Am Ende einer ruhigen Quartierstrasse in Pragg-Jenaz empfängt dieses charaktervolle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in traditioneller Strickbauweise mit viel Charme und Authentizität. Die sonnige Lage inmitten der Prättigauer Berglandschaft, der grosszügige Umschwung und die Privatsphäre schaffen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Naturverbundenheit geprägt ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss, wo ein stimmungsvoller Kachelofen an kühleren Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die angrenzende Küche mit Tiba-Ofen ist funktional eingerichtet und bietet Gestaltungsspielraum für eine individuelle Erneuerung. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne – die Zimmer sind vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine Laube im Obergeschoss lädt zum Verweilen im Freien ein und eröffnet den Blick ins Prättigau.

Die Liegenschaft überzeugt mit dem Charme eines historischen Strickbaus aus dem Jahr 1900, dessen solide Bausubstanz im Jahr 2000 saniert wurde. Holzdecken, traditionelle Fensterläden und die warme Ausstrahlung des Naturmaterials verleihen den Räumen einen authentischen, wohnlichen Charakter. Ein moderner Pelletofen ergänzt die Wärmeerzeugung.

Der grosszügige Aussenbereich bietet mit dem 2002 erstellten Wintergarten einen geschützten Lieblingsplatz zwischen Innen und Aussen – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein geräumiger Holzschopf, eine Werkstatt mit Strom und Wasser sowie eine Garage mit Kipptor runden das praktische Gesamtangebot ab.

Dieses Haus eignet sich bestens für naturverbundene Käufer, die authentisches Wohnen im Bündner Prättigau mit Gestaltungsspielraum und viel Charakter suchen. Hier lässt sich ankommen und die Ruhe der Berge geniessen.

Highlights:
· Ruhige, sonnige Lage am Ende einer Quartierstrasse in Pragg-Jenaz
· Charaktervoller Strickbau von 1900, saniert im Jahr 2000
· Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kachelofen
· Küche mit Tiba-Ofen und Gestaltungsspielraum
· Laube im Obergeschoss mit Blick ins Prättigau
· Wintergarten (2002) als geschützter Rückzugsort im Freien
· Holzschopf, Werkstatt mit Strom und Wasser
· Garage mit Kipptor
· Gute Bahnanbindung dank Rhätischer Bahn, 14 Min. zum Autobahnanschluss

Für weitere Informationen und Details senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.

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