Rigi Scheidegg - Immobili in vendita

Proprietà lacustre unica con potenziale di sviluppo eccezionale

In una posizione privilegiata direttamente sopra il porto dei yacht di Gersau, questa proprietà eccezionale si presenta con una vista panoramica sul lago senza ostacoli, un orientamento a sud ottimale e un terreno di 688 m². La combinazione di viste spettacolari, di vicinanza immediata al lago e di potenziale di sviluppo attraente rende questa offerta particolarmente interessante per i costruttori privati e gli investitori. La casa multifamiliare esistente comprende un appartamento 4½ locali spazioso, un appartamento 3½ locali e un appartamento per ospiti. La proprietà è adatta a un uso continuo o a una ristrutturazione completa, nonché a una base per uno sviluppo di alta qualità (soggetto a approvazioni ufficiali). Grazie alla posizione attraente, il terreno offre una vasta gamma di possibilità per la realizzazione di concetti di vita individuali. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso con la sua area di riposo invitante. La combinazione armoniosa di spazio verde, intimità e viste magnifiche sul lago crea un luogo di relax e fa dello spazio esterno una vera e propria estensione dello spazio di vita. L'offerta è completata da una box per garage, tre posti auto, nonché da un diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna. Un valore aggiunto esclusivo che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questa proprietà. PUNTI DI FORZA • 688 m² di terreno in una posizione soleggiata a sud • Viste panoramiche sul lago senza ostacoli • Potenziale di sviluppo attraente • Casa multifamiliare esistente con appartamento 4½ locali, 3½ locali e appartamento per ospiti • Giardino spazioso con area di riposo idilliaca e viste magnifiche sul lago • Box per garage e tre posti auto • Diritto di accesso e di balneazione legalmente garantito sul lago di Lucerna • Vicinanza immediata al porto dei yacht, al lago e al centro del villaggio Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6442-26-1

Rigi - Regina delle Montagne - Chalet Esclusivo con Vista Panoramica

Un luogo di ritiro con un carattere speciale: questo chalet esclusivo su Rigi Kaltbad combina il comfort alpino, la pace e una posizione eccezionale sopra il lago dei Quattro Cantoni. Immerso nel mondo montano senza auto di Rigi, l'oggetto da intenditore offre condizioni ideali per week-end di relax, soggiorni di vacanza più lunghi o una pausa stilosa in mezzo alla natura. La combinazione di viste panoramiche soleggiate, accesso diretto ai sentieri di trekking, possibilità di sport invernali e la vicina vasca termale e spa rende questo chalet un'opportunità rara in uno dei luoghi di potere più popolari della Svizzera centrale.Rigi Kaltbad è situato a un'altitudine di circa 1 450 metri sopra il livello del mare sulla "Regina delle Montagne" e è uno dei luoghi di svago più famosi della Svizzera centrale. Il villaggio montano senza auto è facilmente raggiungibile con la funivia da Weggis e con il treno a cremagliera da Vitznau o Arth-Goldau, offrendo una distanza rilassante dalla vita quotidiana. In estate, Rigi invita a escursioni variate, passeggiate, esperienze di natura e ore rilassate su terrazze panoramiche soleggiate. In inverno, i sentieri di trekking invernale, le rotte di ciaspole, le possibilità di slittino e di sci offrono una gamma diversa di attività per giornate attive e piacevoli nella neve. Un punto di forza particolare è il Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Insieme con ristoranti, negozio di villaggio, offerte di hotel e gastronomia, collegamento ferroviario di montagna, sentieri di trekking e di inverno, nonché diverse attività di svago, Rigi Kaltbad offre un'infrastruttura attraente senza perdere il suo carattere calmo e naturale. Per gli acquirenti che cercano relax, natura, viste e esclusività, Rigi Kaltbad è un luogo con un fascino eccezionale.Il Chalet Firstegg è situato in un luogo calmo e privilegiato al Firstweg 66 superiore su Rigi Kaltbad. La proprietà impressiona con una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni e il panorama alpino impressionante. L'ambiente senza auto sottolinea il carattere di ritiro esclusivo di questo luogo speciale e crea un'atmosfera di pace e relax. Dalla stazione di montagna Rigi Kaltbad, il chalet può essere raggiunto a piedi in circa dieci-quindici minuti. Ciò collega l'oggetto a un luogo piacevolmente isolato con un buon accesso all'infrastruttura del villaggio montano. Il chalet è adatto sia come oggetto di vacanza con stato di residenza secondaria che per l'uso permanente come residenza principale. Con la sua posizione speciale e il carattere di chalet autentico, è un oggetto da intenditore assoluto per le persone che cercano qualcosa di speciale.riserva di terreno edificabile più grande per le residenze principali, che conferisce all'oggetto un potenziale di sviluppo supplementare.Il chalet è in buono a molto buono stato. È stato utilizzato esclusivamente per vacanze e occasionalmente il fine settimana e è stato utilizzato con parsimonia di conseguenza. Non c'è bisogno di rinnovamento immediato.L'oggetto è venduto direttamente dal proprietario, una società per azioni. Un mandato di agente immobiliare è esplicitamente indesiderabile.

