Immobili in vendita: Rombach

Neubau: 5.5-Zi.-Gartenwohnungen (WHG 01 + WHG 02)

UPDATE: WHG 01 reserviert (Stand 31.05.24)Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Hier entsteht ein neues Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in der steuergünstigen Gemeinde Seengen. Das Schloss Hallwyl und der Hallwilersee sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt fünf Eigentumswohnungen und ist wie folgt unterteilt:UG: Tiefgarage mit 9 ParkplätzenEG: 2x 5.5-Zi.-Gartenwohnungen1.OG: 1x 5.5-Zi.-Wohnung & 1x 5.5-Zi.-Wohnung2.OG: 1x 5.5-Zi.-Attika-Wohnung mit SeesichtWohnung WHG 01 & WHG 02: 5.5-Zi.-GartenwohnungDie beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und umfassen eine Nettowohnfläche von 114.07m2 (WHG 01) resp. 119.73m2 (WHG 02). Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen gedeckten Sitzplatz von 15.59m2 resp. 16.20m2 sowie eine Gartenfläche von 40.82m2 resp. 88.69m2.Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau und die Grundrisse ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das moderne und flexible Wohnkonzept garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie einen exklusiven Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Raumaufteilung ist zeitgemäss und stilvoll gestaltet, um die unterschiedlichsten Bedürfnisse abzudecken.MehrfamilienhausDer Baustart ist für Sommer 2024 geplant, die Schlüsselübergabe erfolgt voraussichtlich im Sommer 2025. Die Immobilie erfüllt höchste Energieeffizienzstandards, was nicht nur umweltbewusstes, sondern auch kosteneffizientes Wohnen ermöglicht. Die Heizung, bestehend aus Erdsonde und Bodenheizung, sorgt für wohlige Wärme in jeder Ecke Ihres neuen Zuhause. Minergie Standard, Photovoltaik und eine Komfortlüftung runden das Angebot ab.In der Tiefgarage befinden sich neun Parkplätze mit Elektroanschlüssen für E-Mobilität, die separat zu einem Preis von je CHF 40'000 erworben werden können. Jede Wohnung verfügt zudem über ein grosszügiges Kellerabteil. Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt bequem per Lift.Lage im OrtIn der steuergünstigen und familienfreundlichen Gemeinde Seengen profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu Naherholungsgebieten, sondern auch von den Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten im Ort. Ein grosszügiger Garten mit Spielplatz sowie Grünflächen rund um die Liegenschaft bieten eine idyllische Umgebung und schaffen Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die umliegende Infrastruktur ist bestens ausgebaut, um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.

4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotenzial bis 7.5-Zimmer

4.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus im Grünen mit Ausbaupotenzial bis 7.5-ZimmerIn einer beschaulichen Wohnsiedlung steht in Anglikon ein Doppel-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 240m2 und einer Grundstücksfläche von 344m2 zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, bietet viele Highlights und wirkt dank des vielen verbauten Holzes sehr heimelig und ist entweder über die Garage im Kellergeschoss oder über den Aussenplatz begehbar. Die 4.5-Zimmer können bis zu 7.5-Zimmer erweitert werden.Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich links in einen Waschraum und weiter in ein Bad mit Dusche. Am Ende des Entrées schliesst der grosszügige und gleichzeitig sehr behagliche Wohnbereich mit einem charmanten Cheminée im Essbereich ab. Dieser Raum kann entweder als geräumiges und offenes Wohn- und Esszimmer oder abgetrennt als zwei Einheiten genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Aussensitzplatz, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Dieser Platz bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche mit Induktionsherd und zwei Kombi-Steamer ist sehr funktional ausgestattet.Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins erste Stockwerk. Diese Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon bieten. Zudem befindet sich links von der Treppe ein Bad mit Badewanne/Dusche und einem Fenster mit optimalem Lichteinfall.Die Wendeltreppe führt wiederum ins nächste Stockwerk ? das Dachgeschoss. Dieses kann als Ergänzung zu den restlichen Stockwerken dienen oder aber als separate Wohnung verwendet werden, eine eigene Küche, ein Bad und ein grosszügiges Zimmer sind vorhanden.Zum Objekt gehören vier Parkplätze in der Tiefgarage, ein Hobbyraum und zwei Kellerräume. Die Wohnung wird komfortabel per Bodenheizung erwärmt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne Neubau-Eigentumswohnung in Ehrendingen

