11 résultats - Biens immobiliers à vendre: St. Niklaus VS

Espace pour les idées - cabinet, bureau ou appartement élégant

Actuellement utilisé comme cabinet, bureau et salle de fitness, ces locaux peuvent être convertis en un appartement de 4,5 pièces moderne avec peu d'efforts - idéal pour les occupants propriétaires ou les investisseurs dans le Mattertal très demandé. • Vente comme résidence secondaire (résidence de vacances) possible • Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible Points forts de la propriété • Accès direct par ascenseur et accessible aux fauteuils roulants • Environ 100 m² de surface nette avec plan d'étage flexible • Conversion en un appartement de 4,5 pièces facilement réalisable • Norme Minergie (rénovation 2000) avec ventilation de confort • Planchers en bois de haute qualité • Entièrement rénové en 2018 • Vue sur les montagnes valaisannes • À proximité de Zermatt, Grächen et Visp • Très bon potentiel de location en raison de l'emplacement, des infrastructures et de la flexibilité Emplacement et accessibilité L'appartement de 4,5 pièces est situé au 3e étage d'un bâtiment situé directement sur la rue de la gare à St. Niklaus et bénéficie d'une combinaison idéale de calme, de soleil et d'infrastructures excellentes. Les offres locales sont idéales : les commerces, les restaurants, les écoles et les services sont à distance de marche. Il convient de noter en particulier l'excellente connexion de transport : • Gare MGB et arrêt de bus postal directement en face de la propriété • Connexion ferroviaire directe à Zermatt - station thermale et de ski mondialement connue • Connexion rapide à Visp avec accès au réseau ferroviaire national et international • Accès pratique à la station de ski de Grächen en bus postal Avec environ 2 400 habitants, St. Niklaus est l'une des plus grandes communes de la Haute-Valais. Il se caractérise par son éparpillement charmant, réparti sur des pentes douces et des terrasses ensoleillées. Au cours des dernières décennies, de nombreux petits hameaux ont grandi de manière harmonieuse avec le centre historique du village, donnant à St. Niklaus une image de village authentique et vivante. Cet excellent emplacement assure une demande durablement élevée et un très bon potentiel de location - à la fois dans le secteur résidentiel et commercial. Description de la propriété Les locaux convainquent par leur polyvalence et leur état bien entretenu. Actuellement utilisé comme cabinet, bureau et salle de fitness, ils offrent la base idéale pour un appartement de 4,5 pièces moderne. Le bâtiment, construit en 1899, a été rénové selon la norme Minergie avec ventilation de confort en 2000, garantissant un climat de pièce agréable et une construction économe en énergie. L'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2018 et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Avec environ 100 m² de surface nette, vous disposez d'un plan d'étage optimalemment utilisable. L'intégration d'une cuisine est possible avec peu d'efforts structurels, créant ainsi une solution de vie à part entière. Les pièces sont lumineuses et amicales. De nombreuses fenêtres assurent une atmosphère lumineuse agréable, tandis que les beaux planchers en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution de chaleur est assurée par un système de chauffage au sol électrique et garantit une température de pièce agréable, égale et régulable individuellement. L'accès direct par ascenseur ainsi que la conception accessible aux fauteuils roulants offrent un confort supplémentaire et soulignent la praticité de cette propriété dans la vie quotidienne. Concept de pièces 3e étage • Espace d'entrée • Deux salles de cabinet • Bureau • Salle de fitness • Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes • Toilettes séparées pour la journée Les frais accessoires annuels s'élèvent à environ 4 500 CHF (y compris eau, électricité, chauffage, fonds de rénovation et assurance). Prix d'achat : 469 000 CHF - une offre convaincante pour un appartement situé au centre, polyvalent, avec norme Minergie, accès par ascenseur et excellente connexion - idéal comme maison, résidence secondaire ou investissement rentable dans le Mattertal très demandé. Un espace de parking ou un garage ne fait pas partie de l'offre, mais des possibilités de parking diverses sont disponibles à la location dans les environs immédiats. Possibilité supplémentaire : L'appartement de 4,5 pièces peut être connecté à l'appartement de 5,5 pièces situé au-dessus, offrant ainsi une occasion rare de concepts de vie ou d'utilisation spacieux. St. Niklaus - le village traditionnel de guides de montagne dans le Mattertal Depuis les débuts de l'alpinisme de haute altitude, St. Niklaus dans le Mattertal est considéré comme le véritable centre du guidage de montagne. Here, l'histoire a été écrite - par des pionniers courageux qui ont été les premiers à gravir les sommets majestueux des Alpes valaisannes et qui ont ainsi posé les fondements d'une longue tradition. Le musée Heimat- et Bergführermuseum - l'histoire de la montagne vécue Afin de rendre hommage à ce passé significatif, le musée Heimat- et Bergführermuseum St. Niklaus a été créé dans la tour historique de Meierturm, le plus ancien bâtiment du Mattertal. Dans ses expositions conçues avec soin, l'histoire mouvementée des guides de montagne prend vie. Les visiteurs se plongent dans des récits passionnants de premières ascensions audacieuses, d'équipements anciens et de la vie des personnes qui ont dédié leur cœur aux montagnes. Le quartz de St. Niklaus - un morceau d'histoire naturelle Un autre orgueil du village est le quartz célèbre de St. Niklaus, une pierre naturelle de haute qualité de couleur et de dureté inconfondables. Jusqu'en 2005, il était exploité commercialement ici et caractérise encore aujourd'hui de nombreux bâtiments de la région. La pierre symbolise la force et la durabilité qui caractérisent la vie dans les Alpes. Vacances familiales - entre Grächen et l'Alpe Jungen St. Niklaus fait partie de la région de vacances Grächen conviviale pour les enfants, qui séduit en hiver avec un domaine skiable enneigé et environ 44 kilomètres de pistes. En été, les randonnées Suonen le long des anciens cours d'eau invitent à des expériences naturelles inoubliables - idéal pour les familles, les amateurs et les randonneurs.