UP WHERE WE BELONG

Diese aussergewöhnliche 8.5 Zimmer-Maisonette Attikawohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen mit einer schönen Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die markante Silhouette der Rigi, ein vertrauter Anblick, der mit den Jahreszeiten immer wieder neu wirkt.222 m² Wohnfläche, amerikanischer Haselnuss-Parkett, klimatisierter Wohn- und Essbereich sorgen für viel Wohnkomfort. Auf der Attikaterrasse lässt es sich herrlich entspannen, mit dem Vierwaldstättersee stets im Blick.Küssnacht am Rigi: Charmant, gut erschlossen und mittendrin in einer der schönsten Landschaften der Zentralschweiz.Highlights: • Lift • Panoramafenster • Schwedenofen • See- und Bergpanorama • Drei Einstellhallenplätze • Ruhige Lage • Naturnahe Umgebung Verkaufspreis: CHF 3'200'000 + 3 Einstellplätze à CHF 50'000 = Total CHF 3'350'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.This exceptional 8.5 room maisonette penthouse on the 3rd and 4th floors offers generous living across two levels, with lovely views over Lake Lucerne and the distinctive silhouette of the Rigi, a familiar sight that takes on new character with every season.222 m² of living space, American hazelnut parquet, and an air-conditioned living and dining area provide outstanding comfort throughout. The rooftop terrace is the perfect place to unwind, with Lake Lucerne always in view.Küssnacht am Rigi: charming, well connected, and right in the heart of one of Central Switzerland's most beautiful landscapes.Highlights: • Lift • Panoramic windows • Swedish stove • Panoramic views of the lake and mountains • Three indoor parking spaces • Quiet location • Surrounded by nature Selling price: CHF 3'200'000 + 3 garage spaces CHF 50'000 each = Total CHF 3'350'000We look forward to hearing from you and are delighted to send you the detailed brochure and floor plan of the penthouse.

Casa unifamiliare indipendente 6½ locali | Vista sulla montagna | Progetto di interni liberamente selezionabile

Vivere dove è iniziata la Svizzera.Seelisberg si trova direttamente sopra il Rütli — la culla della Confederazione svizzera.Nessun altro luogo di residenza in Svizzera ha questa storia. Questa casa unifamiliare indipendente è in costruzione nel quartiere soleggiato di Schmidig e offre 195 m² di spazio abitativo su 4 piani con una vista imprenabile sul mondo montano di Urner.Poiché la costruzione inizia dopo la firma del contratto di acquisto, potete ancora progettare l'interno secondo le vostre esigenze — cucina, pavimenti, servizi igienici.LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO- 6½ locali | 195 m² di spazio abitativo | 363 m² di terreno- Soggiorno/pranzo aperto con finestre panoramiche sul mondo montano- 3 camere da letto + bagno al piano superiore | stanza/ufficio al piano terra- Sottotetto 45 m² optionalmente abitabile — permesso disponibile- Garage proprio con impianto di ricarica per auto elettrica + posteggio- Terrazza 27 m² | posto di giardino 22 m² | balcone 18 m²- Pompa di calore + riscaldamento a pavimento | vetratura isolante tripla- Seminterrato 69 m² — tecnologia, hobby, depositoPOSIZIONE- Fermata dell'autobus 100 m | negozio del villaggio 5 minuti a piedi- Klewenalp (sci & trekking) 5 minuti in auto- Stans (capitale del cantone) 15 minuti- Tasse basse Canton Uri | Nessuna tassa di trasferimento di proprietàTutte le informazioni & visite : eigenheim-seelisberg.chContatto : Marcel & Verena Grepper | 079 484 12 28 | verena.grepper@bluewin.ch

Oggetto da amare sul lago di Lucerna / casa unifamiliare 5.5 locali con studio separato

Benvenuti a Seestrasse a Gersau – uno dei luoghi più pittoreschi del cantone di Schwyz. Questa affascinante casa unifamiliare in legno 5.5 locali si estende su tre piani e offre un accogliente ambiente domestico con un flaire mediterraneo su circa 150 m² di spazio abitativo. Due imponenti palme nel giardino danno alla proprietà una nota molto speciale. Richiesto parziale restauro.Questo oggetto unico offre un grande potenziale per una progettazione individuale.La casa offre i seguenti punti di forza: • Balcone da sogno: Godetevi la vista mozzafiato sul lago tranquillo con le sue barche e le montagne maestose – direttamente dal vostro balcone • Area esterna curata: Una terrazza accogliente invita a sostare • Terreno: Il terreno di 518 m² offre molto spazio per il giardino, il relax e le attività di svago. • Garage e parcheggio: Il parcheggio comodo del vostro veicolo è possibile grazie al garage e allo spazio di parcheggio aggiuntivo. • Posizione tranquilla: La casa si trova in un ambiente estremamente tranquillo • Posizione soleggiata: La proprietà beneficia di un soleggiamento piacevole durante tutto l'anno. Posizione e dintorni: Gersau si trova direttamente sul lago di Lucerna e colpisce per la sua unica scena naturale. Il posto offre un'atmosfera tranquilla e rurale e è ancora ben collegato. I dintorni invitano a diverse attività di svago.Questa casa in legno curata con amore – ultima ristrutturazione nel 1988 – combina il fascino rustico con un'atmosfera di vita unica.Le richieste di intermediari non sono desiderate; una vendita è effettuata direttamente dalla proprietà.

Nido d'Aquila, villa di 7 camere con vista panoramica, serra e piscina interna, 220 m² NWF, Schwyz (SZ)

