Rustico acquistare: Kölliken

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2.5 locali150m², CHF 1’144’800.–
Brünneliweg, 5724 Dürrenäsch

GEPFLEGTES UND HELLES 4 ½ ZIMMER ECKHAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und stilvolle Einrichtung bietet dieses neuwertige Haus der modernen Familie ein wundervolles Zuhause an sehr ruhiger Lage am Rande von Dürrenäsch. Sowohl die Kleinen als auch die Haustiere fühlen sich im sonnigen Aussenbereich besonders wohl und spielen unbekümmert. Per sofort verfügbar könnten Sie sich schon sehr bald gemütlich einrichten und den kommenden Sommer voll geniessen.NEUWERTIGER ZUSTANDIm Jahr 2020 erstellt, zeitgemäss ausgestattet und stets vorbildlich gepflegt ziehen Sie in sehr gepflegte Wohnräume und können ohne Renovation sofort wohnen. Gerne zeige ich Ihnen alles im Detail bei einer Besichtigung vor Ort.HELLER WOHNRAUMIm Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC das offene Wohnen, Essen und Küche mit breiten, bodentiefen Fensterfronten zum Aussenbereich. Im Obergeschoss drei Zimmer und Dusche / WC. Im Sockelgeschoss die Waschküche und der grosszügige Eingangsbereich mit Zugang zur Garage und zum Vorplatz.ZUSÄTZLICHER RAUM BEI BEDARFDie Garage mit Direktzugang ist beheizbar und könnte problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgebaut werden.KOMFORTABLE PARKIERUNGIn der Garage mit elektrischem Torantrieb parkieren Sie ein Auto, auf dem Vorplatz mindestens zwei weitere Fahrzeuge. Dank direktem Zugang aus der Garage in den Eingangsbereich kommen Sie jederzeit sicher und geschützt nach Hause.SONNIGER AUSSENBEREICHGeniessen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz. Die übersichtliche Rasenfläche ist gross genug für ein Trampolin oder ein Planschbecken. Als Rückzugsort am Feierabend bietet sich der ruhige Balkon an.KINDER HERZLICH WILLKOMMENDie Kleinen spielen unbekümmert mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft im Garten und in der angrenzenden Natur. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur gerade 650m ins Dorfzentrum.AUCH WICHTIG- Bora-Kochfeldabzug- Einbauleuchten in Küche und Gäste-WC- Elektrisch betriebene Storen- Elektrisch betriebene Beschattung der DachfensterVOLG IM DORF, MEHR IN SEONSchon nach sechs Minuten im Auto kaufen Sie alles Wichtige in diversen Läden in Seon ein. Das volle Angebot bietet die nahe Bezirkshauptstadt Lenzburg mit Einkaufs-zentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und mehr.GUTE ANBINDUNGDer Bus 395 bringt Sie zweimal pro Stunde zum nächsten Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Zentren. Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb von nur 4 Minuten den Bahnhof Hallwil mit Anschluss nach Lenzburg und Luzern. Der Bahnhof Seon bietet ausreichend P&R Parkplätze und gute Verbindungen via Lenzburg nach Aarau, Bern, Basel und Zürich.NATURNAHE UMGEBUNGDer Brünneliweg geht ausserhalb des Siedlungsraumes zum beschaulichen Feldweg über. Ideal für ausgedehnte Spaziergänge von der Haustür aus und für sorglose Entdeckungstouren der Kleinen in der herrlichen Natur.

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2.5 locali130m², CHF 1’138’440.–
Hirschengasse 63, 5416 Kirchdorf

2.5-Zimmer Terrrassenwohnung mit viel Charme

Ich liege direkt im Weiler Kirchdorf der Gemeinde Obersiggenthal. Der Ort ist klein und beschaulich aber sehr zentral gelegen, zwischen Baden und Brugg AG. Das kleine Dorf hat ein paar Restaurants, eine Kirche, Schulen, diverse Geschäfte und ein attraktives Vereinsleben. Das Schwimmbad der Gemeinde ist mit dem Velo in fünf Minuten erreichbar. Generell ist alles gut mit dem Velo oder auch zu Fuss zu machen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und ist von dort aus schnell in alle Richtungen unterwegs. Mit dem Bus sind Sie in ca. 20 Minuten in Baden. Von dort aus haben Sie gute Anschlüsse Richtung Basel, Bern und Zürich sowie die ganze Region.Die einzigartige Terrassenwohnung aus dem Jahr 1976, wie sie heute kaum noch gebaut werden. Viel Grün und einzigartige Bauweise sorgen dafür, dass man sich wie in einem Haus fühlt. Der spezielle Grundriss mit einem Keller direkt auf der Höhe der Wohnung verstärkt dieses Gefühl weiter. Diese Wohnung mit guter Bausubstanz ermöglicht auch die Verwirklichung eigener Renovationswünsche. Grosse und helle Räume schaffen eine schöne Atmosphäre und Verbindung zu der grünen Umgebung. Die moderne Küche ist offen zum Esszimmer, das Wohnzimmer schmückt ein Cheminée und grosse Fensterfront mit schöner Aussicht. Zwei Badezimmer ergänzen diese komfortable Wohnung.Die altehrwürdige Terrassenwohnung hat viel Charme, muss aber erneuert werden, somit kann dies nur positiv sein, denn Sie haben die Möglichkeit sich die Wohnung so umzugestalten, wie es für Sie passt. Im Wohnzimmer steht ein Cheminée, was auch dem Ambiente ebenfalls auch abends eine kuschelige Atmosphäre gibt. Es gibt insgesamt drei Terrassen, somit findet ein jeder in der Familie seinen Rückzugsort unter der Sonne. Der grosse Vorteil ist, dass die Zimmer, eigene Waschküche, Küche, Keller und Nasszellen auf einer Ebene sind. Die Natur ist nahe und lädt zum Wandern, Joggen oder Velofahren ein. Das Schöne an der Geschichte ist, dass Sie diese übernehmen können und Ihre eigenen Träume in Ihrem Still verwirklichen können.

