Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison mitoyenne rénovée à Wila, dans un quartier calme et très demandé, séduit par sa luminosité, son confort moderne et son extérieur attrayant. Une maison où il fait bon vivre, arriver et se sentir bien.

La cuisine ouverte offre beaucoup d'espace de rangement et se connecte harmonieusement au salon. La cheminée crée une atmosphère particulièrement conviviale et rend le salon le cœur de la maison.

Les pièces lumineuses aux étages supérieurs offrent beaucoup d'espace et de retraits agréables. La salle de bain élégante avec baignoire, douche séparée et toilettes, ainsi que les toilettes pour les invités, offrent un confort de vie élevé.

Le sous-sol offre également des espaces généreux et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Un grand cellier et la buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge complètent l'offre de pièces.

Un point fort particulier est le jardin réaménagé avec un espace de détente ensoleillé. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner à l'extérieur, faire un barbecue avec des amis ou jouer avec les enfants - ici, on peut profiter de la vie à l'extérieur.

L'emplacement calme et propice aux enfants rend cette maison particulièrement attrayante pour les familles.

Cette offre AZ Immobilien présente les avantages suivants :

• Espace généreux de 6,5 pièces avec environ 175 m² d'espace habitable
• Cuisine ouverte attractive avec grand espace de vie et de repas
• Matérialisation élégante et de haute qualité
• Salle de bain généreuse avec baignoire et douche séparées
• Cheminée confortable dans le salon
• Pièces lumineuses et inondées de lumière avec une atmosphère de vie agréable
• Balcon circulaire avec espaces extérieurs attractifs
• Jardin ensoleillé généreux avec espace couvert et belle vue
• Espace de détente supplémentaire dans le hall d'entrée
• Buanderie séparée et équipée de manière pratique
• Grand cellier avec beaucoup d'espace de rangement et de possibilités d'utilisation polyvalentes
• Concept de vie familial avec espace généreux
• Espace de carport couvert directement à la maison
• Espace de stationnement extérieur supplémentaire
• Emplacement de vie calme et propice aux familles

Programme de pièces :

Rez-de-chaussée :

• Espace d'entrée
• Toilettes pour les invités
• Cuisine / repas / salon
• Espace de détente ensoleillé au jardin / jardin / escalier

Étage supérieur :

• Escalier / hall
• Salle de bain
• Chambre à coucher / bureau
• Balcon
• Chambre 1
• Chambre 2

Étage des combles :

• Chambre 3
• Chambre 4

Sous-sol :

• Buanderie
• Cellier / salle de loisirs
• Salle de chauffage
• Salle de stockage d'huile

Environnement :

• Carport
• Espace de stationnement extérieur séparé

Travaux de rénovation et de rénovation effectués :

Cuisine :

• Installation d'une nouvelle cuisine ouverte avec plan de travail en granit Royal Black de haute qualité
• Équipement avec des appareils électroménagers modernes Siemens

Salle de bain et toilettes pour les invités :

• Conception et rénovation complètes de la salle de bain et des toilettes pour les invités
• Pose de carreaux de sol en céramique de grand format au format 120 × 60 cm
• Équipement de la salle de bain avec baignoire et douche séparées
• Équipement sanitaire avec des appareils et des robinets sélectionnés Laufen, Geberit, Hansgrohe et Duravit

Revêtements de sol et aménagement intérieur :

• Pose d'un parquet en chêne de haute qualité comme plancher de campagne "Chêne Europe" dans les pièces de vie et de sommeil ainsi que dans le hall/escalier
• Renouvellement de tous les autres revêtements de sol de la maison
• Travaux de peinture et de plâtrerie complets dans tout l'intérieur
• Remise en état et nouvelle peinture du bois

Installations électriques :

• Renouvellement et modernisation complets des installations électriques
• Remplacement des interrupteurs et des prises
• Renouvellement du tableau de distribution

Fenêtres, portes et ombrage :

• Remplacement des lucarnes
• Renouvellement des stores à lamelles sur toute la maison
• Réalisations d'un service complet de fenêtres et de portes
• Remplacement de diverses poignées, ferrures et joints
• Remplacement du store de soleil généreux d'une largeur d'environ 6 mètres
• Installation d'une nouvelle porte coulissante

Chauffage et technique de bâtiment :

• Remplacement des vannes de chauffage
• Réalisations d'un service complet de chauffage
• Contrôle de la combustion
• Inspection et service par le ramoneur (chauffage et cheminée)

Buanderie :

• Équipement neuf avec machine à laver et sèche-linge Siemens
• Installation d'un évier de buanderie neuf

Façade et extérieur :

• Travaux de peinture et de maintenance complets à l'extérieur
• Remise en état du revêtement de sol sur le balcon
• Conception et amélioration de l'espace du jardin
• Amélioration et maintenance des espaces extérieurs

Investissement total : 322 500 CHF

Conditions de vente :

Réservation :

Une éventuelle réservation de la propriété sera convenue par écrit. Le paiement de réservation de 50 000 CHF sera imputé sur le prix d'achat.

Conditions de vente et coûts d'achat :

• En cas de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères et de vendre la propriété au meilleur enchérisseur.
• Les coûts de notaire et de registre foncier seront supportés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.
• Les coûts de création ou d'augmentation de
• Les hypothèques seront supportés par l'acheteur.
• Toute taxe sur les gains immobiliers sera supportée par le vendeur.