2 risultati - Immobili in vendita: St. Margrethen SG

Il tuo sogno di casa inizia qui

Questa oasi spaziosa e bella al 1° piano convince con il suo ampio spazio, un'atmosfera di vita piacevole e numerosi vantaggi particolari. L'appartamento è stato rinnovato in modo completo nel 2024 e si presenta di conseguenza moderno e ben mantenuto - ideale per tutti coloro che vogliono combinare un alloggio confortevole con un'offerta di spazi spaziosi.Un punto di forza particolarmente speciale è il balcone completamente vetrato. Grazie alla vetrificazione generosa, può essere utilizzato in modo flessibile e, se desiderato, completamente aperto. Ciò crea un'area di vita supplementare unica che può essere utilizzata apertamente o protetta, a seconda del meteo e della stagione. Il balcone offre anche la possibilità emozionante di essere sviluppato ulteriormente in un giardino d'inverno.L'appartamento dispone di due celle umide, ciascuna equipaggiata con un WC e una doccia o una vasca da bagno. Ciò offre un comfort particolarmente elevato e si adatta anche perfettamente alle famiglie o alle coppie che valorizzano lo spazio supplementare e la privacy. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente familiare • Ambiente naturale • Vista magnifica sulla verde • Piano di étage ben pensato • Atmosfera di vita luminosa • Collegamenti commerciali e di trasporto pubblico attraenti • Scuole nella vicinanza immediata • Rinnovato nel 2024 • 1x box garage escl. a CHF 30.000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Eleganza moderna incontra una sostenibilità rivolta al futuro

Dove l'architettura in legno senza tempo incontra la tecnologia innovativaIn un edificio elegante con solo otto unità, questo appartamento combina un comfort di vita di alta qualità con un'atmosfera calma e privata nel popolare Lüchingen. I soffitti alti (circa 2,63 m) e le stanze inondate di luce creano immediatamente un'ambiente accogliente e aereo.Il cuore del soggiorno è la cucina high-tech con un ampio spazio di lavoro e un campo di cottura BORA di alta qualità - ideale per gli appassionati di cucina. Dal soggiorno, si può accedere al grande balcone, che invita a rilassarsi con una bella vista. Due bagni stilosi offrono un massimo di comfort nella vita quotidiana: un bagno illuminato dalla luce del giorno con vasca da bagno e un secondo bagno con una grande doccia a pavimento.L'edificio, costruito secondo la norma Minergie, garantisce un clima di stanza perfetto tutto l'anno grazie al riscaldamento geotermico (inclusa la climatizzazione gratuita in estate) e alla ventilazione controllata degli spazi di vita, risultando in costi accessori bassi.L'appartamento include letti comuni all'aperto. Una stanza di cantina separata con la sua propia torre di lavaggio (15.000 CHF) e un posto auto doppio confortevole nel garage sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica (65.000 CHF) possono essere acquistati separatamente.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Gran balcone con vista: Spazio esterno spazioso con una bella vista per rilassarsi e godere • Cucina design moderna: Molto spazio di lavoro, campo di cottura BORA di alta qualità e apparecchi di prima classe • Due bagni confortevoli: Bagno illuminato dalla luce del giorno con vasca da bagno, secondo bagno con grande doccia a pavimento • Luce e spazio: Ambiente di vita aereo grazie a un'altezza del soffitto di circa 2,63 m e ampie facciate di finestre • Clima di benessere tutto l'anno: Norma Minergie sostenibile con riscaldamento geotermico a pavimento, raffreddamento estivo dolce (climatizzazione gratuita) e ventilazione controllata per costi accessori bassi • Piaceri di giardino: Opzioni di utilizzo proprie ai letti comuni Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà unica di persona sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.

