Quartiere tranquillo

2.5 locali, 42m², CHF 510'000.–

Hirschstrasse 13, 3906 Saas-Fee

Appartamento Giardino 2.5 Locali in Posizione Ottimale

Sul margine del villaggio di montagna senza auto di Saas-Fee, questo appartamento giardino 2.5 locali ben curato sulla Hirschstrasse 13 si presenta come una sistemazione di vacanza attraente ad un'altezza di circa 1.800 metri sopra il livello del mare. La proprietà, costruita nel 1988, colpisce per il suo buono e curato stato, nonché per una superficie abitabile netta di circa 42 m². Circondato da 13 quattromila e dal ghiacciaio Fee, potrete godere di una vista montana meravigliosa e di un senso di vita nel mezzo del mondo alpino vallesano. In quanto seconda casa, questo appartamento è ideale come sistemazione di vacanza personale in una delle destinazioni più famose del Vallese. Poiché il centro del villaggio di Saas-Fee rimane senza auto, potrete parcheggiare comodamente il vostro veicolo nel parcheggio del villaggio all'ingresso del villaggio e raggiungere la proprietà a piedi in poco tempo. L'accesso all'appartamento avviene a livello del suolo al piano terra della casa Hirsch. L'ingresso vi porta alla zona di vita, di pranzo e di cucina aperta. Le grandi finestre con vetro triplex offrono molta luce naturale e un collegamento piacevole con il giardino. La cucina è dotata di una cucina in vetroceramica, di una cappa di cucina, di un forno e di un frigorifero. Una stanza separata può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto o come camera per gli ospiti, e il bagno con doccia e lavatrice completa perfettamente il piano. L'appartamento è completamente attrezzato per quattro persone e offre così condizioni ideali per le vacanze in famiglia o per i soggiorni di gruppo. Un letto a scomparsa pratico offre opzioni di sonno flessibili e utilizza lo spazio disponibile in modo efficiente. L'arredamento completo è incluso nel prezzo di acquisto, potrete quindi entrare nella proprietà con le chiavi in mano e goderne immediatamente senza investimenti aggiuntivi nell'attrezzatura. Nel seminterrato della casa si trova la vostra cantina privata, che funge anche da locale per gli sci personali e è dotata di un congelatore da 60 litri. Avrete così l'attrezzatura per gli sport invernali a portata di mano dopo una giornata di sci. Inoltre, i proprietari dell'appartamento hanno accesso a una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, che possono utilizzare con una chiave individuale. Un punto di forza particolare è l'area di soggiorno nel giardino di circa 20 m² situata direttamente all'ingresso. La superficie esterna spaziosa invita a soggiornare all'aperto e crea uno spazio di ritiro protetto con vista sul mondo montano circostante. Grazie alla posizione a livello del suolo, potrete accedere direttamente al giardino privato dalle porte della terrazza e trascorrervi ore rilassanti dopo una giornata attiva sulle montagne. Questo appartamento giardino 2.5 locali combina la vita alpina, la costruzione solida e una posizione eccezionale nel mezzo del mondo montano vallesano. Con l'accesso diretto al giardino, brevi passeggiate fino alla ferrovia di montagna e un'infrastruttura intatta, questa proprietà offre un soggiorno di vacanza perfettamente armonioso a Saas-Fee. Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è a vostra disposizione.

Balcone / Terrazza
Vista montagne
Quartiere tranquillo

Tempo di percorrenza

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6.5 locali, 180m², CHF 1'950'000.–

Grosses Moos 71, 3906 Saas-Fee

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6.5 locali, 190m², CHF 2'380'000.–

