Questa proprietà eccezionale a Hallau combina un abitare esclusivo con un potenziale di guadagno attraente. La casa residenziale, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, offre circa 250 m² di spazio abitativo, tecnologia domotica all'avanguardia e un design d'interni di alta qualità. Lo spazio di pratica affittato di circa 95 m² genera già oggi entrate di affitto attraenti e rende questa offerta particolarmente versatile.

Punti di forza della proprietà:

- Circa 250 m² di spazio abitativo con design d'interni di alta qualità
- Sistema domotico Loxone Smart Home moderno
- Cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele
- Pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico e riscaldamento a pavimento al piano terra
- Camera da letto climatizzata
- Terreno recintato con giardino spazioso
- Parcheggi esterni multipli e possibilità di utilizzo versatile
Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari, gli investitori o chiunque voglia combinare vita e lavoro in un unico luogo.

Saremmo felici di presentarvi questa proprietà speciale di persona durante una visita.

Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.
Il comune di Hallau è situato nelle dolci colline del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura vivace del villaggio e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.

Nonostante la sua posizione tranquilla, Hallau è ben collegata: i trasporti pubblici vi portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo è anch'esso raggiungibile in meno di un'ora.

Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura circostante offre numerose possibilità di attività ricreative come il trekking, il ciclismo o passeggiate rilassanti attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone in cerca di relax e gli amanti della natura troveranno qui un ambiente con alta qualità della vita.

Grazie alla sua posizione affascinante, alla comunità del villaggio versatile e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere la vita al di fuori dell'agitazione urbana a pieno - senza dover rinunciare a una buona connessione.