Vivere con vista nel cuore di Rorschach

Appartamenti in proprietà 4,5 locali più Norma MinergieI edifici residenziali sono stati creati nel norma Minergie certificata. I punti centrali della norma Minergie sono una shell di edificio ben isolata, un'alimentazione energetica altamente efficiente e rinnovabile, e un rinnovamento d'aria controllato.Metodo di costruzioneCostruzione in muratura con isolamento termico esterno e facciata in vetro prefabbricata nobile, nel norma Minergie certificata. Anno di costruzione 2012, i locali del 13° piano saranno trasformati in appartamenti in proprietà attraenti nel 2026/2027.Riscaldamento / Ventilazione / ClimatizzazioneLa produzione di calore e il riscaldamento dell'acqua sono effettuati via una pompa di calore geotermica centrale. Un sistema di ventilazione residenziale controllata secondo il certificato Minergie è disponibile. Un sistema di raffreddamento Free-Cooling assicura un raffreddamento efficiente in termini di energia quando necessario.FinestreFinestre in plastica con vetro isolante triplo secondo la norma Minergie.Protezione solareLe finestre sono equipaggiate con tende veneziane elettriche con avvisatori di vento.Rivestimenti di pavimento / muri / soffittiTutti i locali abitativi sono equipaggiati con piastrelle in ceramica di alta qualità e robuste. I muri sono mantenuti in abrasione leggera, i soffitti in intonaco bianco.I locali umidi dispongono di piastrelle in ceramica facili da pulire.Altezze dei localiLe altezze dei locali sono di 2,55 m.CucinaLe cucine moderne offrono numerosi mobili da cucina superiori e inferiori, piani di lavoro in granito, elettrodomestici di alta qualità come forno, cucina a vapore, lavastoviglie, piano di cottura a induzione con estrattore di cucina integrato, e lavandino in acciaio inossidabile.Locali umidiDoccie e bagni spaziosi, divisori in vetro, lavabi, mobili sotto-lavabo, armadi a specchio, spot a incasso nel soffitto, e water murali rendono i locali umidi completi. Ogni appartamento dispone della propria lavatrice e asciugatrice nel locale umido. Inoltre, una connessione di lavatrice è disponibile nel grande seminterrato.Punto di forza dell'appartamentoL'intero appartamento è equipaggiato con un sistema Smart-Home moderno e può essere controllato comodamente via Alexa o un'applicazione per smartphone. Dall'illuminazione alle tende e alle tende a lamelle, numerose funzioni dell'appartamento possono essere controllate in modo intelligente e confortevole.Posti auto sotterraneiInoltre, è possibile acquistare due posti auto sotterranei per l'appartamento. Uno dei due posti auto è progettato come posto auto per persone disabili spazioso e offre particolarmente molto spazio e comfort per entrare e uscire.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà : • Comfort di vita certificato Minergie • Controllo Smart Home • Locali abitativi luminosi con insolazione ottimale • Terrazza panoramica esclusiva sul tetto • Posizione ideale con infrastruttura eccezionale Iscriviti oggi per una visita senza impegno in loco.

Bello appartamento di 4 1/2 locali con vista sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:RESIDENZE LAGO - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E sere in cui il cielo sopra la riva opposta si tinge di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Residenze Lago, facendo di questa vista un compagno quotidiano. Senza ostacoli e sperimentabile da ogni appartamento.Le Residenze Lago combinano due case multifamiliari architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in proprietà che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno dei più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno vacanzaStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. Fanno parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; negozi, ristoranti, scuole e asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e autobus collegano Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove stili di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa mansarda di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni uno dei nove appartamenti è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in proprietà già fatto. Alle Residenze Lago, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati congiuntamente con l'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durata e la precisione manuale. Gli edifici progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si integrano armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce del giorno che cambia. All'interno, la firma si continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in mansarda coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale accuratamente composta con aiuole tematicamente piantate, contenitori per piante e tetti verdi completa il quadro e fonde architettura e paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Residenze Lago sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura ambienti temperati piacevolmente senza aria condizionata. Impianti fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare propria nel combinato ZEV. Un sistema di ventilazione di appartamento controllato con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è raggiungibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando radio, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che sembra stravaganza a prima vista è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi cosa significa una vista sul lago senza ostacoli.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione e non impegnano. Le deviazioni nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in mansarda al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per una visita del cantiere, anche la sera o durante il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è vietato.

