Guarda - Immobili in vendita

Appartamento attraente di 4,5 locali con vista sulla montagna nel cuore di Ftan

L'appartamento di 140 m2 è situato al 2° piano della casa multifamiliare completamente ristrutturata Chasa Florineth a Ftan Grond. Dispone di una cucina e di una sala da pranzo aperte con una stanza guardaroba o dispensa separata, di un balcone sul lato ovest, di un grande salotto separato e di due camere dei bambini più piccole. Inoltre, ci sono due bagni, uno con doccia e toilette e uno con doccia, vasca da bagno e toilette. L'appartamento comprende un posto auto esterno e un locale di deposito nel seminterrato. Un locale per biciclette e sci comune è anch'esso disponibile. La casa multifamiliare completamente ristrutturata Chasa Florineth è situata nel centro di Ftan Grond, vicino alla seggiovia Ftan-Prui, che porta alla zona di escursioni e sci. Direttamente di fronte alla casa si trova la fermata del bus postale in direzione Scuol. L'appartamento al 2° piano può essere raggiunto tramite le scale o comodamente con l'ascensore. Dalla zona di ingresso, l'appartamento si apre sulla cucina e sulla sala da pranzo aperte. La cucina moderna con fronti scuri dispone di una combinazione di cucina con cottura a gas con cappa aspirante, forno e cuocitrice a vapore a livello degli occhi, frigorifero. In un'isola separata, il lavello e la lavastoviglie sono integrati. Inoltre, ci sono una varietà di armadietti superiori e inferiori. Direttamente adiacente alla cucina si trova una piccola stanza che può essere utilizzata come dispensa o armadio. Dalla sala da pranzo, si può anche accedere al balcone con vista sul lato ovest. Il sole può essere goduto qui da mezzogiorno al tramonto. Direttamente all'ingresso dell'appartamento si trova il grande bagno, dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavabo e toilette. Successivamente, si raggiungono le due camere dei bambini. Una è situata sul lato ovest e la seconda è diagonalmente opposta sul lato est. Accanto si trova il secondo bagno con grande doccia, toilette e lavabo. Sul lato sud-est dell'appartamento si trova la camera dei genitori, e sul lato sud-ovest si trova il grande salotto. Tutte le stanze di vita e di sonno sono completamente rivestite di parquet. La stanza di deposito appartenente all'appartamento è situata nel seminterrato della casa, dove è anch'esso disponibile un locale per sci e biciclette comune. Inoltre, è incluso un posto auto esterno. Questo appartamento è un appartamento di prima occupazione.

Appartamento accogliente di 4,5 locali con panorama montano ad Ardez

Sul margine del villaggio autentico di Ardez si trova la Chasa Zupò con una vista panoramica impareggiabile sulla campagna. La casa multifamiliare costruita nel 2015 si compone di quattro unità abitative. L'appartamento in vendita è il spazioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano, che è registrato come residenza secondaria. · Posizione tranquilla e pittoresca · Balcone coperto con vista sul paesaggio montano · Grande cucina moderna · Due bagni con doccia e vasca da bagno · Tre camere da letto · Salotto con camino · Design d'interni moderno con utilizzo di materiali naturali · Ascensore nella casa · Posto auto nel garage sotterraneo · Riscaldamento mediante energia geotermica · Prezzo di vendita CHF 1'480’000.- incluse PP nel garage sotterraneo L'appartamento ha una superficie abitabile netta di 129,0 m2 e una loggia supplementare di 11m2. Dalla zona d'ingresso, dove si trova anche il bagno degli ospiti con doccia/WC, si può accedere alla grande cucina aperta e alla sala da pranzo sulla sinistra. Qui, un lungo bancone da cucina offre molto spazio per cucinare, e la stanza spaziosa offre anche spazio per un grande tavolo per i pasti comuni. Dalla cucina e dalla sala da pranzo, si può anche accedere alla loggia coperta, che offre una vista impareggiabile sul villaggio di Ardez. Accanto alla loggia si trovano le due piccole camere da letto. Sull'altro lato dell'appartamento si trova il salotto con camino. Il salotto, così come la camera da letto dei genitori adiacente, hanno finestre dal pavimento al soffitto con balcone francese e vista sulla campagna. Dal salotto, si può accedere direttamente alla camera da letto dei genitori. Questa è collegata al secondo bagno con WC/vasca da bagno, che può essere accessibile anche dalla cucina e dalla sala da pranzo. La Chasa Zupò condivide un garage e posti auto esterni supplementari con la casa adiacente. Qui si trovano anche le cantine private, le stanze per gli hobby e le stanze per le biciclette. Dal garage e dall'ingresso principale al piano terra, si può facilmente accedere all'appartamento con l'ascensore o tramite la scala. Ardez è un villaggio tipico dell'Engadina con un centro del villaggio ben conservato. Dispone di un negozio Volg, di diversi ristoranti e alberghi. Con la ferrovia retica, si può facilmente raggiungere Scuol da Ardez, con la zona sciistica Motta Naluns, il bagno di Engadina Scuol e molti negozi. Ardez è anche facilmente raggiungibile da Zurigo via Landquart e il tunnel di Vereina, con trasporti pubblici disponibili a intervalli orari. Inoltre, il paesaggio naturale unico è proprio fuori dalla porta d'ingresso, ideale per passeggiare, fare escursioni o andare in bicicletta. Il parco nazionale svizzero non è lontano, e gli appassionati d'arte troveranno qualcosa da apprezzare al museo Susch, ad esempio. Nel complesso, Ardez è un posto meraviglioso per vivere e godersi la vita. Questo appartamento eccezionale combina il fascino alpino con il comfort di vita moderno e si adatta altrettanto bene come residenza principale o secondaria. Lasciatevi catturare dall'atmosfera unica dell'Engadina e fate di questo appartamento da sogno la vostra nuova casa.

