Loft acquistare: Kölliken

Wohin mit all den Möglichkeiten?

Dieses Juwel in Form eines Einfamiliendoppelhauses mit Doppelschalenmauerwerk wird Sie durch die grandiose Raumaufteilung sowie den 2 Eingängen und den Garten in seinen Bann ziehen. Kombinieren Sie all Ihre Bedürfnisse und Wünsche unter diesem traumhaften Dach.Beim betreten durch den Privateingang fällt Ihr erster Blick durch die Räumlichkeiten in den wunderschönen Garten. Ein Zimmer zur individuellen Nutzung, das erste Badezimmer und der Wohnraum mit offener Küche begeistern restlos. Einzig der Holzkamin zieht mit der Familie um. Der direkte Gartenzugang mit seiner teilüberdachten Terrasse und der sonnenverwöhnten Landschaft laden zum entspannten Verweilen ein. Die grosse Treppe führt Sie ins Schlafgeschoss, welches aus 2 Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Balkon besteht. Einbauschränke in den Kinderzimmern versorgen all Ihre Kleidungsstücke im Nu. Das grosse Badezimmer bietet, durch die schiere Grösse, reichlich Zeitersparnis am Morgen. Der isolierte Estrich präsentiert ein weiteres Stockwerk oberhalb und besticht mit überdimensionalem Platzangebot für Ihre Waren oder auch für die Freizeitgestaltung. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 3 Räumlichkeiten, wobei ein Raum als Durchgangsraum zur Verfügung steht. Entfalten Sie Ihre Hobbys oder nutzen Sie diese Räume für Ihre Firma. Ideal für ein Start-Up sowie für eingesessene Firmen. Ebenfalls könnte hier Ihre neue Einliegerwohnung entstehen. Die 4 Abstellplätze sowie die rechten Garagenbox und der Estrich über der Garage perfektionieren dieses einmalige Angebot. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, partiell mit Wohnrecht belegt

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil, das zum Verkauf steht und nur teilweise mit einem Wohnrecht verbunden istDer Verkaufspreis (CHF 945'000.-) entspricht der einmaligen Kapitalleistung. Es ist keine Rente zu bezahlen. Der Verkehrswert der Liegenschaft wurde von der Verkäuferschaft auf tiefe CHF 1'100'000.- bzw. CHF 4'731.- pro m2 Nutzfläche festgelegt.Sie kennen dieses Verkaufsmodell nicht? Informieren Sie sich darüber auf unserer Homepage www.ivest.ch. Lage:Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Rupperswil, einer malerischen Gemeinde im Kanton Aargau an gut erreichbarer Lage, nur wenige hundert Meter vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem idyllischen Naherholungsgebiet des Auenschutzparkes entlang der Aare macht diese Lage besonders attraktiv. Nur 1 Minute vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt, erreicht man Zürich (40km), Basel (70 km) oder Bern (80 km) in jeweils weniger als einer Autofahrstunde. Beschreibung des Gebäudes:Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein charmantes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Es handelt sich um eine zweckmässige und gut gepflegte Immobilie, die sich ideal für einen Käufer/Investor eignet, der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte. Wohnbereiche:Die Liegenschaft verfügt über 2 individuelle Wohnbereiche, die jeweils über separate Eingänge erreichbar sind. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 107 m2) im Obergeschoss mit der grossen Terrasse bleibt durch das lebenslange Wohnrecht den heutigen Eigentümern vorbehalten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m2) im Erdgeschoss wurde sehr aufwändig, im rustikalen Stil, sehr geschmackvoll umgebaut und bietet ein heimeliges Ambiente. Geschäftsbereiche:Der Gewerberaum im Erdgeschoss (ca. 20 m2) kann z.B. als Büro oder Atelier genutzt werden, während das grosse Untergeschoss (Raumhöhe 2,9 m) mit rund 90 m2 Platz für Gewerbeflächen bietet, die sich für unterschiedliche Geschäftszwecke eignen können. Durch den separaten Zugang über die Zufahrtsstrasse kann dieser Bereich von den Wohnflächen abgetrennt werden. Das EG mit der tollen 2,5-Zimmer-Wohnung sowie die Gewerberäume im EG und im UG können durch den Käufer sofort selbst genutzt werden, sind also nicht durch das Wohnrecht beansprucht. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit und vielfältige Möglichkeiten für den Investor. Wohnrecht:Ein Wohnrecht ist mit dieser Immobilie verbunden. Der Verkäufer behält das Recht, eine Wohnung (umfasst ca. 50% der Liegenschaft) zu nutzen, auch nach dem Verkauf. Dieses Recht ist auf die Lebenszeit des Verkäufers (nur Mann, 77) festgelegt worden. Zusammenfassung:Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Rupperswil ist eine einzigartige Immobilie, die eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Es ist ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die freie Fläche vermieten möchten und bietet gleichzeitig die Sicherheit eines Wohnrechtes für den Verkäufer. Die Lage, die Qualität des Gebäudes und die Flexibilität in der Nutzung machen es zu einer äusserst attraktiven Investition.Attractive maison d'habitation et de commerce à Rupperswil, qui est à vendre et seulement partiellement associée à un droit d'habitationLe prix de vente (CHF 945'000.-) correspond au bouquet unique à payer. Il n'y a pas de rente à verser. La valeur vénale de l'immeuble a été fixée par le vendeur à un montant bas de CHF 1'100'000, soit CHF 4'731 par m2 de surface utile.Vous ne connaissez pas ce modèle de vente ? Informez-vous à ce sujet sur notre site Internet www.ivest.ch. Situation:La maison d'habitation et de commerce se trouve à Rupperswil, une commune pittoresque du canton d'Argovie, à un emplacement facile d'accès, à...