Villa grande in una posizione soleggiata a sud-ovest ai piedi del Mythen: 7 camere, circa 220 m² di spazio abitativo su un terreno di 629 m², con un giardino d'inverno riscaldato e una piscina interna. Due terrazze, ampie facciate di finestre e un camino creano un'esperienza di vita eccezionale con vista sulla valle dal Fronalpstock al Lauerzersee e Rigi. Doppio garage e 3 posti auto esterni inclusi. Sistema fotovoltaico per l'autosufficienza e la climatizzazione della stanza. Posizione tranquilla, ma a distanza pratica dai trasporti pubblici, dal centro commerciale e dal centro città.Altre foto su https://www.remax.ch/119871001-118- Villa di 7 camere separata; - Terreno 629 m²; - Spazio abitativo circa 220 m²; - Cubatura 1215 m; - Grande salone e sala da pranzo con camino; - 5 camere da letto,- Giardino d'inverno riscaldato,- Piscina interna con sistema di controcorrente; - Cucina elegante e chiusa con riduzione;- 2 bagni (1 con doccia/lavabo/WC, 1 con vasca da bagno/lavabo/WC); - Riscaldamento a olio provato;- Riscaldamento a pavimento - Sistema fotovoltaico; - Sistema di sicurezza- 2 garage singoli e 3 posti auto esterni.Interno & Espansione:Questa casa di famiglia separata organizza la vita e l'abitazione su tre livelli e è orientata verso il comfort. Le facciate di finestre dal pavimento al soffitto, la galleria di soggiorno aperta e le due terrazze creano un'esperienza di vita aperta ed esclusiva. I piani di sol ben pensati offrono molta intimità con aree secondarie al piano terra, un soggiorno spazioso al primo piano e un livello di ritiro calmo al 2° piano superiore. Si entra nella casa comodamente tramite i garage singoli al piano terra. Direttamente accanto si trovano le stanze funzionali: un ingresso spazioso, una stanza di cantina separata e una lavanderia. La camera degli ospiti a questo livello potrebbe anche essere utilizzata come ufficio a casa o stanza di hobby. Il soggiorno principale al 1° piano superiore è progettato come un'area di vita e di soggiorno. Il salone e la sala da pranzo aperti conducono alla terrazza, che si offre come un'ottima estensione dello spazio abitativo. La cucina chiusa con riduzione separata è ideale per le provviste e l'ordine quotidiano. La transizione diretta dalla zona di soggiorno al giardino d'inverno illuminato è il punto culminante. La piscina interna crea una zona di benessere privata che può essere utilizzata indipendentemente dalla stagione e dalla meteo. Due camere da letto e un bagno allo stesso livello rendono questo livello particolarmente flessibile per le famiglie o il soggiorno con gli ospitiAl 2° piano superiore si trova l'area di ritiro privata con una galleria di soggiorno come stanza aggiuntiva flessibile, ad esempio per un ufficio a casa, una biblioteca o un angolo di lettura, e una terrazza superiore. Questo livello è completato da due camere da letto aggiuntive, un bagno e una grande stanza di deposito che offre uno spazio di deposito prezioso o può essere utilizzata come cabina armadio.In sintesi, un programma di camere familiare con cinque camere da letto (inclusa una camera degli ospiti al piano terra), un salone e una sala da pranzo aperti, un giardino d'inverno e una galleria, nonché aree secondarie ben risolte con un piano terra. Nella zona esterna, un giardino potrebbe essere allestito.Ambiente, Connessione:La fermata dell'autobus più vicina in direzione del centro città di Schwyz è a circa 280 metri dalla casa. Il centro città di Schwyz può essere raggiunto in circa cinque minuti in auto per le spese quotidiane. Per il centro Mythen a Ibach-Schwyz, si guida circa otto minuti, così come per la stazione ferroviaria di Schwyz/Seewen sulla linea del Gottardo. L'accesso all'autostrada è a circa 2,7 km e offre una connessione efficiente alla zona economica di Zurigo e a sud; Andermatt come punto caldo alpino è anche a portata di mano. Le famiglie beneficiano anche della vicinanza alla scuola materna, alle scuole e al liceo (circa 2,3 km, raggiungibile in pochi minuti). In quanto capitale del cantone nel cuore storico della Svizzera, Schwyz combina la cultura e la storia con una grande zona di svago locale, un profilo di localizzazione che rimane richiesto a lungo termine.Dati generali:Comune: 6430 Schwyz - Cantone SchwyzUfficiali

Sogno di vita esclusivo con panorama, serra e terrazza

Vivere dove la natura e la vista ispirano: Godetevi una posizione unica con una vista impareggiabile sul paesaggio montuoso impressionante e il lago scintillante. Questo spazioso e accogliente appartamento combina generosità, comfort e atmosfera di vita armoniosa, perfetto per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità, la pace e una qualità di vita esclusiva. L'appartamento si presenta in uno stato estremamente ben curato e convince con il suo aspetto moderno e senza tempo. La serra elegante e la terrazza spaziosa offrono una vista libera sul paesaggio circostante e invitano a momenti di relax in ogni stagione. Un camino svedese confortevole offre un calore piacevole nei giorni più freschi e sottolinea il carattere accogliente di questa casa. L'appartamento di 5,5 locali impressiona con la sua offerta di spazio generosa di 165 m², compresa la serra, e un balcone di 26 m². Si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani e beneficia di un'orientamento sud ottimale. Quattro camere da letto luminose e due bagni offrono sufficiente spazio e comfort per la vita quotidiana della famiglia. Uno dei due bagni dispone di una cabina a infrarossi di sauna di alta qualità, che trasforma la vita quotidiana in un'oasi di benessere privata. Scopri una casa che convince per la sua qualità e il suo charme. Saremmo felici di presentarvi i vantaggi di questa proprietà di persona. Ci auguriamo di accogliervi per una visita. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6373-26-3

