Gillarens - Immobili in vendita

Lavaux: villa iconica, vista Lago di Ginevra e Alpi, tenuta di quasi 1,6 ha

Nel cuore del Lavaux, questa residenza padronale di oltre 600 m² di superficie abitabile combina patrimonio, intimità assoluta e comfort contemporaneo all'interno di un tenuta eccezionale con vista sul Lago di Ginevra e le Alpi. Interamente ristrutturata, offre 14,5 locali, 7 camere da letto e magnifici esterni, a soli 15 minuti da Losanna e Vevey. • Casa dal carattere con architettura retro-chic, impregnata di raffinatezza ed eleganza • Immessa in un tenuta privata di 13 ettari che raggruppa tre proprietà, con un proprio lotto di quasi 16'000 m², interamente preservato dalle viste e senza vis-à-vis • Parco alberato magnifico con specie variegate e alberi secolari, con prati all'inglese curati • Caratteristiche distinctive: cucina La Cornue, parquet in quercia massiccia, soffitti e boiseries ornate di modanature, camini in marmo • Volumi generosi, bella luminosità e numerose stanze di ricevimento • Interamente ristrutturata nel 2016, unendo fascino storico e comfort contemporaneo • Contesto esclusivo e preservato, offrendo intimità assoluta • Parcheggi esterni multipli, completati da un garage sotterraneo per due veicoli

LES MONTS-DE-CORSIER - VILLA A SCHIERA CONTEMPORANEA DI 5.5 LOCALI

Situata in un quartiere residenziale calmo, ai margini di una foresta, questa villa a schiera costruita nel 2018 seduce con la sua luminosità, i bei volumi e le prestazioni di qualità.Il soggiorno con cucina aperta dà accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano comprende tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Una stanza supplementare al livello inferiore può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o sala da gioco. Una cantina e due bagni completano l'immobile.I vantaggi: • Ambiente verde e residenziale • Prossimità a Châtel-Saint-Denis e agli assi autostradali • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e vetro triplato • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Giardino di circa 400 m² • Due posti auto aggiuntivi: CHF 30'000.- in totale Una villa familiare recente, confortevole e perfettamente integrata nella natura.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Affascinante Casa di 5.5 Locali a Villars-Tiercelin

Questa affascinante proprietà storica di 5.5 locali, un tempo una fattoria del primo Novecento, è stata interamente rinnovata tra il 2016 e il 2025, con particolare cura per la qualità dei materiali e la conservazione del suo carattere autentico. Rara e unica, questa proprietà combina charme, carattere e funzionalità in un contesto bucolico e pacifico, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, natura e autenticità, restando vicina a Losanna. Con circa 194 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, coniuga armoniosamente autenticità e comfort moderno.La proprietà ha inoltre beneficiato di una rinnovazione completa negli ultimi anni. La copertura, la facciata, gli impianti tecnici, il riscaldamento, le finestre, i pavimenti, le attrezzature sanitarie e gli impianti sono stati interamente rinnovati, offrendo oggi un livello di comfort moderno raro per un edificio di questo tipo. La lista dettagliata dei lavori si trova in fondo alla pagina.Appena si entra, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera calda. Il piano terra, riscaldato a pavimento e dotato di camino, offre un ampio spazio di vita aperto sulla cucina, completato da un'ampia stanza di vita adiacente. La cucina interamente rinnovata dispone di un'isola centrale modulare su ruote, offrendo una grande flessibilità di allestimento. Questo livello comprende anche un'ampia stanza adiacente, un bagno contemporaneo e l'accesso diretto alla lavanderia, che si apre sul balcone dal lato del giardino.Al piano superiore, due camere da letto spaziose e luminose, di cui una con soppalco, e un secondo soggiorno con camino, beneficiano di una luce naturale abbondante grazie alle numerose aperture e ai lucernari. Quest'ultimo ha conservato tutto il suo fascino autentico. Il bagno, dotato di vasca da bagno idromassaggio, è collegato in modo ingegnoso alla lavanderia del piano terra, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.All'esterno, il giardino di 976 m² circonda la casa e comprende un balcone conviviale, spazi verdi curati e un'area barbecue. L'annesso indipendente, dotato di termosifoni, può essere utilizzato per ampliare lo spazio di vita principale, come spazio professionale o come studio per gli ospiti. Comprende anche una cantina con camino, una stanza polivalente non riscaldata e una scuderia. Il garage e i tre posti auto esterni completano il comfort pratico della vita quotidiana.Rinnovazione e investimenti importanti2016 - 2025:- Copertura interamente rifatta (struttura, isolamento, tegole, lucernari, lavori in metallo) con pannelli fotovoltaici.- Facciata rinnovata e isolata.- Elettricità e riscaldamento a pavimento interamente rinnovati.- Nuova caldaia a gas e sistema di riscaldamento solare.- Finestre e attrezzature sanitarie interamente rinnovate (tubazioni + apparecchi).- Nuovi pavimenti: piastrelle nei bagni, parquet nelle aree di vita.- Nuovi camini (soggiorno e cantina).- Cucina installata nel 2018.- Raccolta di acqua piovana per water, lavatrice e irrigazione.- Lavori esterni: muro di sostegno e nuova facciata tra cantina e garage.