Obere Wildistrasse 27, 3906 Saas-Fee

6.5 Maisonetta a Saas-Fee

Saas Fee, spesso chiamata "La Perla delle Alpi", è famosa per la sua natura incontaminata e il suo paesaggio spettacolare. Dalle cime innevate alle foreste pittoresche, i dintorni di Saas Fee offrono infinite opportunità per le attività all'aperto. Sia che si tratti di sciare in inverno, fare trekking in estate o arrampicarsi in autunno, c'è qualcosa per ogni amante della natura da scoprire.PosizioneL'appartamento di 6,5 locali si trova nella parte più soleggiata di Saas-Fee, un incantevole villaggio di montagna svizzero noto per la sua bellezza pittoresca e il suo soleggiamento. La posizione dell'appartamento offre una vista mozzafiato e priva di ostacoli sulle montagne e la natura circostanti.L'appartamento trae anche vantaggio dal bus per gli sciatori, che si ferma a soli 30 metri dall'appartamento, permettendo di iniziare la giornata di sci in tutta comodità da casa.DisposizioneL'appartamento a due piani presenta ampi spazi di vita e offre in totale 4 camere da letto, tre terrazze, tre bagni, nonché una spaziosa stanza per la conservazione e un bellissimo centro benessere.Piano terraL'area di vita al piano terra è spaziosa e offre uno spazio accogliente per il relax e il tempo libero.- Tre Terrazze: L'appartamento dispone in totale di tre terrazze, perfette per godersi il sole e ammirare la vista spettacolare sulle montagne.- Grande Cucina: La cucina è dotata di moderne attrezzature con una piastra di cottura a induzione e offre molto spazio per la cucina. È dotata di una macchina per il caffè integrata, di un forno, di un cuocitore a vapore e di un sistema SodaStream, che migliorano l'esperienza culinaria.- Camere da letto: Al piano terra, ci sono due camere da letto confortevoli e spaziose che offrono riposo e relax. La camera dei genitori dispone anche di un armadio a muro.- Stanza per la conservazione: Una stanza per la conservazione supplementare (Reduit) offre uno spazio di conservazione pratico per gli oggetti domestici.- Grande Bagno: Il bagno al piano terra è come un centro benessere e dispone di una doccia a effetto pioggia e a vapore di lusso, di una doccia a massage, nonché di un'ampia vasca idromassaggio che promette una relax assoluta.- Bagno diurno: Un bagno supplementare al piano terra offre comfort e comodità per gli occupanti.Piano superiore - Due grandi camere da letto: Il secondo piano dell'appartamento ospita due ulteriori camere da letto spaziose che offrono privacy e comfort.- Bagno: Un altro bagno al 2° piano offre comfort supplementare e attrezzature moderne.- Terrazza: C'è anche una bella terrazza con una vista mozzafiato.Anno di costruzioneL'appartamento è stato costruito nel 2012 e offre quindi attrezzature moderne in un'architettura attraente.Caratteristiche specialiL'appartamento colpisce non solo per la sua disposizione spaziosa e le sue attrezzature moderne, ma anche per la sua posizione nel mezzo della natura con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. I materiali di alta qualità e la progettazione riflessa fanno di questo appartamento un luogo di vita unico, che combina comfort e qualità della vita.Questo appartamento di 6,5 locali a Saas-Fee offre una casa ideale per gli occupanti esigenti che apprezzano la bellezza della natura e il comfort moderno.

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2.5 locali, 118m², CHF 3'400'000.–

Stadelweg 27, 3906 Saas-Fee

Sopra i tetti di Saas-Fee

Vivete l'eleganza alpina e la cultura della vita moderna nella sua forma più bella: questo appartamento di lusso straordinario, inondato di luce, nel cuore di Saas-Fee, combina il fascino tradizionale del chalet con un comfort di vita lussuoso e contemporaneo - per gli standard più alti.La proprietà impressiona con la sua architettura moderna nello stile chalet, caratterizzata da travi in legno visibili, materiali naturali di alta qualità e una combinazione raffinata di design e convivialità. Le ampie facciate di finestre lasciano entrare la luce del giorno in ogni stanza e offrono una vista mozzafiato sul mondo montano impressionante.Scoprite ora i punti salienti di questa offerta attraente: • Equipaggiamento nobile con i materiali più fini: pietra naturale, legno antico, parquet in legno massiccio • Travi visibili e dettagli adatti allo stile chalet • Cucina di lusso con elettrodomestici di alta qualità • Bagno design con attrezzatura esclusiva • Balcone panoramico con vista libera • Posizione tranquilla e soleggiata in una delle regioni più esclusive della Svizzera Posizione: Saas-Fee, anche conosciuta come la "Perla delle Alpi", si trova a circa 1.800 metri di altitudine in una valle soleggiata del cantone del Vallese, circondata da 13 vette di oltre 4.000 metri. Il villaggio di ghiaccio senza auto impressiona con la sua bellezza naturale, la tranquillità e l'aria di montagna pura. Un luogo che è sia un rifugio che una destinazione di stile di vita.Grazie all'infrastruttura moderna, al centro del villaggio animato, alla gastronomia di alta classe e all'offerta di svago durante tutto l'anno, Saas-Fee è uno dei quartieri residenziali più esclusivi della Svizzera. Che si tratti di sciare in inverno, fare trekking e andare in bicicletta in estate o semplicemente rilassarsi con vista sulle Alpi maestose - Saas-Fee offre una qualità della vita elevata.In qualità di vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in ogni momento.Se desiderate visitare altri oggetti, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.

