Montignez
Montignez
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

6 risultati - Immobili in vendita: Montignez

Ibony Hug

Ibony Hug

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Ibony Hug

Ibony Hug

  • Parcheggio
4.5 locali, 225m², CHF 1'490'000.–
2924 Montignez (Basse-Allaine)

Dove i vostri cavalli si sentono a casa loro come voi

Una proprietà per coloro che desiderano avere i loro cavalli con loro ogni giorno, piuttosto che sapere che sono alloggiati altrove. Le scuderie, l'arena privata, il recinto coperto e il pascolo recintato offrono condizioni ideali per vivere appieno la propria passione per i cavalli direttamente a casa. Dalla proprietà, i sentieri conducono direttamente in un ambiente naturale adatto per le passeggiate a cavallo e quei momenti speciali che portano gioia agli appassionati di cavalli.All'interno, la proprietà combina armoniosamente charme rurale e comfort moderno. La combinazione tradizionale di legno e muratura porta calore e carattere, mentre la ristrutturazione completa assicura uno spazio di vita piacevole e contemporaneo. L'area aperta che combina il soggiorno e la sala da pranzo diventa naturalmente il cuore della casa e offre a una coppia o a una piccola famiglia uno spazio generoso per riunirsi e sentirsi pienamente a casa.Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è il legame unico tra abitazione, natura e vita equestre. Il biotopo idilliaco davanti alla casa, nonché gli spazi esterni, offrono veri e propri luoghi di relax, mentre sul retro, la vista si apre sulla pascolo attiguo. Iniziare la giornata con i cavalli vicini e finirla in pace, circondati dalla natura: qui, la passione per i cavalli diventa un vero stile di vita. Il potenziale di ulteriore sviluppo consente anche di adattare la proprietà secondo i propri desideri e progetti. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ideale per appassionati e proprietari di cavalli • Accesso diretto ai sentieri equestri • Scuderie che possono accogliere fino a 4 cavalli con paddock • Recinto coperto per cavalli • Arena esterna privata di 17 × 25 m (408 m²) • Grande pascolo completamente recintato per cavalli • Sellaio con spazio di stoccaggio • Costruzione caratteristica che combina muratura tradizionale e legno • Ristrutturata completamente nel 2018 • Concetto aperto tra soggiorno e sala da pranzo • Spazioso e accogliente spazio di vita • Bagno confortevole • Superficie abitabile lorda di ca. 225 m² • Superficie abitabile netta di ca. 220 m² • Potenziale di ulteriore sviluppo • Biotopo idilliaco direttamente davanti alla casa • Spazi esterni con bella vista sulla pascolo attiguo • Locale tecnico riscaldato Interessati? Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento in tutta sicurezza? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in tutta discrezione e senza impegno!Interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

  • Parcheggio
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4.5 locali, 226m², CHF 1'490'000.–
2924 Montignez

