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Middes - Balcone / Terrazza acquistare

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Nuova construzione
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4.5 locali143m²CHF 1'030'000.–
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Route de la Bagne 13, 1753 Matran

I Giardini di La Bagne - Appartamento unità 2

Appartamento familiare in duplex - Posizione ideale a Matran In vendita, superbo appartamento duplex di 4,5 locali che offre volumi generosi e un'organizzazione ideale per la vita familiare, situato a due passi dalla scuola di Matran e dalla fermata dell'autobus.Distribuito su due livelli, questo immobile seduce con la sua luminosità, gli spazi esterni e la sua moderna disposizione. Grazie alle sue superfici e alla sua configurazione intelligente, l'appartamento può essere facilmente modificato per creare un locale aggiuntivo secondo le esigenze dei futuri proprietari.Livello superiore - spazio di vita convivialeIl piano principale accoglie un vasto spazio di vita di circa 43 m² che comprende salotto e sala da pranzo, aperto su una cucina moderna con isola centrale. Le ampie finestre offrono una bella luce naturale e un accesso diretto al grande balcone di circa 31 m², ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso accogliente e una terrazza aggiuntiva completano questo livello.Livello inferiore - spazio notte confortevoleIl livello inferiore è dedicato allo spazio notte e comprende:una spaziosa camera da letto principale di circa 17 m²,due camere da letto aggiuntive di circa 13,5 m² ciascuna,un grande armadio,due bagni,una lavanderia privata,nonché un corridoio che offre numerosi spazi di stoccaggio.Ogni camera da letto beneficia di un accesso diretto al grande balcone inferiore, che porta luce e comfort nella vita quotidiana.I vantaggiDuplex moderno e funzionalePossibilità di modifica per creare un locale aggiuntivo3 camere da letto2 bagniGrande armadioDue grandi balconiBella luminositàProssimità immediata alla scuola e ai trasporti pubbliciAmbiente di vita pratico e familiareQuesto appartamento costituisce un'opportunità ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e flessibilità in un ambiente piacevole a Matran.

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  • Modern two-story house with white exterior, multiple balconies, and outdoor patio furniture.
  • Modern open-plan living and dining area with a white sofa, coffee table, bar stools, dining table, and chairs. The kitchen features a central island with bar stools, cabinets, and appliances. A pendant light hangs above the dining area, and a large mirror
  • Modern open-plan living and dining area with a fireplace, sofa, coffee table, ottoman, dining table with chairs, and a potted plant. The space features contemporary decor and ample natural light.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, books, dining area with table and chairs, and large windows offering a view of greenery.
  • Modern living room with large windows and a balcony. Features a white sectional sofa, coffee table, ottoman, dining area with chairs and table, bookshelf, and television.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, table lamp, floor lamp, and a decorative picture frame on the wall. The room features a stylish black and white striped accent wall and warm lighting.
  • A modern two-story house with balconies and a swimming pool in the foreground. Outdoor furniture, including lounge chairs and a sun umbrella, is visible near the pool.
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4.5 locali130m²Prezzo su richiesta
Top
Impasse des Moulins 8, 1726 Farvagny-le-Grand

