Heldswil - Immobili in vendita

Architektur trifft Lebensqualität - exklusives Designhaus in Güttingen

Architektonisches Designhaus - Refugium für Ästheten.Architektur mit Substanz. Dieses Unikat von 2012 besticht durch kompromisslose Sichtbeton-Optik und eine minimalistische Formensprache. Auf einer Ebene verschmelzen hochwertige Materialien zu einer Einheit, die Geborgenheit und Souveränität ausstrahlt.Licht und Weite.Herzstück ist der offene Wohnbereich mit ca. 2,70 m Raumhöhe und grosszügigen Glasfronten. Edles Eichenparkett kontrastiert die markanten Sichtbetonelemente, während die ikonische Forster-Stahlküche höchste Schweizer Wertarbeit garantiert.Wohnen für Individualisten.Das 2.5-Zimmer-Konzept bietet Raum für Ästhetik statt klassischer Aufteilung:o Paare & Design-Liebhaber: Viel Platz für Kunst, Genuss und integriertes Home-Office.o Best Ager: Stilvolles Wohnen auf einer Ebene.o Exklusives Feriendomizil: Ein stilvoller Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.Nachhaltigkeit und privater Aussenraum.Der Aussenbereich auf 759 m² bietet ein Wasserbecken und einen gedeckten Sitzplatz. Ein autarkes Energiekonzept mit Kachelofen und Solarpanels sorgt für behagliche Wärme und Warmwasser.Beste Anbindung am See. Die Lage besticht durch exzellente Anbindung: Der Bahnhof sowie der See mit seinen Rad- und Wanderwegen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Einige Besonderheiten dieser Immobilie:+ Puristisches Design: Kompromissloses Sichtbetonhaus mit minimalistischer Formensprache+ Offenes Wohnkonzept: Beeindruckende Deckenhöhe von 2,70 Metern+ Forster-Stahlküche: Hochwertige Schweizer Wertarbeit+ Master-Bedroom: Mit Ankleide, En-Suite-Bad (Naturschiefer) und Oblicht+ Authentische Wärme: Behaglicher Kachelofen für Strahlungswärme via Boden und Wand+ Ökologische Synergie: Warmwasseraufbe- reitung durch Holzfeuerung und Solarpanels+ Edle Materialien: Durchgehender Eichen- Naturholzboden als Kontrast zum Beton+ Garten: Mit Wasserbecken, Feuerstelle und gedecktem Sitzplatz+ Parkierung: Doppelgarage und 3 Aussen- stellplätze+ Uvm.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=5893081und erhalten Sie Zugang zu: Ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bilder, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Architectural design house - a refuge for aesthetes.Architecture with substance.This one-off from 2012 impresses with its uncompromising exposed concrete look and minimalist design language. On one level, high-quality materials merge into a unity that radiates security and sovereignty.Light and space.The centerpiece is the open-plan living area with a room height of approx. 2.70 m and generous glass fronts. Fine oak parquet flooring contrasts with the striking exposed concrete elements, while the iconic Forster steel kitchen guarantees the highest Swiss workmanship.Living for individualists.The 2.5-room concept offers space for aesthetics instead of a classic layout:- Couples & design lovers: plenty of space for art, enjoyment and an integrated home office.- Best agers: Stylish living on one level.- Exclusive vacation home: A stylish second home second home in the immediate vicinity of Lake Constance.Sustainability and private outdoor space.The outdoor area of 759 m² offers a water basin and a covered seating area. A self-sufficient energy concept with a tiled stove and solar panels provides comfortable warmth and hot water.Best connection to the lake.The location impresses with its excellent connections:...