Appartement de charpente unique avec panorama alpin près de Zermatt

Cet appartement exceptionnel de 5,5 pièces offre une expérience de vie unique. Entouré par le monde montagnard impressionnant du Mattertal, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et d'une vue panoramique à couper le souffle – un endroit où vivre devient une expérience. • Vente comme deuxième maison (domicile de vacances) possible • Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible Points forts de l'appartement • Emplacement exclusif au dernier étage – intimité maximale • Vue panoramique imprenable sur les Alpes valaisannes • Norme Minergie pour un mode de vie durable et un climat de pièce optimal • Accès direct par ascenseur à l'appartement – confortable et exclusif • Rénové en 2015 – prêt à être occupé et bien entretenu • Parfait en tant que résidence principale ou appartement de vacances • Gare et arrêt de bus postal directement en face de la maison • À proximité de Zermatt, Grächen et Visp • Très bon potentiel de location en raison de l'emplacement idéal dans le Mattertal populaire Emplacement et accessibilité L'appartement est situé au 4e étage avec un étage de comble supplémentaire d'une maison bien entretenue au centre de St. Niklaus. En raison de l'emplacement élevé dans le bâtiment, vous bénéficiez non seulement d'une intimité exceptionnelle, mais aussi d'une vue fantastique sur le village et le paysage montagnard environnant. Les infrastructures sont idéales : les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les services sont à distance de marche. Il est particulièrement important de noter la excellente connexion de transport : • Gare MGB et arrêt de bus postal directement en face de la propriété • Connexion de train directe à Zermatt – station thermale et de ski mondialement connue • Connexion rapide à Visp avec accès au réseau ferroviaire national • Accès pratique à la station de ski de Grächen en bus postal Avec environ 2 400 habitants, St. Niklaus est l'une des plus grandes communes de la Haute-Valais. Le caractéristique est son établissement de dispersion charmant, qui est réparti sur des pentes douces et des terrasses ensoleillées. Au cours des dernières décennies, de nombreux petits hameaux ont grandi de manière harmonieuse avec le centre-ville historique, donnant à St. Niklaus une image de village authentique et vivante. Description de l'appartement L'appartement de charpente élégant avec près de 120 m2 de surface habitable nette combine le mode de vie moderne avec le charme alpin. Le bâtiment historique, construit en 1899, a été rénové selon la norme Minergie en 2000, tandis que l'appartement a été entièrement rénové en 2015 et est maintenant dans un état très bien entretenu, prêt à être occupé. L'ascenseur vous emmène directement dans le hall d'entrée accueillant avec des armoires intégrées pratiques, qui offre un accueil élégant. La disposition des pièces est clairement structurée et garantit une expérience de vie confortable. La cuisine séparée avec salle à manger est moderne et conçue de manière élégante. Grâce aux nombreuses fenêtres, toutes les pièces apparaissent lumineuses et accueillantes. Le salon avec poêle suédois est le cœur de l'appartement et vous invite à des heures conviviales. De là, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé au sud, qui offre une atmosphère accueillante pour des moments détendus à l'extérieur. Au niveau principal, il y a également une chambre, un bureau et deux salles de bains – l'une avec baignoire et connexion pour lave-linge, l'autre avec douche. Dans le comble, vous trouverez un point fort spécial : une chambre avec vue sur le ciel étoilé et en direction du Klein Matterhorn, complétée par une salle de bains privative ainsi que par un grenier pratique qui crée un espace de stockage supplémentaire précieux. La norme Minergie avec ventilation de confort garantit un climat de vie agréable. Le chauffage est électrique via un système de chauffage au sol confortable, complété par le poêle suédois dans le salon, qui offre une chaleur supplémentaire et une ambiance accueillante. Les fenêtres triple-vitrage et l'isolation très bonne soulignent l'efficacité énergétique élevée. Concept de pièces 4e étage • Hall d'entrée avec armoires intégrées • Cuisine séparée avec salle à manger • Salon avec accès au balcon et poêle suédois • Chambre • Bureau / étude • Salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et connexion pour lave-linge • Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes Comble • Chambre spacieuse avec vue panoramique • Salle de bains avec douche, lavabo et toilettes • Grenier Sous-sol • Cave privée Les frais accessoires annuels s'élèvent à environ 5 000 CHF (y compris eau, électricité, chauffage, fonds de rénovation et assurance). Prix d'achat : 629 000 CHF - une offre extrêmement attractive pour un appartement de charpente moderne avec vue panoramique, norme Minergie et accès direct aux destinations de premier plan Zermatt et Grächen – idéal en tant que résidence principale élégante ou propriété locative. Un espace de parking privé ou un garage ne fait pas partie de l'offre, mais diverses options de parking sont disponibles à la location dans les environs immédiats. Cette combinaison de paix, d'emplacement central et d'accessibilité parfaite rend la propriété extrêmement attractive pour les occupants propriétaires et les investisseurs. Possibilité supplémentaire : L'unité peut être combinée avec l'appartement de 4,5 pièces situé en dessous, offrant une occasion rare de concepts de vie ou d'utilisation spacieux. St. Niklaus – le village de guides de montagne traditionnel dans le Mattertal Depuis les débuts de l'alpinisme de haute altitude, St. Niklaus dans le Mattertal est considéré comme le véritable centre du guidage de montagne. L'histoire y a été écrite – par des pionniers courageux qui ont été les premiers à gravir les sommets majestueux des Alpes valaisannes et qui ont ainsi posé les fondements d'une longue tradition. Le musée du patrimoine et des guides de montagne – l'histoire de la montagne vécue Pour rendre justice à ce passé important, le musée du patrimoine et des guides de montagne de St. Niklaus a été créé dans la tour historique de Meierturm, le plus ancien bâtiment du Mattertal. Dans ses expositions conçues avec soin, l'histoire mouvementée des guides de montagne prend vie. Les visiteurs plongent dans des récits passionnants de premières ascensions audacieuses, de vieux équipements et de la vie des personnes qui ont dédié leur cœur aux montagnes. Le quartz de St. Niklaus – un morceau d'histoire naturelle Un autre orgueil du village est le quartz célèbre de St. Niklaus, une pierre naturelle de haute qualité de couleur et de dureté inconfondables. Jusqu'en 2005, il était exploité commercialement ici et caractérise encore aujourd'hui de nombreux bâtiments de la région. La pierre est symbole de la force et de la persévérance qui caractérise la vie dans les Alpes. Vacances familiales – entre Grächen et l'Alpe Jungen St. Niklaus fait partie de la région de vacances Grächen accueillante aux enfants, qui séduit en hiver avec un domaine skiable enneigé et environ 44 kilomètres de pistes. En été, les promenades Suonen le long des anciens cours d'eau invitent à des expériences naturelles inoubliables – idéal pour les familles, les amateurs et les randonneurs. Un point fort particulier est l'Alpe Jungen, accessible en téléphérique. Haut au-dessus de la vallée, une vue panoramique à couper le souffle sur le Mattertal s'ouvre – un endroit où la paix, la nature et l'originalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Magnifique maison unifamiliale au-dessus de St. Niklaus