Appartamento in vendita su piano a Farvagny-le-Grand

DA ACQUISTARE 2 APPARTAMENTI SPaziosi DI 4,5 LOCALI SU PIANO AL 1° E SOTTO IL TETTO (ALTA PARETE), GRANDE BALCONE ORIENTATO A SUD, ALBERO E RUSSO COMPLETANO IL QUADRO IDILLIACO A FARVAGNY-LE-GRAND.Per investitori, vendita in lotti o come unità! (Dettagli su richiesta!!!)Consegna fine 2027 Gibloux (CANTONE di Friburgo)In un edificio di 4 appartamenti in PPE, offriamo 2 bellissimi e spaziosi appartamenti di 4,5 locali di alto standard in una tranquilla strada nel centro del villaggio di Farvagny-le-Grand, vicino a tutte le comodità.2 minuti dalla scuola primaria, 10 minuti dalla scuola secondaria, negozi, trasporti TPF, 5 minuti dall'autostrada, 17 minuti da Friburgo, 16 minuti da Bulle, 36 minuti da Berna, 45 minuti da Losanna.*** LOTTO 2 DA ACQUISTARE ***Appartamento di 4,5 locali di circa 130 m2 sotto il tettoÈ composto da:- Ingresso, corridoio con guardaroba e armadio a muro- WC/Doccia per visitatori- WC/Bagno con colonna di lavaggio- Suite genitori, cabina armadio e WC/doccia- 2 Camere da letto con armadio aggiuntivo- Un ripostiglio- Grande soggiorno aperto con cucina e isola centrale, 50 m2- Grande balcone di 23 m2 orientato a sud- Grande cantina- Garage- 1 posto auto esterno- Parco giochi per bambiniPrezzo: 925'000.- Fr********************************************************************** LOTTO 2 DA ACQUISTARE ***Appartamento di 4,5 locali di circa 130 m2 al 1° pianoÈ composto da:- Ingresso, corridoio con guardaroba e armadio a muro- WC/Doccia per visitatori- WC/Bagno con colonna di lavaggio- Suite genitori, cabina armadio e WC/doccia- 2 Camere da letto con armadio aggiuntivo- Un ripostiglio- Grande soggiorno aperto con cucina e isola centrale, 50 m2- Grande balcone di 23 m2 orientato a sud- Grande cantina- 2 posti auto esterni- Parco giochi per bambiniPrezzo: 899'500.- FrCONSEGNA FINE 2027!!!File completo su richiesta.Agente e società PER FAVORE NON CONTATTARE!!!Quindi non aspettate oltre, il vostro appartamento dei sogni è qui!

Tempo di percorrenza
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  • A modern two-story house with a tiled roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house features a mix of stone and wood exterior finishes and is situated in a residential area with neighboring houses visible in the background.
  • Modern two-story building with grey siding, large windows, and a balcony on the upper level. The ground floor features a patio area with a table and chairs.
  • Modern living room with large windows, grey sectional sofa, wooden coffee table, floor lamp, and a cozy armchair with a fur throw.
  • Cozy bedroom with a wooden bed, a small armchair, a round woven rug, and several picture frames on the walls. The room features large windows with blinds and a hanging canopy over the bed.
  • A modern, multi-functional bedroom with a sofa bed, desk, and bookshelf. Features include a large window with white curtains, a blue wardrobe, and decorative pillows on the sofa bed.
  • Empty room with bare walls and concrete floor, featuring two windows with blinds and a view of neighboring buildings.
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4.5 locali135m²CHF 891'000.–
Top
Route de l'Arbogne 2, 1563 Dompierre FR

Meravigliosi appartamenti in duplex di 4,5 locali a Dompierre FR (ultimo disponibile)

Scopri questi meravigliosi appartamenti in duplex di 4,5 locali e 135 m² in una costruzione nuova del 2026, situati ai piani di un edificio moderno a Dompierre FR. Questo appartamento luminoso beneficia di un ottimo sole e di un ambiente particolarmente tranquillo.L'appartamento comprende: • Cucina: Secondo la scelta dell'acquirente, cucina aperta con zona pranzo e soggiorno, che ha accesso diretto al giardino di 270m² attraverso porte scorrevoli • Balcone privato nella camera dei genitori: Offre una bella vista e uno spazio esterno piacevole • Bagni eleganti: Con piastrelle e apparecchi a scelta per i due bagni, di cui uno integrato nella camera dei genitori, oltre a un bagno separato • Camere: Dimensione di 13,5 a 17,5 m² (con spazio per un armadio nella camera dei genitori) • Ingesso: Dotato di un ampio guardaroba Caratteristiche dell'edificio: Questo edificio ecologico dispone di pannelli solari, produzione di calore mediante pompa di calore geotermica (raffreddamento in estate) e due posti auto sotterranei opzionali. L'ambiente è adatto alle famiglie con bambini.Posizione privilegiata: La stazione ferroviaria di Dompierre si trova a soli 9 minuti a piedi, offrendo un ottimo servizio. La zona residenziale tranquilla è circondata da spazi verdi e beneficia di un ambiente di vita sereno.Disponibile immediatamente, questi appartamenti nuovi rappresentano un'opportunità eccezionale per acquistare una proprietà moderna in un ambiente tranquillo e ben servito. Perfetto per una famiglia o una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino ai servizi.