Appartamento 2 locali luminoso con balcone & ascensore

🏡 Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento di 2 locali ben mantenuto situato in Henauerstrasse 64 a 9244 Niederuzwil convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata con un ambiente verdegradevole e un buon accesso alle infrastrutture più importanti del quotidiano.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben mantenuta con ascensore e offre un ambiente di vita gradevole con una alta qualità della vita grazie alla disposizione chiara delle stanze e al balcone con vista sul verde.L'oggetto è ideale per le persone sole, le coppie o gli anziani e rappresenta allo stesso tempo un investimento di capitale attraente con un potenziale di locazione sostenibile. La gestione professionale all'interno dell'associazione di condominio sostiene inoltre la conservazione a lungo termine del valore della proprietà.🛋️ Qualità della vita & atmosfera della stanza • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con accesso diretto al balcone • Attrezzatura da cucina funzionale • Camera da letto in posizione tranquilla • Bagno con vasca da bagno • Balcone con vista sul verde e sugli ambienti circostanti • Compartmento di cantina privato ℹ️ Dati chiave dell'appartamento • Tipo di oggetto: Appartamento in condominio • Stanze: 2 • Superficie abitabile: circa 47 m² • Balcone: circa 5,5 m² • Piano: 4° piano (con ascensore) • Anno di costruzione: circa 1982 💰 Situazione di locazione & di rendimentoL'appartamento n° 26 non è più locato dal 1° maggio 2026 e offre così alla nuova proprietà possibilità di utilizzo diversificate. Che si tratti di un investimento di capitale attraente, per una ristrutturazione valorizzante nel senso di un concetto "Fix & Flip" o per una nuova locazione con potenziale di ottimizzazione - questo oggetto apre prospettive interessanti.Base di reddito precedente: • Affitto netto dell'appartamento: circa CHF 730.– / mese • Affitto netto annuale: circa CHF 8'760.– • Spese aggiuntive: circa CHF 140.– / mese (fatturate separatamente) • Contratto di locazione: 16.03.2024 al 01.05.2026 • Resa lorda: circa 3 % all'anno Posto auto esterno opzionale🚗 Posto auto esterno opzionaleIl posto auto esterno può essere acquistato in aggiunta all'appartamento e completa idealmente l'offerta - sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. • Prezzo di acquisto del posto auto esterno: CHF 20'000.– 🏢 Proprietà & attrezzatura • Ascensore per persone • Connessione via cavo e connessione in fibra ottica disponibili • Sala biciclette e lavanderia comuni con essicatoi • Ambiente ben mantenuto • Fondo di ristrutturazione disponibile • Nessun ritardo di ristrutturazione noto 📍 Posizione & infrastrutture • Posizione tranquilla e soleggiata • Fermata dell'autobus a breve distanza (circa 150 m) • Possibilità di shopping (supermercato) a circa 10 minuti a piedi • Asilo nido Bankstrasse a circa 9 minuti a piedi • Buona connessione al treno, alle zone di svago e ai sentieri • Wil SG: circa 12 minuti • San Gallo: circa 18 minuti 👀 VisitaL'appartamento è attualmente vuoto e può essere visitato in modo flessibile dopo un appuntamento preventivo. Approfittate dell'occasione di convincervi personalmente sul posto delle possibilità e del potenziale di questo appartamento in condominio attraente.⚖️ Legale & note • Adatto per privati e investitori di capitale • Occupazione da parte del proprietario soggetta alle disposizioni legislative • Imposta di trasferimento, spese notarili e di registro fondiario a carico dell'acquirente • Stato dell'appartamento secondo il materiale d'immagine (maggio 2025) • Tutte le informazioni sono fornite a titolo informativo e senza garanzia 📞 ContattoQuesta offerta attraente ha catturato la vostra attenzione? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e la documentazione completa o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande in qualsiasi momento.

Appartamento attraente di 2,5 locali con balcone

Questo appartamento ben curato colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e l'atmosfera di vita piacevole. Su una superficie compatta, offre tutto ciò di cui hai bisogno per un soggiorno confortevole - ideale per single, coppie, pendolari settimanali o investitori che cercano un appartamento ben affittabile. Il soggiorno e la zona pranzo luminosa sono il cuore dell'appartamento. La grande finestra anteriore offre molta luce naturale e crea un'atmosfera accogliente e invitante. Da qui, puoi accedere direttamente al balcone, che prolunga idealmente lo spazio di vita all'esterno e ti invita a rilassarti, a soffermarti o a goderti. La cucina è funzionalmente progettata e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio per la vita quotidiana. Un punto particolare è la stanza di stoccaggio adiacente - perfetta per le provviste, gli utensili di pulizia, gli elettrodomestici o le cose che desideri tenere ordinatamente riposte. La camera da letto è praticamente tagliata e offre sufficiente spazio per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e water. L'ingresso impressiona anche per la sua piacevole dimensione e offre spazio per una guardaroba e ulteriore spazio di stoccaggio. La trasformazione della ex area ristorante al piano terra in uffici moderni valorizza la proprietà e contribuisce a un uso tranquillo e contemporaneo. Un posto auto esterno può essere acquistato per 15.000 CHF extra (non incluso nel prezzo di acquisto). Ci piacerebbe sentirci da te.

