6 risultati - Immobili in vendita: S. Vittore

CASA UNIFAMILIARE A S. VITTORE

A San Vittore, in una posizione privilegiata e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali già locato.L'abitazione è stata realizzata con materiali moderni e di qualità, mantenendo al contempo il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case di paese. Una soluzione ideale per una famiglia, ma anche per chi desidera disporre di una seconda unità abitativa indipendente già locata.Piano terreno: locali tecnici e di servizio. In corpo separato è presente l'appartamento indipendente di 2.5 locali, dotato di ingresso autonomo.Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno con vasca e doccia e servizio ospiti.Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno con soffitti alti, travi a vista, cucina/pranzo con balcone e accogliente soggiorno con moderno camino.All'esterno sono inoltre disponibili 2-3 posteggi, di cui uno coperto.La posizione vicina ai principali servizi, gli spazi generosi e la presenza dell'unità indipendente rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa unifamiliare con l'aggiunta di un reddito locativo sin da subito.

AMPIA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO A S.VITTORE

A San Vittore, in posizione comoda rispetto ai principali servizi, proponiamo una casa unifamiliare di 6.5 locali caratterizzata dalla tipica struttura a torre delle abitazioni di paese.La casa è stata costantemente mantenuta e rinnovata nel tempo, con interventi che comprendono serramenti in PVC con doppi vetri e gelosie in alluminio. Gli interventi hanno migliorato il comfort abitativo mantenendo il carattere originale dell'immobile.Piano terrenoIngresso, soggiorno, cucina/pranzo e servizio con vasca da bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino, curato e attrezzato, oltre al locale tecnico.Primo pianoLa zona notte comprende due camere, uno studio, un bagno con doccia e possibilità di creazione di una terrazza.Secondo pianoUn locale con cucina e due ulteriori camere offrono diverse possibilità di utilizzo.Piano interratoDue cantine in sasso con soffitto a volta e allacci per lavasciuga. La presenza della cucina al secondo piano permette, con gli opportuni interventi, di realizzare un appartamento indipendente di 2.5 locali. È inoltre disponibile uno studio progettuale per la trasformazione dell'immobile in una casa bifamiliare, soluzione interessante per chi desidera combinare abitazione e reddito oppure disporre di spazi indipendenti per familiari.Completano la proprietà 2-3 posteggi esterni e un box auto, con possibilità di ampliamento.Una casa con carattere, spazi ben distribuiti e un giardino che rappresenta uno dei suoi elementi distintivi.SUP. ABITABILE NETTA: ca. 140 mqSUP. UTILE NETTA: ca. 160 mqSUP. GIARDINO: ca. 300 mqPREZZO DI VENDITA: CHF. 650'000.00 (rif. 627)

5.5 Locali - 127m2 Abitabili - Giardino Privato - 2 Posteggi

Perché accontentarsi di un appartamento nuovo ma stretto, quando allo stesso prezzo puoi avere il 30% di spazio in più, un giardino privato e dimezzare le imposte?A San Vittore, in Via Arboi, proponiamo una soluzione introvabile sul mercato attuale: un generoso 5.5 locali di 127 m² abitabili con giardino privato recintato.La proprietà è una scelta di vita strategica:Situata in una tranquilla zona 30 km/h, offre una posizione logistica perfetta. In pochi minuti si raggiunge l’autostrada A13 o (a piedi) i mezzi di trasporto pubblici, per viaggiare serenamente e in poco tempo verso Bellinzona, Castione, Roveredo e persino Lugano.I punti di forza di questa proprietà: • La Sostanza: 3 ampie camere da letto + 1 camera "Jolly" (ideale come ufficio o stanza ospiti). Spazi generosi impossibili da trovare nei nuovi cantieri a questo prezzo. • Doppi Servizi: Due bagni completi (Padronale + Ospiti) • Living: Un soggiorno ampio e una cucina rinnovata nel 2009, che tutt'oggi sembra appena installata. • Esterni Privati: Un giardino di ca. 93 m² a uso esclusivo e recintato. Un'estensione del salotto perfetta per bambini, animali domestici o aperitivi all'aperto. • Locali Accessori: Una grande cantina/lavanderia privata di ben 14 mq, perfetta come deposito o locale hobby. • Efficienza Fiscale: Risiedere qui significa godere della fiscalità dei Grigioni lavorando a due passi dal Ticino. Stato dell'immobile e Sicurezza:Costruito nel 2004, lo stabile si presenta in eccellenti condizioni e non necessita di alcun intervento. L'appartamento è pronto da abitare. A ulteriore garanzia del vostro investimento, esiste già un Fondo di Rinnovamento solido che copre preventivamente qualsiasi eventualità futura.Il riscaldamento è a serpentine (distribuzione a pavimento), garantendo comfort e spese di gestione contenute.Inclusi nel prezzo: 1 posteggio coperto e 1 posteggio esterno (valore di mercato totale ca. CHF 30'000).Prezzo di vendita: CHF 750'000. invece di CHF 800'000.Un investimento intelligente che batte il nuovo per spazio, prezzo e qualità di vita.

AMPIO RUSTICO DA RISTRUTTURARE NEL NUCLEO DI SAN VITTORE

Nel caratteristico e tranquillo nucleo di San Vittore, nella Bassa Mesolcina (Canton Grigioni), proponiamo in vendita uno storico rustico di ampie metrature, ricco di fascino e dal grandissimo potenziale di trasformazione.Grazie alle sue generose dimensioni e alla versatilità degli spazi strutturali, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni d’intervento.- Casa UNIFAMILIARE indipendente su due livelli: una splendida dimora che unisce il fascino della pietra a vista e dei dettagli storici con la modernità degli interni (come la zona giorno con cucina open space realizzabile negli ampi locali al piano terra).- Casa BIFAMILIARE: ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione principale affiancata da uno spazio per ospiti/affitti brevi.- Progetto di INVESTIMENTO: creazione di 2 o 3 appartamenti indipendenti e con ingressi separati.Dati tecnici principali:- Superficie del terreno: 204 mq- Superficie lorda indicativa: 364 mq- Volumetria totale: 848 mc- Locali attuali: 6 spazi/ambienti trasformabili e collegabili- Destinazione d’uso: residenza primaria o residenza secondaria (casa vacanze)Punti di forza:- Posizione strategica e tranquilla: immerso nel pittoresco nucleo di San Vittore, a pochi minuti da Bellinzona, dall’accesso autostradale, dalla stazione ferroviaria di Castione-Arbedo, dalle scuole e da tutti i principali servizi.- Carattere e materiali autentici: pareti in pietra a vista, pavimentazioni suggestive in ciottolato e dettagli in legno che consentono una ristrutturazione dal design moderno ma caldo e accogliente.- Flessibilità progettuale: struttura solida con grandi volumi interni da riorganizzare completamente in base alle proprie esigenze abitative o d’investimento.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/17985