Dario Pescatore

Geschäftsführer

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10 locali, CHF 5'100'000.–

Untere Gasse 10, 3906 Saas-Fee

Chalet Strahlhorn, Saas-Fee

Chalet Strahlhorn - 5 camere da letto - 4 bagni - Capacità di ospitare 13 persone - 220m2Discreto all'avvicinamento, mozzafiato all'arrivo. Il chalet Strahlhorn si trova tranquillamente tra edifici agricoli tradizionali svizzeri, senza rivelare nulla dalla strada. Entrate all'interno e la scala, la qualità e il panorama montano fanno il resto.Progettato dall'architetto Ivan Kiechler e dalla designer d'interni Nicky Dobree, il chalet è finito in legno scuro, pietra naturale e toni di carbone. Il risultato è una casa che si sente sia raffinata che vissuta, calda senza essere rustica, lussuosa senza essere rumorosa.Il livello di vita principale è generoso in tutti i sensi. I soffitti a doppia altezza attirano lo sguardo verso l'alto, la cucina e la sala da pranzo aperte possono ospitare 12 persone con facilità e una sala da soggiorno separata con un camino in pietra a doppia faccia offre un posto più calmo per sedersi la sera. Una scala circondata da vetro collega i tre livelli. La terrazza che fa il giro del chalet si estende su tutta la larghezza del chalet e incornicia una vista ininterrotta sulla valle di Saas.Cinque camere da letto sui due livelli inferiori possono ospitare 13 persone, ognuna mantenuta allo stesso livello di finitura del resto della proprietà. La cantina ospita una sauna e una doccia a getto, e la proprietà è supportata da Volla concierge, il che la rende facile da gestire come bene locativo o semplicemente come seconda casa ben gestita.Due minuti a piedi dalla funivia Alpine Express. Abbastanza centrale per raggiungere ovunque a piedi, posizionato in modo da sentirsi lontano da tutto.Il chalet Strahlhorn è venduto arredato e pronto per essere occupato dal primo giorno.

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1.5 locali, CHF 415'000.–

Im Brand 30, 3906 Saas-Fee

Incantevole rifugio di montagna 1,5 locali a Saas-Fee

Scopri questo delizioso appartamento 1,5 locali situato al primo piano di un chalet magnificamente mantenuto nel cuore di Saas-Fee. Costruito nel 1995 e frescamente ristrutturato nel 2024/2025.L'appartamento è stato progettato per sfruttare al massimo la sua dimensione.Una cucina italiana su misura si estende lungo il muro sinistro all'ingresso, il bagno è stato ristrutturato a un alto livello con una doccia a pavimento e una lavatrice/asciugatrice integrata, c'è un soggiorno, una sala da pranzo, uno studio e un letto rialzato con un grande spazio di stoccaggio sotto.Questo spazio può anche essere convertito in grandi armadi a scomparsa se questo vi si adatta meglio.Questo appartamento può facilmente ospitare 4 persone con un divano letto.C'è anche un grande balcone avvolgente e la vista è mozzafiato!