Progetto di costruzione nuova "Apfelblüte" appartamento in attico 2,5 locali con VISTA LAGO

Appartamento in attico moderno 2,5 locali "Apfelblüte"Godetevi una qualità della vita pura in questo appartamento in attico luminoso a Neukirch (Egnach). Il progetto di costruzione nuova "Apfelblüte" colpisce per linee chiare, materiali di alta qualità e un sentimento di vita privata in una proprietà con un totale di soli 6 unità residenziali.Punti salienti dell'appartamento in attico: • Vista lacustre da sogno: Vista libera sul lago di Costanza scintillante. • Spazio esterno spazioso: balcone est di 17m² per tramonti perfetti. • Attrezzatura di lusso: 70m² di spazio di vita, cucina moderna e bagno con vasca da bagno a débordement. • Nessun costo nascosto: prezzo trasparente per la vostra sicurezza di pianificazione. Prezzo di acquisto: 750 000 CHF🎁 Bonus esclusivo per i primiApprofittate della nostra offerta speciale per i deciditori rapidi: se acquistate prima dell'inizio ufficiale dei lavori, il parcheggio del valore di 35 000 CHF è già incluso nel prezzo di acquisto!Unità disponibili nella proprietà "Apfelblüte"Acquistate la vostra proprietà nella questa comunità esclusiva e piccola:Piano attico • Appartamento in attico 3,5 locali (ovest): 90 m² di spazio di vita | 33 m² di balcone – Riservato • Appartamento in attico 2,5 locali: (est) 70 m² di spazio di vita | 17 m² di balcone – Riservato 1° piano • Appartamento 4,5 locali (est): 115 m² di spazio di vita | 8 m² di balcone – Riservato • Appartamento 3,5 locali (ovest): 85 m² di spazio di vita | 4 m² di balcone – Riservato Piano terra con giardino privato • Appartamento di giardino 4,5 locali (est): 109 m² di spazio di vita | 110 m² di giardino – Riservato • Appartamento di giardino 3,5 locali (ovest): 90 m² di spazio di vita | 60 m² di giardino – 750 000 CHF Prima occupazione 2027/28(Progetto approvato)Poiché il progetto è venduto a partire dalla pianificazione, avete l'opportunità unica di partecipare attivamente alla progettazione della vostra nuova casa.✨ Abbiamo suscitato il vostro interesse? Approfittate del vantaggio di prezzo prima dell'inizio della costruzione e assicuratevi il vostro appartamento dei sogni a Neukirch.Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere l'esposé completo.

Comfort urbano incontra charme rurale - Nuovo edificio a Schulhaus Steig (S1)

• Substance di edificio storico con architettura moderna • Appartamenti da 2,5 a 6,5 locali senza barriere • Piani luminosi e stanze alte • Balcone, loggia o terrazza con rivestimento in pietra • Torre di lavaggio e locale di cantina separato per appartamento • Garage sotterraneo e preparazione per la mobilità elettrica • Posizione nel centro del villaggio con vicinanza a St. Gallen, Gossau e Wittenbach ?? Ulteriori informazioni su: www.schulhaus-steig.chInteressato? Contattaci per ulteriori informazioni su questo progetto di ristrutturazione unico!Desideri commercializzare una proprietà da solo? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Appartamento luminoso 2.5 locali con due balconi

Questo appartamento affascinante e ben curato al primo piano convince non solo con le sue stanze luminose e i due balconi soleggiati, ma anche con la sua eccellente posizione a Niederuzwil SG.Il balcone orientato a est invita a una colazione confortevole al sole del mattino, mentre il balcone ovest consente di godere appieno del sole della sera.L'appartamento dispone di pavimenti in piastrelle facili da pulire nella zona living, in cucina e nel bagno/WC. Nella camera da letto, un pavimento in laminato crea un'atmosfera calda e accogliente. Grazie alle numerose finestre, tutte le stanze sono luminose e accoglienti.Nel seminterrato, una lavanderia comune - condivisa con solo cinque appartamenti - e un compartimento di cantina privato sono disponibili.La proprietà è stata anche continuamente mantenuta: La facciata della casa è stata completamente ridipinta alcuni anni fa, i tetti a falda recentemente rinnovati e il riscaldamento a gas sostituito circa due anni fa.