2 risultati - Immobili in vendita: Malters

COMPLETAMENTE AFFITATO CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE (ZONA DI LAVORO III)

Posizione della proprietàLa proprietà al Stegmättli 3 a Malters convince per la sua posizione strategicamente interessante all'interno della Zona di lavoro III e offre una combinazione rara di accessibilità, infrastruttura esistente e potenziale di sviluppo a lungo termine. Soprattutto per gli investitori, gli imprenditori o gli sviluppatori, questa posizione offre possibilità di utilizzo polivalenti in un ambiente economicamente attraente.Il comune di Malters beneficia della sua vicinanza alla città di Lucerna e delle buone connessioni di trasporto regionali. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i trasporti individuali che pubblici. Allo stesso tempo, i dintorni offrono un mix interessante di commercio, residenze e ambienti naturali.Ciò che è particolarmente degno di nota è la combinazione di una proprietà locativa esistente e di una riserva di terreno supplementare. Le superfici dei lotti creano prospettive attraenti per gli sviluppi futuri, le espansioni o i concetti di utilizzo strategici. Tali opportunità con redditi locativi in corso e potenziale di sviluppo simultaneo sono sempre più rare nella regione di Lucerna.Punti di forza della posizione:• Zona di lavoro III con possibilità di utilizzo polivalenti• Posizione strategicamente ben collegata nella regione di Malters• Accessibilità rapida verso Lucerna e la Svizzera centrale• Riserva di terreno supplementare con potenziale a lungo termineProprietàQuesta casa multifamiliare completamente affittata con un totale di cinque unità residenziali si presenta come un oggetto di investimento interessante con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà si estende su quattro piani e è situata su due lotti spaziosi con una superficie totale di 1 685 m².Il concetto di utilizzo esistente combina l'uso residenziale classico con fonti di reddito supplementari provenienti da spazi di stoccaggio e locazioni di garage. La locazione attuale funziona in modo affidabile da anni e genera redditi locativi solidi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata in modo selettivo. Ciò che è particolarmente degno di nota sono le finestre a triplo vetro, le installazioni elettriche rinnovate e la pompa di calore aria-acqua moderna. Così, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto con una buona base tecnica.Un valore aggiunto particolare risiede nella riserva di terreno supplementare e nelle possibilità all'interno della Zona di lavoro III. Per gli investitori o gli sviluppatori, ciò offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa esistente con un potenziale supplementare.Ciò che è particolarmente degno di nota:• Casa multifamiliare completamente affittata con redditi stabili• Redditi locativi di CHF 146 400.– lordi all'anno• Due lotti con una superficie totale di 1 685 m²• Riserva di terreno supplementare con potenziale di sviluppo• Stato continuamente rinnovato con pompa di calore• Combinazione di locazioni residenziali, di stoccaggio e di parcheggio• Interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli imprenditori📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Combiniamo una consulenza immobiliare classica con soluzioni digitali e accompagniamo personalmente fino alla conclusione riuscita.🚀 Con otti ai, avete la vostra proprietà in vista in ogni momento – basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio conoscitivo.Tutte le informazioni senza garanzia.

Appartamento mansardato spazioso di 5,5 locali. Molto spazio. Molte possibilità - Una casa con prospettiva

Spazio per nuove idee Appartamento mansardato spazioso su due piani con possibilità di utilizzo polivalenti. Sia che si tratti di un ufficio a casa, di ospiti o di un hobby - qui vivi con molto spazio, due balconi, una stanza per gli hobby, nonché un garage e un parcheggio all'aperto in una zona tranquilla vicino a Lucerna.Punti salienti • Un soggiorno spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti • Una stanza per gli hobby separata con accesso diretto alla terrazza • Due balconi per ritirarsi e godersi il tempo all'aperto • Un posto auto nel garage più un posto auto all'aperto supplementare possono essere acquistati • Bagno e WC/DU rinnovati (2022) • Zona tranquilla con buona infrastruttura, scuole e collegamenti di trasporto pubblico Siamo felici di rispondere a tutte le tue domande - Ci piacerebbe sentirci da te. Nelly Olah+41 41 530 06 32

Ampia casa a schiera di 8½ locali in posizione tranquilla

Questa affascinante casa a schiera a Ruswil colpisce con 8½ locali e circa 192 m² di spazio abitativo. La disposizione delle stanze ben pensata su tre piani offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie con esigenze di spazio.La spaziosa zona living e pranzo illuminata con cucina aperta forma il cuore della casa. Le ampie finestre garantisco un'atmosfera di vita luminosa e offrono accesso diretto al balcone e alla terrazza soleggiata.In totale, sette camere flessibili così come diversi bagni e toilette separati sono disponibili, garantendo un alto livello di comfort abitativo nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è l'area al piano terra con il proprio bagno, che offre un potenziale attraente per l'ampliamento in un appartamento separato, uno studio a casa o un'area per gli ospiti.Gli spazi esterni colpiscono anche con balconi, ampie aree di terrazza e un giardino al livello del piano terra.La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. Le ristrutturazioni come il tetto e la facciata (2021) e una pittura interna (2025) sottolineano la preservazione del valore. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e connessione in fibra ottica assicura un comfort abitativo contemporaneo.L'offerta è completata da tre posti auto, due box auto nel corridoio d'ingresso (40 000 CHF supplementari ciascuno) e un posto auto esterno (incluso nel prezzo di acquisto), nonché da locali ausiliari supplementari come il sottotetto e la cantina.Ci avete manifestato interesse?Siamo lieti del vostro contatto e metteremo a vostra disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata.

Casa semidetached di 5 locali e mezzo di stile elegante con finiture di alta qualità

Questa casa semidetached di 5 locali e mezzo, curata con amore e modernizzata costantemente, si trova in una zona preferita, familiare e tranquilla, a Lucerna-Reussbühl. La strada tranquilla in cul-de-sac offre un alto livello di privacy e qualità della vita.La casa, costruita nel 2004, si trova su un terreno di 276 m² e dispone di una superficie abitabile netta di 123,3 m² e di un volume di 776 m. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi, con stufa svedese, formano il cuore della casa. I piastrelle di ceramica di alta qualità, le pareti di accentuazione eleganti e l'illuminazione indiretta creano un'atmosfera moderna e accogliente.La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, Combi-Steamer, cassetto riscaldante e parete di vetro, ideale per gli appassionati di cucina. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra.Un punto di forza particolare è il bagno completamente rinnovato nel 2024 con vasca da bagno a piedi, doccia a pavimento, doppio lavabo e arredamento esclusivo. Le camere da letto sono luminose e tranquille, la camera dei genitori con armadio a muro. Il sottotetto con galleria e stanza supplementare offre possibilità di utilizzo polivalenti.L'esterno convince con una terrazza spaziosa, un'area di giardino con tetto in vetro, tende da sole elettriche e piantagione curata. Il garage spazioso con cancello elettrico e un posto auto esterno completano l'offerta.Trasferitevi e sentitevi a casa. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Ampio appartamento di 5½ locali con giardino in posizione centrale

Realizza il tuo sogno di una casa nel cuore di Entlebuch! La tua nuova casa ti aspetta!Hai mai sognato di possedere finalmente il tuo proprio appartamento? Un posto dove poter riposare dopo una lunga giornata e plasmare il tuo futuro? Ora è il momento perfetto per realizzare questo sogno! I tassi di interesse attuali sono ideali per investire nella tua felicità personale - non lasciare passare questa opportunità!Dopo la costruzione di successo della casa multifamiliare Dorf 33 12 anni fa, siamo entusiasti di presentare il nostro prossimo progetto emozionante: Il secondo terreno di costruzione (ex ufficio postale/Ruesch) sarà presto occupato da due case multifamiliari moderne che offrono una vita in un'atmosfera di benessere.Un'occhiata alla tua futura casa:1. Casa di strada (Dorf 37): Costruzione solida con una struttura di tetto in legno armoniosa. Piano terra con uno spazio commerciale attraente e uffici al piano giardino e al 1° piano. Sei appartamenti charmanti da 2½ e 3½ locali offrono la combinazione perfetta di vita e opportunità di investimento.2. Casa di corte (Dorf 39): In costruzione in legno elegante, che assicura un clima di stanza sano. Appartamenti di 5½ locali spaziosi su quattro piani, che offrono spazio per i tuoi desideri individuali.Attrezzature che deliziano: Finestre in legno-metallo di alta qualità con vetro isolante triplo per la pace e il comfort. Sistemi di protezione solare elettrici che proteggono la tua privacy. Sistema di riscaldamento centrale con riscaldamento a pavimento per un clima di vita piacevole e costante. Sistemi di ventilazione moderni (casa di strada/casa di corte su accordo) che assicurano l'aria fresca nelle tue stanze.Comodità aggiuntive: Una lavanderia comune con un sistema di carta moderno. Collegamenti individuali per le torri di lavaggio negli appartamenti della casa di corte. Ascensori accessibili in sedia a rotelle in ogni casa per un accesso senza ostacoli massimo.Non esitare più e facciamo insieme il prossimo passo nel tuo futuro radioso!La tua nuova casa ti aspetta già. Contattaci oggi! RE/MAX Immobiliare Lucerna - Marcel Renggli

Ampio appartamento di 5½ locali al 1° piano in una posizione centrale

Realizzate il vostro sogno di proprietà nel cuore di Entlebuch! La vostra nuova casa vi aspetta!Avete mai sognato di possedere finalmente il vostro proprio appartamento? Un posto dove poter riposare dopo una lunga giornata e plasmare il vostro futuro? Ora è il momento perfetto per realizzare questo sogno! I tassi di interesse attuali sono ideali per investire nella vostra felicità personale - non lasciate passare questa opportunità!Dopo la costruzione riuscita della casa multifamiliare Dorf 33 12 anni fa, siamo entusiasti di presentarvi il nostro prossimo progetto emozionante: Il secondo terreno di costruzione (ex ufficio postale/Ruesch) sarà presto occupato da due case multifamiliari moderne che offrono una vita in un'atmosfera di benessere.Un'occhiata alla vostra futura casa:1. Casa di strada (Dorf 37): Costruzione solida con una struttura di tetto in legno armoniosa. Piano terra con uno spazio commerciale attraente e uffici al piano giardino e al 1° piano. Sei appartamenti charmanti di 2½ e 3½ locali offrono la combinazione perfetta di vita e opportunità di investimento.2. Casa di corte (Dorf 39): In costruzione di legno elegante, che assicura un clima di stanza sano. Appartamenti di 5½ locali spaziosi su quattro piani, che offrono spazio per i vostri desideri individuali.Attrezzatura che impressiona: Finestre in legno e metallo di alta qualità con vetro isolante triplo per la pace e il comfort. Sistemi di protezione solare elettrici che proteggono la vostra intimità. Sistema di riscaldamento centralizzato con riscaldamento a pavimento per un clima di vita sempre piacevole. Sistemi di ventilazione moderni (casa di strada/casa di corte su accordo) che forniscono aria fresca nelle vostre stanze.Comodità aggiuntive: Una lavanderia comune con un sistema di carta moderno. Collegamenti individuali per le torri di lavaggio negli appartamenti della casa di corte. Ascensori senza barriere in ogni casa per una accessibilità massima.Non esitate più e facciamo insieme il prossimo passo nel vostro futuro radioso!La vostra nuova casa vi aspetta già. Contattateci oggi! RE/MAX Immobilien Luzern Marcel Renggli

RISERVATO: Casa dei sogni con giardino soleggiato

Questa incantevole casa di 5,5 locali offre un ambiente di vita accogliente con molto spazio per tutta la famiglia. La zona living luminosa invita a sostare e crea un'atmosfera piacevole per ore di relax. Un punto di forza particolare è il vasto giardino invernale, che offre uno spazio di vita aggiuntivo e una bella vista sul verde in ogni momento dell'anno. La zona esterna curata con giardino offre numerose possibilità per rilassarsi, giocare o godersi il tempo. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà unisce comfort di vita, funzionalità e senso di benessere a casa. I posti auto possono essere noleggiati se necessario.

Appartamento premium 5,5 locali con vista sul lago

VISTA SUL LAGO ININTERROTTA E ARCHITETTURA DI ALTA GAMMA In una delle zone più ricercate della regione, sono in costruzione 13 condomini esclusivi con vista sul lago ininterrotta. La progettazione moderna e l'attrezzatura di alta qualità creano un'esperienza di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. POSIZIONE SUL LAGO DI SEMPAH La terrazza soleggiata dell'appartamento C1 con un'area di seduta coperta si trova in una posizione tranquilla, arretrata rispetto alla strada per Lucerna. Grazie alla leggera pendenza e alla disposizione astuta della casa C, si ha una vista prominente sul lago di Sempach. Godetevi il tramonto più bello della regione sul lago di Sempach! La posizione idilliaca si combina perfettamente con i collegamenti di trasporto eccellenti con Lucerna e Zurigo. TRA CITTÀ E LAGO Se iniziate la giornata con la colazione sulla vostra terrazza con vista sul lago, se fate una nuotata mattutina nel lago di Sempach, se andate a fare la spesa nel centro storico o se passeggiare per il centro storico - le possibilità nelle immediate vicinanze sono infinite. Il centro storico di Sempach è a soli cinque minuti a piedi. ARCHITETTURA E ARREDAMENTO INTERNO Il complesso immobiliare convince con linee chiare, ampie facciate di finestre e piani aperti. Tutti i materiali sono selezionati con cura e messi al livello più alto. L'arredamento interno può essere progettato individualmente in presenza del team di architetti. PUNTI DI FORZA DELL'ARREDAMENTO INTERNO Appartamento C1 • Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto 56,4 m2 con vista panoramica • Cucina esclusiva con elettrodomestici di alta gamma di Gaggenau, V-ZUG o Miele • Isola cucina spaziosa e superfici di lavoro eleganti per una cucina e un piacere stilosi • Bagni design con docce a pavimento e vasche da bagno eleganti • Rubinetti al livello più alto di Dornbracht, Villeroy e Boch o Duravit • Camera da letto spaziosa 26,5 m2 con bagno annesso • Ingresso rappresentativo con ambiente di stanza esclusiva • Ripostiglio con torre di lavaggio per un comfort di vita massimo • Falegnameria su misura e armadi di cucina stilosi • Loggia 25,7 m2 con area di seduta e vista sul lago ininterrotta per momenti impressionanti • Con locale hobby pratico B1 di 26,9 m2 PUNTI DI FORZA DELLA QUALITÀ DI COSTRUZIONE E DELLA TECNOLOGIA • Pompa di calore geotermica con raffreddamento intelligente • Sistema fotovoltaico per una produzione di energia efficiente • Controllo intelligente dell'edificio per il comfort e l'efficienza PARCHEGGIO SOTTERRANEO • Accesso a livello del suolo con ingresso diretto nella casa • Locale di deposito opzionale di 10 m² integrato direttamente nel parcheggio I vostri contatti personali si rallegrano della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch VOI GODETE DELL'ANTICIPAZIONE E DELLA SICUREZZA - NOI GARANTIAMO LA PERFEZIONE, LA PRECISIONE E L'ESCLUSIVITÀ.