Rohrmatt - Immobili in vendita

Sogno di casa familiare con grande giardino a Huttwil

Sogno di casa familiare con grande giardino e molto potenziale Benvenuti al Meisenweg 10 a Huttwil - una proprietà che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. La casa individuale separata è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un domicilio con possibilità di utilizzo polivalente.La casa individuale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova su un terreno di 616 m² e convince con un piano di étage ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Già all'ingresso nella proprietà, è chiaro che questa casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre ai suoi abitanti un domicilio confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Il camino nel salotto aggiunge un charme supplementare alla stanza e invita a ore di convivialità con la famiglia e gli amici, in particolare durante le stagioni più fredde. Direttamente adiacente si trova il giardino d'inverno riscaldato, che prolunga idealmente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno come uno spazio di vita luminoso e aereo - che sia come sala da pranzo, angolo di lettura o ritiro per la relax.L'esterno è anch'esso impressionante. Il grande giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, le serate di barbecue conviviali o le ore di relax nel verde. Gli amanti del giardino troveranno uno spazio ampio per i letti di fiori, i letti rialzati o il proprio orto. Nel frattempo, la costruzione separata crea una intimità piacevole e comunica un senso di calma e di sicurezza.Un altro punto di forza è la tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico installato in combinazione con un sistema di accumulo di energia consente una produzione di energia sostenibile e contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici in corso. Questo concetto energetico orientato verso il futuro è completato da una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata - una funzionalità che risponde alle esigenze di mobilità attuali e future.L'offerta di locali al di fuori dello spazio di vita è anch'essa pratica. La cantina interamente arredata offre spazi di stoccaggio e locali secondari spaziosi e apre possibilità di utilizzo polivalente, come un'officina, uno spazio di fitness o un laboratorio. Inoltre, un capanno separato è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o è ideale per i lavori manuali, gli attrezzi da giardino o le biciclette.La posizione della proprietà combina un modo di vita calmo con distanze brevi alla vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e le strutture mediche sono a distanza confortevole. Nel frattempo, numerose piste di randonnée e di cammino, nonché il paesaggio idilliaco intorno a Huttwil, invitano a diverse attività di svago nella natura. Grazie alla buona connessione regionale, le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Questa proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano realizzare il loro desiderio di una casa individuale separata con un grande giardino e molto potenziale di sviluppo. La casa offre una base eccellente per godere delle qualità esistenti e mettere in atto idee di vita individuali allo stesso tempo. Che sia un ingresso immediato o una modernizzazione graduale - qui, numerose possibilità si offrono per progettare un domicilio secondo le proprie idee.Una casa con carattere, molto spazio e numerosi vantaggi - pronta per la sua prossima storia.

Appartamento con vista fantastica sulla montagna

Vivete l'esperienza di vita incomparabile in questo appartamento affascinante con una vista fantastica sulla montagna. Immerso in una posizione tranquilla e soleggiata, questa casa offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente che invita al relax. Con una superficie abitabile generosa di 195 m², distribuita su due piani, questo appartamento ospita in totale 6,5 locali, tra cui quattro camere da letto spaziose e due bagni moderni, una lavatrice privata e un balcone su ogni piano. La vista libera e ininterrotta assicura un'atmosfera pacifica, ideale per le famiglie che vogliono godere la vita a pieno. Il comune di Ruswil convince con una vita di villaggio intatta, un'offerta culturale, sportiva e di svago diversificata, e un'area di svago attraente. Questo appartamento è la casa ideale per le persone e le famiglie che vogliono godere dei diversi aspetti della vita e realizzare il proprio sogno di vita. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire personalmente i vantaggi di questo appartamento unico ! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRAZIONE : https://neho.ch/b/6017-25-1

126 m² di comfort abitativo & una terrazza da innamorarsi - La tua nuova casa a Huttwil