Casa del Sol | Casa unifamiliare indipendente

La casa unifamiliare indipendente, eccezionalmente ben curata, di 6,5 locali si trova in una strada privata tranquilla (vicolo cieco) e, a causa della sua posizione in pendio, presenta una vista panoramica magnifica e inobstructata. La vista mozzafiato sul lago di Zug e la Rigi può essere apprezzata senza ostruzioni da vari spazi di seduta all'aperto, le camere da letto e il balcone della sala da pranzo. Un perfetto luogo di residenza per la famiglia che cerca un luogo tranquillo e centrale e che vuole trasferirsi in una casa senza necessità di ristrutturazione.Punti di forza:- Vista panoramica, pace e riservatezza- Casa indipendente con garage doppio- 2018/2019 Ristrutturazioni interne eleganti e di alta qualità di circa CHF 700.000.-- Grande soggiorno con camino, elementi costruiti su misura, altezza della stanza attraente fino alla galleria- Soggiorno con accesso al balcone panoramico- Cucina esclusiva e aperta con apparecchi Gaggenau di alta qualità, compreso un grande refrigeratore per vino- 1 camera da letto principale con bagno annesso, terrazza privata e spazio di seduta all'aperto- 2 ulteriori camere da letto con mobili costruiti su misura, accesso alla terrazza di vista o allo spazio di seduta all'aperto supplementare. Opzione per una 3a camera disponibile.- In totale, 3 bagni (2 x con doccia e vasca da bagno, 1 x doccia) sono disponibili - equipaggiati di alta qualità, marmo dal pavimento al soffitto, spot di soffitto- Da notare:- Molti elementi costruiti su misura, alcuni con illuminazione- Tapparelle elettriche con telecomando- Muratura a doppia parete, facciata in mattoni a vista con tettoia- Parcheggi per visitatori nel cortile del garage doppio- Disponibile per occupazione senza ristrutturazioni a breve termine- Con un permesso di costruire, la progettazione della facciata può essere adattataSe siete interessati a una visita, vi chiediamo cortesemente una prova di capitale in anticipo. La signora von Freeden (+41 78 861 88 92) sarà felice di mostrarvi tutti gli extra durante una visita dettagliata.A Walchwil, anche conosciuta come la Riviera del lago di Zug, potete godere del clima mite e dei tramonti pittoreschi. Walchwil, con circa 4.000 abitanti, è anche uno dei quartieri residenziali più ricercati del cantone di Zug, che offre vantaggi fiscali. La Haltenstrasse è una strada privata tranquilla (vicolo cieco) in un luogo panoramico soleggiato e inobstructato. Il centro del villaggio, la stazione e il molo sono a distanza di cammino.

Casa unifamiliare nuova di 6,5 locali a Seelisberg UR

La tua nuova casa nella Svizzera centrale Nel comune idilliaco di Seelisberg, nel cantone di Uri, è in corso di realizzazione un esclusivo progetto di costruzione nuova in una posizione attraente e naturale. Dopo che le due unità della casa a schiera sono state vendute con successo, la casa unifamiliare di 6,5 locali è ora in vendita.La casa colpisce per la sua superficie abitabile spaziosa di circa 195 m², la sua architettura moderna e la sua disposizione razionale degli ambienti. Particolarmente degno di nota è il soggiorno luminoso con ampie finestre panoramiche, che offrono molta luce naturale e una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso circostante.La cucina moderna dispone di molto spazio di lavoro e di stoccaggio e diventa il punto di incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. I bagni spaziosi e modernamente attrezzati offrono un comfort di vita aggiuntivo. Una lavanderia separata offre soluzioni pratiche per la vita quotidiana.Un altro punto di forza è il sottotetto espandibile di una superficie di circa 68 m², che crea uno spazio aggiuntivo per uno studio, una sala hobby, una sala fitness o ulteriori camere da letto.L'arredamento interno può essere personalizzato in base alle tue idee e esigenze, in modo che la tua nuova casa sia ottimale per te. L'avvio della costruzione avviene dopo la conclusione del contratto di acquisto. Il completamento è previsto circa nove mesi dopo l'inizio della costruzione.Dati chiave • Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.- • 6,5 locali • Circa 195 m² di superficie abitabile • Circa 264 m² di superficie utile • Casa unifamiliare indipendente • Balcone e terrazza • Garage chiuso con stazione di ricarica elettrica • Posto auto aggiuntivo • Completamento circa 9 mesi dopo la conclusione del contratto di acquisto • Adattamento individuale delle pareti interne non portanti possibile • Rivestimenti del pavimento inclusi (budget CHF 80.-/m²) • Cucina integrata esclusa (budget CHF 30'000.-, progettazione individuale possibile) Vivere a SeelisbergSeelisberg è uno dei più bei quartieri residenziali della Svizzera centrale. Situata a grande altitudine sopra il lago dei Quattro Cantoni, la città offre una combinazione unica di natura, svago e alta qualità della vita. I dintorni invitano a numerose attività di svago e combinano un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità ai centri circostanti.La tua casa secondo le tue ideeUn vantaggio particolare di questo progetto di costruzione nuova è la possibilità di plasmare attivamente la tua futura casa. Fino all'avvio della costruzione, la disposizione degli ambienti può essere adattata nel quadro delle possibilità di costruzione, e la materializzazione può essere scelta secondo le tue esigenze. Le norme di costruzione dettagliate possono essere trovate nella descrizione della costruzione.Sfrutta l'opportunità di assicurarti una casa unifamiliare nuova di alta qualità in una posizione attraente a Seelisberg. Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una conversazione personale.

Appartamento sul lago a Gersau/Schwyz direttamente sul lago – circa 200 m² su 2 piani, appartamento al piano terra con accesso al lago