Appartamento mansardato da sogno di 4 1/2 locali con una vista magnifica sul lago di Costanza

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:SEEBLICK RESIDENZEN - Il tuo posto al sole sul lago di CostanzaCi sono viste che non si stancano mai. Il lago di Costanza, che brilla d'argento nella luce del mattino. Le vele che scivolano sull'acqua nel pomeriggio. E le sere in cui il cielo sopra la riva opposta brucia di colori caldi. A Buechenstrasse a Staad, nuovi sogni di vita sono creati con le Seeblick Residenzen, che fanno di questa vista un compagno quotidiano. Inobstructabile e sperimentabile da ogni appartamento.Le Seeblick Residenzen combinano due case a più famiglie architettonicamente notevoli con un totale di nove appartamenti in condominio che vanno da 3 1/2 a 7 1/2 locali. Inserite in uno degli più bei luoghi in pendio della regione, combinano un'architettura in cemento a vista senza tempo con stanze da soggiorno luminose e spaziose, terrazze private e un alto livello di privacy.Staad - Vivere dove gli altri fanno turismoStaad è uno di quei posti sulla riva svizzera del lago di Costanza che si scoprono solo al secondo sguardo. In quanto parte del comune fiscalmente vantaggioso di Thal SG, Staad è situato direttamente sull'acqua, tra Rorschach e Rheineck, con vista sul lago e sulle colline dolci dell'Appenzellerland. Il porto, le spiagge e i sentieri lungolago sono proprio fuori dalla porta; gli esercizi commerciali, i ristoranti, le scuole e gli asili nido sono disponibili nel villaggio. La stazione ferroviaria di Staad vi collega regolarmente a San Gallo, San Margrethen e Zurigo, e gli autobus vanno ad Altenrhein, Rorschach e Goldach. L'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a pochi minuti di auto.Nove appartamenti, nove progetti di vitaDal rifugio compatto di 3 1/2 locali alla spaziosa maisonnette di 7 1/2 locali con 189 m2 di spazio abitativo: ogni appartamento è orientato verso la vista sul lago e dispone di ampi spazi esterni privati.Non si acquista un appartamento in condominio già fatto. Alle Seeblick Residenzen, si determina attivamente la progettazione interna del proprio appartamento: cucina, bagni, superfici e materiali sono progettati insieme all'architetto secondo le proprie idee, nel quadro di uno standard di costruzione elevato che è già incluso nel prezzo fisso. Chi arriva presto ha la massima libertà, un vantaggio che solo una nuova costruzione in questa fase può offrire.Architettura con attitudineIl cemento a vista è un impegno per la chiarezza, la durabilità e la precisione manuale. I corpi di fabbrica progettati dal noto studio di architettura Bollhalder Walser appaiono calmi e sicuri di sé. Volumi finemente articolati si inseriscono armoniosamente nella pendio e mostrano nuove sfumature