126 m² di comfort abitativo & una terrazza da innamorarsi - La tua nuova casa a Huttwil Questo attraente appartamento di 5,5 locali a Huttwil colpisce per il suo ampio spazio abitativo, le aree esterne generose e un rapporto qualità-prezzo attraente. Su circa 126 m² di spazio abitativo, offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aggiuntive per un ufficio a casa, gli ospiti o gli hobby.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e spaziosi formano il cuore dell'appartamento. La disposizione delle stanze ben pensata crea un sentimento di vita piacevole e offre possibilità di progettazione individuale variegate.Un punto di forza particolare è la superficie impressionante di balcone e terrazza di circa 74 m². La vasta zona esterna amplia lo spazio abitativo e offre molto spazio per rilassarsi, mangiare, giocare o trascorrere ore piacevoli con la famiglia e gli amici.Con un totale di 5,5 locali, sono aperte diverse possibilità di utilizzo. Le stanze aggiuntive possono essere progettate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti, lavoro o hobby. Due bagni con doccia e vasca da bagno offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'appartamento è disponibile immediatamente e si adatta quindi particolarmente ai compratori che vogliono trasferirsi nella loro nuova casa senza aspettare a lungo. I punti di forza in un colpo d'occhio • 5,5 locali • circa 126 m² di spazio abitativo • circa 74 m² di superficie di balcone e terrazza • soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi • disposizione delle stanze pratica e variata • due bagni con doccia e vasca da bagno • ideale per le famiglie, le coppie e l'ufficio a casa • zona esterna spaziosa con vista • quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini • disponibile immediatamente • box auto in opzione per 25 000 CHF • rapporto qualità-prezzo attraente Localizzazione e ambiente Huttwil offre una combinazione piacevole di vita tranquilla, buona infrastruttura e alta adattabilità alla vita quotidiana. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a portata di mano.L'ambiente tranquillo e adatto ai bambini rende l'appartamento particolarmente attraente per le famiglie. Allo stesso tempo, le coppie e i lavoratori beneficiano degli spazi generosi e della buona accessibilità. Ci ha suscitato il tuo interesse? Questo appartamento di 5,5 locali è un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un grande spazio abitativo, aree esterne eccezionalmente generose e possibilità di utilizzo variegate.Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita completa e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.Contattaci oggi - ci piacerebbe presentarti questo appartamento attraente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Felicità familiare in una strada chiusa tranquilla con grande giardino

Vicolo tranquillo, grande giardino e molto spazio per crescere: questa casa a schiera alla Kommetsrüti 31 a Wolhusen offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano la sicurezza per i loro bambini e la privacy su 126 m² di spazio abitabile e un terreno di 627 m². La casa è distribuita su 6,5 stanze e è stata completamente ristrutturata nel 2019, da allora è in buone condizioni. Il garage doppio e un parcheggio esterno supplementare offrono ampio spazio per più veicoli. Nel seminterrato, un ampio locale hobby di 25 m² vi aspetta, che può essere utilizzato in modo flessibile. Il giardino di 150 m² con un'area salotto confortevole e una pergola invita a serate estive senza preoccupazioni e a pomeriggi di giochi, integrato da una terrazza di 20 m² per i soggiorni quotidiani all'aperto. Una pompa di calore aria-acqua recentemente installata assicura uno standard energetico moderno. La cucina attrezzata è dotata di lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e forno, il bagno è dotato di doccia e vasca da bagno, e un bagno per gli ospiti completa il comfort. Un plus speciale per le famiglie con piani per il futuro: il sottotetto offre un potenziale di espansione e può essere integrato nello spazio abitativo se necessario, per ancora più spazio quando è necessario. Il quartiere di Kommetsrüti convince con una buona infrastruttura: aree di svago, impianti sportivi, aree gioco e biblioteche sono vicine, così come due studi medici nel quartiere. Non perdete l'occasione della vostra nuova casa. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRAZIONE SVP: https://neho.ch/b/6110-26-2

Innumerevoli possibilità di utilizzo o rendite emozionanti, decidete voi.

Un immobile che combina redditi costanti con possibilità di utilizzo polivalenti e un terreno eccezionalmente grande. Questo immobile speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia consolidata con 11 camere in affitto, offrendo così una combinazione interessante di commercio e redditi di locazione costanti oggi. L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questo immobile una posizione strategica speciale e un potenziale aggiuntivo. L'area del ristorante e del bar spaziosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico con un accordo di locazione. Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia a un concetto proprio a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico. Le 11 camere sono in affitto e forniscono redditi costanti. Allo stesso tempo, l'immobile offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali. Se si tratta di: • Investimento in capitale con redditi di locazione esistenti • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse. L'area spaziosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende l'immobile non solo adatto al business di ristorazione classico ma offre anche condizioni prealabili interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi. Coloro che non cercano solo un immobile ma anche possibilità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui. Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili. Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Stima ora gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/ (La documentazione di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella di spam.)

RISERVATO - Progetto emozionante di casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben mantenuta, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità abitative. Il programma di stanze comprende tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera reddito stabile con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende un investimento sicuro.L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.La proprietà impressionante con una superficie di 1.698m² offre tuttavia molto più del semplice stock esistente. Grazie all'ampio giardino e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente degno di nota che siano già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate conservare lo stock esistente come proprietà in affitto o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le strade sono aperte a voi.I seguenti punti salienti sono offerti da questa proprietà: • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2 • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2 • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Proprietà spaziosa (1.698 m²) con riserva di terreno edificabile • Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Grande giardino • 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili Nota importante:Il mutuo esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevato nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi altri documenti o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con vista ai rendimenti e all'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, c'è un ristorante con cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della proprietà, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a revisione e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'ampliamento maggiori, nonché ristrutturazioni complete, sono stati effettuati nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Opportunità attraenti di aumento del valore grazie alla ristrutturazione e al riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Stabile nel rendimento. Forte nel potenziale.

