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Zwei bezaubernde Doppeleinfamilienhäuser mit grossem Garten

In einer idyllischen und familiären Umgebung in Villmergen befinden sich diese zwei bezaubernden Doppeleinfamilienhäuser. Sie zeichnen sich durch den grosszügigen & lebendigen Garten, der ein wahres Naturparadies auf dem eigenen Grundstück schafft, sowie durch den einzigartigen Charme aus und bietet genügend Platz für zwei Familien. Die beiden Einfamilienhäuser erstrecken sich über vier Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten eine differenzierte, jedoch gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine helle und luftige Atmosphäre. Beide Häuser bieten Ihnen einen schönen Garten, einen gedeckten Sitzplatz sowie einen Balkon, die das Verweilen im Freien sehr angenehm machen. Das weitläufige Grundstück bietet zudem zahlreiche Aussenparkplätze, einen Geräte- und Fahrradraum sowie einen Gemüsegarten und ein Gewächshaus, die insbesondere Menschen mit einem grünen Daumen begeistern werden. Die pflegeleichten, dunklen Laminatböden verleihen dem Doppeleinfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild, während die Plattenböden mit ihrer Pflegeleichtheit strotzen.Haus A:-6.5 geräumige Zimmer-Ca. 163 m² Nettowohnfläche EG-Helles und grosszügiges Wohn- & Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum Garten sowie gedeckten Sitzplatz-Einladendes Entrée -Separate Küche mit Profi Steam Backofen, Spülbecken, Doppel-Dampfabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiba Herd, mehreren Fenstern und zahlreichen Küchenschränken, die für ausreichend Stauraum sorgen.-Geräumiges Elternschlafzimmer-Arbeitsraum, der individuell nutz und einrichtbar ist.-Badezimmer mit grosser Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, Doppelfenster, Doppelwaschbeckenunterschrank und Toilette.-Schöner gedeckter Sitzplatz mit modernem Plattenboden -Doppelgarage OG-3 helle und grosse Schlafzimmer (2 Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon).-grossflächiger Flur-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, 3 weitere Schubladen, Hängeschrank, Dachfenster und Toilette.-Sonniger BalkonDG-Sehr grosszügiger Estrich, der viel Stauraum bietet.UG-Grosse Waschküche mit Waschmaschine/Trockner und Wäscheleine-Luftschutzkeller-Keller -HeizungsraumHaus B:Haus B beeindruckt zudem mit seinem Cheminée im Wohnzimmer, das eine warme Atmosphäre schafft und zu liebevollen Momenten einlädt.-5 grosse Zimmer-Ca. 108 m² Nettowohnfläche EG-Einladendes und heimeliges Entrée mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz-Schöner gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren, der zum Verweilen einlädt -Garage OG-Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée & direktem Zugang zum Balkon-Gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche-Separate und grosse Küche mit Spülbecken, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug, mehreren Fenstern und mehreren Küchenschränken.-Grosses und lichtverwöhntes Schlafzimmer-Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Dachfenster und Toilette (Waschmaschine/Trockner neben dem Badezimmer)DG-Sehr grosszügiges Elternschlafzimmer (ca. 24 m²)-Ein weiteres Schlafzimmer-Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Doppelspiegelschrank, Doppelwaschbeckenunterschrank, Dachfenster und ToiletteUG-KellerDie Liegenschaft ist zurzeit vollständig vermietet und kann so übernommen werden oder für den Eigengebrauch verwendet werden. Das Doppeleinfamilienhaus ist nach Vereinbarung oder ab dem 01/10/2024 verfügbar.Preis: CHF 2395020.- für beide Häuser zusammen.Wurde Ihr Interesse geweckt??Dann kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Modernes Wohnen wie im Bauernhaus

Nicht nur Wohnen, sondern auch leben wie im Bauernhaus.Die attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch gute Raumaufteilung.Die grosszügige Küche mit Tibaherd/Kachelofen und mit viel Platz zum gemütlichem Beisammensein.Ein grosser Mehrwert der Wohnung ist die Landparzelle die zur alleinigen Nutzung besteAuf der Parzelle steh ein Gartenhaus mit Strom und Wasseranschluss. Der eigene Garten eignet sich für Tierhaltung.Der tolle Grillplatz rundet das Angebot ab.Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und zeige Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie mich.

Ihre Zukunft auf diesem grosszügigen Grundstück

Dieses wunderbare Einfamilienhaus steht in Birr an einer ruhigen Wohnlage. Dieses einzigartige Grundstück bietet dank seiner grossen Fläche von 1130m2 die Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung. Ob Sie eine Aufstockung oder mehrere Häuser anstreben oder lediglich ein neues Zuhause für die ganze Familie suchen, diese Liegenschaft lässt Ihnen alle Türen offen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Potenzial zum Umbauen mit Einliegerwohnung • Ruhige Lage nahe Naturerholungsgebiet • Gute Verkehrsverbindungen • Kein Durchgangsverkehr • Aufstockungsmöglichkeiten • Wohnzone 2 • Ausnutzungsziffer 0.4 • Grosszügige Fläche mit 1130m2 • Grosszügige Terrasse • Küche erneuert • Cheminée • Alarmanlage • Gartenhaus • Garage • Aussenparkplätze • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Reihen-Mittelhaus C, 134 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 134 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 134 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 134 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 4 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 134 m², je 4 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 134 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.4 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 14 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 24 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!