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4.5 locali109m²CHF 630'000.–
Route de la Gare 1, 1680 Romont FR

4,5 locali, vista libera, calmo e vicino alla scuola

Questo incantevole appartamento di 4,5 locali con 109 m² e balcone si trova al 1° piano di un bell'edificio nel cuore del villaggio di Siviriez.Luminoso, confortevole e perfettamente situato vicino alla scuola, è ideale per una bella famiglia alla ricerca di benessere.15 minuti dall'autostrada e 2 minuti a piedi dall'autobus.CONFORT (lotto 14)Quiet e verdeUn bel balcone di 9,1 m² Ampie finestreCamera dei genitori con cabina armadio e doccia Locali: 4,5 Bagni: 3Superficie abitabile: 109 m² Superficie ponderata: 113,6 m² Pompa di calore - riscaldamento a pavimentoTecnologia geocooling per raffreddare naturalmente l'abitazione in estatePavimento, cucina e servizi igienici: a discrezione dell'inquilinoParcheggio pubblico nelle vicinanzeUn posto auto al coperto per CHF 30'000.- per unità è assegnato al lotto.Disponibilità: primavera 2028.ACCESSO 5 minuti da Romont e dalla fabbrica Nespresso15 minuti dall'autostrada22 minuti da Bulle30 minuti da Vevey e dal lagoTrasporti pubblici2 minuti a piedi dall'autobusSEMINTERRATO Parcheggio, cantina, posti bicicletta e locali tecnici.1° PIANO Un grande ingresso, un bagno per gli ospiti, un grande soggiorno di 45,1 m² con cucina aperta e accesso al balcone. Un bagno e 3 belle camere da letto, tra cui una camera dei genitori con cabina armadio e doccia.ESTERNOBello balcone di 9,1 m².Comune: posti auto per visitatori e posti bicicletta.SITUAZIONE In piena campagna, Siviriez è un luogo tranquillo circondato da campi, a pochi minuti dalle grandi vie di comunicazione.NOTAQuesto progetto offre 5 studi e 20 appartamenti da scoprire su www.muller-immobilier.ch/siviriez

Tempo di percorrenza
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  • 2 story house, yellow, white windows, blue shutters, red door, stairs to entrance, paved driveway, garden, flower pots, fence, small gazebo
  • 2 story house, yellow exterior, solar panels on the roof, terrace, garden, gazebo, green lawn, dining area with table and chairs, trees
  • A two-story house with yellow walls, white shutters, a balcony, a solar panel, a garden with a yellow umbrella and a small gazebo
  • 2 story house, yellow exterior, balcony, white windows, tiled roof, garage door, trees, wide lawn
  • House in the countryside with solar panels on the roof, driveway, well-maintained garden, and distant fields
  • Concrete paved driveway, small BBQ oven, small wooden shed, large grassy field, and trees.
  • Outdoor dining set, gazebo, grassy field, trees, and bushes in the background
  • Outdoor living area with a dining table, chairs, and an awning, a view of the outside landscape
  • outdoor dining area with a covered porch, table and chairs, scenic countryside view
  • An aerial view of a green field, some trees on the left side, a house in the distance, the weather is clear
  • Bathroom with tub, white sink, round mirror, shelf, and a window
  • Bedroom with wooden flooring, white walls, wooden desk, armchair, TV, mirrors, wooden ceiling.
  • Bathroom with a large bathtub and two sinks, both with mirrors, a wooden cabinet, wooden floor, and wooden ceiling.
  • Bedroom with bed, treadmill, television, and chair.
  • white tiles, wooden ceiling, shower with a glass door, white sink, wooden mirror, white toilet
  • Bathroom with a white toilet, white sink, green towel, wooden floors, white tiles, and a picture frame.
  • laundry room with two washers, drying rack, iron board, sink, tiled flooring
  • large open space, tiled flooring, yellow radiator, yellow wall, storage boxes, framed pictures, exercise equipment, trash can, blue chairs, brooms, lamps, wooden table, shelves with bowls, cabinets, electrical panels
  • hallway with tiles, bicycle, dumbbells, open garage with cars
  • Storage room, red lawn mower, wooden tools
  • modern yellow kitchen, tiled floor, blue countertop, double oven, dishwasher, window, exhaust fan
  • modern kitchen with yellow cabinets, stainless steel appliances, built-in oven, microwave, toaster, granite countertops, sink, dishwasher, and ample storage
  • living room with large windows, balcony, dining table, leather sofa, rug, modern decor
  • White dining table, chairs, wooden cabinet, white sideboard, paintings on the wall, wooden flooring, ceiling light
  • modern dining room with white chairs around a dining table, fireplace, flat screen TV, white tiled floor, white walls
  • living room with black leather sofa, glass coffee table, TV on a white stand, large windows, artwork on the wall
  • living room with beige flooring, large windows, terrace, modern furnishings, decorative flower vase, gray sofa, glass coffee table, area rug
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2 story house, yellow exterior, solar panels on the roof, terrace, garden, gazebo, green lawn, dining area with table and chairs, trees
A two-story house with yellow walls, white shutters, a balcony, a solar panel, a garden with a yellow umbrella and a small gazebo
2 story house, yellow exterior, balcony, white windows, tiled roof, garage door, trees, wide lawn
4 locali168m²CHF 1'650'000.–
En Salley 51, 1756 La Brillaz

