Schiers - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers

In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).

Proprietà architettonica eccezionale con vista imprenabile

Igis nella valle del Reno bündner – a circa 8-10 minuti di auto da Chur Nord In una posizione privilegiata e estremamente tranquilla, questa proprietà architettonica eccezionale si presenta con una grande intimità, uno spazio di vita spazioso e una vista rara, sicura a lungo termine. La proprietà confina su due lati con la zona agricola. Ciò crea una combinazione eccezionale di spazio, pace e vista libera sul mondo montuoso bündner. La casa abitativa, completata nel 2010, è stata realizzata con standard di qualità elevati e un concetto architettonico indipendente. Le facciate di finestre e porte scorrevoli spaziose, le stanze inondate di luce e le transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni caratterizzano il carattere speciale della casa. Vista imprenabile e spazi esterni eccezionali Lo spazio cucina e sala da pranzo aperto copre circa 49 m² e forma uno degli spazi di vita centrali della casa. Le facciate di porte scorrevoli spaziose collegano le stanze interne con le terrazze e creano un sentimento di vita speciale tra l'architettura e la natura. Una terrazza coperta di circa 31 m² offre uno spazio esterno protetto, mentre la terrazza aperta di circa 93 m² libera la vista sulla zona agricola adiacente e il paesaggio montuoso bündner. Spazi aggiuntivi per il lavoro, la condizione fisica e il tempo libero Oltre agli spazi di vita reali, circa 80 m² di spazi di ufficio, lavoro e condizione fisica aggiuntivi sono disponibili. Questi consentono un uso flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, un'azienda propria, la condizione fisica o un hobby. Un garage eccezionalmente spazioso di circa 112 m² offre spazio per circa cinque auto e è quindi anche ideale per gli appassionati e i collezionisti di auto. Tecnologia di costruzione di alta qualità e sostenibile Una caratteristica speciale della proprietà è l'infrastruttura tecnica con cinque sonde di terra. In inverno, il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore. In estate, il freddo naturale della terra è utilizzato per raffreddare la casa attraverso il sistema di ventilazione centrale. Ciò crea un clima di stanza particolarmente gradevole nei giorni estivi caldi, con un uso simultaneo ed efficiente dell'energia della calore o del freddo della terra esistente. Altre caratteristiche speciali includono una sala di raffreddamento privata nella zona cucina di circa 14-15 °C e una cella di raffreddamento separata nel seminterrato di circa 0-2 °C. Ottimo punto di partenza in Graubünden La proprietà è situata a Igis nella valle del Reno bündner e può essere raggiunta in circa 8-10 minuti di auto dall'uscita dell'autostrada Chur Nord. Allo stesso tempo, la posizione offre un ottimo punto di partenza per alcune delle destinazioni di vacanza e di sci più conosciute di Graubünden. Davos/Klosters, Arosa, Lenzerheide e Flims/Laax sono raggiungibili in circa 30-45 minuti di auto, a seconda della destinazione e del traffico. Ciò collega la posizione in modo speciale, combinando la pace e l'intimità con la vicinanza a Chur e un'offerta di tempo libero, sport e svago eccezionalmente varia. Dati chiave selezionati • Parcelle: circa 1 229 m² • Superficie abitabile / utile: circa 366 m² • Spazio cucina / sala da pranzo aperto: circa 49 m² • Spazi di ufficio / condizione fisica / lavoro aggiuntivi: circa 80 m² • Terrazza coperta: circa 31 m² • Terrazza aperta: circa 93 m² • Garage: circa 112 m², spazio per circa 5 auto • Posizione diretta sulla zona agricola • Vista imprenabile sul mondo montuoso bündner • Cinque sonde di terra • Riscaldamento a pompa di calore • Raffreddamento attraverso il freddo naturale della terra e il sistema di ventilazione centrale • Sala di raffreddamento nella zona cucina, circa 14-15 °C • Cella di raffreddamento separata nel seminterrato, circa 0-2 °C • Anno di costruzione / completamento 2010 • Stato generale molto ben mantenuto Prezzo di vendita CHF 3 950 000.– Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone interessate che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'architettura di alta qualità, l'intimità e una posizione speciale in Graubünden. La commercializzazione è realizzata in modo discreto. Le informazioni aggiuntive, la visita virtuale e l'indirizzo esatto dell'oggetto saranno messi a disposizione delle persone interessate serie in modo personale. Contatto tramite Marco Immobilien AG.

Casa con 3 unità abitative in vendita a Seewis-Schmitten

Proprietà polivalente con tre appartamenti, ambiente spazioso e paesaggio montano attraenteA Seewis-Schmitten, questa casa di appartamenti ben curata vi aspetta in una posizione tranquilla e naturale vicino al Taschinasbach. La proprietà è stata costruita nel 1974 e comprende tre appartamenti separati su un totale di tre piani. Con un totale di 10,5 stanze, tre bagni e una superficie abitabile netta di 219 m², la casa è ideale per un uso multigenerazionale, un uso parziale o come oggetto di investimento.Il terreno con una superficie di 733 m² offre molto spazio per il giardino, il gioco e il relax. Gli elementi più attraenti sono la terrazza di 30 m² e i balconi con una superficie totale di 23 m². Dalle aree esterne, potete godere di una bella vista sulla campagna circostante e sulle montagne.L'edificio è stato costantemente mantenuto e rinnovato in modo mirato. L'involucro dell'edificio è stato rinnovato termicamente, e la proprietà dispone anche di nuove finestre e di una struttura di tetto isolata. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2012; la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori. L'offerta di stanze è completata da un massetto, un locale di stoccaggio, un rifugio antiaereo e una sala di riscaldamento e di stoccaggio dell'olio.Per i veicoli, due garage separati e due posti auto esterni sono disponibili. Il volume dell'edificio è di 1 311 m. L'ambiente familiare offre belle passeggiate direttamente davanti alla casa; la scuola superiore si trova a proximità immediata. Seewis-Schmitten offre anche una buona connessione alla stazione di Grüsch, alla ferrovia retica e alla strada nazionale 28 e all'A13.Il prezzo di vendita è di CHF 1'385'000. La disponibilità è prevista secondo un accordo o su richiesta. Una proprietà polivalente con aree esterne attraenti, tre unità e un potenziale di sviluppo solido nel Prättigau.