alla luce cambiante del giorno. All'interno, la scrittura continua con finestre dal pavimento al soffitto in legno-metallo, che portano il lago in ogni appartamento. Gli appartamenti in maisonnette coronano l'insieme con terrazze sul tetto e camini esterni. La progettazione ambientale curata con aiuole tematicamente piantate, vasi e tetti verdi completa l'immagine e fonde l'architettura e il paesaggio in un tutto unico.Costruito oggi, progettato per decenniLe Seeblick Residenzen sono riscaldate con energia geotermica. Sonde e pompe di calore ad acqua salina alimentano il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. In estate, il raffreddamento gratuito assicura stanze temperate piacevolmente senza condizionamento. Sistemi fotovoltaici su entrambe le case alimentano tutti gli appartamenti con energia solare nel network ZEV. Un sistema di ventilazione controllata negli appartamenti con recupero di calore assicura aria fresca in ogni momento.Il garage sotterraneo con 16 posti auto è accessibile tramite un ascensore per auto. Via telecomando, senza rampa e senza sguardi estranei. Ciò che suona come extravagance al primo impatto è soprattutto una cosa: un alto livello di sicurezza e discrezione. Un altro vantaggio speciale: sette degli nove appartamenti offrono un accesso diretto in ascensore e garantiscono così un comfort supplementare nella vita quotidiana.Organizzate un appuntamento di visita personalizzato sul posto oggi e scoprite da voi stessi cosa significa una vista sul lago inobstructabile.Le visualizzazioni presentate sono a titolo di illustrazione soltanto e sono non vincolanti. Le divergenze nell'esecuzione, i materiali, i colori, i mobili, la piantagione e la progettazione ambientale sono riservate. La descrizione dell'edificio, i piani approvati e i documenti contrattuali sono vincolanti. Prezzi di venditaCasa SudAppartamento A1 3 1/2 locali al pianterreno CHF 1'250'000.-Appartamento A2 3 1/2 locali al piano superiore CHF 1'350'000.-Appartamento A3 4 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'350'000.-Stanza da hobby CHF 70'000.-Casa NordAppartamento B1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'900'000.-Appartamento B2 7 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato VENDUTOAppartamento C1 4 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento C2 5 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'600'000.-Appartamento D1 5 1/2 locali al pianterreno CHF 1'750'000.-Appartamento D2 6 1/2 locali in maisonnette al piano superiore/seminterrato CHF 2'700'000.-Posti auto sotterranei (per posto) CHF 50'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita del cantiere, anche la sera o il fine settimana. L'accesso al cantiere senza l'autorizzazione di Müller Family Office AG è proibito.