Immobile da sogno per gli amanti dei cavalli con arena di equitazione privata

IMMOBILE ESCLUSIVO DI EQUITAZIONE CON CHARME, CUORE E INFRASTRUTTURA EQUESTRE DA SOGNO - UN LUOGO DOVE UOMINI E CAVALLI SI SENTONO A CASAImmaginatevi...Vi svegliate al mattino, aprite le imposte e guardate direttamente i vostri cavalli, che pascolano rilassati nel proprio pascolo. I primi raggi di sole bagnano le colline dolci del Jura in una luce calda, mentre la pace e la natura assolute vi fanno dimenticare la vita quotidiana.Anche prima che la giornata inizi realmente, siete già nella stalla - a pochi passi solo dalla zona di vita. Nessun pendolarismo, nessun compromesso. Qui vivete il vostro sogno proprio davanti alla vostra porta d'ingresso.Siete in sella al vostro cavallo e cavalcate direttamente dalla proprietà nella bella natura. Chilometri di sentieri forestali, campi vasti e piste da galoppo da sogno sono proprio davanti a voi. Sia che si tratti di passeggiate rilassanti, di allenamenti ambiziosi o semplicemente di libertà pura - questo ambiente è un paradiso per gli amanti dei cavalli.Benvenuti a Montignez.Questo immobile equestre eccezionale combina il comfort di vita esclusivo, l'infrastruttura equestre di alta qualità e la vita naturale in un modo unico. Un luogo per le persone che non vedono i cavalli come un hobby, ma come uno stile di vita.LA CASA - RINNOVATA CON AMORE E PIENA DI CARATTERELa fattoria originariamente costruita nel 1850 è stata rinnovata in modo completo nel 2018 con grande attenzione ai dettagli e combina oggi il comfort di vita moderno con il charme autentico.Su circa 226 m² di spazio di vita, potete aspettarvi una casa con un'atmosfera calda, materiali di alta qualità e una disposizione delle stanze che complementa perfettamente la vita con i cavalli.Già l'ingresso spazioso vi fa sentire un sentimento speciale di essere a casa. Da lì, potete accedere direttamente alla stalla - una connessione rara e incredibilmente pratica tra la vita e l'allevamento di cavalli.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina elegante e un'isola di cucina centrale. Mentre la stufa a aria calda crepita in sottofondo, potete passare serate piacevoli con una vista sui dintorni verdi.La cucina spaziosa impressiona con elettrodomestici di alta qualità, molto spazio di lavoro e accesso diretto al giardino. Anche i vostri amici a quattro zampe sono stati presi in considerazione: la porta per animali integrata Petwalk permette ai cani o ai gatti di accedere all'esterno in modo indipendente.Una casa per sentirsi bene - elegante, calda e allo stesso tempo assolutamente adatta alla vita quotidiana per gli amanti degli animali e della natura.PUNTI DI FORZA DELLA ZONA DI VITA :o Rinnovamento completo nel 2018o Circa 226 m² di spazio di vitao Soggiorno e sala da pranzo aperti con stufao Cucina di alta qualità con isola di cucinao Riscaldamento a pavimento al piano terrao Bagno spazioso con doccia e vasca da bagnoo Ufficio con vista sulla zona di cavalli e pascolio Sottotetto isolato con potenziale di sviluppo di circa 46 m²o Sistema fotovoltaico per uso proprioo Cantina naturale con clima ideale per lo stoccaggio del vinoo Installazioni di stoccaggio spazioseo Accesso diretto dalla casa alla stallaALLEVAMENTO DI CAVALLI AL LIVELLO PIÙ ELEVATOQuesta proprietà non è stata semplicemente "costruita per i cavalli" - è stata creata da persone che comprendono cosa conta veramente per l'allevamento di cavalli privato di alta qualità.La stalla professionale della società rinomata AS Pferdestall offre spazio per fino a quattro cavalli e impressiona con un'infrastruttura ben pensata e una funzionalità elevata.Tre box interni spaziosi dispongono di abbeveratoi riscaldati e offrono ai cavalli molto comfort. Un quarto box è attualmente utilizzato come camera per sellare e nutrire.Il grande magazzino di fieno e paglia offre spazio per fino a 15 tonnellate e consente uno stoccaggio efficiente e pratico direttamente sul posto.Particolarmente impressionante è la zona esterna pavimentata con distributore di fieno automatizzato, grande abbeveratoio e zona di lavaggio e toelettatura coperta.La totalità della stalla e...

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6.5 locali, CHF 550'000.–
route du canada 3, 2924 Montignez

Villa con giardino da sogno a Montignez

Situata in un ambiente pacifico e verde, questa incantevole casa costruita nel 1933 è situata su un'ampia parcelle privata di 2250 m². Lontana da qualsiasi inquinamento sonoro o visivo, sedurrà gli amanti della natura alla ricerca di calma e qualità della vita.Gli esterni sono particolarmente notevoli:o Grande giardino alberatoo Spazio estivo sotto pergola di viteo Stagno naturaleo Piscina esternaLa casa principale si estende su due livelli abitabili e un seminterrato e consiste in:Piano terra :o Ingressoo Bagno per gli ospitio Doppio salotto luminosoo Cucina con sala da pranzo annessa (da rinnovare)o Ampia suite principale con bagno e sauna privatiPrimo piano :o Due camere da letto, una con balconeo Un bagno con vasca e toilette (da rinfrescare)Seminterrato :o Lavanderiao Locale tecnicoo Spazi di stoccaggioDeposito indipendente (2006) :o Costruzione in muratura che offre un grande potenziale per allestire uno studio con soppalcoo Già dotato di bagno con doccia e toiletteGarage :o Grande garage chiuso con porta elettricaSono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni (1980, 1986, 2006), garantendo una base sana.Questa casa rappresenta una grande opportunità per una famiglia, un progetto di residenza secondaria o un investimento da valorizzare.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 240m², CHF 1'490'000.–
Route de Buix 32, 2924 Basse-Allaine
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7.5 locali, CHF 410'000.–
2924 Montignez

