7 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Saignelégier

Mansarda di 4,5 locali con vista panoramica

Nel cuore di Saignelégier, scopri questo eccezionale appartamento in mansarda che offre circa 153 m² di spazio interno e un balcone panoramico spettacolare di 57 m². In totale, quasi 210 m² di spazi privati sono a tua disposizione. Fin dall'ingresso, l'appartamento colpisce con il suo spazio di vita di circa 83 m², che combina il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina elegante aperta. Bagnata di luce, questa stanza con volumi notevoli si estende naturalmente verso il balcone orientato a sud-ovest, offrendo una vista libera sui campi, il villaggio di Saignelégier e i paesaggi delle Franches-Montagnes. La zona notte comprende tre camere da letto confortevoli di circa 12 m², 14 m² e 20 m², nonché due bagni e una lavanderia privata di 6 m². Realizzato con materiali di eccellente qualità e mantenuto con la massima cura, l'appartamento si trova in uno stato notevole. È venduto completamente arredato, con mobili di alta qualità, selezionati con cura e perfettamente integrati nell'eleganza del luogo. I futuri proprietari potranno godere immediatamente, senza che sia necessaria alcuna ristrutturazione. L'edificio dispone di un ascensore, di un parcheggio sotterraneo sicuro e di una stanza per biciclette. La PPE è perfettamente mantenuta, ha conti sani e beneficia di un'ottima prestazione energetica, certificata dal CECB. La produzione di acqua calda è assicurata da una pompa di calore, completata da pannelli solari termici che coprono circa il 25% del fabbisogno. A due passi da negozi e servizi, questa rara proprietà combina volumi insoliti, standard elevati e una vista panoramica eccezionale.

Casa a grondaia contigua con superfici professionali e grande terrazza

Situata a Saignelégier, questa casa a grondaia contigua si distingue per la sua polivalenza, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina abitazione confortevole e superficie professionale al pian terreno.L'immobile si sviluppa su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore.Spazi professionali e tecniciAl pian terreno si trovano: • Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità • Più posti auto esterni (circa 4) • Un locale commerciale / deposito attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie) • Un ufficio con accesso diretto al deposito e all'ingresso • Servizi igienici con docce • Accesso alla cantina e ai locali tecnici Questo piano costituisce un vero e proprio vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, deposito o un uso professionale complementare all'abitazione.Zona abitativaI piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono: • Un spazio di vita luminoso con salotto e sala da pranzo • Una grande terrazza orientata a sud (circa 68 m²), una vera e propria estensione del salotto • Un balcone sul lato nord • 5 camere da letto, distribuite su due livelli • Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo salotto) • 1 bagno e un WC per gli ospiti / lavanderia • Una cucina funzionale e ben mantenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021 L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce all'immobile un'atmosfera calda e autentica.Stato, tecnica e attrezzatureLa casa ha subito una manutenzione regolare: • Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024 • Controllo elettrico effettuato nel 2025 • Condotte dell'acqua rinnovate fino all'introduzione dell'edificio • Facciata ovest isolata nel 2011 • Parapetti delle terrazze rinnovati nel 2021 • Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al pian terreno) • Fibra ottica installata Non sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro.Riassunto • Casa a grondaia contigua • 7,5 locali / 5 camere da letto • Uso misto: abitazione - attività • Grande terrazza orientata a sud • Garage doppio + posti auto esterni • Reddito locativo esistente • Immobilizzo funzionale, mantenuto e polivalente SaignelégierSituato nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, questo immobile beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di una comunità dinamica e strutturata. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, infrastrutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. La municipalità, situata su un altopiano giurassico a un'altitudine di quasi 1'000 metri, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata vicinanza a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente connessa ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier costituisce così un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per la vita quotidiana che per un investimento immobiliare di qualità.