Salons baignés de lumière, un jardin d'hiver impressionnant et un panorama montagnard sans égal – Ici, vous vivez dans le calme, au soleil, et avec beaucoup d'espace pour toute la famille. • Vente à des non-Suisses (personnes ayant leur résidence à l'étranger) possible. • Vente en tant que maison de vacances (deuxième maison) possible. Points forts de la propriété • Ideal pour usage personnel ou en tant que propriété locative • Ideal pour une famille • Un paradis avec une vue, la nature, le soleil et la paix • Emménager et vivre • Norme de construction stylée • Atmosphère de vie agréable • Jardin d'hiver ensoleillé • À proximité de Grächen, le paradis des familles • Plusieurs places de parking extérieures • Deux boxes de garage avec espace pour 3 véhicules • Jardin cosy avec pelouse, aire de repos et maison de jardin / Carnotzet Emplacement et accessibilité Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé au-dessus de St. Niklaus et juste avant l'entrée de Grächen, cette maison unifamiliale exceptionnellement spacieuse avec un jardin d'hiver et un environnement extérieur vaste vous attend. Grâce à la connexion directe via la Grächenstrasse, la propriété est facilement accessible en voiture. Avec environ 2 400 habitants, St. Niklaus est l'une des plus grandes communes de la Haute-Valais. Le caractère de son éparpillement pittoresque, réparti sur des pentes douces et des terrasses ensoleillées, est typique. Au cours des dernières décennies, de nombreux petits hameaux ont grandi en harmonie avec le centre-ville historique, donnant à St. Niklaus une image de village authentique et vivant. Que ce soit en été pour la randonnée et l'alpinisme ou en hiver comme point de départ pour des aventures de ski à Zermatt et Grächen – St. Niklaus est facilement accessible toute l'année. Grâce au Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) et à une connexion routière bien développée, les invités voyagent confortablement et sans stress. L'emplacement central fait de l'endroit un point de départ idéal pour des découvertes dans tout le Mattertal et au-delà. Description de la maison unifamiliale La maison, construite entre 1986 et 1990, se présente dans un état très bien entretenu. La disposition réfléchie des pièces, les espaces de vie lumineux et les nombreuses pièces secondaires font de cette maison un lieu de vie idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Dès le rez-de-chaussée, les surfaces utilisables spacieuses convainquent. Outre une buanderie spacieuse avec espace de hobby et d'atelier, un cellier, un cellier naturel et une pièce technique sont disponibles. Pour les véhicules, la propriété offre un garage simple et un garage double avec un total de trois places de parking. Des places de parking extérieures supplémentaires complètent l'offre attractive. Par l'escalier en colimaçon en pierre bien entretenu, vous entrez dans le cœur de la maison. Le premier étage supérieur vous accueille avec un entrée spacieuse et un espace de vestiaire. De là, un espace de vie impressionnant s'ouvre, qui, en raison de son ouverture, des grandes fenêtres et du poêle en faïence stylé, crée une atmosphère de vie particulièrement accueillante. La cuisine moderne ne laisse aucun désir insatisfait et offre aux cuisiniers amateurs les meilleures conditions pour se développer. Directement adjacent se trouve le jardin d'hiver lumineux avec toit en verre, qui étend l'expérience de vie de manière unique. De la cuisine et du jardin d'hiver, vous pouvez accéder au balcon et à l'aire de repos extérieure. Ici, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le Mattertal et le paysage montagnard valaisan environnant – un panorama qui enchante à tout moment de l'année. Ce niveau de vie est complété par un bureau, un WC de jour et une salle de bain élégante avec douche, WC et lavabo. À l'étage supérieur, il y a au total cinq chambres lumineuses, qui offrent des possibilités d'utilisation variées – que ce soit comme chambres d'enfants, chambres d'amis, dressing ou