Uno spazio abitativo con vista panoramica

Benvenuti nella vostra nuova casa a Walzenhausen. Già nell'appartamento più basso (A), si apre una vista impressionante sulla valle del Reno e sulle colline dolci del Vorarlberg. Un luogo dove arrivare, respirare e godere.La vista si snoda sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori cangianti, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palcoscenico appartiene al paesaggio qui.Istruzioni per l'uso per le viste panoramiche: Aprire le tende. Prendere un caffè. Guardare le colline del Vorarlberg. Dimenticare cosa avreste inteso fare. Ripetere quotidianamente.Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la vostra casa e avversione acuta per gli appartamenti di città.Vi offro circa 191 m2 di spazio abitativo totale con diverse stanze secondarie come una lavanderia, un ripostiglio e una terrazza, un ascensore, un garage doppio e sentieri per escursioni direttamente di fronte alla porta.Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto per essere costruito qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e uno spazio per ciò che si trova all'esterno.Cosa mi manca ancora?Voi.AttrezzaturaBenvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano - ma impressionano.Fino a 191 m² di spazio utilizzabile totale. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. La vita di famiglia, la cena con gli amici, il ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.Cucina: qui non solo si crea cibo, ma anche serate.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Progettabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il luogo dove gli ospiti rimangono, i bambini fanno i compiti e voi stessi realizzerete eventualmente che è già mezzanotte.Bagni: spa? No. Casa.Due celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia - 1 toilette per gli ospiti.Mattine senza code.Sere a lume di candela.E nel frattempo, solo questo sentimento calmo di io resto ancora cinque minuti.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 31 m² di spazio esternoNon un balcone. Non un posto a sedere.Ma un palcoscenico per i tramonti sul lago di Costanza.Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere di grill. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendenza.Intimità massima.Sguardi minimi.Viste massime.Il comfort non è un extra - è la norma1 garage doppioAccesso con ascensore. Lavanderia e ripostiglio generosi.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloraum per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole più rinunciare.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Metodo di costruzione ben pensato.Stanze inondate di luce con larghezza.Una casa che non solo sembra bene - ma si sente anche giusta.In breve:Questo non è un livello di casa singola.Questo è un annuncio.Per le famiglie con pretese.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate alla vetta - e vogliono restare esattamente lì.PosizioneLontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.A Im Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete negozi per le esigenze quotidiane e la panetteria per il pane fresco per la colazione.Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e una gastronomia. Che si tratti di shopping settimanale, pomeriggio di shopping o un caffè nel frattempo - qui potete combinare molte cose.Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmant Walzenhausen Bähnli collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza di per sé.E se la vista panoramica diventa un'escursione? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.Una casa con distanza dalla vita quotidiana - e connessione alla vita.Qui vive chi è arrivato alla vetta - nella vita e nella posizione.AltroAcquisto possibile da parte di stranieri!Walzenhausen è una comunità turistica riconosciuta. Gli acquirenti con residenza all'estero possono acquistare questo penthouse come casa vacanza senza prendere residenza in Svizzera (soggetto a approvazione, nel quadro del contingente cantonale). Con residenza in Svizzera, l'acquisto è generalmente possibile senza autorizzazione come residenza principale.Saremmo felici di consigliarvi personalmente sulla procedura.

Casa dei sogni al di sopra della quotidianità - vista sulle colline del Vorarlberg

Benvenuti nell'appartamento B a Walzenhausen. Qui, la vista panoramica fa parte della vita quotidiana: sulla valle del Reno, sulle colline del Vorarlberg - e a volte ben al di là dei propri pensieri.La vista si promette sulla valle del Reno e sul vasto paesaggio collinare del Vorarlberg. Collina dopo collina, colori mutevoli, luce e nuvole. Il lago di Costanza si mostra in una piccola sezione. Il grande palco appartiene qui al paesaggio.Istruzioni per l'uso per una vista panoramica: Aprire le tende. Prendere un caffè. Guardare le colline del Vorarlberg. Dimenticare cosa si aveva intenzione di fare. Ripetere quotidianamente.Effetti collaterali possibili: rallentamento, nostalgia per la propria casa e avversione acuta per gli appartamenti di città.Vi offro circa 176 m² di spazio abitativo totale, un ascensore e sentieri per escursioni proprio fuori dalla porta.Sono ancora in fase di pianificazione. Insieme con due altri appartamenti nuovi, sto sorgendo qui a Walzenhausen. L'architettura? Moderna, eccezionale e concentrata sull'essenziale. Con una firma chiara e spazio per ciò che si trova all'esterno.Cosa manca ancora?Voi.CaratteristichePer tutti coloro che non vogliono una casa - ma qualcosa di meglio.Benvenuti in una lega dove i metri quadrati non contano - ma impressionano.Fino a 172 m² di spazio utilizzabile totale. Aperto, generoso, progettato senza compromessi. Stanze che non limitano, ma creano possibilità. Vita di famiglia, cena con amici, ritiro per due - tutto contemporaneamente, tutto al livello più alto.Cucina: qui si creano le serate, e non solo il cibo.Cucina di design aperta come dichiarazione architettonica.Planificabile individualmente. Rappresentativa. Funzionale.Il posto dove gli ospiti restano, i bambini fanno i compiti e dove si realizza alla fine che è già mezzanotte.Bagno: spa? No. Casa.Due celle umide - generose, di alta qualità, con vasca da bagno e doccia.Mattine senza file d'attesa.Sere a lume di candela.E nel frattempo, proprio quel sentimento calmo di restare cinque minuti in più.Terrazze: salotto sotto il cielo aperto.Fino a 40 m² di spazio esternoNon un balcone. Non uno spazio di seduta.Ma un palco per i tramonti. Champagne. Risate dei bambini. Momenti a piedi nudi. Sere barbecue. Pace.Architettura con attitudine.Costruito nella pendice.Riservatezza massima.Sguardi minimi.Viste massime.2 posti autoAccesso ascensore. Lavanderia e locale di stoccaggio spazioso.Reduit. Armadi a muro. Tecnologia risolta in modo pulito.Veloroom per i giorni attivi.E abbastanza spazio di stoccaggio per tutto ciò che non si vuole mai abbandonare di nuovo.Sostenibilità incontra lo stile.Fornitura di energia moderna.Metodo di costruzione ben pensato.Stanze inondate di luce con larghezza.Una casa che non sembra solo buona - ma che si sente anche bene.In breve:Questo non è un livello di casa.Questo è un annuncio.Per le famiglie con pretese.Per le coppie con stile.Per le persone che sono arrivate in cima - e che vogliono restare proprio lì.PosizioneLontano dal trambusto. Vicino a tutto ciò che conta.A Im Güetli 1428, potete godere della vista sulla valle del Reno e sul paesaggio collinare del Vorarlberg. Allo stesso tempo, la vita quotidiana rimane semplice: nel centro del villaggio di Walzenhausen, troverete strutture commerciali per le esigenze quotidiane e la panetteria per il pane fresco per la colazione.Per gli acquisti più grandi, il Rheinpark a St. Margrethen vi attende con oltre 35 negozi specializzati e una gastronomia. Che si tratti di un acquisto settimanale, di un pomeriggio di shopping o di un caffè nel frattempo - qui potete combinare molte cose.Anche senza auto, rimanete mobili: dalla fermata Walzenhausen, Güetli, il bus postale vi porta alla stazione di Walzenhausen in circa due minuti. Il charmant Walzenhausen Bähnli collega il villaggio con Rheineck - il viaggio in valle dura circa nove minuti secondo l'orario attuale e è un'esperienza di per sé.E quando la vista panoramica diventa un viaggio? Il lago di Costanza è a circa dieci minuti in auto. Per una passeggiata lungo l'acqua, una giornata estiva al lago o un piccolo cambio di scenario dopo il lavoro.Una casa con distanza dalla vita quotidiana - e connessione alla vita.Qui vive chi è arrivato in cima - nella vita e nella posizione.AltriAcquisto da parte di stranieri possibile!

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • area residenziale centrale ben collegata • vicino a scuole, centro storico, mezzi di trasporto pubblici e negozi • insediamento di case multifamiliari tranquillo, familiare e ben curato • posizione leggermente rialzata con ottima esposizione al sole CASA A MULTI-ABITAZIONI • casa a multi-abitazioni di sette appartamenti, costruita nel 2000 • costruita con buona qualità di costruzione • architettura classica e senza tempo • stanza per biciclette chiusa nel garage sotterraneo • lavanderia • ascensore su tutti i piani APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • appartamento di 4,5 locali in mansarda luminoso con allestimento attraente • toilette per gli ospiti separata • area di vita, di pranzo e di cucina spaziosa con accesso a due balconi coperti [orientamento sud-est] • cucina con molto spazio di lavoro e di stoccaggio • posto auto sotterraneo, compartimento di cantina • soffitta pratica all'interno dell'appartamento PREZZI DI VENDITA TARGET • appartamento: CHF 590 000,00 • posto auto sotterraneo: CHF 30 000,00 Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Appartamento giardino 4,5 locali

POSIZIONE • posizione centrale con breve distanza da negozi, mezzi di trasporto, scuole • esposizione solare ottimale tutto il giorno sulla pendice sud • sviluppo ideale in termini di traffico CASA A MULTI-ABITAZIONI • costruzione di alta qualità; involucro di edificio a basso mantenimento • cinque appartamenti in condominio progettati in modo generoso, distribuiti su tre piani abitativi • attrezzatura sostenibile – pompa di calore con sonda geotermica, fotovoltaico • norma Minergie [senza ventilazione controllata] • ascensore su tutti i piani e accessibile in sedia a rotelle APPARTAMENTO IN CONDOMINIO • stanze inondate di luce con ampie finestre • area di vita, pranzo e cucina aperta con camino e uscita sul patio coperto e sul giardino • riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con regolazione individuale della temperatura di ogni stanza • riduzione pratica e lavanderia interna all'appartamento • ampio patio coperto con 95 m2 di quota di giardino PREZZI DI VENDITA TARGETAppartamento CHF 860'000.00Posto auto sotterraneo n. 4 CHF 35'000.00Posto auto sotterraneo n. 5 CHF 35'000.00 Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • Villaggio tranquillo, a carattere rurale con infrastrutture di base [scuola, asilo] • Buon collegamento ai trasporti pubblici • Il centro di Altstätten può essere raggiunto in pochi minuti in auto • Area ricreativa, sentieri per passeggiate e piste ciclabili facilmente raggiungibili CASA A APPARTAMENTI MULTIPLO • Casa a appartamenti multipli con sei unità abitative del 1998 • Stanza per la lavanderia, asciugatoio e locale per biciclette per uso condiviso • Posti auto per visitatori • Un posto auto sotterraneo è incluso; un posto auto sotterraneo supplementare può essere noleggiato opzionalmente APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 4,5 locali luminoso, ristrutturato nel 2026 con concept di disposizione pratica al 1° piano • Ambiente di vita e di pranzo aperto con accesso a un balcone coperto • Cucina spaziosa, nuovamente attrezzata - può anche essere utilizzata come cucina di vita • Balcone con meravigliosa luce serale [esposizione sud-ovest] • Bagno e toilette separata per gli ospiti • Compartimento di soffitta e di cantina PREZZI DI VENDITA TARGET • Appartamento: CHF 570.000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 30.000,00 Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Abitare luminoso con vista sul lago di Costanza

DATI & FATTI• posizione attraente sopra il lago di Costanza• comune a bassa tassazione con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto• balcone spazioso con vista sul lago• locali di vita luminosi• costruzione solida con pietra isolante, costruita nel 1966• nel 2025, le pareti dell'appartamento sono state dipinte di fresco• tetto piano, rinnovato nel 2019• riscaldamento a gas, (ammodernato nel 2016)• piano ben tagliato con 84m2 di superficie abitabile netta• suddivisione e strutturazione chiare delle camere e dei locali di vita• cucina con fornello in ceramica, lavastoviglie e un ampio spazio di lavoro• doccia/WC con luce diurna grazie a una finestra• locale nel seminterrato con sufficiente spazio di stoccaggio• lavanderia nel seminterrato per uso condiviso• stanza per biciclette nel seminterrato per uso condiviso• garage singolo spazioso• oggetto di investimento attraente per gli occupanti e i piccoli investitori• contributo al fondo di rinnovamento: CHF 12'530.00.- al 22.06.2026• costi di riscaldamento e manutenzione di circa CHF 6'900.- all'anno, attualmente aumentati a causa di contributi più elevatial fondo di rinnovamento• più garage singolo (box) CHF 30'000.-