Magnifici attici 5,5 locali di 162m² e terrazza di 153m²

Appartement B201Vi offriamo in vendita questo magnifico attico 5.5 locali su progetto, con la sua eccezionale terrazza di 153m²!A soli 35 minuti da Losanna e 5 minuti dalla stazione dei treni di Romont!L'appartamento è diviso come segue: • Appartamento di 162m² al 3° piano • Entrata con armadi di stoccaggio integrati • Cucina aperta e attrezzata che si affaccia su un ampio e luminoso soggiorno di 52m² • Terrazza panoramica di 153m² • Camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio: 30m² • Tre belle camere da letto di 13,5m² • Bagno familiare con collegamenti per colonne di lavaggio, toilette per gli ospiti e ripostiglio • L'appartamento dispone di un grande seminterrato di 7,7m² Prezzo per posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo per posto moto coperto: CHF 12'000.-I vantaggi dell'appartamento: • Esposizione ottimale • Ampia terrazza • Camera da letto principale con bagno privato • Lavanderia privata • Posti auto • Vicinanza a Romont, Bulle, Payerne, Friburgo, Losanna • Ben servito e vicino a tutte le comodità • Scelta dei finimenti • Budget per lavori aggiuntivi di CHF 25'000.- I vantaggi dell'edificio: • Riscaldamento geotermico • Sistema di raffreddamento free cooling • Pannelli fotovoltaici • Finimenti di qualità • Locale biciclette • Garage sotterraneo • Area giochi Altri attici 5,5 locali disponibili:Edificio A:Lot A301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'225'000.-Edificio B:Lot B301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'190'000.-Edificio C:Lot C301: 5,5 locali in attico di 162m² - 3° piano: CHF 1'220'000.-Non esitare, contattaci per organizzare una visita!Informazioni e visite:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Villa unifamiliare a piano terra con piscina

Splendida villa unifamiliare con piscina in una posizione privilegiata a MoudonNascosta sulle colline di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare offre una posizione privilegiata in una zona residenziale piacevole con una vista magnifica sulla campagna circostante e le Alpi.Costruita nel 2007 su un lotto generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e offre 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il cuore della casa è lo splendido spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o gli amici.Distribuzione interna:Zona giorno:- Ingresso- Ufficio o camera da letto- Spazioso e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Bagno per gli ospiti- Accesso alle aree esterneZona notte:- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere- Cabina armadio o camera da letto- Grande bagno con lavanderiaAnnesso:- Camera da letto di circa 15 m²- Bagno con doccia all'italiana- WC separato- Lavanderia- Cantina/magazzino- Locale tecnico- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)Parcheggio:- Garage chiuso per 2-3 veicoli- 3 posti auto esterniGli ambienti esterni costituiscono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un magnifico giardino alberato di circa 1'093 m².La piscina riscaldata con pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di una bella insolazione e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.Una proprietà curata e modernizzata.Nel corso dell'anno 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire un comfort attuale pur mantenendo i suoi generosi volumi:Rifacimento completo della terrazza in lastreSostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripliRinnovo dei rivestimenti del pavimentoInstallazione di zanzariereIl comfort termico è assicurato da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.Una casa ideale per una famiglia che vuole coniugare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.