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2.5 locali190m², CHF 1’373’760.–
Weissensteinweg 6 Haus C, 4852 Rothrist

Exquisites Neubauprojekt - Ein Zuhause, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint

Willkommen in Rothrist, einer charmanten Gemeinde im Kanton Aargau, in der ein exklusives Neubauprojekt von vier beeindruckenden Reiheneinfamilienhäusern auf Sie wartet. Dieses aufregende Vorhaben kombiniert geschickt modernes Design mit funktionalen Lebensräumen, die den perfekten Rahmen für Ihre Familienmomente schaffen.Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem einladenden Eingangsbereich begrüsst, der in einen offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Hier treffen innovative Architektur und moderner Komfort aufeinander, um einen nahtlosen Raum zu schaffen, der so perfekt für ruhige Familienabende wie für lebendige Geselligkeit ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank grossflächiger Fensterfront und einem einzigartigen Luftraum, der das Wohnambiente bis unter das Dach öffnet, zum Herzen Ihres neuen Zuhauses wird.Jede der vier Etagen, inklusive des Untergeschosses, ist sorgfältig geplant, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Untergeschoss beherbergt einen Keller, eine eigene Waschküche, ein Reduit und einen beheizten Hobbyraum ? ideal, um Ihre persönlichen Interessen und Leidenschaften zu verfolgen. Eine direkte Verbindung zur Einstellhalle mit insgesamt acht Parkplätzen - zwei pro Haus - macht das Be- und Entladen Ihres Fahrzeugs zu einem Kinderspiel. Jeder Einstellhallenplatz ist für zzgl. CHF 30'000 erhältlich.Der Wohnbereich des Erdgeschosses fliesst mühelos in einen überdachten Sitzplatz und einen üppigen Grünbereich hinaus, was Ihnen das Gefühl vermittelt, inmitten der Natur zu wohnen, während Sie dennoch den Komfort eines modernen Zuhauses geniessen. Hier können Sie sich zurücklehnen, die frische Luft einatmen und die beruhigende Ruhe Ihrer Umgebung geniessen.Auf dem Weg in das Obergeschoss erwartet Sie eine Oase, bestehend aus zwei Schlafzimmern, wovon eines über einen eigenen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer. Der Ausblick auf den Wohnbereich von der Galerie des Luftraums aus verleiht diesem privaten Rückzugsort eine besondere Note.Ihr ganz persönlicher Zufluchtsort befindet sich im Attikageschoss. Das dritte Schlafzimmer, ausgestattet mit einer eigenen Nasszelle, bietet sowohl Badewanne als auch Dusche, um sich zu entspannen und den Tag abzuschliessen. Eine grosszügige Terrasse, die exklusiv zu diesem Schlafzimmer gehört, lädt Sie ein, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu geniessen.Dieses atemberaubende Neubauprojekt ermöglicht Ihnen, Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Ein Ort, an dem Komfort auf Eleganz trifft und Sie und Ihre Familie sich wohl und geborgen fühlen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, sondern schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in der Geschichte von Rothrist indem Sie eines dieser vier Reiheneinfamilienhäuser Ihr Eigen nennen werden.Für einen persönlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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2.5 locali190m², CHF 3’033’720.–
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Wolfeggstrasse 5, 8967 Widen

Freie Besichtigung: Montag, 06. Mai, 16.30 - 18.00 Uhr

Gerne laden wir Sie zur freien Besichtigung vor Ort ein:Montag, 06. Mai 2024, von 16:30 - 18:00 UhrWolfeggstrasse 5, 8967 Widen Das Objekt: - 2.5-Zimmer-Attikawohnung- Wohnfläche 190 m2- Baujahr 2016- Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée- Klimaanlage in zwei Zimmern und Wohnbereich - Heizungsanlage mit Erdsonde-Wärmepumpe - KNX-Anlage mit intelligenter Steuerung der Gebäudetechnik - Alarmanlage - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Reichlich Einbauschränke (teilweise mit Innenbeleuchtung) - Insektenschutzgitter - Drei Garagenplätze im Untergeschoss - Ausgebauter, Hobby-/Freizeitraum im Untergeschoss, 29 m2- Zusätzliches Kellerabteil mit Einbauschränken, 15 m2 - Bezug nach VereinbarungHighlights:- 3 Grosszügige Terrassen (14 m2, 34 m2 und 110 m2) - Beheizbarer Pool, Sonnensegel, eingebaute Kochnische auf Hauptterrasse Terrasse - Wunderschöne, unverbaubare Weitsicht bis in die Alpen- Sehr attraktiver Gemeindesteuerfuss (75%)Wohnen an ruhiger und familienfreundlicher Lage, am Dorfrand von Widen:- Wohnen an der Grenze - Aargau / Zürich - Kindergarten / Primarschule im Dorf; Oberstufe in der Nachbarsgemeinde (Kreisschule Mutschellen-Berikon)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten Verkehr- Nähe zu lebendigen Stadtzentren wie Zürich und BadenFinanzielle:CHF 2'385'000.00 EigentumswohnungCHF 45'000.00 DisponibelraumCHF 40'000.00 pro TiefgaragenparkplatzKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu dieser Attikawohnung zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.