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7 locali, 160m², CHF 1'850'000.–

Hannigstrasse 13, 3906 Saas-Fee

Appartamento duplex di 7 locali con vista sulla montagna a Saas-Fee

4,5 camere da letto su due piani, per fino a 10 persone• Circa 156 m² di spazio di vita moderno e luminoso• Vista panoramica sulla montagna da diverse stanze e balconi• Costruito nel 2010 e mantenuto a un livello eccezionale con cure costanti• Ottimo curriculum di locazione e prestazioni provate durante tutto l'anno• Design contemporaneo con finiture di qualità, camino e accesso con ascensore• Spazi spa e wellness comuni nell'edificio• Cantina privata nel seminterrato per lo stoccaggio• Armadietto per sci dedicato nella sala sci comune• Ambiente tranquillo e familiare in una delle strade più ambite di Saas-Fee• Posizione centrale – a soli pochi minuti da Coop, scuola, farmacia e fermata dell'autobus• Disponibile per gli acquirenti stranieri con lo status di seconda casa completoSituato sulla Hannigstrasse nel centro di Saas-Fee, questo appartamento duplex eccezionale combina spazio, luce e comfort alpino moderno. Costruito nel 2010, la proprietà si estende su circa 156 m² su due livelli e offre quattro camere da letto, quattro bagni e spazi di vita aperti generosi che si presentano sia in modo contemporaneo che accogliente.Ampie finestre e balconi privati inquadrano la vista aperta sulla montagna e riempiono la casa di luce naturale durante tutta la giornata. L'arredamento interno comprende una cucina moderna, materiali di qualità e un camino che aggiunge calore e atmosfera dopo una giornata sulle piste.I residenti godono anche dell'accesso allo spazio spa e wellness comune, nonché di servizi pratici come una cantina privata nel seminterrato e un armadietto per sci separato nell'edificio.L'appartamento è stato molto ben curato, il che riflette una manutenzione e cure costanti, e ha un ottimo curriculum di locazione, il che lo rende adatto anche come ritiro alpino privato o investimento sicuro.Situato in un quartiere tranquillo e familiare vicino a tutte le comodità, questa è un'opportunità rara di possedere una proprietà spaziosa e pronta all'uso in uno dei resort di montagna più ambìti della Svizzera.Disponibile immediatamente e aperto agli acquirenti stranieri senza restrizioni.

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4.5 locali, 116m², CHF 1'450'000.–

Bielmattstrasse 19, 3906 Saas-Fee

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8 locali, 420m², CHF 3'200'000.–

3906 Saas-Fee

Progetto eccezionale di complesso di 3 chalet

Benvenuti in paradiso - dove il silenzio delle montagne racconta storie, 18 maestosi quattromila vi circondano, e più di 300 giorni soleggiati all'anno a 1800 metri di altitudine offrono una qualità della vita incomparabile. Il progetto di costruzione nuova esclusiva "Estelle" (anno di costruzione 2026) con standard Minergie certificato offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano combinare lo stile di vita alpino con un'economia di primo piano. Su un terreno di 445 m² e una superficie abitabile prevista di 420 m², un progetto progettato in modo flessibile è in corso di creazione qui, che combina il comfort di vita moderno con lo stile di chalet popolare e caldo.Il progetto completamente sviluppato si caratterizza per la sua grande versatilità. A seconda dell'obiettivo di investimento, può essere realizzato in diverse varianti : • Variante complesso di chalet : Tre chalet di alta qualità con superfici abitabili di 84 m², 103 m² e 133 m², ciascuno con due balconi e un posto di giardino privato (prezzi da CHF 846'020.- a CHF 1'268'290.-). • Variante oggetto di locazione : La divisione in 8 studi moderni per un uso turistico (ad esempio, come Airbnb, espansione di appartamenti di hotel o casa del personale per le imprese locali) promette un rendimento superiore alla media del 16 al 19 %. La proprietà può essere acquistata in opzione come terreno edificabile puro per CHF 350'000.- o incluse il progetto completamente sviluppato e adattabile individualmente per CHF 380'000.-. Un acquisto è anche possibile per le persone all'estero (stranieri) senza problemi. Si prega di notare che il progetto non dispone di un permesso di residenza secondaria ; tuttavia, l'uso turistico o commerciale è possibile senza restrizioni.Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Rendimento eccezionale : Fino al 16 al 19 % di potenziale di rendimento quando si realizzano 12 studi di ospitalità. • Flessibilità massima : Può essere utilizzato come complesso di chalet a tre parti, come B&B/Airbnb, espansione di hotel o come casa del personale. • Costruzione future-proof : Edificio nuovo moderno (anno di costruzione 2026) secondo lo standard Minergie sostenibile. • Opzioni di acquisto attraenti : Acquisto di terreno edificabile puro (CHF 350'000.-) o del progetto chiavi in mano (CHF 380'000.-) possibile. • Nessuna restrizione di acquisto : L'acquisto è anche aperto agli investitori stranieri. • Equipaggiamento confortevole : Previsto con camino confortevole, balconi, posti di giardino, cantina personale, nonché connessioni moderne in fibra ottica e televisione via cavo. • Posizione da sogno : Ambiente alpino calmo e soleggiato a 1800 metri di altitudine. Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno e richiedete il calcolo dettagliato del rendimento e la brochure del progetto !