Villa familiare, vista Moléson, garage doppio, serenità e panorama, nel cuore del Jorat

Ubicata in una parcelle eccezionale di 1'200 m², questa casa individuale del 1985 offre un raro spazio di vita, tra comfort familiare e aree di ricevimento generose, con vista libera sul Moléson e le Dents du Midi.Fin dall'ingresso, un vestibolo accogliente dà il tono a questa casa, pensata per ricevere e rigenerarsi. Si apre su un lato a un soggiorno e sala da pranzo luminosi con belle altezze sotto il soffitto, orientato sul lato destro della casa e prolungato da un accesso diretto alla terrazza. Sull'altro lato, una cucina completamente attrezzata serve due camere e un bagno completo con vasca/doccia, lavabo e WC.Un grande soppalco, facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva chiusa, completa due altre camere - entrambe con armadi a muro. Un bagno con doccia e WC, nonché un accesso a un balcone spazioso, completa questo spazio notturno.Il seminterrato offre un potenziale notevole: un rifugio, una grande cantina di vino in terra battuta, una cucina supplementare pensata per la ricezione, e un grande locale polivalente insonorizzato, ideale come sala giochi per i bambini o per altre attività.La casa è circondata su tutto il perimetro da una terrazza bellissima di circa 100 m², orientata est e sud, con una pergola sul lato sud, completata da un ingresso pavimentato sul lato ovest di circa 100 m² e un grande garage doppio che offre in totale quattro posti auto. Il giardino eccezionale di circa 900 m² è piantato con alberi di varie specie, mantenuti in modo notevole - un vero e proprio scrigno di natura intorno alla proprietà.In sintesi, questa casa sviluppa una superficie abitabile di 185 m², distribuita tra 117 m² al piano terra e 68 m² al piano superiore, su una parcelle di 1'200 m². Ha sette locali fuori dalla cucina, ingresso, corridoio, hall centrale e bagni, compresi quattro camere da letto e due bagni, nonché quattro posti auto tra garage doppio e spazi esterni. Costruita nel 1985 e mantenuta in modo notevole, beneficia di una vista libera sul Moléson e le Dents du Midi.Una casa rara, che combina spazio, luce e natura, ideale per una famiglia che cerca qualità e tranquillità, a due passi da tutte le comodità.Disponibilità: Da concordare

Meraviglioso appartamento di 6.5 locali con vista panoramica sulle Alpi

Situato a Chardonne, nel cuore della Riviera vaudoise, questo superbo appartamento di 6.5 locali occupa l'intero piano terra di una residenza di alto standard e beneficia di una magnifica vista panoramica sulle Alpi.Con una superficie ponderata di circa 211 m², offre ampi volumi e una distribuzione ideale. Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie a grandi finestre, si aprono su una piacevole terrazza che consente di godere appieno del panorama. L'appartamento comprende quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale, nonché tre bagni, offrendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.Curato con attenzione, questo immobile seduce per la qualità dei materiali, l'atmosfera calda e l'accesso privato con l'ascensore.Due cantine, due garage e due posti auto esterni completano questa proprietà.PUNTI DI FORZA • Appartamento che occupa l'intero piano terra • Accesso diretto con l'ascensore • Soggiorno spazioso con camino • Cucina grande e aperta • Terrazza con vista panoramica sulle Alpi • 4 camere da letto e 3 bagni • Ambiente tranquillo, vicino alla natura • Accesso rapido ai servizi e alle numerose attività di svago della Riviera RECENTI RINNOVAMENTI • Vetri tripli delle finestre (2015) • Rinnovamento dei bagni (2023) • Sostituzione di alcuni rivestimenti del pavimento (2024) • Nuova caldaia a gas (2024) Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni.Contatto : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Villa indipendente con 2 alloggi

