Ampio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato
Martigny ESCLUSIVA - MARTIGNYAmpio appartamento di 2.5 locali, recente e già affittato - L'investimento che vi fa dormire sonni tranquilli.E se un buon investimento iniziasse semplicemente con un appartamento dove ci si sente bene?A Martigny, in una residenza recente costruita nel 2017 e interamente rinnovata nel 2024, scoprite questo bel appartamento di 2.5 locali, già affittato, che offre un rendimento immediato e un ottimo potenziale di valorizzazione.Qui, non ci sono lavori pianificati, non ci sono brutte sorprese... solo un appartamento luminoso, perfettamente mantenuto e un inquilino già presente. Ciò consente di pianificare il vostro investimento con serenità.Situato in un quartiere tranquillo, vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e agli accessi autostradali, questo appartamento risponde a tutti i criteri ricercati sia dagli inquilini che dagli investitori esperti.È composto da: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno luminoso e accogliente con accesso diretto alla terrazza • Cucina aperta, moderna e completamente attrezzata • Camera da letto di circa 15 m² • Bagno con doccia, water, lavabo e spazio per una lavatrice Caratteristiche aggiuntive: • Box incluso nel prezzo • Posto auto interno (CHF 25'000.- in più e obbligatorio) I vantaggi che fanno la differenza • Costruzione recente (2017) • Facciata interamente rinnovata (2024) - tutti i lavori completati • Nessun investimento aggiuntivo richiesto • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ascensore, citofono video • Lavanderia comune • Fondo di rinnovamento confortevole di CHF 85'400.- • Spese PPE gestite: CHF 250.-/mese Rendita immediataL'appartamento è attualmente affittato per CHF 1'270.- al mese, il che corrisponde a un rendimento lordo di circa il 3,95%.Il potenziale di affitto stimato di CHF 1'400.- al mese permetterebbe un rendimento lordo di circa 4,36%, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante, sia oggi che domani.Una posizione ricercata • Negozi a 2 minuti • Scuole e asilo nido a proximità immediata • Parco giochi • Fermata dell'autobus a 1 minuto • Stazione ferroviaria a circa 15 minuti a piedi • Accesso autostradale a soli 2 minuti Se state cercando un primo investimento o una proprietà da integrare nel vostro patrimonio, questo appartamento risponde ai criteri essenziali: posizione, qualità di costruzione, bassi rischi e rendita immediata.Se questo posto vi ha già parlato attraverso queste poche righe, sarò felice di farvelo scoprire. Perché alcuni appartamenti si visitano... e altri si sentono.Ogni porta apre una nuova storia. E se questa fosse la vostra?Anita TissotGeobiologia & Immobili