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321m², CHF 2'998'000.–

3906 Saas-Fee

Progetto di costruzione in legno orientato al futuro con un eccellente rendimento del 18% e un comfort abitativo sostenibile

Questo esclusivo progetto di costruzione nuova "Estelle" (anno di costruzione 2026) combina uno stile di vita moderno e alpino con un'opportunità di investimento future-proof di classe extra. Il concetto ben pensato prevede la realizzazione di una nuova struttura di accoglienza (B&B) con un totale di otto unità abitative indipendenti, che sono ideali per un utilizzo turistico, un'operazione come bed and breakfast o come residenze di vacanza. La rinomata Vesta Projekt AG si affida a un sistema di costruzione in legno prefabbricato, interamente prodotto in Svizzera, che utilizza solo materiali naturali e sostenibili. Grazie a una facciata ventilata, una struttura in legno di abete con isolamento in cellulosa e fibra di legno, e la scelta tra un rivestimento in legno di larice nobile o un intonaco minerale, i futuri clienti potranno godere di un clima di stanza sano e di un'isolamento termico ottimale in ogni stagione. Il progetto interamente sviluppato offre una struttura flessibile e altamente redditizia. Le otto unità progettate con cura sono distribuite su tre piani della residenza come segue: • 2x Stanza A (ciascuna 25,0 m² di superficie netta al 1° e 2° piano): Dotata di un soggiorno accogliente (22,5 m²), un bagno (3,0 m²) e una terrazza invitante (9,0 m²). • 3x Stanza B (ciascuna 41,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Offre un soggiorno spazioso (36,5 m²), un bagno (4,5 m²) e un posto o una terrazza (9,5 m²). • 3x Stanza C (ciascuna 30,0 m² di superficie netta dal piano terra al 2° piano): Comprende un soggiorno luminoso (25,5 m²), un bagno (4,5 m²) e un posto o una terrazza privata (9,5 m²). Da un punto di vista economico, questa proprietà è un vero e proprio gioiello. Con un calcolo di rendita dettagliato e ben fondato, il reddito annuo derivante dalla locazione delle unità è stimato al 18% eccellente. Con un'occupazione calcolata di 350 giorni all'anno, il fatturato totale stimato è di 539.560 CHF. Per i 10 giorni restanti dell'anno, si prevedono 7.200 CHF aggiuntivi. Il progetto interamente sviluppato, compreso il terreno edificabile (445 m² di superficie del terreno), è in vendita per 380.000 CHF e può essere adattato individualmente alle esigenze dell'investitore (il terreno edificabile puro è disponibile per 350.000 CHF). L'acquisto è possibile anche per le persone all'estero (stranieri) senza restrizioni. Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di investimento eccezionale: Progetto di accoglienza unico (B&B) con un rendimento annuo stimato al 18%. • Qualità svizzera sostenibile: Costruzione in legno interamente prodotta in Svizzera con legno di abete di alta qualità per un clima di stanza sano. • Efficienza energetica di prima classe: Isolamento termico eccellente grazie all'isolamento in cellulosa e fibra di legno ecologico. • Concept di stanza ben pensato: Otto unità abitative indipendenti e luminose (stanze A, B e C) con terrazze o posti privati. • Progettazione della facciata individuale: Realizzata facoltativamente con un rivestimento in legno di larice ventilato o un intonaco moderno. • Scenari di utilizzo polivalenti: Ottimale come hotel a appartamenti redditizio, concept Airbnb o come casa personale. • Acquisto flessibile: Acquisto del progetto chiavi in mano, compreso il terreno edificabile, per 380.000 CHF o del terreno edificabile puro per 350.000 CHF. • Nessuna restrizione di acquisto: L'acquisto di questo progetto orientato al futuro è possibile anche per gli acquirenti stranieri. Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante e richiedi la brochure di progetto dettagliata!