Questo appartamento sul lago comprende un appartamento al piano terra (circa 120 m²) e una superficie aggiuntiva nel seminterrato (circa 80 m²) che può essere utilizzata come ufficio o sede aziendale. L'appartamento può essere ampliato per una superficie abitabile totale di circa 180 m² su due piani, rendendolo una residenza impressionante sul lago o una sede aziendale. La terrazza sul lago con accesso diretto al lago, di circa 100 m², circonda questa offerta fantastica.Questo appartamento offre una vista libera sul lago di Lucerna e, grazie a un diritto di uso condiviso, un accesso a un molo per barche e a una zona di balneazione direttamente sul lago – un vantaggio raro che solo poche proprietà in questa località offrono. 2 posti auto sono disponibili.Prezzo di vendita nello stato attuale: CHF 3'500'000.–,compreso il piano terra e il seminterrato (circa 180 m²).Varianti di progettazioneLe foto dell'annuncio mostrano possibili direzioni di stile per la progettazione interna prevista. La progettazione dell'appartamento e il livello di costruzione possono essere adattati individualmente ai desideri dell'acquirente; la realizzazione dello stato attuale alla norma di costruzione desiderata deve essere budgetizzata separatamente.Vivere a Gersau – la « Riviera della Svizzera interna »Gersau è situato sulla pendice sud della Rigi direttamente sul lago di Lucerna e gode di un clima mite, quasi mediterraneo, grazie alla sua località – i fichi, i castagni e persino le palme vi prosperano. Non è sorprendente che Gersau sia uno dei sei finalisti per il premio del « Villaggio svizzero dell'anno » dell'Illustrato svizzero nel 2026; la votazione pubblica è ancora aperta fino al 26 luglio 2026.Una repubblica con storia: Dal 1433 al 1798, Gersau era la più piccola repubblica indipendente del mondo – un microstato sovrano con la sua propia costituzione e giurisdizione, prima di unirsi al cantone di Schwyz come sesto e ultimo distretto nel 1817.La vita del villaggio e i festival: Durante tutto l'anno, c'è sempre qualcosa da fare a Gersau, dai festival di villaggio tradizionali al festival di musica StradivariFEST di fama.Vantaggi fiscali: Il cantone di Schwyz non preleva imposte sulle successioni o sulle donazioni. Roland Meyer Estate KLG è stato incaricato di un mandato di vendita esclusivo per questa proprietà. Vi chiediamo di voler comprendere che non possiamo prendere in considerazione i contatti o le richieste di agenti immobiliari riguardanti questo annuncio.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Cordiali salutiRoland Meyer Estate KLGProprietari: Roland Meyer e Gunvor Meyer6442 GersauTel. +41 79 367 96 69

Appartamento sul lago a Gersau – circa 200 m² su 2 piani, potenziale di maisonnette, accesso al lago

Questo appartamento sul lago comprende due appartamenti sovrapposti (1° e 2° piano, ciascuno di circa 100 m²) e può essere convertito in una impressionante maisonnette con una superficie totale di circa 200 m² su due piani, come residenza spaziosa sul lago o come sede aziendale.L'appartamento del 1° piano colpisce per il suo balcone con vista libera sul lago di Lucerna, nonché per un diritto di godimento condiviso del molo e della zona di balneazione direttamente sul lago – un vantaggio raro che solo poche proprietà in questa località offrono. 2 posti auto sono disponibili. Inoltre, c'è un accesso privato al lago con una terrazza lacustre (circa 40 m2) al piano terra.Prezzo di vendita nello stato attuale: CHF 3'500'000.–,compreso 1° e 2° piano (ciascuno di circa 100 m²).Variante di progettazioneLe foto nell'annuncio mostrano possibili direzioni di stile per la progettazione interna prevista. La progettazione dell'appartamento e il livello di costruzione possono essere adattati individualmente alle esigenze dell'acquirente; l'attuazione dallo stato attuale al livello di costruzione desiderato è da budgettare separatamente.Vivere a Gersau – la « Riviera della Svizzera interna »Gersau è situato sulla pendice sud del Rigi direttamente sul lago di Lucerna e gode di un clima mite, quasi mediterraneo, grazie alla sua località – qui, i fichi, i castagni e persino le palme prosperano. Non è un caso che Gersau sia uno dei sei finalisti per il « Villaggio svizzero dell'anno » dell'Illustrato svizzero nel 2026; la votazione pubblica è ancora aperta fino al 26 luglio 2026.Una repubblica con storia: Dal 1433 al 1798, Gersau era la più piccola repubblica indipendente del mondo – uno stato sovrano con la sua propria costituzione e giurisdizione, prima di unirsi al cantone di Schwyz come sesto e ultimo distretto nel 1817.La vita del villaggio e le feste: Durante tutto l'anno, c'è sempre qualcosa da fare a Gersau, dalle feste di villaggio tradizionali al festival di musica StradivariFEST rinomato.Vantaggi fiscali: Il cantone di Schwyz non preleva imposte sulle successioni o sulle donazioni. Roland Meyer Estate KLG è stato incaricato di un mandato di vendita esclusivo per questa proprietà. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che non possiamo prendere in considerazione i contatti o le richieste di agenti immobiliari riguardanti questo annuncio.Ci auguriamo di sentirci presto.Cordiali salutiRoland Meyer Estate KLGProprietari: Roland Meyer e Gunvor Meyer6442 GersauTel. +41 79 367 96 69

Casa multifamiliare moderna con tre appartamenti di 3,5 locali a Buochs

In una posizione centrale e soleggiata sulla Stanserstrasse a Buochs, questa casa multifamiliare moderna con un livello di costruzione elevato è in vendita come investimento.La proprietà comprende tre appartamenti di 3,5 locali con un comfort di vita moderno e una scelta di materiali stilosa, e convince non solo per la sua posizione ben collegata e la vista libera sulla bella campagna montuosa.Punti salienti in sintesi:- 3 x appartamenti di 3,5 locali con piani ben pensati- 1x appartamento al piano terra, 1x appartamento al piano superiore, 1x appartamento mansardato- Superficie abitabile lorda di 307 m² complessivi- Superfici abitabili nette di 59-95 m² per unità- Ogni appartamento con area esterna spaziosa, balcone o terrazza- Progetto di interni di alta qualità con materiali nobili e tecnologia domotica moderna- Aree di vita chiare e ben pensate grazie a grandi facciate vetrate- Cucine aperte ed eleganti con elettrodomestici di marca e molto spazio di stoccaggio- Bagni con vasca/doccia e rubinetteria stilosa- Ascensore dal seminterrato al piano mansardato- Costruzione a basso consumo energetico con sistema di riscaldamento a olio e sistema solare per la preparazione dell'acqua calda- Ogni appartamento con garage separato e posto auto esterno- Posizione attraente e tranquilla con collegamenti eccellenti ai trasporti pubblici e all'autostradaUna casa per gli amanti del lusso - o un investimento con una visione.