Appartamento maisonnette di 4,5 locali in prima occupazione

In 5 minuti a piedi, si può raggiungere la ferrovia di montagna e la stazione. Da qui, si può esplorare tutto l'Engadino con i mezzi pubblici.Ci vuole solo un po' più di tempo per raggiungere il centro del villaggio con i suoi negozi, ristoranti e il Bogn Engiadina.Con circa 155 m2 di spazio abitativo netto su due piani, l'appartamento è eccezionalmente spazioso.La terrazza panoramica con una vista imprenabile sul paesaggio montano è semplicemente grandiosa.Al primo piano, si trova il soggiorno e la sala da pranzo, nonché la cucina aperta con un'isola di cucina. Una facciata vitrea che si estende per tutta la lunghezza lascia entrare molta luce del giorno e apre la vista sul panorama montano. I servizi igienici diurni sono anch'essi situati qui.Le tre camere da letto sono situate al piano inferiore, collegate da un corridoio.Grazie alla posizione in pendio dell'edificio, si ha anche una vista imprenabile dalle camere. La camera dei genitori dispone di un armadio a muro e di un accesso proprio al grande bagno con vasca da bagno, doccia a pavimento, lavabo e toilette. Il secondo bagno, anch'esso dotato di una grande doccia, toilette e lavabo, è accessibile dal corridoio. Le altre due camere da letto sono situate direttamente accanto alla camera dei genitori sul lato sud.Un ripostiglio e la cantina con un supporto per una lavatrice e un'asciugatrice sono praticamente situati nell'appartamento. In fondo alla scala interna, si trova una grande stanza aperta che può essere utilizzata anche come area di gioco o di lavoro, ufficio, o simile. Davanti si trova una piccola loggia coperta.Accanto all'ingresso della casa, è disponibile un posteggio. La casa dispone di un locale per biciclette e sci per uso condiviso.Questo appartamento si adatta meravigliosamente come appartamento familiare con molto spazio per ogni individuo e ore sociali con amici sulla grande terrazza e gli spazi abitativi spaziosi.Questo appartamento è una prima occupazione (residenza fiscale a Scuol).

Abitare confortevole con grande terrazza e vista magnifica

Scuol è un luogo vivace nella Bassa Engadina, caratterizzato da un forte legame con la natura, la cultura romancia e la vita comunitaria del villaggio. Gli abitanti apprezzano la alta qualità della vita, il mondo montano integro e la buona infrastruttura nella vita quotidiana. Per i turisti, una varietà di attività di svago li attende grazie a tre ferrovie montane. Estesi sentieri di trekking e bicicletta, piste da sci variate e il panorama incomparabile fanno battere il cuore di tutti gli appassionati di sport estivi e invernali più forte. Questo bel appartamento di 4 locali è anche adatto come seconda casa e delizia con la sua posizione soleggiata e tranquilla con vista. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e la stazione di valle della ferrovia montana è a soli quattro minuti in auto.L'appartamento convince con un piano ben pensato e ben tagliato, che contribuisce in modo significativo all'impressione generale generosa. I quattro locali offrono spazio per molteplici utilizzi, sia come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici a casa. La cucina aperta, il bagno con vasca da bagno e il pavimento sono stati rinnovati nel 2024.Un punto di forza particolare è la terrazza magnifica e ampia. È accessibile dal soggiorno e dalla camera più grande e amplia lo spazio abitativo di circa 26 m² nella stagione calda - il posto perfetto per ammirare il mondo montano fantastico e rilassarsi al sole.Nel seminterrato, un locale cantina è a vostra disposizione. Il contratto di locazione di un posto auto vicino può essere preso in carico se necessario.Siete diventati curiosi? Inoltrate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Vista sul castello inclusa: Gioiello storico nella migliore posizione di Tarasp