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5.5 locali, 390m², CHF 1'850'000.–

Obere Wildistrasse 29, 3906 Saas-Fee

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5.5 locali, 200m², CHF 1'145'000.–

Panoramastrasse 40, 3906 Saas-Fee

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3.5 locali, 70m², CHF 950'000.–

Lehnstrasse 12, 3906 Saas-Fee

1 / 13

2 locali, 46m², CHF 425'000.–

Carl-Zuckmayer-Weg 31 b, 3906 Saas-Fee

1 / 8

2.5 locali, 65m², CHF 1'100'000.–

Dorfstrasse 1, 3906 Saas-Fee

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5.5 locali, 183m², CHF 2'850'000.–

Im Brand 43, 3906 Saas-Fee

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5.5 locali, 195m², CHF 1'650'000.–

Untere Dorfstrasse 61, 3906 Saas-Fee

1 / 17

4.5 locali, 151m², CHF 2'170'000.–

Untere Dorfstrasse 61, 3906 Saas-Fee

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Comprare e affittare immobili a Saas-Fee: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Saas-Fee?

Saas-Fee si trova nel canton Vallese. Saas-Fee è conosciuta come villaggio alpino senza auto nel Vallese, con una forte vocazione allo sci, ai paesaggi glaciali e al turismo di montagna. È spesso associata alle seconde case, agli alloggi per vacanze e a un contesto d’alta quota distintivo che influenza sia la vita quotidiana sia il mercato immobiliare locale.

Com'è il mercato immobiliare a Saas-Fee?

Il mercato immobiliare di Saas-Fee è caratterizzato da un’offerta alpina limitata, dalla domanda di case per vacanze e dalle realtà pratiche di una località di montagna senza auto.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

Appartamento: 1 100 000 CHF
- Questo è 35,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 680 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 650 000 CHF o meno.
Casa unifamiliare: 2 089 275 CHF
- Questo è 65,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 306 250 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 500 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

Appartamento: 1 300 CHF
- Questo è 21,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 000 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 610 CHF o meno.

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Aliquote fiscali

Saas-Fee ha un'aliquota fiscale generale del 12,7 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.

Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,02 %
- Coppia sposata senza figli: 11,67 %
- Coppia con figli: 6,56 %
- Pensionato sposato: 17,29 %
Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 150 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 505 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 605 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 840 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 670 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,25 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 877
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 38 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

Popolazione: 1 638, con una quota di stranieri del 35,9 %.
Reddito: reddito annuo medio: 49 185 CHF. Questo è 39,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,92 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

Ci vogliono 129 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 72 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
Ci vogliono 136 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
Ci vogliono 51 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Saas-Fee?

La vita quotidiana a Saas-Fee ruota attorno all’accesso alla montagna, agli sport invernali e ai ritmi di una località turistica più che a quelli di una grande città abitata tutto l’anno. Residenti e visitatori si affidano a un centro del villaggio compatto, ai servizi locali e alle attività all’aperto come escursioni, sci e esperienze glaciali, con ristoranti e ospitalità che svolgono un ruolo importante.

Quali stili di vita si adattano a Saas-Fee?

Saas-Fee si adatta ad acquirenti alla ricerca di uno stile di vita da casa per le vacanze, a investitori alpini e a chi dà priorità allo sci e al tempo libero in montagna rispetto alla comodità urbana. Può essere interessante anche per pensionati e famiglie orientate alla natura, mentre le famiglie residenti tutto l’anno e i pendolari devono considerare il carattere stagionale e le infrastrutture quotidiane limitate.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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