Charmantes 5.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und Potenzial

Charmantes 5.5-Zimmer Chalet in Rothrist: Ein Bijou mit viel Charakter und PotenzialWillkommen in diesem charmanten 5.5-Zimmer Chalet in Rothrist, ein wahres Bijou zum Wohlfühlen mit viel Charakter und Potenzial. Das Haus ist in einer ruhigen, familienfreundlichen und sonnigen Lage gelegen und wurde erst kürzlich mit Liebe zum Detail aufgefrischt.Die wichtigsten Merkmale des Hauses:Zusätzliches Ausbaupotenzial: Ein Zimmer im Dachgeschoss wartet darauf, nach Ihren eigenen Wünschen fertiggestellt zu werden und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Erweiterungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich in Wohnzone 2 und verfügt über die Genehmigung für einen Anbau von zusätzlichen 147m².Geräumiges Untergeschoss: Hier finden Sie einen grosszügigen Lagerraum, eine separate Waschküche und einen traditionellen Naturkeller.Gut ausgestattete Küche: Die grosszügige und gut ausgestattete Küche verleiht dem Haus Charakter und ist separat vom Wohnzimmer abgetrennt.Balkon mit Weitsicht: Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht, perfekt zum Entspannen und Geniessen.Schlafzimmer mit Ankleide: Im Obergeschoss befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide und einem schönen, rustikalen Holzboden auf der gesamten Etage.Gestaltungsfreiheit: Ein separates Zimmer im Obergeschoss von 23m² bietet noch Raum für individuelle Gestaltungsideen und wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.Badezimmer mit Badewanne: Das neu gestaltete Badezimmer inklusive Badewanne und schöner Ambiente Beleuchtung im Obergeschoss, rundet das Obergeschoss ab.Garten mit Pool: Der Aussenbereich besticht durch einen charmanten Garten mit Pool, einer schönen Terrasse und diversen Sitzgelegenheiten, ideal um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen oder zum spielen mit den KindernGarage und Parkplätze: Eine Garage und ein Aussenparkplatz sind im Angebot inklusive. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann für CHF 50.- pro Monat oder ein Einstellhallenparkplatz für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Dieses Chalet bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Erweiterung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Rothrist5.52 Rothrist liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rothrist hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 9'565 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.3% verändert (Kanton: +20.6%).