Casa a schiera, completamente ristrutturata, affittata, con proprietà boschiva!
Un panorama breve! Proprietà residenziale indipendente, completamente ristrutturata e affittata, con proprietà boschiva in posizione idillica. La proprietà è una ex scuola con un carattere speciale e una struttura di stanze generosa.ProprietàProprietà n. 1 - Lotto principale • Catastale: ST197 • Superficie della proprietà: 419 m² • Utilizzo / copertura del suolo: • Edificio (edificio residenziale): 110 m² • Superficie pavimentata: 154 m² • Giardino: 155 m² Proprietà n. 2 - Lotto secondario (parte di foresta e di acqua) • Catastale: ST1235 • Superficie della proprietà: 1'500 m² • Utilizzo / copertura del suolo: • Foresta chiusa: 1'369 m² • Superficie pavimentata: 83 m² (spazi di parcheggio) • Acqua corrente: 48 m² Piano di stanze e di pianiSeminterrato (cantina / tecnologia) • Stanza di riscaldamento • Riscaldamento a pellet con caldaia da 500 litri • Sistema di camino e di condotto Piano terra • Appartamento 2 ½ stanze • Ambiente di vita spazioso • Cucina moderna • Camera da letto • Bagno • Lavanderia • Scala centrale • Stanze annesse e funzionali separate (lavanderia, spazi di stoccaggio) Piano superiore - Appartamento a duplex 5 ½ stanze • Cucina con sala da pranzo, salone spazioso con stufa in ghisa • Bagno con WC, doccia e torre di lavaggio • Una stanza con bagno (WC e doccia) e un'altra stanza • Lavanderia • Corridoio e scala Sottotetto • Due stanze • Spazio di ingresso • Bagno • Spazio di stoccaggio nel sottotetto Investimenti e statoTra il 2012 e il 2018, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione, di ammodernamento e di manutenzione completi, tra cui: • Ristrutturazione interna completa con nuova struttura di stanze • Nuove cucine, bagni e impianti sanitari • Rinnovo dell'elettricità e della tecnica domestica • Sostituzione del riscaldamento (riscaldamento a pellet) • Lavori di finestre, di porte, di falegnameria e di pittura • Manutenzione della copertura e della facciata • Costruzione di un balcone • Installazione di un sistema fotovoltaico • Collettori solari per la preparazione di acqua calda • Riscaldamento a pavimento nelle stanze di vita Soleggiamento e sostenibilitàLa proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento: in inverno, l'oggetto è soleggiato tutto il giorno, in estate profitta di un soleggiamento intenso. La combinazione di sistema fotovoltaico, di collettori solari, di riscaldamento a pellet e di riscaldamento a pavimento sottolinea l'approccio del concetto energetico sostenibile e contemporaneo.RiassuntoLa proprietà situata in Kohltobelstrasse 24 si presenta come una casa di carattere, ex scuola, con uno spazio di vita generoso, un piano di stanze chiaro e una proprietà forestale e acquatica supplementare. L'oggetto è stato completamente ristrutturato, mantenuto in continuazione e offre una combinazione rara di fascino storico, di tecnologia moderna e di ambiente naturale.Il prezzo di vendita è verificato dalla banca.