Gioiello di costruzione nuova a Emmetten: prima occupazione con un panorama da sogno

Ci sono momenti in cui la posizione e l'architettura si armonizzano perfettamente. Questa casa unifamiliare distaccata a Emmetten è proprio una di quelle occasioni: qui potete aspettarvi una prima occupazione esclusiva, che combina la qualità di costruzione moderna con una qualità della vita senza pari.Le dimensioni spaziose diventano immediatamente evidenti quando si entra nelle stanze luminose e inondate di luce. Il parquet in quercia nobile e il pavimento in cemento elegante sottolineano l'ambiente stiloso, mentre la disposizione ben pensata su tre piani garantisce uno spazio libero massimo per ogni generazione. Tecnicamente aggiornato, tutte le stanze possono essere regolate individualmente via termostati separati e tende controllate elettricamente.L'area esterna è un vero punto di forza: dall'ambiente estensivo alla terrazza spaziosa, questa proprietà offre un posto in loggia nel mezzo della scenografia montuosa maestosa. Qui potete godere di una pace e di una relax assolute, mentre il centro del villaggio di Emmetten rimane facilmente accessibile in pochi minuti. Una casa per le esigenze più elevate, che fa svanire la frontiera tra vivere e vacanza.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze luminose e spaziose • Pre-installazione per un forno svedese nel salotto disponibile • Casa intera costruita con materiali di alta qualità • Cucina con i più recenti elettrodomestici come cuocivapore, forno, piano cottura a induzione, lavastoviglie e aspiratore di vapore Bora • Pavimenti in parquet nobile e pavimento in cemento • Ambiente spazioso e terrazza soleggiata • Garage doppio spazioso • Posto auto esterno • Reduit accanto alla cucina • Tutte le stanze hanno termostati separati e tende controllate elettricamente • Vista fantastica sulle montagne circostanti • Asilo nido, scuola primaria e secondaria direttamente nel comune Ha suscitato il vostro interesse? Allora, prenotate una visita oggi. Siamo lieti di vedervi!

Casa unifamiliare nuova con panorama delle Prealpi, a 30 minuti da Zug

RESIDENZA PANORAMA - Vivere in modo esclusivo con vista sul lago e panorama In una posizione privilegiata sulla collina a Sattel, questa casa unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, vista imprenable e immediata vicinanza alla natura crea un sentimento di vita al livello più alto.La posizione sopraelevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un irraggiamento eccezionale e di spazi di vita inondati di luce per tutto il giorno.La posizione tranquilla e leggermente isolata crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con massima privacy e vicinanza diretta alla natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Concezione di spazio generosa e pensata su tre livelli • Spazio di vita luminoso con effetto spaziale impressionante • Ampie aree esterne con terrazza, patio e giardino • Utilizzo flessibile del seminterrato • Alta privacy e posizione vicina alla natura • Ideale per famiglie, lavoro da casa e abitazione individuale • Video YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE Cultura dell'abitazione : L'ultimo piano è il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sullo spazio di vita luminoso e sulla sala da pranzo con altezza del soffitto impressionante, camino e ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza perimetrale con parapetto in vetro crea un sentimento di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra camera e uno studio.Al piano terra si trovano tre camere da letto spaziose, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno aggiuntiva offrono grande comfort. Un ingresso pratico con area di deposito separata assicura l'ordine nella vita quotidiana.Il seminterrato offre flessibilità aggiuntiva con un'altra camera, un bagno e un ampio ingresso, ideale come area di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e un locale tecnico e lavanderia separati. • La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e una concezione di abitazione moderna e generosa. Su circa 207 m² di superficie abitabile netta e in totale 7,5 locali, si sviluppa un gioco armonioso tra apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa. • Il settore dell'abitazione è luminoso, aperto progettato e beneficia di condizioni di luce generose. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variate - dalla vita rilassata al lavoro concentrato a casa. La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e progettata in modo funzionale - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una alta qualità dell'abitazione. Equipaggiamento : • 7,5 locali con superficie abitabile generosa di circa 207 m² • Superficie totale di utilizzo di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e circa 33 m² di terrazza • Anno di costruzione 2022 - stato nuovo • Costruzione in muratura con tetto a due falde • Tre bagni (bagno e doccia) • Riscaldamento a pavimento in tutti i settori dell'abitazione • Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda) • Isolamento eccezionale (norma attuale) • 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni • Aree esterne tranquille e soleggiate La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione sopraelevata con vista panoramica, silenzio e sostanza nuova. La combinazione di qualità di costruzione, vista e ambiente naturale vicino fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con alta qualità della vita. Concezione di spazio pensata con aree generose Concezione dell'abitazione - Vous vivez lo spazio nella sua forma più bellaVivete una concezione dell'abitazione che combina generosità, eleganza e funzionalità al livello più alto. Il programma di spazio pensato si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.Il settore di vita principale luminoso forma il cuore dell'appartamento : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita ampia e libera. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla campagna circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un scenario che combina silenzio, ispirazione e esclusività.Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre molteplici possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per ore rilassate e momenti stilosi all'aperto.Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre il massimo comfort. Camere da letto spaziose, cabina armadio elegante e un paesaggio di bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in evidenza relax e privacy.Un punto forte particolare del programma di spazio è il settore lounge di alta qualità nel seminterrato : Con una camera da letto e un bagno, si apre un'ulteriore area di vita completa - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione dell'abitazione unica e si adatta senza sforzo alle vostre esigenze di vita individuali.Si crea così un focolare che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che vi offre ogni giorno un vero valore aggiunto - stiloso, pensato e con un focus chiaro sulla qualità della vita.La superficie netta è di circa 207 m². Con le aree secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie di utilizzo totale di oltre 400 m² che garantisce un'offerta di spazio molto variata e generosa.Programma di spazio / superficie abitabile nettaUltimo piano • Abitazione / Mangiare : 39,9 m² • Cucina : 16,3 m² • Camera 4 : 9,9 m² • Studio : 7,6 m² • Sottototale ultimo piano : 73,7 m² Piano terra • Camera 1 : 14,9 m² • Camera 2 : 15,5 m² • Camera 3 : 18,2 m² • Cabina armadio : 8,4 m² • Bagno : 10,4 m² • DU / WC : 6,0 m² • Ingresso : 5,4 m² • Vestibolo : 8,2 m² • Ambiente di casa : 6,6 m² • Sottototale piano terra : 93,6 m² Seminterrato / settore lounge • Lounge / Vestibolo : 20,1 m² • Camera da letto / Studio / Ospite : 14,2 m² • DU / WC : 5,5 m² Sottototale seminterrato superficie abitabile netta : 39,8 m²207,1 m² superficie abitabile nettaSuperfici di utilizzo aggiuntive : • Disponibile : 33,0 m² • Lavare / Tecnica : 22,2 m² • Terazza : 32,5 m²