Rendite solide con un potenziale di sviluppo aggiuntivo.WE-FACTS+ Localizzazione residenziale molto richiesta con un potenziale di affitto sostenibile.+ Tre unità residenziali con possibilità di sviluppo attraenti.+ Flusso di cassa immediato con un potenziale aggiuntivo.Adatto a:Ideale per gli investitori di capitali con una visione a lungo termine.LINGUAGGIO CHIARO: Identificare le opportunità e trarre profitto a lungo termine.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

Affascinante chalet di 7,5 locali in una posizione idilliaca nel villaggio di Luthern

Casa unifamiliare separata con carattere nel centro storico del villaggio Questa affascinante casa unifamiliare del 1923 combina la costruzione in legno tradizionale con il comfort di vita moderno. Con circa 144 m² di spazio abitativo su un terreno di 652 m², offre uno spazio versatile per le esigenze di vita individuali - nel cuore del centro storico del villaggio di Luthern. L'arredamento interno rinnovato nel 2024 preserva il carattere originale della casa e crea un'atmosfera di vita accogliente. Un ampio spazio di vita e di pranzo, una cucina funzionale con accesso diretto all'area esterna, e camere da letto flessibili offrono condizioni ideali per la vita di famiglia. Due bagni con vasca o doccia completano l'offerta di locali. Nel seminterrato, ci sono tre locali di cantina, un laboratorio e un ingresso separato. La terrazza esistente invita a ore di relax all'aperto. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento urbano regionale, combinato con il riscaldamento a pavimento e i radiatori. Un posto auto esterno (parcelle separata) appartiene anch'esso alla proprietà. Nota sull'inventario degli edifici / area esterna La proprietà è situata all'interno di un gruppo di edifici registrato nell'inventario degli edifici. È attualmente in corso una procedura di post-autorizzazione per l'area esterna rinnovata. Eventuali adattamenti o smontaggi richiesti dalle autorità saranno a carico del venditore. Forniremo ulteriori informazioni e documenti su richiesta. Ci piacerebbe essere a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande o organizzare una visita!

Dove i sogni dei bambini trovano una casa

Una casa progettata per piani di futuro condivisi e una vita familiare rilassata. L'atmosfera di vita piacevole inizia già all'arrivo: poco traffico, un ambiente protetto e distanze corte creano condizioni ideali per le coppie con progetti di famiglia e le famiglie con bambini. Qui, la vita quotidiana può diventare un po' più rilassata, mantenendo facilmente accessibili le strutture importanti.All'interno, troverete una sensazione di vita luminosa e spaziosa che offre molto spazio per la vita condivisa. La progettazione aperta crea un centro naturale per le serate conviviali, la cucina in comune, e i momenti preziosi con la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, sono disponibili opzioni di ritiro sufficienti per collegare in modo flessibile l'abitazione, il lavoro e il tempo libero. Aree speciali come lo studio, la sauna a infrarossi e la cantina del vino danno alla casa un carattere aggiuntivo e la rendono un luogo che va ben oltre l'abitazione classica.Questo sentimento continua all'esterno. Il giardino con la sua zona di terrazza protetta offre spazio per le serate estive, i bambini che giocano, e i fine settimana rilassati nella vostra propia casa. Allo stesso tempo, il potenziale di sviluppo esistente apre possibilità per sviluppare la casa con le vostre esigenze e una famiglia in crescita. Una proprietà per le persone che cercano una casa oggi e che pensano già a domani e al loro futuro condiviso. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e familiare • Accesso privato in una strada chiusa • Scuola situata direttamente di fronte • Stanze luminose e inondate di luce • Concept di vita e di pasti aperto • Spazio di vita spazioso e accogliente • Armadi a muro pratici disponibili • Stato ben curato e ben conservato • Stanza da hobby / studio separata disponibile • Bagno e bagno per gli ospiti separato • Sauna a infrarossi privata disponibile • Cantina del vino per gli appassionati • Superficie abitabile lorda approximativa 182 m² • Superficie abitabile netta approximativa 157 m² • Potenziale di sviluppo aggiuntivo disponibile • Giardino con zona di terrazza coperta • Garage accessibile Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.