Una villa rara in piena campagna, con lo spazio per pensare in grande

Situata in posizione elevata a Onnens (FR), nella zona di En Salley 51, la Villa des Champs offre un ambiente di vita eccezionale: calma assoluta, natura a perdita d'occhio e panorama aperto sulle Prealpi friburghesi. Qui, si può godere di una vera sensazione di libertà, restando a pochi minuti dalle comodità essenziali.Costruita nel 2005 e molto ben mantenuta, questa villa individuale di 4 locali offre circa 168 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, con volumi generosi e una distribuzione pensata per la vita di famiglia. Il soggiorno luminoso con camino si apre su una terrazza coperta di circa 27 m², ideale per prolungare le serate all'aperto, sia in estate che in stagione bassa.Due parcelle per un esterno unico... e un potenziale raroLa proprietà si estende su due parcelle che totalizzano 5'166 m², un vero privilegio nella regione. Questo vasto terreno apre la porta a molte possibilità, tra cui un progetto legato agli animali: la seconda parcelle potrebbe accogliere una piccola scuderia e cavalli, soggetto a richiesta di permesso e alle condizioni legali in vigore (in particolare il permesso richiesto). Un ambiente ideale per una famiglia, una futura famiglia o una coppia che cerca una villa di lusso con un esterno eccezionale.Per quanto riguarda il comfort, sono state apportate diverse migliorie: la cucina è stata rinnovata nel 2022, ci sono pannelli fotovoltaici (2022), pannelli solari termici (2011), una caldaia a condensazione (2017) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La villa dispone anche di 7 posti auto (4 esterni e 3 coperti).Nelle vicinanze: stazione ferroviaria SBB/CFF a circa 3 km, fermata dell'autobus a circa 900 m, negozi e autostrada a circa 5 km.Un'opportunità rara: ville come questa, con tanto terreno e una tale vista, raramente vengono sul mercato.👉 Ulteriori informazioni: villadeschamps.ch o contattate Marbrick Immobilier per organizzare una visita. Vendita non soggetta a LDFR.

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4.5 locali185m²CHF 1'070'000.–
Matran, 1753 Matran