Die moderne Neubauwohnung „Lilie“ wartet auf SieDas Gebäude wurde im Jahr 2021 in Minergie-Standard neu erbaut und die Wohnung in gehobenem Standard ausgebaut.Dank des offenen Grundrisses und grossen Fenstern, wohnen Sie in einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung. Zwei Nasszellen inklusive Dusche und Badewanne, ein Reduit mit Waschturm, praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, sowie ein grosszügiger und gedeckter Balkon runden die Wohnung perfekt ab.Ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenparklatz, zu welchem Sie bequem mit dem Lift gelangen können, sind ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.Suchen Sie ein modernes Zuhause im Grünen mit schneller Verbindung nach Baden oder Zürich? Dann heissen wir Sie in Ehrendingen, direkt am Fuss der Lägern, herzlich willkommen.Die Gemeinde Ehrendingen mit ihren knapp 4'830 Einwohner erstreckt sich auf 729 Hektar und bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten sowie ein pulsierendes Vereinsleben. Sie sind herzlichen eingeladen, ein Teil dieser Gemeinschaft zu werden.Die beiden Schulhäuser sowie die nahegelegende Badi im Nachbardorf macht Ehrendingen zusätzlich zu einem idealen Ort für Familien.Im Dorfkern gibt es einen Coop, einen Metzger, eine Apotheke sowie eine Bank und die Post. Weitere Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten in den umliegenden Gemeinden. Ehrendingen bietet Ihnen weiter eine Auswahl an Restaurants, Bäckerein, eine Papeterie und Vieles mehr.Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie den zentral gelegenen Bahnhof Baden sowie auch den Bahnhof Niederweningen in kürzester Zeit. Gute Verbindungen über die Verkehrsknoten Baden, Brugg, Aarau, Zürich und Kloten bieten Ihnen somit maximale Mobilität. Für Ausflüge in die nähere Umgebung stehen Ihnen die Bus- und Postautolinien zur Verfügung, welche Sie in Richtung Kaiserstuhl sowie auch in die entgegengesetzte Richtung Bad Zurzach bringt.Die bestehende Festhypothek bei der Migrosbank mit 1.81% Zinsen für acht oder neun Jahre muss übernommen werden. Nach Wunsch können die Möbel mitgekauft werden. Lassen Sie sich die Chance auf dieses moderne Wohnerlebnis nicht entgehen und entdecken Sie die Möglichkeiten, welche Ehrendingen zu bieten hat – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Historisches Zweifamilienhaus mit Baulandreserve

Dieses historische Zweifamilienhaus in Riegelbaukonstruktion ist ein wahres Liebhaberobjekt und birgt neben Charme und Geschichte auch grosses Potenzial für Investoren, die ein aufregendes Neubauprojekt in Betracht ziehen. Die idyllische Lage, die zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das grosszügige Grundstück mit Garten und Stellplätzen machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Das Haus teilt sich in eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf. Eckdaten und Highlights: - Zentrale und dennoch idyllische Lage - Bushaltestelle nur 200 m entfernt für bequeme Verbindung zum öffentlichen Verkehr - Grosszügiges Grundstück von 1239 m² in Dorfzone und Wohnzone 2 - Frisch aufbereiteter, prachtvoller Garten mit Gartenhaus, Aussencheminées und Sitzplätzen - Perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienaktivitäten - Geräumige Garage und sieben weitere Aussenabstellplätze für Fahrzeuge 4.5-Zimmer-Wohnung: - Grosszügiges Entrée mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Praktisches Reduit mit Fenster als Waschküche - Holzbalkendecke und nostalgischer türkisfarbener Kachelofen - Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum - Drei Zimmer im Obergeschoss von bis zu ca. 32 m² - Zwei Badezimmer, eines mit anschliessendem Reduit - Herrlicher Ausblick von der Laube - Charmante Gestaltung und Wohlfühlambiente in allen Räumlichkeiten - Büroraum im UG mit direktem Ausgang zum Garten - Keller, Waschküche und Technikraum für zusätzlichen Stauraum 3.5-Zimmer-Wohnung: - Heimelige Holzakzente und hochwertiger, schimmernder Marmorboden - Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen für gemütliche Abende - Angrenzende Küche mit Zugang zur Laube und bezaubernder Aussicht - Gut ausgestattetes Badezimmer mit Dachfenster für angenehme Atmosphäre und Tageslicht - Badewanne, Lavabo, WC, Waschmaschine und Tumbler - Zwei Zimmer mit je rund 17 m² als Schlafzimmer oder Büro - Zugang zum Estrich für zusätzlichen Stauraum oder Ausbau Verpassen Sie nicht die einzigartige Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das es Ihnen bietet. Bestellen Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/historisches-zweifamilienhaus-mit-baulandreserve-5426-lengnau-2865/

Hoch über Döttingen

Treten Sie ein in dieses schmucke Neubauobjekt, das Ihr Herz auf den ersten Blick erobern wird. Hoch über Döttingen geniessen Sie nicht nur eine ganztägige Besonnung und einen wunderbaren Weitblick, nein, Sie erhalten auch reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde soeben fertiggestellt und wartet auf seine ersten Eigentümer. Der Grundriss erstreckt sich auf über drei Wohnetagen und bietet im Erdgeschoss den Eingangsbereich, ein Büro sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Den zentralen Familientreffpunkt bildet die offene Küche mit Essplatz sowie der ein paar Stufen tiefer liegende Wohnbereich. Die Fenster mit Überhöhe sorgen nicht nur für viel Licht, sie ebnen auch den Weg zum Sitzplatz. Geniessen Sie absolute Ruhe und den Blick zur Aare. Eine Etage höher stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie eine weitere Tageslichtnasszelle zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erlaubt es, sich auszubreiten. Optional sind hier weitere Zimmer und sogar eine zusätzliche Nasszelle möglich. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ NEUBAU+ Sparsame Wärmepumpe+ Grosszügiger Grundriss+ Weitere Zimmer möglich+ Parkplätze inklusiveIm Untergeschoss finden Sie genügend Platz für alle nicht oft benötigten Gegenstände. Ob Keller, Technikraum oder Waschküche – Platz à discrétion. Ihren Fuhrpark können Sie direkt vor dem Haus parkieren, zwei Parkplätze sind im Preis enthalten. Möchten Sie die stolzen Erstbesitzer dieses Schmuckstücks werden? Ich freue mich auf Ihren Anruf und stelle Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort vor – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)