Eysins - Maisonette / Duplex acquistare

Duplex nuovo - terrazza e balconi Spazio e luce sulla cima del Giura

GIORNO DI PORTA APERTA - DOMENICA 7 GIUGNO, 10-12Fuggire la ondata di caldo - Altitudine, il miglior condizionatore d'aria naturale.Vendita di residenza principale o secondaria - vendite a stranieri consentiteNel cuore del pittoresco villaggio di Saint-Cergue, a 1'041 metri di altitudine, Les Résidences du Grand Air combinano il fascino autentico del Giura Vaudese con l'architettura moderna. Questi appartamenti offrono ai loro futuri occupanti una qualità di vita eccezionale, tra natura preservata e accessibilità alle principali città lacustri.Una posizione privilegiataNel cuore del Parco Naturale Regionale del Giura Vaudese, Saint-Cergue beneficia di un ambiente naturale eccezionale con panorami notevoli sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e la catena delle Alpi. Il villaggio offre un ambiente autentico e dinamico, con tutti i negozi e servizi locali, nonché una rete associativa attiva.I collegamenti di trasporto sono eccellenti: la linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) si trova a soli 5 minuti a piedi dalla residenza e collega la stazione di Saint-Cergue a Nyon in soli 35 minuti, con partenze ogni 30 minuti. Da Nyon, si può raggiungere la rete CFF e l'autostrada per Ginevra e Losanna. L'accesso stradale è altrettanto pratico, con soli 15 km fino a Nyon.Un progetto architettonico armoniosoQuesto progetto immobiliare combina il rispetto per il patrimonio e la creazione contemporanea: la trasformazione accurata di una casa di villaggio tradizionale e la costruzione di un nuovo edificio con tre appartamenti formano un ensemble architettonico equilibrato. I sei appartamenti, che vanno da 2,5 a 4,5 locali, tra cui un magnifico duplex, sono progettati per massimizzare la luce e lo spazio.Servizi di alta gammaCostruzione e finitureCostruzione di qualità secondo gli ultimi standard in termini di isolamento termico e acustico.Comfort e attrezzature • Ascensore che serve tutti i piani (0-3). • Riscaldamento a distanza con fatturazione individuale e pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda. • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con controllo termostatico individuale. • Cucine completamente attrezzate: allestimenti di alta qualità con piani di lavoro Easyquartz Origins, elettrodomestici Siemens di alta gamma (budget da 15'000 a 21'500 CHF IVA inclusa, a seconda dell'appartamento). Possibilità di scegliere le finiture. • Bagni eleganti: sanitari di alta qualità forniti da Bringhen by Saneo SA, con opzioni per configurazioni che includono vasche e docce, a seconda dell'appartamento. Finiture a scelta. Arredamento internoPavimenti in parquet e piastrelle a scelta tra i fornitori del cantiere.Cucina e attrezzature da bagno possono essere modificate secondo le esigenze del conduttore.Armadio e guardaroba nella camera dei genitori sono inclusi.Cantine private, due posti auto coperti per appartamento e aree esterne per gli appartamenti 1, 2, 3, 4 e 6 (terrazze, balconi a seconda dell'appartamento) completano i servizi.Un'opportunità di acquisto su progetto di costruzioneQuesta residenza rappresenta un'opportunità rara di acquistare un immobile nuovo in una delle municipalità più ricercate del Giura Vaudese. Vendita su progetto di costruzione secondo il regime PPE, che consente risparmi fiscali e spese notarili, garanzia di costruzione secondo lo standard SIA 118.Contatto e informazioniPer scoprire i piani dettagliati, le superfici esatte e i prezzi di vendita di ogni appartamento, il nostro team è a disposizione.Vendita come residenza secondaria a stranieri consentita.Nel cuore del...

Bello duplex recente e spazioso

Sulle alture di La Côte, nel cuore del villaggio di Le Vaud, questo duplex di 4,5 locali occupa i due livelli superiori di una vecchia casa di villaggio interamente trasformata nel 2023. L'edificio, organizzato in una PPE intima di sole tre unità, combina l'anima di un edificio di villaggio con le esigenze di una costruzione contemporanea ed efficiente dal punto di vista energetico.Al primo livello, lo spazio abitativo è organizzato intorno ad un soggiorno-cucina di circa quaranta metri quadrati, aperto a sud attraverso ampie finestre su un balcone di 10,80 m². Da lì si estende il panorama. Un ingresso e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Il secondo livello, con spazio sottotetto e materiali scelti con cura, offre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di 21,30 m², due bagni separati e una lavanderia privata. La distribuzione consente di accogliere la famiglia senza compromettere l'intimità.Un caveau privato e due posti auto esterni completano questo lotto.La produzione di calore è assicurata da una pompa di calore aria-acqua, con acqua calda sanitaria parzialmente coperta da energia solare termica. L'edificio ottiene le classificazioni CECB B per l'involucro, B per l'efficienza energetica globale e A per le emissioni dirette di CO - una combinazione rara a questa altitudine e per questo tipo di edificio.Opinione del mediatore Una realizzazione unica nel paesaggio di La Côte: la rarità di un duplex nuovo nel cuore di un vecchio villaggio, con panorama sul lago e le Alpi, in una PPE confidenziale di tre unità. La prestazione energetica e la qualità dell'esecuzione pongono questa proprietà al di sopra del mercato locale per questo tipo di immobile.