Dove la storia incontra il design di vita modernoIn una delle posizioni più privilegiate dell'Engadine inferiore, una proprietà vi attende che combina storia e modernità al più alto livello. Questa casa engadinese del XVII secolo, curatamente rinnovata, è stata riportata in vita grazie a una ristrutturazione totale completa, che è stata completata nel 2026. Il risultato è un'esperienza di vita esclusiva che preserva con amore la sostanza storica e l'arricchisce di lusso contemporaneo.Una vista che lascia senza fiatoIl cuore di questo appartamento di 4,5 locali, che si estende generosamente su due piani e intorno ai 115 m², è senza dubbio la vista incomparabile. Dalle vostre finestre, potete godere di un panorama maestoso del castello storico di Tarasp, del lago idilliaco e del mondo montano impressionante - un scenario che è imbattibile e affascina in ogni momento dell'anno. All'interno, elementi Arven originali creano un'atmosfera di comfort caldo, mentre il design d'interni moderno pone accenti chiari. La disposizione delle stanze combina con abilità la sostanza storica con aree di vita moderne e luminose.Sul piano tecnico, la proprietà risponde agli standard più elevati in materia di sostenibilità e comfort: una pompa di calore moderna alimenta il riscaldamento a pavimento confortevole e assicura un clima di benessere efficiente.La vostra ritirata privata nel verdeUn punto di forza particolare è la quota di giardino di circa 12,5 m² appartenente all'appartamento. Questo pezzo di terra privato vi invita a godere della natura alpina a fondo. Questa offerta rara è completata da un posto auto esterno pratico, che può essere acquistato separatamente.Lasciatevi incantare da questa simbiosi di tradizione ed esclusività - una proprietà di vacanza che non è solo una casa, ma anche un investimento duraturo nella qualità della vita.Tarasp e l'Engadine inferiore: Il luogo dove l'autenticità alpina incontra la vita di alta qualitàInserito in un paesaggio naturale preservato, l'Engadine inferiore impressiona per la sua simbiosi di bellezza intemporale e tradizione retoromancia viva. Caratterizzato da villaggi storici con facciate sgraffito caratteristiche, la regione offre un rifugio esclusivo per le persone alla ricerca di qualcosa di speciale.La natura e il tempo libero al più alto livelloL'Engadine inferiore è considerato uno dei "gioielli" più preziosi delle Alpi svizzere. Le possibilità di relax attivo sono tanto diverse quanto eccellenti: esplorate la wilderness intatta del Parco nazionale svizzero, godetevi un giro di golf impegnativo su uno dei campi più pittoreschi delle Alpi o lasciatevi ispirare dalla presenza maestosa del castello di Tarasp. In inverno, la stazione sciistica Motta Naluns offre un accesso diretto all'oasi di benessere Bogn Engiadina Scuol, con circa 80 chilometri di piste e discese soleggiate.Centro di importanza regionale: Il comune di ScuolDal 2015, il comune di Scuol ha unito le località di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp. Con una superficie di oltre 42 000 ettari, è uno dei comuni più vasti della Svizzera. In quanto centro dinamico dell'Engadine inferiore, Scuol offre un'infrastruttura di prima classe: negozi specializzati charmanti con specialità locali, negozi selezionati e ristoranti raffinati, servizi medici completi e istituzioni educative, un livello di qualità elevato è garantito.Cultura e benessereLa regione è la custode orgogliosa della lingua retoromancia (Vallader), che dà alla vita quotidiana un fascino culturale unico. Scuol è anche famosa in tutto il mondo per la sua ricchezza di risorse naturali: oltre 20 sorgenti minerali prendono origine qui. Questa tradizione termale secolare è ancora palpabile oggi - sia che si degusti acqua minerale fresca direttamente dalle fontane storiche del villaggio o ci si rilassi nel bagno minerale Bogn Engiadina Scuol.

Casa engadina curata con fienile a Scuol

La storica casa engadina Guardamunt a Scuol Pradella combina il fascino del XVIII secolo con gli standard abitativi moderni. La casa engadina a due piani, restaurata con cura, offre una casa accogliente con tre camere su circa 195 metri quadrati di spazio abitativo. Inserita in un ambiente tranquillo e naturale, la casa è circondata da campi, foreste e l'Inn. La natura inizia direttamente davanti alla porta: un percorso di sci di fondo attraversa il paesaggio pittoresco, ideale per gli appassionati di sport che desiderano esplorare attivamente la bellezza dei dintorni. Coloro che preferiscono passeggiare o fare escursioni in pace troveranno numerosi sentieri che attraversano le foreste e lungo l'Inn, dove si può godere dell'atmosfera pacifica. La proprietà: -Casa engadina affascinante con 4,5 locali -Posizione tranquilla a Pradella/Scuol, circondata dalla natura -Circa 195 m² di spazio abitativo -Circa 300 m² di spazio di uso secondario nel fienile e nel seminterrato -Potenziale di sviluppo disponibile -Due posti autoCasa engadina indipendente in posizione tranquilla e naturale