In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una posizione tranquilla nel centro del villaggio di Froideville. È attualmente composta da due appartamenti di 3,5 locali.Superficie abitabile: 185 m²Numero di locali: 6,5Terreno: 894 m²Anno di costruzione: 2015VANTAGGI DISTINTIVIPosizione: Situata in un quartiere residenziale lungo un vicolo cieco, beneficia di un bello sbocco sulla campagna, i Boschi del Jorat e le Alpi.Stato di manutenzione: Recentissima (2015), non richiede lavori di ristrutturazione, se non quelli di natura cosmetica specifici per ciascuno.Volume e superfici: Con un grande volume di 1.144 m³, è attualmente divisa in due appartamenti di 3,5 locali.Qualità della vita: Un posto ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi.Qualità energetica: Il calore è prodotto attraverso il riscaldamento a distanza e pannelli termici per la produzione di acqua calda sanitaria.SPAZIO DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un appartamento di 3,5 locali di 80 m² al piano inferiore- Un appartamento di 3,5 locali di 105 m² al piano superiore, con grande soffitta- Cucine aperte- Un bagno per appartamentoESTERNI E GIARDINO- L'appartamento al piano superiore beneficia di un bel giardino e di una terrazza che offre un bello sbocco sulla campagna e sulle Alpi- L'appartamento al piano inferiore beneficia di una terrazza e di un piccolo giardino- Due garagePossibilità di riunificare i due appartamenti per farne una villa unica!Questa casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville ha un negozio MIGROS-Partners, una scuola primaria (1ª-8ª classe) e la linea 60 dei TL.L'accesso alle autostrade di Lausanne-Blécherette è a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Casa unifamiliare ai margini del bosco

In esclusiva, questa casa unifamiliare beneficia di una situazione calma e senza disturbi ai margini del bosco di Bois du Jorat con un affaccio sulla campagna.Superficie abitabile: 120 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'000 m²Anno di costruzione: 1967Anno di ristrutturazione: 2023PUNTI DI FORZAStato di manutenzione: Questa casa ha beneficiato di una manutenzione regolare e rigorosa dal 2010. Nessun lavoro è previsto!Situazione: In un quartiere residenziale, ai margini del bosco e lontano da tutte le distrazioni.Qualità della vita: Un luogo ideale per vivere in completa tranquillità, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai serviziSPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili, rivelando:- Un soggiorno con camino- Una cucina chiusa che può essere aperta- 4 camere da letto- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande parcello completamente recintato, ben organizzato e facile da mantenere- Due terrazze- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa unifamiliare che combina calma e accesso alla natura, pur essendo vicino alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, il villaggio di Froideville dispone di un negozio MIGROS-Partners, di una scuola elementare (dalla 1ª alla 8ª classe) e della linea 60 dei TL.Gli accessi autostradali di Lausanne-Blécherette sono a 15 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa individuale costruita su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta.La villa dispone di due ingressi e può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati.Al piano terra si trovano: • Ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (possibilità di aprirla sul soggiorno) • Un ampio soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud-est • Una stanza semiaperta con camino a legna che attraversa il soggiorno e l'accesso al giardino Al piano superiore si trovano: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (possibilità di renderla privata)-Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC-Ingresso indipendente La cantina consiste in:-Un locale lavanderia con accesso a una prima cantina-Un locale tecnico con caldaia e serbatoi di olio • Un ampio locale di deposito con accesso a due altre cantine individuali L'esterno consiste in due garage e un'ampia area per parcheggiare diversi veicoli.Il giardino, ben alberato e ben orientato, è riparato dai rumori.

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch