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Appartamento esclusivo di 4,5 locali in una posizione tranquilla a Männedorf

Appartamento di 4,5 locali Punti salienti in un colpo d'occhio: • Quartiere residenziale tranquillo e preferito in una casa multifamiliare moderna (solo 5 unità) • Ambiente di vita e di pranzo spazioso (circa 50 m²) con cucina aperta • Stanze luminose grazie alle grandi finestre • Design interno elegante con pavimento in parquet (quercia affumicata) e rivestimenti in piastrelle • Cucina moderna con elettrodomestici V-Zug di alta qualità • Due bagni stilosi (vasca/WC e doccia/WC) • Camera principale con bagno annesso • Balcone coperto orientato a sud con locale di stoccaggio • Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento • Seminterrato spazioso • Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano Sostenibilità & Energia: • Costruzione Minergie con ventilazione controllata degli appartamenti (regolazione individuale per appartamento) • Pompa di calore a sonde di terra per un'alimentazione di calore efficiente • Riscaldamento a pavimento con termostati di ambiente elettrici • Sistema fotovoltaico (dal 2024) con un accordo di autoconsumo (ZEV) Aggiuntivo: • 2 posti auto nel garage sotterraneo (disponibili separatamente per CHF 40 000 ciascuno) Ambiente • Stabilimento balneare di Sonnenfeld a circa 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria di Männedorf a circa 15 minuti a piedi • Asilo nido e scuole tra circa 8-18 minuti a piedi • Occasioni di shopping a circa 13 minuti a piedi Questo appartamento di 4,5 locali elegante si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo cinque unità in un quartiere residenziale tranquillo e preferito della parte est di Männedorf, vicino al quartiere popolare di Ausserfeld.La proprietà è stata completata nel 2012 in una costruzione Minergie moderna e colpisce con un concetto energetico sostenibile dotato di ventilazione controllata degli appartamenti e di riscaldamento a sonde di terra. Dal 2024, un sistema fotovoltaico ha integrato l'alimentazione di energia - nell'ambito di un accordo di autoconsumo (ZEV), i proprietari beneficiano dell'energia solare prodotta.Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ambiente di vita e di pranzo spazioso, di circa 50 m², con cucina aperta e grandi finestre, che creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Materiali di alta qualità come il pavimento in parquet elegante in quercia affumicata e i rivestimenti in piastrelle stilosi nei bagni sottolineano il livello di costruzione elevato.La cucina elegante e aperta è equipaggiata con elettrodomestici V-Zug di alta qualità e si integra armoniosamente nell'ambiente di vita. Due bagni stilosi con docce offrono un comfort elevato. La camera principale spaziosa dispone anche di un accesso diretto al bagno annesso.Un balcone coperto orientato a sud con locale di stoccaggio pratico prolunga l'ambiente di vita verso l'esterno e invita al relax. Una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento, nonché un seminterrato spazioso, completano questa offerta attraente.L'appartamento comprende due posti auto nel garage sotterraneo, che devono essere acquistati separatamente.Saremmo lieti di convincervi di questa casa speciale durante una visita personale.

RISERVATO

Descrizione:Benvenuti nella vostra nuova casa: un appartamento di lusso di 4,5 locali che colpisce per il suo spazio generoso, materiali di alta qualità e vista sul lago di Zurigo e le montagne. Questo appartamento, costruito nel 2013 e ben mantenuto, combina design moderno, eleganza accogliente e tranquillità piacevole - inserito nel centro di Männedorf. Con 117 m² di spazio abitativo, due terrazze coperte di 25 m² e 8,5 m², offre spazio per una vita di alta qualità. E questo combinato con una vista sul lago e una vista sul mondo montuoso meraviglioso, proprio ai vostri piedi.Non appena entrate nell'appartamento, sarete accolti da un'atmosfera unica. La zona d'ingresso è progettata con un parquet in legno reale elegante e armadi a muro - un mix armonioso di eleganza e chiarezza moderna. La disposizione ideale delle stanze convince per la chiarezza delle aree private e di vita. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso, che offre una vista panoramica magnifica sulle montagne su oltre 41 m². Qui, le finestre dal pavimento al soffitto e il parquet di alta qualità creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta con un frigorifero per vini è un sogno per tutti gli appassionati e i buongustai. L'accesso diretto alla terrazza, equipaggiata con un pavimento in legno, invita a rilassarsi nell'aria fresca. La sala da pranzo è integrata in modo fluido nella cucina e offre spazio per serate conviviali con amici e famiglia.La camera principale con vista sul lago e un bagno en-suite con finestra, doppio lavabo, vasca da bagno, doccia a pavimento e toilette completa la camera principale con accesso diretto alla terrazza. Accanto si trova il bagno degli ospiti con una doccia, un lavabo, un water e una torre di lavaggio in una nicchia. Di fronte si trovano due camere che possono anche essere utilizzate come uffici. Questo appartamento esclusivo offre spazio, eleganza e una vita di alta qualità. Prenotate un appuntamento di visita con il nostro Sig. Csaba von Zalan oggi e lasciatevi convincere dalla combinazione di comfort e natura.Equipaggiamento:IL PROGRAMMA DELLE STANZE:Piano di vita:- Ingresso con guardaroba- Soggiorno/sala da pranzo spazioso con vista sul lago e terrazza 25 m²- Cucina aperta moderna con sala da pranzo e terrazza coperta 8 m²- Camera principale con bagno en-suite- Bagno con vasca da bagno, doccia a pavimento, WC, doppio lavabo- Camera- Camera- DU/WC/lavabo, WM/TUAltri vantaggi:- Compartmento del seminterrato- Tecnologia di casa moderna- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con raffreddamento- Ascensore- 1 posto auto sotterraneo a CHF 40 000.- deve essere acquistato separatamente (non incluso nel prezzo di acquisto)- Certificato MinergieContatto:Processo di vendita: - Presentazione personale della proprietà- Contratto di riserva con un acconto di CHF 50 000.-- Acquisto e trasferimento di proprietà dopo accordoLe parti interessate sono cordialmente invitate a contattarci.Chiamate il nostro Sig. Csaba von Zalan al telefono 043 222 35 22 personalmente se desiderate ricevere informazioni aggiuntive o una visita senza impegno. Ci rallegriamo di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di abitazione.

Vista panoramica inclusa: appartamento con panorama

In una zona residenziale molto richiesta a Männedorf, un appartamento di 4,5 locali ben curato vi aspetta, che convince con il suo pacchetto complessivo coerente: proporzioni di stanza spaziose, un soggiorno/sala da pranzo luminoso e un balcone coperto con una vista mozzafiato sul lago e le montagne creano un senso di vita che funziona tanto nella vita quotidiana quanto per i momenti speciali. La proprietà è solida (anno di costruzione 2000) e è stata continuamente mantenuta; elementi moderni come il sistema fotovoltaico (2024) e il sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento rinnovato nel 2018 sottolineano il comfort contemporaneo.Punti salienti:- Vista panoramica sul lago e le montagne- Balcone spazioso e coperto (circa 23 m²)- Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino per l'atmosfera e la convivialità- Due bagni (bagno/WC e doccia/WC). Ideale per la famiglia, l'ufficio a casa o gli ospiti- 2 posti auto sotterranei (in aggiunta a CHF 50.000) con stazione di ricarica e gestione del caricoUna casa per tutti coloro che valorizzano la vista panoramica, il comfort e un concetto di stanza ben pensato a Männedorf e che apprezzano il buon sentimento di essere arrivati a lungo termine in una proprietà ben curata.Le immagini dell'esposizione possono essere state ottimizzate o adattate per scopi illustrativi mediante l'uso dell'IA.Männedorf, una comunità lacustre molto richiesta sulla riva destra del lago di Zurigo, combina la vita naturale con l'accessibilità urbana. La proprietà si trova in un quartiere calmo e familiare, vicino alle infrastrutture, al centro città e alla stazione. Ciò offre una connessione rapida a Zurigo e lungo il lago di Zurigo. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al lago, ai sentieri per passeggiate e biciclette, nonché alle aree di svago locali. Questa combinazione rende la posizione particolarmente attraente.

Appartamento in mansarda di 4,5 locali con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

La posizioneMännedorf è sinonimo di alta qualità della vita sulla riva destra del lago di Zurigo e combina un modo di vita naturale con un'infrastruttura eccellente. Grazie alla sua buona connessione con la città di Zurigo e con l'aeroporto di Zurigo, la posizione è anche molto attraente per i pendolari. L'appartamento in mansarda di 4,5 locali è situato in una zona tranquilla sopra il lago di Zurigo. La posizione elevata offre una vista panoramica impressionante di 180° sul lago fino alle Alpi. Immerso in un ambiente ben curato, la posizione convince anche con il suo alto valore ricreativo. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano e garantiscono una vita quotidiana senza complicazioni.L'essenzialeQuesto appartamento in mansarda di 4,5 locali di stile impressiona con un concetto di vita generoso e una superficie abitabile di circa 155 m² in una casa di tre famiglie ben curata. Le stanze luminose, le grandi superfici di finestre e le lucernai creano un'atmosfera di vita inondata di luce. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo invitanti con un camino e una cucina semi-aperta adiacente. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza di circa 27 m², che incanta con una vista imprenable sul lago e sulla montagna. Le stanze polivalenti offrono condizioni ideali per diversi bisogni di vita, che sia per le famiglie, gli ospiti o un ufficio a domicile elegante. La camera principale spaziosa con il suo bagno privato completa l'offerta di stanze ben pensata e garantisce un alto livello di comfort di vita. Le stanze annesse pratiche nel seminterrato e due posti auto completano questa offerta attraente.Il finanziarioSaremmo lieti di informare gli acquirenti solvibili sugli aspetti finanziari durante un colloquio personale.Il particolareLa posizione elevata sopra il lago di Zurigo, circondata da vigneti, combinata con una generosità eccezionale e una vista lontana fino alle montagne, conferisce a questo appartamento in mansarda una rara qualità di vita.