bureaux à domicile. Deux des chambres ont un accès direct au balcon. Une autre salle de bain avec douche, WC et lavabo complète cet étage. Le chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage électrique central. Le chauffage par le sol dans les espaces de vie assure un climat de pièce confortable et uniforme. En outre, il y a des chauffages électriques directs dans les pièces individuelles et dans les cellules humides. Même dans l'environnement extérieur, la propriété convainc sur tous les plans. La surface herbeuse spacieuse, l'aire de repos ensoleillée et la maison de jardin avec son système solaire propre offrent beaucoup d'espace pour la détente, les activités de loisirs et les possibilités de conception individuelle. Concept de pièces • Rez-de-chaussée et environnement • Espace d'entrée • Buanderie et espace de hobby • Deux celliers • Pièce technique • Escalier menant au 1er étage supérieur • Environnement spacieux avec pelouse et aire de repos • Maison de jardin et système solaire pour l'eau chaude • Garage dans la maison • Garage avec 2 places de parking 1er étage supérieur • Espace d'entrée avec vestiaire • WC de jour / lavabo • Bureau • Espace de vie ouvert avec poêle en faïence, cuisine, jardin d'hiver et accès au balcon d'angle • Escalier menant à l'étage supérieur 2e étage supérieur • Couloir • Salle de bain : douche / WC / lavabo • Cinq chambres, dont deux avec accès au balcon Prix d'achat : CHF 949 000,00 pour cette maison unifamiliale, y compris le mobilier, 3 garages, l'aire de repos extérieure, le jardin et la maison de jardin Le prix d'achat comprend la maison unifamiliale, y compris le mobilier, le jardin d'hiver, un garage simple et un garage double, plusieurs places de parking extérieures, la maison de jardin avec système solaire et l'environnement spacieux avec pelouse et aire de repos. Disponibilité : Immédiatement ou selon accord St. Niklaus – le village traditionnel de guides de montagne dans le Mattertal Depuis les débuts de l'alpinisme de haute montagne, St. Niklaus dans le Mattertal est considéré comme un véritable centre de guidage de montagne. Ici, l'histoire a été écrite – par des pionniers courageux qui ont été les premiers à gravir les sommets majestueux des Alpes valaisannes et qui ont ainsi posé les bases d'une longue tradition. Le musée de la patrie et des guides de montagne – l'histoire de la montagne vécue Afin de rendre justice à ce passé significatif, le musée de la patrie et des guides de montagne St. Niklaus a été créé dans la tour historique de Meierturm, le plus ancien bâtiment du Mattertal. Dans ses expositions soigneusement conçues, l'histoire mouvementée des guides de montagne prend vie. Les visiteurs plongent dans des récits passionnants de premières ascensions audacieuses, d'anciens équipements et de la vie des personnes qui ont dédié leur cœur aux montagnes. Le quartz de St. Niklaus – un morceau d'histoire naturelle Un autre point de fierté du village est le quartz célèbre de St. Niklaus, une pierre naturelle de haute qualité d'une couleur et d'une dureté inconfondables. Jusqu'en 2005, il était exploité ici à des fins commerciales et caractérise encore aujourd'hui de nombreux bâtiments de la région. La pierre est le symbole de la force et de la durabilité qui caractérise la vie dans les Alpes. Vacances familiales – entre Grächen et l'Alpe Jungen St. Niklaus fait partie de la région de vacances familiale Grächen, qui enchante en hiver avec un domaine skiable enneigé et environ 44 kilomètres de pistes. En été, les randonnées Suonen le long des anciens cours d'eau invitent à des expériences de nature inoubliables – idéal pour les familles, les amateurs et les randonneurs. Un point fort particulier est l'Alpe Jungen, accessible en téléphérique. Haut au-dessus de la vallée, une vue panoramique de rêve sur le Mattertal s'ouvre – un endroit où la paix, la nature et l'originalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Maison spacieuse avec deux unités et parcelle de terrain à bâtir

