Immobilier à Stalden (VS) : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Stalden (VS) est-elle connue ?
Stalden (VS) se situe dans le canton de Kanton Wallis. Stalden (VS) est connue comme une petite commune du Haut-Valais située à l’entrée de la vallée de Saas, avec un cadre alpin traditionnel et une forte identité locale. Elle fait aussi partie d’une région de montagne qui attire les acheteurs en quête d’accès à la randonnée, aux sports d’hiver et à la vie de village plutôt qu’à un environnement urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Stalden (VS) ?
Le marché immobilier de Stalden (VS) est compact, marqué par une offre limitée, une demande locale de propriétaires occupants et l’intérêt d’acheteurs à la recherche de maisons de montagne ou d’un point d’ancrage plus calme en Haut-Valais.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 329 000 CHF
- Cela représente 59,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 269 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 460 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 595 000 CHF
- Cela représente 52,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 435 750 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 695 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 400 CHF
- Cela représente 15,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 680 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Stalden (VS) a une charge fiscale générale de 11,73 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Kanton Wallis et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,67 %
- Couple marié sans enfant : 10,76 %
- Couple avec enfants : 5,94 %
- Retraité marié : 16,08 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 685 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 315 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 485 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 010 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 365 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,99 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 724
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 22 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 113, avec un taux de population étrangère de 15,36 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 61 375 CHF. Cela représente 25 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,08 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 86 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 36 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 114 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Stalden (VS) ?
La vie quotidienne à Stalden (VS) s’organise autour d’un rythme villageois, avec un accès aux paysages de montagne, aux activités de plein air et aux services pratiques nécessaires au quotidien. La commune convient aux personnes qui apprécient un cadre paisible, les loisirs saisonniers et un accès simple aux vallées valaisannes voisines.
Quels styles de vie conviennent à Stalden (VS) ?
Stalden (VS) convient aux acheteurs qui souhaitent un mode de vie alpin traditionnel, notamment aux familles locales, aux pendulaires du Haut-Valais et aux acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’un point de chute en montagne. Elle convient aussi aux ménages tournés vers les activités de plein air et aux acquéreurs qui préfèrent un cadre résidentiel plus calme qu’une ville plus grande.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.