Vivere come in casa propria - appartamento giardino spazioso a Rheineck

Questo appartamento giardino di 4,5 locali si trova al piano terra di una casa multifamiliare con 14 appartamenti a Rheineck. L'edificio è stato costruito nel 2016, ha cinque piani e dispone di un ascensore. Il prezzo di acquisto è di 890.000 CHF, compreso un posto auto nel garage sotterraneo.I fatti principali: • 4,5 locali, 2 bagni • Superficie abitabile netta 115 m² • Giardino con 243 m² e terrazza • Posto auto nel garage sotterraneo • Anno di costruzione 2016, ascensore, accesso senza barriere • Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento • L'appartamento è attualmente affittato Il piano di 4,5 locali offre alle famiglie uno spazio sufficiente per vivere, dormire e le camere dei bambini. La cucina aperta è dotata di una lavastoviglie e si affaccia sul soggiorno e la sala da pranzo, permettendo alla vita familiare di svolgersi in un unico luogo. Due bagni alleviano la routine del mattino. Un design interno moderno e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole.Il giardino con 243 m² è accessibile direttamente dall'appartamento al livello del suolo. I bambini possono giocare all'aperto mentre i genitori sorvegliano dalla zona della terrazza. L'appartamento è soleggiato e adatto ai bambini, gli animali domestici sono ammessi. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili nell'appartamento. Un seminterrato e uno spazio di stoccaggio supplementare offrono uno spazio extra per le biciclette, i giocattoli e gli articoli di stagione.Il calore proviene da una pompa di calore geotermica, che consente un funzionamento rispettoso delle risorse. Il garage sotterraneo con posto auto, l'ascensore e l'interfono facilitano la vita quotidiana, soprattutto con i passeggini o le spese. L'accesso senza barriere è adatto anche ai visitatori e ai membri della famiglia di tutte le età.Rheineck si trova sul Reno antico e vicino al lago di Costanza. Molte destinazioni sono accessibili senza auto con la S-Bahn, l'autobus, il treno della montagna e, in estate, anche con la nave. Le strutture di shopping, la gastronomia e le imprese di servizio completano l'offerta nella vita quotidiana. La consegna delle chiavi avviene su appuntamento. Interessato? Prenota un appuntamento ora.

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Orientamento ottimale con buona illuminazione • Vista magnifica dal balcone • Accesso ottimale ai trasporti • Infrastrutture locali come negozi, trasporti pubblici, scuole, ecc. facilmente raggiungibili a piedi • Vicino alle aree di svago e ai sentieri per passeggiate CASA A APPARTAMENTI MULTIPLO • Casa a appartamenti multiple ben curata con sette unità abitative su quattro piani • Buona struttura di base • Costruzione moderna con tre case a appartamenti multiple e un complesso globale attraente • Accesso confortevole con scala e ascensore su tutti i piani • Cortile interno senza traffico grazie al parcheggio sotterraneo centrale • Posti auto per visitatori e aree gioco per uso condiviso APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 4,5 locali luminoso e attraente • Piano ben progettato con altezze delle stanze piacevoli • Stanze molto luminose grazie a grandi finestre dal pavimento al soffitto • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto • Balcone coperto spazioso con accesso diretto dallo spazio di vita/pranzo e da tutte le stanze • Due posti auto sotterranei e un seminterrato per uso esclusivo PREZZI DI VENDITA • Appartamento: CHF 680 000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 30 000,00 • Posto auto sotterraneo: CHF 30 000,00 Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Appartamento 4,5 locali

POSIZIONE • Quartiere residenziale attraente e in altura, in un ambiente familiare • Esposizione appropriata • Accesso dalla strada del quartiere [strada comunale di 2a classe]; nessun traffico di passaggio a causa della strada di collegamento • Infrastrutture locali [negozi, scuole, trasporti pubblici, ecc.] e aree di svago a portata di mano CASA DI APPARTAMENTI • Casa di appartamenti ben curata del 1995 • Costruzione solida • Sette unità abitative distribuite su tre piani • Accesso interno tramite scala centrale e ascensore • Rifugio antiaereo e locale di deposito, nonché parcheggio per biciclette e scooter nel seminterrato per uso condiviso • Due posti auto per visitatori all'esterno APPARTAMENTO IN PROPRIETÀ • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con superficie abitabile adeguata • Concept di piano d'appartamento piacevole con altezze di stanza confortevoli • Stanze luminose • Soggiorno con stufa svedese e uscita sul balcone • Due balconi e un'area di seduta supplementare davanti all'ingresso dell'appartamento • Locale di deposito in cantina e box auto per uso esclusivo; diritto di uso supplementare per un posto auto esterno PREZZI DI VENDITA • Appartamento in proprietà [con posto auto esterno]: CHF 666 000,00 • Box auto: CHF 30 000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita in loco.