Casa unifamiliare nuova - Spazio per tutto ciò che conta. Vista su tutto ciò che è bello

RESIDENZA PANORAMICA - Abitazione esclusiva con vista sul lago e panorama In una posizione privilegiata in pendio a Sattel, questa abitazione unifamiliare moderna si presenta come un rifugio di qualità eccezionale. La combinazione di assoluto silenzio, di vista imprenable e di immediata vicinanza con la natura crea un sentimento di vita al più alto livello.La posizione elevata offre una vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla montagna circostante. Grazie all'orientamento ottimale, la proprietà beneficia di un irraggiamento eccezionale e di locali inondati di luce per tutto il giorno.La situazione tranquilla, leggermente appartata, crea un sentimento di vita lontano dall'agitazione - con massima privacy e vicinanza diretta con la natura. Allo stesso tempo, i centri Schwyz, Zug e Lucerna sono facilmente raggiungibili.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Concezione di spazio generosa e riflessa su tre livelli • Locale di vita luminoso con effetto spaziale impressionante • Ampie superfici esterne con terrazza, patio e giardino • Utilizzo flessibile nel seminterrato • Alta privacy e posizione vicina alla natura • Idoneo per famiglie, lavoro da casa e abitazione individuale • Video Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=lWHlOndUKGE Cultura dell'abitazione : Il piano superiore forma il cuore della casa : Una cucina di design di alta qualità con apparecchi moderni (tra cui V-Zug, Miele, Bora, Samsung) si apre sul locale di vita e di pranzo luminoso con effetto spaziale impressionante, camino e ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza soleggiata con parapetto in vetro crea un sentimento di vita interna-esterna unico. Questo piano è completato da un'altra stanza e da uno studio.Al piano terra si trovano tre camere da letto spaziose, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Due bagni eleganti con doccia a pavimento e una vasca da bagno supplementare offrono un grande comfort. Un ingresso pratico con locale di deposito separato permette di mantenere l'ordine nella vita quotidiana.Il seminterrato offre una flessibilità supplementare con un'altra stanza, un bagno e un ampio locale di deposito, ideale come spazio di gioco o di lavoro. Questo piano è completato da una cantina e da un locale tecnico e lavanderia separati. • La casa unifamiliare indipendente è stata costruita nel 2022 e convince per una architettura chiara e un concetto di abitazione moderno e spazioso. Su circa 207 m² di superficie abitabile netta e in totale 7,5 locali, si sviluppa un gioco armonioso tra apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa. • La zona di vita è luminosa, aperta progettata e beneficia di grandi condizioni di luce. I locali hanno un effetto calmo, strutturato e offrono possibilità di utilizzo variate - dalla vita calma alla concentrazione nel lavoro a casa. La distribuzione dei locali è chiaramente strutturata e funzionalmente progettata - ideale per tutti coloro che attribuiscono importanza al comfort, alla privacy e a una alta qualità dell'abitazione. Arredamento : • 7,5 locali con superficie abitabile generosa di circa 207 m² SN • Superficie totale di circa 412 m², di cui circa 100 m² di giardino e 33 m² di terrazza • Anno di costruzione 2022 - stato nuovo • Costruzione in muratura con tetto a due falde • Tre bagni (bagno e doccia) • Riscaldamento a pavimento in tutti i locali di vita • Pompa di calore moderna (riscaldamento e acqua calda) • Isolamento eccezionale (norma attuale) • 1 posto auto coperto e 3 posti auto esterni • Esterni tranquilli e soleggiati La casa si presenta in uno stato nuovo con un livello di finitura elevato e una tecnica di casa moderna.Conclusione : Una casa unifamiliare moderna e di alta qualità in una posizione elevata con vista panoramica, silenzio e sostanza nuova. La combinazione della qualità della costruzione, della vista e dell'ambiente naturale circostante fa di questa proprietà un oggetto di vita e di investimento stabile a lungo termine con alta qualità della vita. Concezione di spazio riflessa con superfici generose Concezione di abitazione - Vivete lo spazio nella sua forma più bellaVivete una concezione di abitazione che combina generosità, eleganza e funzionalità a un livello elevato. Il programma di spazio riflessa si sviluppa su tre livelli e crea un mondo di vita che collega armoniosamente apertura e ritiro - perfettamente adattato alle esigenze di una vita moderna e stilosa.La zona di vita principale forma il cuore della casa : transizioni fluide, finestre alte e il collegamento diretto con la terrazza spaziosa creano un sentimento di vita di apertura e di libertà. La vista imprenable sul lago di Ägeri e sulla montagna circostante diventa così un'esperienza quotidiana - un décor che combina silenzio, ispirazione e esclusività.Il giardino spazioso estende lo spazio di vita in modo naturale e offre molteplici possibilità : un luogo protetto per i bambini per giocare, allo stesso tempo un'oasi privata per momenti di relax e istanti stilosi all'aperto.Nella zona privata, vi attende un rifugio che offre il massimo comfort. Camere da letto spaziose, cabina armadio elegante e bagno di lusso creano un'atmosfera che mette in primo piano relax e privacy.Un punto forte particolare del programma di spazio è la zona di lounge di alta qualità nel seminterrato : con camera da letto e bagno privato, si apre un'altra zona di vita completa - ideale per gli ospiti, come ufficio a casa o come zona di ritiro separata. Questa flessibilità rende la concezione di abitazione unica e si adatta senza sforzo alle esigenze di vita individuali.Ne risulta così una casa che non convince solo per la sua architettura, ma per un programma di spazio che offre ogni giorno un vero valore aggiunto - stiloso, riflessa e con un focus chiaro sulla qualità della vita.La superficie netta totale è di circa 207 m². Con le superfici secondarie e esterne generose di circa 200 m², si ottiene una superficie totale di utilizzo impressionante di oltre 400 m², che garantisce un'offerta di spazio molto varia e generosa.Programma di spazio / superficie abitabile nettaPiano superiore • Abitazione / Pranzo : 39,9 m² • Cucina : 16,3 m² • Camera 4 : 9,9 m² • Studio : 7,6 m² • Sottototale piano superiore : 73,7 m² Piano terra • Camera 1 : 14,9 m² • Camera 2 : 15,5 m² • Camera 3 : 18,2 m² • Cabina armadio : 8,4 m² • Bagno : 10,4 m² • DO / WC : 6,0 m² • Ingresso : 5,4 m² • Vestibolo : 8,2 m² • Locale di casa : 6,6 m² • Sottototale piano terra : 93,6 m² Seminterrato / zona di lounge • Lounge / vestibolo : 20,1 m² • Camera da letto / studio / ospite : 14,2 m² • DO / WC : 5,5 m² Sottototale seminterrato superficie abitabile netta : 39,8 m²207,1 m² superficie abitabile nettaSuperfici di utilizzo supplementari : • Disponibile : 33,0 m² • Lavanderia / tecnica : 22,2 m² • Terrazza : 32,5 m²