Bella proprietà di villaggio situata a Montignez

Incantevole proprietà di villaggio con fienile e grande terreno di 1’315 m² a Montignez. Questa bella proprietà di villaggio, parzialmente ristrutturata, si trova nel cuore del villaggio di Montignez e beneficia di una luce solare ottimale e si estende su un generoso terreno di 1’315 m².SeminterratoIl seminterrato è composto da due cantine che offrono spazi di stoccaggio preziosi.Piano terraL'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che attraversa e fornisce accesso al giardino situato nella parte posteriore della proprietà. Questo livello comprende anche:• una grande cucina completamente attrezzata e abitabile;• un salotto;• una sala da pranzo con vista sull'orto;• una stanza che può anche essere utilizzata come ufficio;• un bagno per gli ospiti.Un ingresso indipendente consente l'accesso alla stanza tecnica, che comprende due sistemi di riscaldamento: una caldaia a olio e una caldaia a legna, nonché alle vecchie scuderie.Primo pianoUn corridoio di distribuzione serve:• quattro camere da letto, di cui una dotata di acqua;• un ampio bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino, water, lavatrice e asciugatrice;• un secondo bagno con doccia e lavandino.Dal corridoio si accede anche a un piacevole balcone.Secondo pianoL'ultimo livello offre un grande, isolato sottotetto.AnnessiLa proprietà dispone di un grande fienile su due livelli, che offre molte possibilità di ristrutturazione o stoccaggio. Un deposito di legna è allestito sotto il tetto del fienile.EsterniDavanti alla casa, un incantevole giardino con terrazza accoglie i visitatori. L'intera proprietà è completamente recintata e protetta da una elegante ringhiera in ferro battuto. Una fontana in pietra abbellisce questo spazio. Un garage indipendente con porta automatica, nonché diversi posti auto esterni, completano le dotazioni.Dietro la proprietà si trova un bell'orto composto da diverse varietà di alberi da frutto, tra cui prugni e albicocchi.Riscaldamento• Caldaia a olio• Caldaia a legnaQuesta proprietà di carattere sedurrà gli amanti dello spazio, della tranquillità e dell'autenticità, offrendo allo stesso tempo un grande potenziale di ristrutturazione.

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3 locali, 70m², CHF 160'000.–
2924 Montignez

Bellissimo appartamento in PPE, con fascino, 3 locali a Montignez

Scopri questo bellissimo duplex di 3 locali di circa 70 m² abitabili, situato ai piani 2 e 3 di un edificio ideale, che combina comfort e accesso privilegiato alla natura circostante.Appena entrati, sarete sedotti dagli spazi funzionali e luminosi. Il primo livello offre un ingresso con armadi a muro, uno spazio ufficio ideale per il telelavoro, nonché una bella cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale. Una camera da letto confortevole e un bagno con doccia, lavandino e water completano questo livello.Al piano superiore, una charmante mezzanine offre uno spazio modulare aggiuntivo, perfetto per allestire due letti, un'area di relax o uno spazio di svago secondo le vostre esigenze.Questo immobile dispone anche di asset particolarmente apprezzati: un cantina privata, una lavanderia comune attrezzata con lavatrice, asciugatrice e lavandino, nonché un posto auto coperto incluso.All'esterno, più spazi per visitatori, un'area di gioco e uno spazio comune piacevole arricchiscono la qualità della vita offerta da questa proprietà.Grazie alla sua configurazione attraente e alla sua posizione ricercata, questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con forte potenziale di rendita.Riscaldamento a olio.

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Comprare e affittare immobili a Basse-Allaine: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Basse-Allaine?

Basse-Allaine si trova nel canton Kanton Jura. Basse-Allaine è un comune rurale dell’Ajoie, nel Giura, noto per i suoi villaggi tranquilli, il paesaggio agricolo e la sua posizione vicino al confine francese. Attira gli acquirenti che cercano un contesto poco denso, con una forte identità locale e un buon accesso al più ampio paesaggio del Giura.

Com'è il mercato immobiliare a Basse-Allaine?

Il mercato immobiliare di Basse-Allaine è generalmente caratterizzato da case unifamiliari, abitazioni di villaggio e dalla disponibilità limitata tipica dei piccoli comuni rurali.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 195 000 CHF
    • Questo è 76,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 160 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 215 100 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 420 000 CHF
    • Questo è 66,7 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 345 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 580 714 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 890 CHF
    • Questo è 46,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 750 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 050 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Basse-Allaine ha un'aliquota fiscale generale del 14,41 %. Si confronta con 13,81 % per il canton Kanton Jura e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 20,02 %
    • Coppia sposata senza figli: 12,82 %
    • Coppia con figli: 9,76 %
    • Pensionato sposato: 18,28 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 875 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 755 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 365 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 375 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 865 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 4,86 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 708
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 10 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 197, con una quota di stranieri del 9,19 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 58 625 CHF. Questo è 28,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,17 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 102 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 29 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 84 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Basse-Allaine?

La vita quotidiana a Basse-Allaine è tranquilla e pratica, con ritmi di campagna, spazi aperti e un forte legame con la natura. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, i residenti si rivolgono di solito ai centri più grandi nelle vicinanze, mentre la vita locale ruota attorno alle infrastrutture del villaggio e alle attività all’aria aperta.

Quali stili di vita si adattano a Basse-Allaine?

Basse-Allaine è adatta agli acquirenti che cercano un contesto abitativo rurale e tranquillo, tra cui famiglie, pensionati e persone che preferiscono la vita di villaggio alla densità urbana. Può interessare anche i frontalieri e chi desidera un ambiente residenziale più riservato con accesso diretto alla rete stradale regionale.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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