Maison spacieuse avec deux unités et potentiel de développement Cette maison multifamiliale, construite en 2009, est située dans le centre de St. Niklaus et impressionne par son utilisation polyvalente, sa qualité de construction solide et sa taille de parcelle attractive. Le bâtiment comprend deux appartements indépendants, offrant des conditions idéales pour les occupants propriétaires avec un potentiel de location supplémentaire, un logement multigénérationnel ou une solution d'investissement intéressante.Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 3,5 pièces d'environ 78 m² de surface habitable. L'unité se présente comme moderne, lumineuse et bien entretenue. Les plaques de sol intemporelles, une cuisine fonctionnelle et une disposition de pièces bien pensée assurent un sentiment de vie agréable et sans complication.A l'étage supérieur, l'appartement duplex spacieux de 5,5 pièces avec environ 200 m² de surface habitable s'étend sur deux niveaux. Les poutres en bois visibles et la construction de toit ouverte donnent aux pièces du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger forment le cœur de cette unité. Il est particulièrement notable que la cheminée dans le salon, qui ne fournisse pas seulement un élément optique de premier plan, mais assure également un confort supplémentaire. Ici, une ambiance de vie est créée qui combine l'espace avec la convivialité.La maison est chauffée par un système de chauffage au sol électrique de haute qualité, qui assure une chaleur uniforme et agréable dans les deux appartements. La construction de 2009 est solide, moderne et de haute qualité. Grâce à une structure solide, une bonne isolation et une technologie de fenêtres moderne, la maison offre également une qualité de vie intérieure convaincante et très agréable. La substance est forte, la construction est propre et le confort intérieur répond à un standard moderne.Un point fort particulier est la parcelle spacieuse de 1 095 m². Les alentours offrent beaucoup d'espace pour un jardin, une zone de jeux ou des zones de détente et ouvrent également des perspectives intéressantes pour des extensions ou des ajustements de construction futurs dans le cadre des règlements de construction applicables. Il y a un potentiel supplémentaire ici.L'emplacement est extrêmement convivial pour les familles. De la maternelle à l'école primaire en passant par l'école secondaire, tous les niveaux scolaires sont situés dans le village et peuvent être facilement atteints à pied. Les installations commerciales et la gare sont également à distance de marche. La proximité de la ligne de chemin de fer assure également une accessibilité très bonne dans la direction de Visp et Zermatt.St. Niklaus est situé dans le Mattertal entre Visp et Zermatt et combine un emplacement de vie attractif avec une bonne infrastructure et un environnement naturel. Que ce soit comme résidence principale, une combinaison de logement et de location ou comme investissement à long terme - cette propriété offre de la flexibilité, de la substance et du potentiel de développement.

