Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera rinnovata a Wila, in un quartiere tranquillo e molto richiesto, convince con la sua luminosità, il comfort moderno e l'area esterna attraente. Una casa dove si può vivere, arrivare e sentirsi bene.

La cucina aperta offre molto spazio di archiviazione e si collega armoniosamente al soggiorno. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e rende il soggiorno il cuore della casa.

Le stanze luminose ai piani superiori offrono molto spazio e ritiri piacevoli. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia separata e toilette, così come il bagno per gli ospiti, offrono un comfort di vita elevato.

La cantina offre anche spazi generosi e possibilità di utilizzo polivalente. Una grande cantina e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.

Un punto di forza particolare è il giardino rinnovato con un'area di relax soleggiata. Che si tratti di fare colazione all'aperto, di fare un barbecue con gli amici o di giocare con i bambini - qui si può godere la vita all'aperto.

La posizione tranquilla e adatta ai bambini rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie.

Questa offerta AZ Immobilien presenta i seguenti vantaggi :

• Spazio generoso di 6,5 locali con circa 175 m² di spazio abitabile
• Cucina aperta attraente con grande spazio di vita e di pranzo
• Materiale elegante e di alta qualità
• Bagno generoso con vasca da bagno e doccia separata
• Camino confortevole nel soggiorno
• Stanze luminose e inondate di luce con un'atmosfera di vita piacevole
• Balcone circolare con aree esterne attraenti
• Giardino soleggiato generoso con area coperta e bella vista
• Area di relax supplementare nell'ingresso
• Lavanderia separata e attrezzata in modo pratico
• Grande cantina con molto spazio di archiviazione e possibilità di utilizzo polivalente
• Concept di vita familiare con spazio generoso
• Posto auto coperto direttamente alla casa
• Posto auto esterno supplementare
• Posizione di vita tranquilla e adatta alle famiglie

Programma di locali :

Piano terra :

• Area di ingresso
• Bagno per gli ospiti
• Cucina / pranzo / soggiorno
• Area di relax soleggiata nel giardino / giardino / scala

Piano superiore :

• Scala / corridoio
• Bagno
• Camera da letto / studio
• Balcone
• Camera 1
• Camera 2

Piano delle mansarde :

• Camera 3
• Camera 4

Cantina :

• Lavanderia
• Cantina / locale ricreativo
• Locale di riscaldamento
• Locale di stoccaggio dell'olio

Ambiente :

• Posto auto coperto
• Posto auto esterno separato

Lavori di rinnovamento e di ristrutturazione eseguiti :

Cucina :

• Installazione di una nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito Royal Black di alta qualità
• Dotazione di elettrodomestici moderni Siemens

Bagno e bagno per gli ospiti :

• Ridefinizione e rinnovamento completo del bagno e del bagno per gli ospiti
• Posa di piastrelle di pavimento in ceramica di grandi dimensioni nel formato 120 × 60 cm
• Dotazione del bagno con vasca da bagno e doccia separata
• Dotazione sanitaria con apparecchi e rubinetti selezionati Laufen, Geberit, Hansgrohe e Duravit

Rivestimenti di pavimento e arredamento interno :

• Posa di un parquet in quercia di alta qualità come pavimento di campagna "Quercia Europa" nelle stanze di vita e di sonno così come nel corridoio/scala
• Rinnovamento di tutti gli altri rivestimenti di pavimento della casa
• Lavori di pittura e di intonaco completi in tutto l'interno
• Rimessa in stato e nuova pittura del legno

Installazioni elettriche :

• Rinnovamento e modernizzazione completo delle installazioni elettriche
• Sostituzione degli interruttori e delle prese
• Rinnovamento del quadro elettrico

Finestre, porte e ombreggiatura :

• Sostituzione delle lucernai
• Rinnovamento delle tende a lamelle su tutta la casa
• Esecuzione di un servizio completo di finestre e porte
• Sostituzione di vari maniglie, ferramenta e guarnizioni
• Sostituzione della tenda da sole generosa di larghezza di circa 6 metri
• Installazione di una nuova porta scorrevole

Riscaldamento e tecnica di edificio :

• Sostituzione delle valvole di riscaldamento
• Esecuzione di un servizio completo di riscaldamento
• Controllo della combustione
• Ispezione e servizio da parte del camino (riscaldamento e camino)

Lavanderia :

• Dotazione nuova con lavatrice e asciugatrice Siemens
• Installazione di un nuovo lavandino

Facciata e area esterna :

• Lavori di pittura e manutenzione completi all'esterno
• Rimessa in stato del rivestimento di pavimento sul balcone
• Ridefinizione e miglioramento dell'area del giardino
• Miglioramento e manutenzione delle aree esterne

Investimento totale: 322.500 CHF

Condizioni di vendita :

Prenotazione :

Una eventuale prenotazione della proprietà sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF sarà accreditato sul prezzo di acquisto.

Condizioni di vendita e costi di acquisto :

• In caso di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta e di vendere la proprietà al miglior offerente.
• I costi di notaio e di registro fondiario saranno suddivisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.
• I costi di creazione o di aumento di
• I mutui saranno a carico dell'acquirente.
• Qualsiasi tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore.