Situato alla fine di una via di quartiere tranquilla a Pragg-Jenaz, questa casa unifamiliare di 5,5 locali in costruzione a travi tradizionale esala charme e autenticità. La posizione soleggiata nel mezzo del paesaggio montuoso del Prättigau, gli spazi circostanti e la privacy creano un senso di vita caratterizzato dalla tranquillità e dal legame con la natura.

Il cuore della casa è il soggiorno invitante al piano terra, dove una stufa a mattoni confortevole offre calore e serate conviviali nei giorni più freddi. La cucina adiacente con stufa Tiba è equipaggiata in modo funzionale e offre possibilità di progettazione per una ristrutturazione individuale. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di locali a questo piano.

Al piano superiore, si trovano le camere da letto e il bagno familiare con vasca da bagno - le stanze possono essere utilizzate in modo polivalente come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Una loggia al piano superiore invita a soggiornare all'aperto e apre la vista sul Prättigau.

La proprietà convince con il charme di una casa a travi storica del 1900, la cui sostanza costruttiva solida è stata ristrutturata nel 2000. I soffitti in legno, le persiane tradizionali e la radiazione calda del materiale naturale danno alle stanze un carattere autentico e accogliente. Una stufa a pellet moderna completa la produzione di calore.

Lo spazio esterno spazioso offre un posto protetto tra l'interno e l'esterno con la serra costruita nel 2002 - ideale per ore rilassate con vista sul verde. Un capanno per la legna spazioso, un laboratorio con elettricità e acqua, nonché un garage con porta basculante completano l'offerta pratica globale.

Questa casa è perfetta per gli acquirenti che amano la natura e che cercano un alloggio autentico nel Prättigau bündner con possibilità di progettazione e molto carattere. Qui si può arrivare e godere della pace delle montagne.

Punti salienti :
· Posizione tranquilla e soleggiata alla fine di una via di quartiere a Pragg-Jenaz
· Costruzione a travi caratteristica del 1900, ristrutturata nel 2000
· Soggiorno con stufa a mattoni confortevole
· Cucina con stufa Tiba e possibilità di progettazione
· Loggia al piano superiore con vista sul Prättigau
· Serra (2002) come rifugio protetto all'aperto
· Capanno per la legna, laboratorio con elettricità e acqua
· Garage con porta basculante
· Buona connessione ferroviaria grazie alla ferrovia retica, 14 minuti fino all'uscita autostradale

Per ulteriori informazioni e dettagli, saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano.

Ci auguriamo del vostro contatto.