Charmant chalet à St. Niklaus, bénéficiant d'un emplacement ensoleillé avec vue panoramique

Charmant chalet à St. Niklaus, bénéficiant d'un emplacement ensoleillé avec vue panoramique Ce chalet de 4 pièces bien entretenu, situé à St. Niklaus, séduit par son emplacement calme et ensoleillé ainsi que par une vue imprenable sur les montagnes et un panorama exceptionnel. Cette résidence secondaire ou principale, entretenue avec soin, offre, avec son balcon, sa cheminée et son garage privé, les conditions idéales pour passer des journées reposantes au coeur des Alpes valaisannes.Points forts du bien • Vue panoramique : vue fantastique sur les montagnes environnantes • Balcon : espace extérieur ensoleillé pour se détendre et profiter du cadre • Cheminée : crée une ambiance chaleureuse • État soigné : entretenu régulièrement et cuisine rénovée en 2023 • Chauffage : chauffage au bois, source de chaleur naturelle et traditionnelle. Au rez-de-chaussée, un chauffage électrique est également disponible. • Garage individuel : garage privé inclus à proximité immédiate • Utilisation polyvalente : idéal comme résidence secondaire ou résidence principale • Situation calme : un cadre de vie proche de la nature offrant beaucoup d'intimité Description du bienLe chalet s'étend sur deux étages et offre un agencement bien pensé avec une ambiance chaleureuse. Les finitions soignées, l'intégration harmonieuse dans le cadre alpin ainsi que l'alliance séduisante entre confort de vie et nature font de ce bien une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui souhaitent acheter un chalet à St. Niklaus.Situation et environnementSaint-Niklaus est situé au coeur du Valais et est réputé pour ses paysages de montagne impressionnants ainsi que pour sa qualité de vie et ses nombreuses possibilités de loisirs. La région offre de nombreuses possibilités aux amateurs de nature et de sport et est très appréciée tant comme destination de vacances que comme lieu de résidence paisible.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Découvrez d'autres biens immobiliers attrayants en Suisse sur : www.coming-home.ch

VISITE VIRTUELLE : appartement 4,5 pièces dans une maison à deux familles

Cette propriété est située dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la nature et les Alpes, au cœur d'une région prometteuse du canton du Valais. Elle vous séduira par son artisanat et son équipement de haute qualité. Du parquet en bois aux belles murs en pierre jusqu'à la salle de bain de bien-être exclusive, cet appartement a le charme que vous désirez.Le bâtiment a été construit en 1767 sur un beau terrain de 268 m2 et entièrement rénové en 2008. Il offre un confort absolu à proximité de tous les équipements dans un environnement de vie exclusif.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux. Il comprend un salon et un coin repas reliés à une grande cuisine de style américain. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers et de matériaux de haute qualité, tels que les meubles de cuisine élégants et le plan de travail beau. Un bureau, une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. Dans le sous-sol, il y a une chambre principale de plus de 17 m2, équipée d'une salle de bain de bien-être avec un jacuzzi, une douche à vapeur et un sauna, vous garantissant une expérience exclusive.Un soin particulier a été apporté aux installations extérieures, avec une terrasse de plus de 30 m2 et un jardin privé et plat d'environ 80 m2, un point positif majeur pour cet appartement exceptionnel, vous permettant de prolonger vos soirées avec des amis. En outre, un espace de stationnement peut être loué à proximité immédiate, pour que vous puissiez profiter de cette propriété remarquable.Si vous êtes attiré par un style de vie unique et exclusif dans une région touristique en développement, alors vous ne devriez pas hésiter à organiser une visite ! Nous nous réjouissons de votre appel. +41 79 587 66 22 Vivian Mottet

Appartement spacieux 4.5 pièces avec 2 balcons au centre de St. Niklaus

Au cœur du village de St. Niklaus, cet appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 130 m² d'espace de vie vous attend. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les services importants sont facilement accessibles. Les régions de vacances populaires de Zermatt, Grächen et Saas-Fee sont également à portée de main. L'appartement est situé dans un bâtiment charmant de 1971 et impressionne par un plan d'étage ouvert et bien pensé. La cuisine, la salle à manger et le salon se fondent harmonieusement les uns dans les autres, créant une atmosphère de pièce agréable. Le poêle en tuiles traditionnel avec chaleur de stockage apporte une atmosphère confortable. De la salle de séjour, vous pouvez accéder directement au balcon d'environ 6 m² avec vue sur l'église. La cuisine fonctionnelle est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un espace de stockage généreux. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle et de deux lavabos. Sur le côté sud, il y a trois chambres lumineuses avec des surfaces entre 11 m² et 21 m². Grâce à leurs tailles différentes, elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux des chambres offrent un accès direct au deuxième balcon orienté au sud. Un compartiment de cave et l'utilisation partagée de la buanderie communale sont inclus dans le prix d'achat. Un espace de parking extérieur directement à côté de la propriété peut être acheté pour 15 000 CHF supplémentaires. Cet appartement combine des conditions de vie spacieuses, un emplacement central et des distances courtes dans la vie quotidienne. Convainquez-vous de ses avantages lors d'une visite personnelle.St. Niklaus est situé au cœur du Mattertal et combine la tradition valaisanne, la nature impressionnante et la qualité de vie moderne. Le tissu bâti historique, les infrastructures bien développées et le monde montagnard frappant donnent au village un caractère spécial. Une destination populaire est l'Alpe Jungen, qui peut être facilement atteinte par télécabine. À 1 955 mètres, une vue panoramique à couper le souffle sur le Matterhorn et de nombreux quatre mille s'ouvre. Le village de montagne original de Sparru délite également avec une atmosphère valaisanne authentique et un charme spécial. Pour les travailleurs, l'emplacement offre des distances courtes. Le site de Bosch AG est à environ cinq minutes à pied, tandis que celui de Lonza à Visp est à environ 18 minutes en voiture. Ainsi, St. Niklaus combine un cadre de vie calme avec une accessibilité très bonne aux principaux employeurs. L'offre de loisirs est également convaincante. Les sentiers de randonnée commencent juste à la porte et mènent à travers un paysage montagnard varié. Les cyclistes électriques et les cyclistes de montagne ambitieux trouveront de nombreuses routes et pistes difficiles, tandis que les courts de tennis, les terrains de volley-ball et le FC St. Niklaus offrent des opportunités de sport et de rencontre supplémentaires. Avec Zermatt, Saas-Fee et Grächen, trois stations de vacances et de ski bien connues sont à portée de main. En hiver, vous pouvez vous attendre à des pistes de première classe, et en été, il y a des activités de randonnée, de vélo et de loisirs variées. St. Niklaus combine la tranquillité d'un village de montagne valaisan traditionnel avec des distances courtes aux lieux de travail et aux régions de vacances internationalement connues. Un lieu de résidence attrayant pour les familles, les travailleurs et tous ceux qui apprécient la nature et la qualité de vie.