Villa bifamiliare piena di charme con vista aperta

In un quartiere residenziale pacifico di Matran, questa affascinante villa bifamiliare beneficia di una posizione particolarmente ricercata, a due passi da scuole, trasporti e accessi autostradali, offrendo al contempo una vera sensazione di calma e intimità.Fin dal momento dell'arrivo, la casa seduce con la sua atmosfera calda, le travi a vista e la luce onnipresente che attraversa gli spazi grazie alla sua orientazione a sud e alle ampie aperture. Il soggiorno, conviviale e accogliente, è organizzato intorno a un camino che immediatamente conferisce carattere all'area living. La cucina separata, completamente attrezzata, comunica naturalmente con l'esterno e le varie terrazze che circondano la casa.Il giardino alberato, curato e riparato da sguardi indiscreti, offre una superba vista aperta sulle Prealpi friburghesi. Tra le terrazze, l'area barbecue e il capanno del giardino, tutto invita a godere dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, quasi come in una casa vacanza nella vita di tutti i giorni.Al piano superiore, bagnato di luce, tre camere da letto affascinanti accolgono lo spazio notte, tra cui una con una graziosa mezzanina che aggiunge un tocco unico e molto charme. Un grande bagno con vasca e doccia completa questo livello e può essere facilmente rinnovato secondo i vostri gusti.La cantina riserva anche belle sorprese, con una stanza arredata come guardaroba, una stanza riscaldata ideale per ricevere, creare uno studio o una sala giochi, nonché una doccia, un bagno per gli ospiti, una grande lavanderia e una cantina.Praticamente, un garage con accesso diretto alla casa, nonché due posti auto esterni, facilitano la vita quotidiana. Il comfort è anche presente grazie a una pompa di calore che alimenta il riscaldamento a pavimento sui principali livelli.Ben curata e regolarmente rinnovata, questa villa emana una vera personalità e offre un raro ambiente di vita per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di un luogo caldo, luminoso e centrale.Un affascinante immobile in un ambiente ricercato, da scoprire senza ritardo con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1753-26-1

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Tony André

Tony André

Agent local

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4.5 locali101m²CHF 690'000.–
Route des Baudèzes 35, 1541 Bussy FR

Appartamento di 4.5 locali al 1° piano (C.3)

Appartamento di 4.5 locali al 1° pianoNon perdere questa rara opportunità di investire in una nuova casa di alta qualità a Bussy, in una residenza ideale per le famiglie e per chi cerca un ambiente di vita pacifico.La promozione "Les Baudèzes" si trova in un ambiente tranquillo tra natura, foresta, campi e zona residenziale.Questo progetto immobiliare consiste di 3 edifici, tra cui 1 edificio con 10 appartamenti, 1 altro con 6 unità e un piccolo edificio con 4 unità.Questa promozione offre appartamenti che vanno da 1.5 a 4.5 locali, tutti con uno spazio esterno privato.COMPOSIZIONE DELLA UNITÀ C.31 ingresso con armadio di deposito1 camera da letto principale con bagno annesso2 camere da letto1 bagnoUna cucina aperta con un soggiorno piacevoleUna terrazzaNel seminterrato, una cantina completa questa proprietà.Avrai l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture del tuo futuro appartamento, permettendoti di creare uno spazio che ti si addice.Orientamento: Sud-ovestPOSTI AUTO:Posto auto sotterraneo: CHF 30'000.-/posto, in aggiunta al prezzo di venditaPosto auto esterno non coperto: CHF 10'000.-/posto, in aggiunta al prezzo di venditaPer ulteriori informazioni o per visitare il sito, sono a tua disposizione. Non esitare a contattarmi al 078 808 99 16, sarò felice di informarti.ATTREZZATURE:Budget 4.5 locali;Cucina:CHF 20'000.- IVA inclusaSanitari:CHF 15'000.- IVA inclusaPavimenti:Piastrelle: CHF 60.-/m² IVA inclusaParquet: CHF 60.-/m² IVA inclusa!!! Trova tutte le nostre proprietà su www.amma.immo !!!

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4.5 locali129m²CHF 840'000.–
Romont FR, 1680 Romont FR

Mansarda luminosa di 4,5 locali senza vis-à-vis

Scopri questo appartamento eccezionale, dove comfort moderno e ambiente di vita privilegiato si coniugano armoniosamente. In ottimo stato di manutenzione, offre una vista magnifica senza vis-à-vis e un panorama impareggiabile che saurerà sedurti ogni giorno. La sua esposizione sud-est garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, bagnando gli spazi di vita di una luce naturale soffice e calda. Con una superficie generosa di 129 m², questo immobile di 4,5 locali beneficia di un layout intelligente, pensato per valorizzare ogni metro quadrato. Si compone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, offrendo un ambiente ideale sia per le famiglie che per gli amanti di volumi confortevoli. Situato al terzo piano in attico, questo appartamento gode di una vista panoramica a 360 gradi e di un ambiente calmo e preservato. Ogni stanza beneficia di un'atmosfera luminosa e piacevole, che rafforza la sensazione di spazio e benessere nella vita quotidiana. Un vantaggio aggiuntivo particolarmente apprezzato dalle famiglie: le scuole si trovano a soli 2 minuti a piedi, con accesso diretto e sicuro, permettendo ai bambini di recarvisi in completa tranquillità. Un'opportunità rara da non perdere. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre da questo immobile con prestazioni notevoli.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-5