Ultima Opportunità!

Vendita chiavi in mano, senza credito di costruzione! LOT A12. Consegna possibile entro la fine del 2026. Bellissimo duplex nuovo di 4,5 locali situato nella Residenza de la Forge, sul bordo del ruscello du Boiron, vicino a Nyon. Questa proprietà si distingue per la sua progettazione accurata e i servizi superiori agli standard del mercato, offrendo sia comfort di vita che controllo dei costi nel tempo. L'isolamento acustico particolarmente performante, combinato con la ventilazione individuale per appartamento, garantisce il silenzio assoluto e l'assenza di disturbi tra gli appartamenti. I materiali e le finiture testimoniano un livello di qualità elevato, con budget cucina e rivestimenti confortevoli e finestre in legno-metallo di alta qualità. La prestazione energetica globale dell'edificio, che integra geotermia, raffreddamento del suolo e progettazione sostenibile, assicura un'efficienza eccellente e una stabilità dei costi nel lungo termine. Gli spazi di vita sono luminosi e ben proporzionati, con un soggiorno aperto su un balcone orientato a ovest. I vantaggi di questo appartamento, raro sul mercato: -Vetrata tripla con isolamento acustico fino a 50 dB -Ventilazione individuale per appartamento (nessun trasferimento di rumori, odori o aria tra appartamenti) -Isolamento termico e acustico di alto livello dell'intero edificio -Finestre e porte in legno-metallo di alta qualità -Cucina di alta gamma con elettrodomestici V-ZUG, piano di lavoro in granito e cappa a plasma -Tende oscuranti in alluminio motorizzate con struttura rinforzata -Raffreddamento del suolo attraverso geocooling in estate per un comfort termico tutto l'anno -Produzione di energia solare con riduzione dei costi attraverso la rivendita di elettricità -Riscaldamento e regolazione della temperatura individualizzati per appartamento -Contatori individuali per acqua calda e fredda -Porte interne e tramezzi rinforzati per un comfort acustico ottimale -Sistema di sicurezza con videocitofono e videosorveglianza completa (24 telecamere) -Protezione antincendio del garage rinforzata, con un livello di prestazione superiore alle esigenze normative -Predisposizione per stazioni di ricarica elettrica

Appartamento 4 5,5 locali in duplex con due balconi

Un ambiente raro tra natura e panoramaOrion si trova nel cuore di Signy-Avenex, in un ambiente privilegiato, tra calma verde e immediata vicinanza alla città, con una vista grandiosa sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La residenza offre 4 appartamenti in duplex, spaziosi ed eleganti, con aree esterne private (terrazze/balconi) e parcheggi.Appartamento 4 Duplex 5,5 locali (4 camere da letto) con balconi. Un duplex familiare, luminoso e perfettamente disposto. Questo duplex di 5,5 locali seduce con la sua disposizione armoniosa su due livelli, offrendo una separazione naturale tra aree di vita e aree notturne.Piano terra (area di vita) :-ampio, luminoso soggiorno-cucina aperta con area pranzo-bagno per gli ospiti-ambiente progettato per la convivialità e il comfort quotidianoPrimo piano (area notturna) :-4 camere da letto -3 bagni, tra cui una suite parentale con bagno privatoAree esterne per respirare2 balconi prolungano lo spazio interno, perfetti per godere della calma, dell'aria fresca e della vista circostante Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un posto dove vivere che combini funzionalità, eleganza e serenità nel cuore di Signy-Avenex.Vivere a Signy-AvenexA pochi minuti da Nyon, Signy-Avenex offre uno stile di vita ricercato tra il lago di Ginevra e il Giura :*ambienti pacifici e verdi*ideale per famiglie e professionisti*scuole, negozi e servizi nelle vicinanze*sviluppo armonioso e sostenibile, in perfetta armonia con lo spirito di OrionSPAZIDuplex da 110 m²Bellissimi volumi e circolazione fluidaSeparazione naturale tra aree diurne e notturneProgettazione che promuove la luce e l'apertura all'esternoQUALITÀStandard di alta performance energeticaMateriali duraturi e finiture di alta gammaComfort e benessere progettati per durareDOVEA due passi da NyonAccesso rapido ai trasporti, scuole, negoziL'equilibrio ideale tra tranquillità e praticitàVisita & InformazioniVi invitiamo a contattarci per:- organizzare una visita alla proprietà- ricevere documenti aggiuntivi sul progetto Orion- pianificare un incontro personalizzatoTelefono: +41 79 795 83 90Email: info@2morrow-re.ch