Restaurant avec diverses salles et un grand potentiel de réutilisation au centre

Bienvenue dans votre nouvelle vie professionnelle dans le monde montagnard idyllique du Valais. Ce charmant restaurant avec une terrasse spacieuse, un lounge/salon souterrain, et diverses salles de stockage offre une opportunité unique pour un couple, un entrepreneur, ou une petite famille qui veulent prendre le pas vers l'indépendance dans l'industrie de la restauration. De plus, il existe une possibilité intéressante de convertir la propriété en propriété résidentielle. La propriété est située directement au centre de St. Niklaus et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central avec du trafic piéton. Dans la cuisine d'environ 13m2, vous pouvez préparer à la fois des spécialités traditionnelles valaisannes et des plats modernes de manière efficace. La salle à manger dispose de places pour environ 60 invités, tandis que jusqu'à 50 invités supplémentaires peuvent être accueillis sur la terrasse devant le restaurant. Un point fort particulier est le lounge ou le pub intégré souterrain, qui est directement accessible depuis le restaurant via un escalier interne. Cette zone vous invite à un digestif ou à un verre après le dîner et élargit de manière optimale l'offre gastronomique. Au même niveau, il y a également les salles de stockage et de refroidissement avec une surface totale d'environ 42 m². Ces dernières sont équipées d'un réfrigérateur et d'un congélateur à marche et offrent d'excellentes conditions pour une gestion professionnelle des stocks. Rénovations 1971: Rénovation complète du bâtiment 1986: Rénovation du restaurant 1990: Agrandissement du pub et des salles de stockage 1999: Construction de la terrasse de jardin 2003: Rénovation de la cuisine Profitez de cette opportunité unique et laissez-vous convaincre par l'atmosphère et le potentiel de cette propriété lors d'une visite. Contactez-nous aujourd'hui, nous nous réjouissons de vous présenter votre nouvelle vie professionnelle dans le monde montagnard valaisan en personne. St. Niklaus est niché au cœur du Mattertal et combine de manière unique la tradition, la nature et la qualité de vie moderne. À quelques pas du centre du village, le restaurant offre le point de départ idéal pour une vie qui est également caractérisée par la tranquillité, la proximité avec la nature et les bonnes connexions. Le village est caractérisé par un mélange charmant de tissu bâti historique et d'infrastructure moderne. Le monde montagnard environnant façonne le caractère de la région d'une manière particulière. Une destination exceptionnelle est l'Alpe Jungen, qui peut être facilement atteinte depuis St. Niklaus par télécabine. Elle est considérée comme l'un des plus beaux points de vue du Valais et offre une vue panoramique impressionnante sur de nombreux sommets de plus de 4 000 mètres à une altitude de 1 955 mètres. À partir du village, plusieurs sentiers de randonnée mènent à un paysage montagnard fascinant qui offre de nouvelles impressions à chaque saison. Directement dans le village, des courts de tennis, des terrains de football et des terrains de volley-ball offrent des activités de loisirs actives. Avec les innombrables sentiers de vélo qui traversent le Nikolaital, il y a des possibilités presque illimitées pour tous ceux qui veulent découvrir la nature de manière active. Dans l'ensemble, l'emplacement de St. Niklaus combine le meilleur des deux mondes. L'idylle et l'originalité d'un village montagnard valaisan traditionnel avec la proximité pratique des grands employeurs, des régions de vacances internationalement connues et d'une infrastructure intacte.

