15 risultati - Immobili in vendita: Hallau

Rendite sicure incontrano charme storico: Casa a schiera nel cuore di Hallau

Questa affascinante casa a schiera già affittata nel cuore di Hallau combina charme storico con rendite attraenti e attrezzature tecniche modernizzate. La casa offre un concetto di spazi versatile e abitabile con 5,5 locali su tre piani, ideale per un'affittanza stabile a lungo termine.La posizione centrale a Hallau assicura brevi distanze, un ambiente di vita piacevole e una domanda costantemente alta. Grazie agli investimenti in corso, la proprietà si presenta in uno stato curato e contemporaneo.Punti salienti in un colpo d'occhio- Reddito locativo annuo di CHF 22680. - Reddito lordo annuo: 3,88%- Posizione centrale nel cuore di Hallau - 5,5 locali distribuiti su tre piani - Investimento di capitale attraente con redditi in corso Ristrutturazioni- 2024: Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore aria-aria moderna con nuova caldaia - 2024: Rinnovo della distribuzione elettrica principale - 2024: Sostituzione della lavatrice e dell'asciugatrice - 2025: Ristrutturazione della tenuta del garage Un'opportunità emozionante per gli investitori o gli acquirenti che cercano un oggetto di rendita affascinante con un reddito locativo già sicuro.Vuoi saperne di più su questa proprietà? Per favore contattami via modulo di contatto per ottenere documenti aggiuntivi. Sarò felice di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Hai tu stesso una proprietà da vendere e desideri il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattami per una consultazione e una valutazione della tua proprietà senza impegno. Mi piacerebbe sentirti !

Casa con piccolo negozio

La casa residenziale e commerciale affascinante comprende un piccolo negozio ben visibile al piano terra e un appartamento a due piani con una terrazza spaziosa ai piani superiori.L'edificio antico convince con il suo carattere autentico e la terrazza soleggiata sul tetto. L'edificio è stato mantenuto in continuazione, si presenta in uno standard di costruzione semplice e offre allo stesso tempo un potenziale attraente per una ristrutturazione e una modernizzazione individuali.Ha suscitato il nostro interesse? Siamo lieti del tuo contatto! Puoi trovare altri oggetti su https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

Casa polivalente di 6 camere con potenziale di sviluppo

Questa affascinante casa unifamiliare offre un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di vivere con molto spazio e possibilità di sviluppo. La proprietà si trova in un ambiente calmo e naturale e convince con il suo carattere e il potenziale di sviluppo esistente.La posizione offre un alto livello di pace e qualità della vita. Allo stesso tempo, le località circostanti, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Punti salienti della proprietà: • 6 camere con possibilità di utilizzo polivalente • soffitta espandibile per uno spazio abitativo supplementaresituazione di vita calma e rurale • ideale per le famiglie o le persone con esigenze di spazio • molto potenziale per una realizzazione individuale • locali annessi spaziosi (seminterrato, stanza da hobby, laboratorio) Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa con carattere e vogliono realizzare le loro idee di vita.La superficie del terreno è legata a una parcellizzazione pianificata e è ancora negoziabile.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarti la proprietà durante una visita personale.Cordiali saluti e arrivederciBührer & Partner Immobilien AG

DEFH No. 2c "Küferdörfli" Hallau

Casa a schiera di 5,5 locali Progetto di costruzione nuova in un ambiente rurale e familiare - 5 case unifamiliariIn una posizione tranquilla e naturale, sono in costruzione cinque case unifamiliari attraenti con 5,5 locali ciascuna. Le case residenziali offrono piani spaziosi, offrendo molto spazio per tutta la famiglia, e convincono con uno standard di costruzione moderno.La buona connessione ai trasporti pubblici nonché la vicinanza alle scuole, ai negozi e alle infrastrutture importanti assicurano un alto livello di comfort abitativo. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine invitano a passeggiate rilassanti e a attività di svago nella natura.Godetevi la vita tranquilla in campagna con tutti i vantaggi di un ambiente familiare!Informazioni dettagliate e documentazione di vendita su www.landolt-immobilien.ch

Rara appartamento spazioso 6½ locali in proprietà

Perfetto per una grande famiglia, per vivere e lavorare, come casa multigenerazionale o come bella proprietà di rendita.Appartamento spazioso e polivalente di 6½ locali distribuito su tre piani (appartamento triplex). Grazie al suo ingresso privato, offre la privacy di una casa indipendente.Ecco alcuni dei vantaggi: • più di 200 m2 di spazio abitativo e di utilizzo, • arredamento interno moderno, • cucina e bagno come punti di forza ottici, • terrazza sul tetto privata, • manutenuto e rinnovato in continuazione, • prezzo molto attraente in caso di uso personale, • rendita lorda eccellente, anche come investimento di capitale puro. Un rapporto prezzo-prestazione realmente convincente.La nostra direttrice generale, la signora Zumsteg, conosce molto bene la proprietà, la località e i proprietari e sarà felice di fornirvi ulteriori informazioni e appuntamenti di visita personali per questa grande proprietà.Ci rallegriamo del vostro interesse!

