Proprietà polivalente con grande potenziale di sviluppo
Proprietà polivalente con grande potenziale di sviluppo a Bibern SOTerreno spazioso di 1'838 m², casa residenziale esistente, appartamento studio separato e diverse possibilità di utilizzo.La proprietà interessante è situata al 35, Archstrasse, alla limite est del villaggio di Bibern. Il terreno, che è interamente situato nella zona residenziale W2, confina con la zona agricola a ovest e a sud, offrendo una situazione di vita calma e soleggiata con ampi spazi verdi.I negozi si trovano nei villaggi circostanti di Lüterkofen, Lohn-Ammannsegg, Biberist, Arch e Grenchen. Le scuole, le aree di svago e i boschi sono situati nei dintorni prossimi. I collegamenti di trasporto verso Solothurn e Grenchen sono buoni.### Casa residenziale con appartamento studio separatoL'edificio principale offre un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al giardino d'inverno e alla terrazza, nonché una cucina spaziosa con dispensa. Al piano superiore, ci sono due camere orientate a sud, uno studio e un grande bagno con doccia.La cantina comprende una grande cantina a volta, una centrale termica, una lavanderia e ulteriori spazi di stoccaggio.Nell'ala ovest a un piano, c'è un appartamento studio di 1½ locali con cucina, camera da letto/soggiorno, bagno, spazio di lavaggio personale e terrazza soleggiata.L'offerta di locali è completata da una grande stalla, un edificio di stabulazione semplice e ulteriori spazi di stoccaggio. Verso la strada, ci sono posti auto per quattro a cinque veicoli. Il giardino spazioso offre molto spazio per utilizzi individuali.### Stato e necessità di investimentoLa proprietà è fondamentalmente funzionale ma presenta un bisogno di ristrutturazione, in particolare nella progettazione interna, nei servizi di edificio e nell'efficienza energetica dell'involucro dell'edificio. Il riscaldamento a olio esistente può essere sostituito da un collegamento al teleriscaldamento in futuro. La linea di collegamento corrispondente è già stata posata nell'edificio.### Potenziale di sviluppo diversificatoIl terreno, che è interamente situato nella zona residenziale W2 a due piani, offre prospettive interessanti per gli occupanti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Si possono concepire in particolare:- Estensioni o costruzioni nuove nella zona della stalla e dell'edificio di stabulazione esistenti- La fusione delle unità di residenza in una casa di famiglia spaziosa- Lo sviluppo ulteriore in casa multifamiliare- La suddivisione e la vendita separata di una parte del terreno- La demolizione e la ricostruzione dell'intero terrenoTutte le possibilità di sviluppo di costruzione e di diritto di proprietà sono soggette alle clarificazioni e alle autorizzazioni corrispondenti.Una proprietà con molto spazio, una sostanza di costruzione esistente polivalente e prospettive interessanti per un utilizzo o uno sviluppo di costruzione individuale.Disponibile dal 01.03.27 o su accordo.Perché non organizzare una visita senza impegno ?