Maisonette di 5,5 locali con vista sul lago inobstructabile, Gersau

Sopra i tetti di Gersau, questa maisonette nuova si presenta come una loggia sopra il lago dei Quattro Cantoni : spaziosa, inondata di luce e con una vista sul lago e le montagne inobstructabile. In una posizione ideale, soleggiata sulla pendice sud, potrete godere del clima mite della riviera di Gersau - calma, protetta e tuttavia vicina alla vita del villaggio e alla riva. • Vista : Panorama inobstructabile sul lago e le montagne - quotidiana come una vacanza. • Posizione : In altura, molto calma e tuttavia a pochi passi dal centro e dalla jetée di balneazione. • Vivere su due livelli : Molta intimità, senza vicini diretti. • Vivere al panorama : Finestre dal pavimento al soffitto e parapetti in vetro per una visibilità e una luce massime. • Spazi esterni : Terrazza-balcone profonda al livello di vita più terrazza sul tetto separata con sole dal mattino alla sera. • Cucina & piacere : Cucina design moderna con isola indipendente e riduzione pratica. • Ritiro privato : Spazio master con bagno en suite ; camere supplementari flessibili per ufficio a casa, ospiti o hobby. • Materia : Parquet nobile, ceramica Valser e pavimento naturale - intemporale, di alta qualità, ben mantenuto. • Comfort : Ascensore direttamente al livello di vita ; sovrastruttura sicura, calma. • Energia : Pompa di calore geotermica sostenibile per un calore efficiente e piacevole. • Parcheggio & stoccaggio : Garage in sottoscala luminoso con posti auto oltre a compartimento di cantina spazioso. • Vita quotidiana & tempo libero : Barca e autobus a portata di mano, passeggiata e spiagge di balneazione vicine ; condizioni-quadro attraenti nel cantone di Schwyz. Una casa per tutti coloro che apprezzano il clima mite di Gersau, la posizione ideale e una vista inobstructabile sull'acqua e le montagne - elegante, calma e soleggiata.

Casa unifamiliare 5,5 locali

Abitazione attraente e connessa alla natura sul lago di Zug con un'ampia gamma di locali.Ecco cosa rende questa proprietà speciale: • Casa unifamiliare chiavi in mano con un alto livello di comfort e molto spazio su 4 piani • 4 bagni e un bagno per gli ospiti offrono una flessibilità massima • Godetevi il sole del mattino sul balcone con vista sul lago e le montagne • Stanza hobby riscaldata e spaziosa con tutti i comfort - cucina, camino, cantina e bagno • Grande giardino con una vista meravigliosa sulle montagne per momenti di relax all'aperto • Posizione residenziale privilegiata sul lago con un alto livello di qualità della vita e un valore ricreativo speciale • Brevi distanze fino all'asilo e alle scuole • Superbe aree di svago locali con il lago di Zug, Rigi e il parco naturale e faunistico di Goldau • Possibilità di shopping variegate nei dintorni • Molto buona connessione di trasporto a Zug, Lucerna e Zurigo

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.