Appartamento di 5½ locali con 2 posti auto in garage sotterraneo e locale di deposito

Questo appartamento moderno di 5½ locali in diritto di superficie è convincente grazie alla sua posizione tranquilla con una bella vista sulla valle del Reno e sulle vigne circostanti. L'ambiente idilliaco offre un panorama impressionante in ogni stagione e invita a passeggiate attraverso le vigne o lungo il Reno. Grazie all'orientamento ottimale, potrete godere di una luminosità eccellente durante tutto l'anno.L'appartamento colpisce per le sue stanze spaziose e luminose e per un piano ben pensato. La zona living e la sala da pranzo si aprono senza soluzione di continuità sulla cucina moderna, creando un'atmosfera di vita aperta e contemporanea ideale per serate sociali o ore rilassate nella vostra casa. La sala da pranzo con la sua vista lontana è particolarmente accogliente.La camera da letto principale ha accesso diretto al secondo bagno con doccia, lavabo e toilette. Un altro bagno stilisticamente curato offre un'area separata supplementare per la lavanderia. Tre altre stanze di pari dimensioni con finestre orientate a sud, con vista sul "Castello superiore di Zizers", offrono diverse possibilità di utilizzo. Sia come camera dei bambini, studio o camera per gli ospiti. Un armadio a muro pratico nel corridoio offre uno spazio di deposito supplementare.L'appartamento comprende una stanza in cantina e un locale di deposito. Due posti auto in garage sotterraneo con una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa offerta attraente.Questo appartamento combina il comfort di vita moderno, le proporzioni spaziose e una vista eccezionale, un luogo di vita con alta qualità della vita in un ambiente naturale.Potete trovare ulteriori informazioni e immobili su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Ampio appartamento maisonette 6½-locali con giardino e bella vista

Questo spazioso appartamento maisonette 6½-locali a Mastrils offre molto spazio per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi un alloggio spazioso. L'appartamento si estende su due piani e si trova in una casa multifamiliare ben curata con un totale di quattro unità abitative, costruita nel 2004.Al piano superiore, un ampio ingresso vi accoglie. A questo piano, ci sono tre camere luminose e spaziose che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. L'offerta di locali è completata da un bagno con vasca da bagno, doccia, lavandino e toilette. Le camere hanno bei, grandi armadi a muro - molto spazio di stoccaggio e di deposito.Attraverso le scale, si raggiunge il piano mansardato. Qui si trova un'altra camera e un secondo bagno con doccia, lavandino, toilette e torre di lavaggio privata. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti. Il soggiorno spazioso aperto con costruzione del tetto in legno visibile e stufa in maiolica crea un'atmosfera di vita piacevole e invita a soggiornare. La cucina moderna con isola di cottura elegante e bow-window con tavolo da pranzo è aperta e offre molto spazio per la vita quotidiana e le serate sociali. Accanto si trova una dispensa pratica.Dalla sala da pranzo, si può accedere alla terrazza coperta con una bella vista su Mastrils. Il grande giardino ben curato, che è direttamente accessibile dalla cucina, offre uno spazio libero supplementare e invita a rilassarsi, giocare o godersi. Il giardino convince per le sue possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come casa degli attrezzi, sala di hobby, laboratorio, spazio di stoccaggio o ritiro confortevole nel verde. I vostri veicoli troveranno posto in 2 garage individuali (ciascuno supplementare di CHF 35 000,00) con la possibilità di parcheggiare un veicolo davanti ai garage.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica in combinazione con un riscaldamento a pavimento piacevole.Un appartamento attraente con molto spazio, una disposizione dei locali pensata e un ambiente di vita piacevole in una casa multifamiliare gestibile.Potete visitare l'appartamento in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=YY1ft6fcEiF Ci rallegriamo del vostro contatto.Questo e molti altri oggetti, così come immagini, possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Malans - appartamento di giardino 5 locali e mezzo

La casa multifamiliare "Allegra" in Jeninserstrasse 3 a Malans sarà completata nell'autunno 2026. È situata tra le vigne e un'imponente cornice di montagne. L'ultimo appartamento in proprietà disponibile nel progetto è in vendita.L'appartamento di giardino 5 locali e mezzo offre uno spazio ampio per vivere e mangiare, quattro camere da letto e due bagni su 149,70 m² di superficie abitabile. Una dispensa e un locale lavanderia completano l'offerta di locali. Il posto a sedere coperto e il giardino privato di 114,80 m² invitano a rilassarsi, giocare e fare giardinaggio. Un locale di stoccaggio separato è disponibile per gli attrezzi da giardino. Nel seminterrato, c'è anche una cantina e un locale tecnico.Sono stati selezionati materiali di alta qualità per la progettazione interna. Alcuni desideri degli acquirenti, come la scelta della cucina, possono ancora essere presi in considerazione.Il prezzo di vendita è di 1 850 000 CHF per l'appartamento e di 120 000 CHF per il locale tecnico e i due posti auto nos 7 e 8.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web del progetto. Saranno inviate senza impegno le credenziali di accesso all'area di login con la documentazione pertinente alla vendita. La signora Nicole Pinggera è a disposizione per una consulenza.