6 résultats - Biens immobiliers à vendre: S. Vittore

Maison unifamiliale à S. Vittore

À San Vittore, dans une position privilégiée et à proximité immédiate des principaux services, nous proposons à la vente une splendide maison unifamiliale de 4,5 pièces avec un appartement indépendant de 2,5 pièces déjà loué.La maison a été réalisée avec des matériaux modernes et de qualité, tout en conservant le charme et certaines caractéristiques typiques des maisons de campagne. Une solution idéale pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d'une seconde unité d'habitation indépendante déjà louée.Réz-de-chaussée : locaux techniques et de service. Dans un corps séparé se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces, doté d'une entrée autonome.Premier étage : zone nuit composée de trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche et toilettes pour les invités.Deuxième étage : vaste et lumineuse zone jour avec hauts plafonds, poutres apparentes, cuisine/salle à manger avec balcon et salon convivial avec cheminée moderne.À l'extérieur, 2-3 places de parking sont disponibles, dont une couverte.La position à proximité des principaux services, les espaces généreux et la présence de l'unité indépendante font de cette propriété une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison unifamiliale avec l'ajout d'un revenu locatif dès le départ.

Grande maison unifamiliale avec jardin à S. Vittore

À San Vittore, dans un emplacement commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale de 6,5 pièces caractérisée par la structure typique de tour des maisons de village.La maison a été constamment entretenue et rénovée au fil du temps, avec des interventions qui comprennent l'installation de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets en aluminium. Les interventions ont amélioré le confort de vie tout en préservant le caractère original de la propriété.Réz-de-chausséeEntrée, salon, cuisine/salle à manger et salle de bain avec baignoire. De ce niveau, vous pouvez accéder directement au jardin, qui est bien entretenu et équipé, ainsi qu'à la salle technique.Premier étageLa zone de nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et la possibilité de créer une terrasse.Deuxième étageUne pièce avec cuisine et deux chambres supplémentaires offrent diverses possibilités d'utilisation.Sous-solDeux caves en pierre avec plafond voûté et raccordements pour machines à laver.La présence de la cuisine au deuxième étage permet, avec les interventions appropriées, de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces. Un studio de conception est également disponible pour la transformation de la propriété en une maison bifamiliale, une solution intéressante pour ceux qui veulent combiner habitation et revenu ou disposer d'espaces indépendants pour les membres de la famille.La propriété est complétée par 2-3 places de parking extérieures et un garage avec possibilité d'agrandissement.Une maison avec du caractère, des espaces bien répartis et un jardin qui représente l'un de ses éléments distinctifs.SUPERFICIE HABITABLE NETTE : environ 140 m²SUPERFICIE UTILE NETTE : environ 160 m²SUPERFICIE DU JARDIN : environ 300 m²PRIX DE VENTE : CHF 650 000,00 (ref. 627)

5,5 Locaux - 127m2 Habitable - Jardin Privé - 2 Places de Parking

Pourquoi se contenter d'un appartement neuf mais étroit, lorsque l'on peut avoir 30% d'espace en plus, un jardin privé et des impôts réduits de moitié au même prix?À San Vittore, sur la Via Arboi, nous proposons une solution qui est difficile à trouver sur le marché actuel : un généreux appartement de 5,5 pièces avec 127m2 d'espace habitable et un jardin privé clôturé.La propriété est un choix de vie stratégique :Située dans une zone calme de 30 km/h, elle offre une position logistique parfaite. En quelques minutes, on peut rejoindre l'autoroute A13 ou (à pied) les transports en commun pour voyager sereinement et rapidement à Bellinzona, Castione, Roveredo et même Lugano.Les atouts de cette propriété : • La substance : 3 grandes chambres + 1 chambre "jolly" (idéale comme bureau ou chambre d'ami). Des pièces spacieuses qu'il est impossible de trouver dans les nouveaux immeubles à ce prix. • Services doubles : Deux salles de bain complètes (maître + invité) • Vivre : Un salon spacieux et une cuisine rénovée en 2009, qui semble encore neuve aujourd'hui. • Extérieurs privés : Un jardin privé clôturé d'environ 93m2. Une extension parfaite du salon pour les enfants, les animaux de compagnie ou les apéritifs en plein air. • Pièces supplémentaires : Une grande buanderie/stockage privée d'environ 14m2, parfaite comme stockage ou pièce de hobby. • Efficacité fiscale : Vivre ici signifie profiter des avantages fiscaux des Grisons tout en travaillant à deux pas du Tessin. État de la propriété et sécurité :Construit en 2004, le bâtiment est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. L'appartement est prêt à être habité. En guise de garantie supplémentaire pour votre investissement, un fonds de rénovation solide existe déjà, qui couvre toutes les dépenses potentielles futures.Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, ce qui garantit le confort et les faibles coûts d'exploitation.Compris dans le prix : 1 place de parking couverte et 1 place de parking extérieure (valeur marchande totale d'environ CHF 30 000).Prix de vente : CHF 750 000. au lieu de CHF 800 000.Un investissement intelligent qui bat les biens neufs en termes d'espace, de prix et de qualité de vie.

Vaste rustique à rénover dans le noyau de San Vittore

Dans le noyau caractéristique et tranquille de San Vittore, dans la Bassa Mesolcina (canton des Grisons), nous proposons à la vente une ancienne maison rustique de grandes dimensions, riche en charme et dotée d'un grand potentiel de transformation.Grâce à ses dimensions généreuses et à la polyvalence des espaces structurels, la propriété se prête parfaitement à différentes solutions d'intervention.- Maison unifamiliale sur deux niveaux : une splendide demeure qui allie le charme de la pierre apparente et des détails historiques à la modernité des intérieurs (comme le séjour avec cuisine ouverte réalisable dans les grands locaux au rez-de-chaussée).- Maison bifamiliale : idéale pour deux noyaux familiaux ou pour ceux qui désirent une résidence principale accompagnée d'un espace pour les invités/locations courtes.- Projet d'investissement : création de 2 ou 3 appartements indépendants avec entrées séparées.Données techniques principales :- Superficie du terrain : 204 m²- Surface brute indicative : 364 m²- Volume total : 848 m³- Locaux actuels : 6 espaces/ambiances transformables et connectables- Destination d'usage : résidence principale ou résidence secondaire (maison de vacances)Points forts :- Position stratégique et tranquille : immergé dans le pittoresque noyau de San Vittore, à quelques minutes de Bellinzone, de l'accès autoroutier, de la gare de Castione-Arbedo, des écoles et de tous les principaux services.- Caractère et matériaux authentiques : murs en pierre apparente, pavements suggestifs en galets et détails en bois qui permettent une rénovation avec un design moderne, mais chaleureux et accueillant.- Flexibilité de planification : structure solide avec de grands volumes intérieurs qui peuvent être complètement réorganisés en fonction des besoins résidentiels ou d'investissement.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !NS/17985