Maison de famille charmante dans un village de montagne pittoresque St. Niklaus VS

Maison de famille charmante dans le pittoresque St. Niklaus VS Avez-vous toujours voulu vivre où les autres font du tourisme? Alors cette maison de famille charmante au milieu du paysage montagnard impressionnant du Valais est juste ce qu'il vous faut! La maison historique "Arnika" a été construite autour de 1900 et rénovée en profondeur dans les années 1960. Elle combine la construction traditionnelle solide (murs de fondation épais) avec le charme d'une maison en bois confortable et est située sur un terrain spacieux de 1 240 m², dont 750 m² sont dans la zone de construction. L'appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur offre 73 m² d'espace de vie net et convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Dans le sous-sol, il y a un hall d'entrée ou une pièce de stockage, une grande cave avec une buanderie, et la chaufferie avec un espace de loisirs intégré. Le grenier, actuellement utilisé comme loft, offre la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie grâce à une extension de toit. Le bâtiment est solide et la coque est en bon état, mais l'appartement et le toit nécessitent une rénovation - idéal pour les acheteurs qui veulent concevoir leur maison de rêve de manière individuelle. En option, un terrain adjacent de 71 m² avec un garage fermé et des places de parking devant le garage peut être acheté pour 45 000 CHF. La maison est située dans le Wiler Schwideren à St. Niklaus et impressionne avec son emplacement sans obstacle, entouré de nature et de tranquillité. Un endroit parfait pour les familles ou les personnes qui aiment la nature et qui valorisent l'idylle, la vie privée et un environnement propice aux enfants. Nous avons piqué votre intérêt? Alors découvrez la maison de famille "Arnika" et vivez l'idylle montagnarde valaisanne de près! Cette offre HOMEVISIT convainc par de nombreux avantages: • Emplacement sans obstacle, verdoyant - idéal pour les familles ou les individus qui aiment la nature • Environnement calme et propice aux enfants • Parfaitement adapté pour les amoureux des animaux, par exemple les propriétaires de chiens • Excellent point de départ pour les activités de sports d'été et d'hiver à Grächen et Zermatt • En option: Terrain supplémentaire de 71 m², comprenant garage fermé et places de parking, disponible pour 45 000 CHF.- • ... et beaucoup plus! Plus d'informations et d'images supplémentaires sont disponibles à:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6086041Contact pour des questions ou des visites supplémentaires:M.Markus Juon m.juon@home-visit.ch 079 220 46 06 Voulez-vous vendre votre propre propriété?Que ce soit une maison ou un appartement - si vous vous demandez quel prix votre propriété peut actuellement atteindre sur le marché, nous sommes là pour vous aider. • Analyse gratuite de la valeur marchande • Discrète, honnête et non contraignante • Conseil à hauteur d'homme Contact pour des visites:M.Markus Juonm.juon@home-visit.ch079 220 46 06Organisez une première conversation d'information non contraignante - gratuite et sans engagement.N'hésitez pas et contactez-nous aujourd'hui.

Appartement charmant de 3,5 pièces avec vue sur le Breithorn

Cet appartement charmant de 3,5 pièces est situé au 2ème étage d'une maison multifamiliale construite en 1995 dans le hameau idyllique de "Mattsand", à seulement deux kilomètres au nord de St. Niklaus. Le salon est ouvert et accueillant, tandis que la cuisine adjacente fermée avec espace repas invite à des réunions conviviales. Deux chambres offrent suffisamment d'espace pour jusqu'à quatre personnes. Les hauts plafonds en bois dans la cuisine et les chambres donnent aux pièces une atmosphère aérée et spacieuse. Un point fort particulier est le grand balcon sud : ici, vous pouvez profiter du soleil et avoir suffisamment d'espace pour une table à manger ou plusieurs transats. La chambre des parents dispose également d'un balcon. L'appartement comprend également un local de stockage en sous-sol, un espace de stationnement extérieur et un emplacement de garage. La buanderie est partagée.St. Niklaus est situé dans la vallée de Nikolai à 1 120 mètres d'altitude et est probablement le village le plus long du Haut-Valais, dans la mesure où la distance entre la première maison à Sälli et le dernier bâtiment résidentiel à Breitmatten est d'environ 7,5 km. Le village offre diverses possibilités d'être actif et, outre une large gamme de sports d'hiver, dispose également de nombreuses pistes cyclables et de randonnée. St. Niklaus est un point de départ idéal pour les destinations touristiques de Grächen, Saas-Fee et Zermatt. La station de ski familiale de Grächen est compacte, sûre en termes de neige jusqu'à 2 858 mètres d'altitude et impressionne par son panorama unique. 38 km de sentiers de randonnée hivernale, une piste de luge et 23 km de sentiers de raquettes à neige attirent également les non-skieurs dans le paysage hivernal enneigé. Le réseau de sentiers de randonnée autour de la commune est constamment amélioré. Les sentiers de randonnée les plus célèbres sont probablement ceux qui mènent à l'alpage de Jungen, qui peuvent également être atteints par télécabine, et le sentier européen, qui mène de Gasenried à Zermatt. Mais les amateurs de VTT ont également leur monnaie de pièce : un total de 13 circuits sont disponibles à partir de St. Niklaus.