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Manu Wolf

Manu Wolf

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4.5 locali172m²CHF 1'055'000.–
Onnens FR, 1756 Onnens FR

Villa a piano terra luminosa con giardino alberato a Onnens

In un quartiere residenziale calmo e ricercato di Onnens, scoprite una villa individuale del 2007 che combina perfettamente comfort moderno, atmosfera calda e vita a un solo piano. Un bene raro, pensato per coloro che vogliono spazio, luce e una vera qualità della vita nella vita quotidiana. Fin dall'ingresso, i volumi e la luce danno il tono. Il soggiorno si apre ampiamente all'esterno grazie alle fronti in vetro, creando una bella sensazione di spazio rafforzata dall'altezza del soffitto e dai materiali caldi. La zona living, organizzata intorno a una stufa svedese, crea un'atmosfera che è sia conviviale che rilassante. La cucina aperta, completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, si integra perfettamente in questo spazio e invita a condividere i momenti della vita quotidiana. L'intera casa è disposta su un solo piano, rendendo la circolazione fluida e piacevole. Tre camere da letto spaziose compongono la zona notte, due delle quali hanno accesso diretto al giardino, ideale per godere della calma e della verdezza fin dal risveglio. Un grande bagno con vasca e doccia completa questa zona, con il potenziale di rinfrescamento secondo i vostri desideri. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica/lavanderia rafforzano la funzionalità della casa. All'esterno, il terreno alberato circonda la casa e crea una vera intimità. Le varie terrazze prolungano naturalmente lo spazio di vita e permettono di godere del sole del mattino fino alla sera. Un'area barbecue e diverse aree di relax fanno di questo giardino un vero spazio di vita. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio supplementare, completato da un garage doppio con porta elettrica, un annesso per lo stoccaggio di attrezzature o legna, nonché diversi posti auto esterni davanti alla casa. Dal punto di vista tecnico, la villa beneficia di attrezzature moderne ed efficienti, tra cui una pompa di calore geotermica che alimenta un riscaldamento a pavimento, e pannelli fotovoltaici installati nel 2019. Attrezzature come un addolcitore d'acqua, tende elettriche e zanzariere offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Situata vicino alle scuole, ai trasporti pubblici e agli assi principali, questa villa offre un ambiente di vita pacifico pur restando perfettamente connessa. Un bene raro sul mercato, ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi una casa confortevole, funzionale e aperta sulla natura. Un'opportunità da non perdere.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1756-26-1

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Tony André

Tony André

Agent local

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4.5 locali120m²Prezzo su richiesta
Sur demande 1, 1542 Rueyres-les-Prés

Villa contemporanea eccezionale - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea eccezionale - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e caratteristiche di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo sarà comunicato su richiesta -, questa villa costruita nel 2021 seduce per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con una superficie abitabile di circa 120,5 m², una superficie utile di circa 179,8 m² e un terreno di 506 m² arricchito da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato quasi nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui suite principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, benessere o area ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla suite principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino piantumato, atmosfera vacanziera tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, caduta per il bucato, addolcitore d'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Efficienza energetica di livello molto alto • Tre accessi indipendenti - flessibilità perfetta per: • ufficio professionale • studio indipendente • ospiti, aiuto quotidiano • Grande intimità, ambiente pacifico, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés offre una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimista, soleggiato e molto richiesto.L'indirizzo completo sarà comunicato solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, caratteristiche di alta gamma e un'atmosfera vacanziera genuina nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Romandia, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Noi vi aiuteremo con una valutazione professionale e una commercializzazione confidenziale.

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