Casa a doppia famiglia, costruzione nuova

Ecco alcuni punti che vi faranno amare questa casa a doppia famiglia: • edificio moderno con impianto fotovoltaico e gestione del carico per una ricarica rapida delle auto elettriche • piano terra aperto e ben pensato • posizione centrale • molta luce grazie all'orientamento ottimale • locali di servizio spaziosi con lavatrice e asciugatrice • giardino bello e personalizzabile • parking sotterraneo Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per una consultazione approfondita nel nostro ufficio o sul sito. Ci auguriamo di sentirci presto!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Dove la storia diventa una casa

Ci sono case che si visitano. E ci sono case che si vivono.Questa proprietà eccezionale nel cuore di Hallau combina in modo unico un'artigianato storico con una filosofia di vita moderna. Ogni stanza racconta la sua storia, senza sacrificare il comfort contemporaneo. Invece della perfezione standard, potete aspettarvi l'autenticità, caratterizzata da materiali di alta qualità, un'architettura impressionante e un'attenzione ai dettagli.L'ingresso si trova nella vecchia cantina del 1499 e colpisce con le sue pareti in pietra spezzata. La struttura storica dell'edificio è stata conservata con cura e combinata con elementi moderni. Un'area di benessere elegante con una sauna finlandese e stanze secondarie pratiche completano il piano terra.Il primo piano forma il centro della casa. La cucina e la sala da pranzo si fondono in un'area di vita spaziosa e accogliente. La cucina moderna Bulthaup dà un accento contemporaneo. Nella sala da pranzo di circa 23 m², gli elementi storici incontrano un comfort di vita elegante: Il pannello restaurato con cura del 1748, il camino a legna e il fregio del soffitto protetto danno alla stanza un'atmosfera unica. Attraverso la porta-finestra spaziosa, potete accedere alla terrazza sud di circa 38 m², che estende meravigliosamente l'area di vita all'esterno e offre un posto protetto per riposare.Al secondo piano, ci sono tre stanze e un altro bagno. I pavimenti in legno originali e le pareti in pietra restaurate storicamente dei secoli XV e XVI danno alle stanze un'atmosfera speciale. Il camino a mattoni fornisce calore e sottolinea il carattere unico di questo piano. La combinazione di materiali storici e di restauro curato fa di questo piano una parte speciale della casa.La soffitta incanta con una finestra a tetto vitrata e una vista impressionante sui tetti di Hallau. Le travi in legno di circa 500 anni sono state conservate con cura. Un salotto speciale con un camino e un'altra terrazza completano l'offerta di stanze eccezionali.Questa casa è molto più di una proprietà. Una casa che non solo conserva la storia ma che la interpreta anche con un'architettura e una qualità di vita contemporanee - convincetevi voi stessi.Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di campagna idillica, cultura vivace e buona accessibilità. La regione è conosciuta per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è eccezionalmente ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per i trasporti individuali, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose opportunità per attività di svago come il trekking, il ciclismo o passeggiate tranquille attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone alla ricerca di tranquillità e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.Grazie alla sua posizione incantevole, alla comunità vivace e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere della vita al di fuori dell'agitazione urbana a fondo - senza dover sacrificare buone connessioni.

DOMUS VINUM - Meraviglia spaziale rinnovata: una casa per individualisti

Questa casa non racconta una storia - ne scrive una nuova. Dietro mura storiche, si rivela un concetto di vita moderna, che onora il passato e plasma il futuro. La casa della vecchia città completamente rinnovata combina un'eleganza senza tempo con un comfort di vita moderno. Stanze inondate di luce e dettagli storici creano un'atmosfera unica. Ecco alcuni punti salienti: * 243 m2 di spazio abitativo e 79 m2 di spazio commerciale al piano terra * Pezzo unico originale con due ingressi di casa * Completamente rinnovato e corrispondente alle esigenze del comfort di vita moderno * Collegato al riscaldamento a pellet di legno neutro in CO2, collettori solari per l'acqua calda * Stanze alte e inondate di luce * Grande area a volta al piano terra con una vetrina per l'uso individuale o l'affitto Questa rara opportunità è ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale invece di soluzioni ordinarie e che amano vivere in un ambiente unico.

Abitare moderno al livello più alto con spazio di pratica affittato

Questa proprietà eccezionale a Hallau combina un abitare esclusivo con un potenziale di guadagno attraente. La casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, offre circa 250 m² di spazio abitativo, tecnologia domotica all'avanguardia e un design d'interni di alta qualità. Lo spazio di pratica affittato di circa 95 m² genera già oggi entrate di affitto attraenti e rende questa offerta particolarmente versatile.Punti di forza della proprietà:- Circa 250 m² di spazio abitativo con design d'interni di alta qualità- Sistema domotico Loxone Smart Home moderno- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e riscaldamento a pavimento al piano terra- Camera da letto climatizzata- Terreno recintato con giardino spazioso- Parcheggi esterni multipli e possibilità di utilizzo versatileUn'opportunità rara per gli occupanti proprietari, gli investitori o chiunque voglia combinare vita e lavoro in un unico luogo.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.Il comune di Hallau è situato nelle dolci colline del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace del villaggio e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la sua posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose possibilità di attività ricreative come il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone in cerca di relax e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.Grazie alla sua posizione affascinante, alla comunità del villaggio versatile e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere la vita al di fuori dell'agitazione urbana a pieno - senza dover rinunciare a una buona connessione.